Belediye, İmar ve Gayrimenkul Mevzuatı

Yanıt Açıklaması: plansız alanlar imar yönetmeliği 2001 yılında değişikliğe uğramıştır ve doğru cevap ise b şıkkı olmaktadır.

Yanıt Açıklaması: Mevzii (Ayrık Alan) İmar Planı, mevcut planların yerleşmiş nüfusa yetersiz kalması veya yeni yerleşim alanlarının kullanımına açılması gereğinin ve sınırlarının ilgili idarece belirlenmesi halinde, ilgili yönetmeliğin plan yapım kurallarına uyulmak üzere yapımı mümkün olan, yürürlükteki her tür ve ölçekteki plan sınırları dışında planla bütünleşmeyen konumdaki, sosyal ve teknik alt yapı ihtiyaçlarını kendi bünyesinde sağlayan, raporuyla bir bütün olan imar planıdır. Üst ölçekte alınan kararlara uymak zorundadır.

Yanıt Açıklaması: İmar Affı Kanunu siyasi otorite için oldukça önem arz etmektedir. İmar Affı Kanunu ile imar suçları, özellikle seçim dönemlerinde politik ve ekonomik nedenlerle sürekli affedildiğinden plansız ve kaçak yapılaşma önlenememiştir. Doğru cevap C'dir.

Yanıt Açıklaması: Türkiye'de ilk Özel Çevre Koruma Bölgesi ilanı Bakanlar Kurulu tarafından 1989 yılında ilan edilmiştir. Doğru cevap C'dir.

Yanıt Açıklaması: Planlama kavramı, üç vazgeçilmez özellik içermektedir; Geleceğe yönelik bir tasarım olması, Belirli hedef/amaçlara ulaşmak için yapılması, Sistemli bir kararlar ve eylemler dizisi oluşturması. Doğru cevap C şıkkıdır.

Yanıt Açıklaması: Plan, planlama sürecinde varılmış olan kararların anlatımında, gerçekleştirilmesinde ve gerçekleştirilme biçiminde bir araçtır.

Yanıt Açıklaması: Kalkınma planları sosyoekonomik sorunlar dikkate alınarak 1963 yılından itibaren ülkemiz genelinde uygulanmaya başlamıştır. Doğru cevap C'dir.

Yanıt Açıklaması: Yönetmelik’e göre Çevre Düzeni Planı, Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planlarının onayı ve yürürlüğe girmesinde aşağıdaki esaslar dikkate alınır. Çevre düzeni planı, nazım imar planı ve uygulama imar planı ile bu planlara ilişkin revizyon, ilave ve değişiklikler idarelerin karar mercilerince onaylanarak yürürlüğe girer. Ancak uygulama imar planı kesinleşmeden imar uygulaması yapılamaz. Mekânsal planlar ile bu planlara ilişkin revizyon, ilave ve değişiklikleri ilgili mevzuatı doğrultusunda karar almaya yetkili mercilerce onaylanmadan önce Bakanlık sistemi üzerinden Plan İşlem Numarası alınması zorunludur. Çevre düzeni planlarının kesinleşmeyen kısımlarını kapsayan imar planları onaylanmaz. Plan onaylamaya yetkili idarelerin karar mercilerince uygun görülmeyen imar planı teklifleri gerekçeleri belirtilmek suretiyle idarelerce otuz gün içinde ilgilisine yazı ile bildirilir. Planlar plan notları, plan raporları ve ekleriyle birlikte onaylanır. Onay metninde açıkça belirtilmese dahi plan raporu ve diğer eklerin plan paftaları ile birlikte onaylandığı kabul edilir. • Kesinleşen planların her bir paftasının önyüzüne Plan İşlem Numarası ile onay tarih ve sayısının yazılarak mühürlenmesi zorunludur.

Yanıt Açıklaması: 5393 Sayılı Belediye Kanununa göre Nüfusu 5.000 ve üzerinde olan yerleşim birimlerinde belediye kurulabileceği, il ve ilçe merkezlerinde belediye kurulmasının zorunlu olduğu hükmü getirilmiştir. Doğru cevap A'dır.

Yanıt Açıklaması: İdare hukukuna göre bütün idari işlemlerin nihai amacı, kamu yararıdır.  Kamu yararı, kent planlarının nihai amacını da oluşturmaktadır. Bu nedenle planlamanın vazgeçilmez özellikleri arasında yer almaz. Doğru cevap E'dir.

Yanıt Açıklaması: Lichfield seçeneklerin değerlendirilmesi ve seçimin yapılabilmesi için aşağıdaki ölçütlerin kullanılmasını önermektedir: İç Tutarlılık: Önerilen duruma ilişkin niceliksel karşılaştırmalarla belirlenir (örneğin, nüfus-işgücü arasında, nüfus-alan arasında, nüfus-sanayi işgücü arasında, nüfus-hizmet işgücü arasında vb.) Doğrudan veya dolaylı ilişkilerin incelenmesiyle, öneri tutarlılık yönünden irdelenmektedir. Yer Seçiminde Uygunluk: İnsanın eylemler sistemi ile insanın uyumlu mekânlar sistemi arasındaki ilişkilerinde uygunluk durumunun irdelenmesidir. Yer seçiminde uygunluk pek çok sorunu ortadan kaldırmaktadır. Aksi halde, yer seçiminde uygun olmayan bir tahsis, pek çok sorunu beraberinde getirecektir. Standartlara Uygunluk: Öneriyi oluşturan öğelerin standartlar yönünden irdelenmesidir. Özellikle bu standartların insan amaçlı olmasına dikkat edilmelidir. Sorunları Çözebilme Durumu: Önerinin sorunları ne derecede çözebileceği ve çözüm olanaklarının olup olmadığı hususunun irdelenmesidir. Olabilirlik: Önerinin mali yönden, organizasyon yönünden, yönetim bakımından vb. yönlerden olabilirliğinin irdelenmesidir. Tasarlama Düzeyinde Durumu: Öneri tasarım düzeyinin yaratıcılık yönünün yeterliliğinin irdelenmesidir. • Esneklik: Temel ilkeler çerçevesinde kabul edilecek olası değişikliklere zaman içinde uyum gösterebilmesidir. Bu gerçekleşirken, esnekliğin ödün verme düzeyine gelmemesine dikkat edilmelidir.

Yanıt Açıklaması: Yapı için ruhsat alma şartları yasanın 22. Maddesinde belirtilmiş olup yapı ruhsatiyesi almak için belediye, valilik bürolarına yapı sahipleri veya kanuni vekillerince dilekçe ile müracaat edilir. Dilekçeye sadece tapu (istisnai hallerde tapu senedi yerine geçecek belge), mimari proje, statik proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları, röperli veya yoksa ebatlı kroki eklenmesi gereklidir. Belediye veya valilik tarafından büyüklüğü ve bazı özellikleri dolayısıyla uygun görülen yapıların projeleri, 1/100, 1/200 veya 1/50 ölçekli proje tekniğinde çizilmiş olarak istenmektedir.

Yanıt Açıklaması: Ülkemizde 2017 yılı itibarıyla 30 tane büyükşehir olan şehrimiz vardır. Bunlar; İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Adana, Konya, Gaziantep, Şanlıurfa, Mersin, Kocaeli, Diyarbakır, Hatay, Manisa, Kayseri, Samsun, Balıkesir, Kahramanmaraş, Van, Aydın, Aydın, Denizli, Sakarya, Tekirdağ, Muğla, Eskişehir, Mardin, Malatya, Trabzon, Erzurum, Ordu ilidir. Doğru cevap (e) şıkkıdır.Yani "Sinop"tur.

Yanıt Açıklaması: Kent planlarının nesnelliği, herkese eşitlik ve adalet ilkelerine uygun olarak uygulanması ve yine bu ilkeler çerçevesinde hazırlanması ile gerçekleşmektedir.

Yanıt Açıklaması: Kamulaştırma kanunu 1983 yılında yürürlüğe girmiştir.

Yanıt Açıklaması: Plan yapma ya da karar verme evresinde, hem teknik hem davranışsal nitelikler söz konusudur. Doğru cevap B şıkkıdır.

Yanıt Açıklaması: Getto macarca varoş olarak ifade edilmektedir.

Yanıt Açıklaması: Plancıların ve planın temel önceliklerinden biri olan kamu yararı dışında kent planlarının hazırlanması sürecinde hemen her yerde uyulması olağan ve kamu yararının oluşmasına da zemin hazırlayan bazı niteliklere sahip olması gerekmektedir. Bunlar; Genellik, Geniş Kapsamlılık, Uzun Süreli Olmak , Zorunluluk, Nesnellik, Açıklık ve Esneklik ilkeleri olarak sıralanır.

Yanıt Açıklaması: Tasarlama Düzeyinde Durumu: Öneri tasarım düzeyinin yaratıcılık yönünün yeterliliğinin irdelenmesidir.

Yanıt Açıklaması: Genel olarak planlamanın geleceğe yönelik olması, belirli amaç ve hedeflere ulaşmak için yapılması ve sistemli kararlar/eylemlere sahip olması özelliği kent planlaması için de geçerlidir. Bu nedenle, planlama gibi kent planlama da bir süreci ifade etmektedir. Bu sürecin evreleri, meka^nın organizasyonu yönünde tayin edilen amaç ve bu amaca ulaşabilmek üzere: Amaç ve Hedeflerin Belirlenmesi, Araştırma ve Çözümleme, Plan Yapma ya da Karar Verme, Planın Uygulanması olarak ifade edilmektedir.