Belediye, İmar ve Gayrimenkul Mevzuatı

Yanıt Açıklaması: Kamulaştırma işleminde eğer kamulaştırılması gereken taşınmazın kamu yararına ilişkin kısmına itiraz ediliyor ise, kamulaştırma kararının iptali için İdare Mahkemesine, eğer kamulaştırma işleminin sürecine veya değer tespitine itiraz edilecek ise Asliye Hukuk mahkemesine dava açılmalıdır. Doğru cevap D'dir.

Yanıt Açıklaması: imar kanunu 1985 yılında yayımlanarak yürürlüğe girmiştir ve doğru cevap d seçeneğidir.

Yanıt Açıklaması: Boğaziçi İmar Yüksek Koordinasyon Kurulu; Başbakan veya görevlendireceği Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısının başkanlığında, İmar ve İskan Milli Savunma, Maliye, İçişleri, Bayındırlık, Sağlık ve Sosyal Yardım, Ulaştırma, Tarım ve Orman, Kültür ve Turizm, Sanayi ve Teknoloji, Enerji ve Tabii Kaynaklar bakanlarından oluşmaktadır.

Yanıt Açıklaması: Ölen kişini mirasçıları, kendilerine intikal eden mirasları kabul etmek zorunda değildirler. Kanuni mirasçılar ölümü öğrendikleri tarihten, atanmış mirasçılar ise kendilerine ölüm tarihinin tebliğinde itibaren 3 ay içerisinde sulh mahkemesine yapacakları başvuru ile mirası ret edebilirler. Doğru cevap B'dir.

Yanıt Açıklaması: Eskişehir büyükşehir belediyesi kapsamındadır. Doğru cevap D'dir.

Yanıt Açıklaması: İl genel meclisi, bir yıl görev yapmak üzere üyeleri arasından en az üç, en fazla beş kişiden oluşan ihtisas komisyonları kurabilir.

Yanıt Açıklaması: Herhangi bir hissedarın, hissedar olmayanlara karşı öncelikli satın alma hakkına şufa hakkı denilmektedir. Şufa Hakkı, tapu sicili işlemlerinde kullanılan bir terimdir. Önalım hakkı olarak da adlandırılmaktadır. Paylı (hisseli) mülkiyete konu olan taşınmazlarla ilgilidir.

Yanıt Açıklaması: Ülkemizdeki planlama sistemi yasal ve yönetsel incelendiğinde plan onaylama yetkisine sahip kurum ve kuruluşlar genel olarak şöyle sıralanabilmektedir. Merkezi Yönetim Düzeyinde; •Devlet Planlama Teşkilatı •Bayındırlık ve İskan Bakanlığı • Teknik Araştırma Ve Uygulama Genel Müdürlüğü • İller Bankası Genel Müdürlüğü • Çevre ve Orman Bakanlığı •ÇED ve Planlama Genel Müdürlüğü, • Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü •Özel Çevre Koruma Kurumu Başkanlığı • Kültür ve Turizm Bakanlığı • Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü • Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü • Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu • Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu • Toplu Konut İdaresi Başkanlığı • Özelleştirme İdaresi Başkanlığı  . Güneydoğu Anadolu Projesi Bölge Kalkınma İdaresi Teşkilatı • Sanayi ve Ticaret Bakanlığı . Yerel Yönetim düzeyinde; • Boğaziçi İmar Yüksek Koordinasyon Kurulu • Valilikler• İl Özel İdaresi.

Yanıt Açıklaması: Bilim, sanayi ve teknoloji alanında politika, strateji, plan ve programlar geliştirmek ve uygulanmasını sağlamanın yanısıra bilgi toplumuna dönüşüm sürecinde, bilimsel bilgiye dayalı düşüncenin özendirilmesini sağlayan bakanlık Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’dır.

Yanıt Açıklaması: İmar düzenlemesi sonucu oluşacak imar parselleri mümkünse aynı yerde veya yakındaki eski parsellere tahsisi sağlanır, plan ve mevzuata göre korunması mümkün olan yapıların tam ve hissesiz bir imar parseline intibak ettirilmesi sağlanır. Buna karşın, düzenleme sonrası dağıtım sırasında parsellerin eski yerlerinden yeni parseller verilmesini engelleyen hukuki, teknik ve fiilî bazı zorunluluklarla karşılaşılabilir. Doğru cevap E'dir.

Yanıt Açıklaması: Meclisin toplanmasında, üye tam sayısının salt çoğunluğu sağlanamadığı takdirde, başkan, gün ve saatini tespit ederek en geç üç gün içinde toplanmak üzere meclisi tatil eder. Gelecek toplantı, üye tam sayısının dörtte birinden az olmayan üye sayısı ile yapılır. Görüşmeler sırasında başkan veya üyelerden birinin isteği üzerine yapılacak yoklamada karar yeter sayısının bulunmadığı anlaşılırsa, ikinci fıkradaki hükümler uygulanır. Üyeler oylarını bizzat kullanır. Gizli oy kullanmaya fiziki^ bakımdan engelli üyeler, tayin edecekleri kişi eliyle oy kullanabilir. Oylama; gizli, işaretle veya ad okunarak yapılır. Oy verme kabul, ret veya çekimser şeklinde olur. Kararlar, meclis başkanı ve ka^tip üyeler tarafından imzalanır ve bir sonraki toplantıda üyelere dağıtılır. İl genel meclisi tarafından alınan kararların tam metni, en geç beş gün içinde valiye gönderilir. Vali, hukuka aykırı gördüğü kararları, yedi gün içinde gerekçesini de belirterek yeniden görüşülmek üzere il genel meclisine iade edebilir. Valiye gönderilmeyen meclis kararları yürürlüğe girmez. Yeniden görüşülmesi istenilmeyen kararlar kesinleşir. Kesinleşen il genel meclisi karar özetleri toplantıyı izleyen en geç yedi gün içinde çeşitli yollarla halka duyurulur.

Yanıt Açıklaması: İller Bankasının kuruluş amacı, il özel idareleri, belediyeler ve bağlı kuruluşları ile bunların üye oldukları mahalli idare birliklerinin finansman ihtiyacını karşılamak, bu idarelerin sınırları içinde yaşayan halkın mahalli müşterek hizmetlerine ilişkin projeler geliştirmek, bu idarelere danışmanlık hizmeti vermek ve teknik mahiyetteki kentsel projeler ile alt ve üstyapı işlerinin yapılmasına yardımcı olmak ve her türlü kalkınma ve yatırım bankacılığı işlevlerini yerine getirmektir.

Yanıt Açıklaması: İl Encümeni haftada en az bir defa olmak üzere toplanır.

Yanıt Açıklaması: Verilen bakanlıklardan sadece Kültür ve Turizm bakanlığının plan onaylama yetkisi bulunmaktadır. Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü, Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu birimleri vasıtasıyla plan onaylama yetkisi bulunmaktadır.

Yanıt Açıklaması: İmar planlarına karşı idari mahkemelerde 60 gün içinde dava açılabilir. Doğru cevap D'dir.

Yanıt Açıklaması: Ferağ verme, taşınmaz malikinin mülkiyet hakkını devretmek veya üzerinde başkası lehine bir hak kurmak amacıyla tapu sicil müdürlüğüne gelip düzenlenen resmi senedi imzalayarak başkası lehine tescilini istemesi eylemidir.

Yanıt Açıklaması: Veraset yolu ile intikal eden taşınmazlarda, • İmar uygulaması sonucu oluşan hisselendirmelerde, •Kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis edilen taşınmazlarda, • Tarım hayvancılık, turizm, sanayi ve depolama amacıyla yapılan hisselendirmelerde, • Cebri icra ve mahkeme kararı uyarınca yapılan hisselendirmelerde, taşınmazın hisseli satışı mümkündür.

Yanıt Açıklaması: Yapısı itibarıyla en genel düzenlemeler Anayasamızda yer almak zorundadır. Konu Anayasamızın 56. maddesinde düzenlenmiştir. Doğru cevap E’dir.

Yanıt Açıklaması: Kamu idaresinin en yüksek gelir elde edeceği değerlendirme ölçütü vergi değeridir. Emlak Vergisi Kanunu 29 maddesine göre vergi değeri, Emlak Vergisi konusuna giren bina ve arazinin rayiç bedeli olarak tanımlanmıştır. Bağış işlemlerinde taşınmazın beyan değerinin rayiç bedele göre belirlenmesi kamu idaresinin yararınadır. Doğru cevap B’dir

Yanıt Açıklaması: Kamulaştırma işleminde eğer kamulaştırılması gereken taşınmazın kamu yararına ilişkin kısmına itiraz ediliyor ise, kamulaştırma kararının iptali için İdare Mahkemesine, eğer kamulaştırma işleminin sürecine veya değer tespitine itiraz edilecek ise Asliye Hukuk mahkemesine dava açılmalıdır.