Belediye, İmar ve Gayrimenkul Mevzuatı

Yanıt Açıklaması: Belediyeye yapılan şartlı bağışlar belediye meclisi tarafından kabul edilirken, şartsız bağışları belediye başkanı kabul etmektedir.

Yanıt Açıklaması: Küresel iklim değişikliği ve bununla ilgili gerekli tedbirlerin alınması için plan ve politikaları belirlemek Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın görevleri arasındadır.

Yanıt Açıklaması: İmar planlarının genel amacı planlama esasları, şehircilik ilkeleri ve kamu yararıdır. Doğru cevap E'dir.

Yanıt Açıklaması: Güneydoğu Anadolu Projesi Bölge Kalkınma İdaresi Teşkilatı, Güneydoğu Anadolu Projesi kapsamına giren yörelerin hızlı bir şekilde kalkındırılması, yatırımların gerçekleştirilmesi için plan, altyapı, ruhsat, konut, sanayi, maden, tarım, enerji, ulaştırma ve diğer hizmetleri yapmak veya yaptırmak, yöre halkının eğitim düzeyini yükseltmek için gerekli tedbirleri almak veya aldırmak, kurum ve kuruluşlar arasındaki koordinasyonu sağlamak üzere, Başbakanlığa bağlı hükmi şahsiyeti haiz ve onbeş yıl süreli olarak kurulmuştur.

Yanıt Açıklaması: Bir taşınmaz üzerinde ortak mülkiyeti olan hissedarların söz konusu taşınmazı aralarında taksim etmeleri, taksimde anlaşma sağlanamazsa taşınmazın bir bütün olarak mahkemece satılarak bedellerinin hissedarlar arasında hisseleri nispetinde paylaştırılması işlemine şûyuun izalesi denir. Temel amaç, hissedarların anlaşamaması durumunda anlaşmazlıkların ve uyuşmazlıkların mahkeme yolu ile ortaklıklarının giderilerek çözülmesidir. Doğru cevap C'dir.

Yanıt Açıklaması: Özelleştirme Yüksek Kurulu Başbakanın başkanlığında, Başbakanın belirleyeceği dört bakandan oluşmaktadır. Kurul, üyelerin tamamının katılımı ile toplanır ve kararları oybirliği ile alır. Doğru cevap C’dir.

Yanıt Açıklaması: Satış işlemi için gerekli olan belgeler; • Tapu senedi • Tarafların T.C Kimlik numarası •Tarafların Vergi kimlik numarası •Tarafların nüfus kağıdı veya pasaportları • Kat mülkiyetli taşınmazlarda zorunlu deprem sigortası (DASK) • Satıcının bir alıcının 2 adet vesikalık fotoğrafı (alıcı 18 yaşından küçük ise; anne- baba veya vasinin nüfus kayıtları ile birlikte 2 şer adet fotoğrafları) Talep kanuni temsilciden (Vasi, Kayyum, Kanuni Müşavir) veya idari Temsilciden (vekaletname) geliyorsa ilgili belge ile birlikte temsilcinin kimlik ve 2 adet fotoğrafı gereklidir.

Yanıt Açıklaması: Yapı denetimi uygulama usul ve esasları yönetmeliği, yapı denetim kuruluşları ve laboratuarların çalışma usul ve esaslarını, bu kuruluşlarda görev alacak denetçi mimar ve mühendisler ile diğer görevlilerde aranacak nitelikleri, yapı denetim komisyonunun çalışma usul ve esaslarını, yapı denetimi hizmet sözleşmesi düzenlenmesi ve hizmet bedellerinin ödenmesi esaslarını, yapı denetim kuruluşları ile bu kuruluşların denetçi mimar ve mühendislerinin sicil raporlarının tutulmasına ve yapılara sertifika verilmesine dair usul ve esasları kapsamaktadır. Yönetmeliğin hukuki dayanağı 29.06.2001 tarihli ve 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun’dur.

Yanıt Açıklaması: İl genel meclisi, seçim sonuçlarının ilânını izleyen beşinci gün kendiliğinden toplanır. Bu toplantıda meclise en yaşlı üye başkanlık eder. İl genel meclisi, bu toplantıda, üyeleri arasından ve gizli oyla meclis başkanını, meclis birinci ve ikinci başkan vekillerini, ikisi yedek olmak üzere dört kâtip üyeyi ilk iki yıl için görev yapmak üzere seçer. İlk iki yıldan sonra seçilecek başkanlık divanı, yapılacak ilk mahallî idareler seçimlerine kadar görev yapar. Meclis başkanlık divanı seçimi üç gün içinde tamamlanır. Meclis başkanlığı ve başkanlık divanında boşalma olması durumunda, kalan süreyi tamamlamak üzere, yenisi seçilir. İl genel meclisine meclis başkanı, bulunmaması durumunda meclis birinci başkan vekili, onun da bulunmaması durumunda ikinci başkan vekili başkanlık eder. Meclis başkanı, meclis çalışmalarında düzeni sağlamakla yükümlüdür. İl genel meclisinin çalışmalarına ilişkin esas ve usuller İçişleri Bakanlığı tarafından çıkarılacak yönetmelikle düzenlenir. İl genel meclisi, il genel meclisince belirlenecek bir aylık tatil hariç her ayın ilk haftası meclis tarafından önceden belirlenen günde mutat toplantı yerinde toplanır.

Yanıt Açıklaması: İl özel idaresinin organları; İl genel meclisi, il encümeni ve validen oluşur.

Yanıt Açıklaması: Kamu yararı kararı verecek merciler • Kamu idareleri ve kamu tüzelkişileri; • Kamulaştırma ile ilgili her türlü bakanlık, • Köy yararına kamulaştırmalarda köy ihtiyar kurulu, • Belediye yararına kamulaştırmalarda belediye encümeni, • İl özel idaresi yararına kamulaştırmalarda il daimi encümeni, • Devlet yararına kamulaştırmalarda il idare kurulu, • Yükseköğretim Kurulu yararına kamulaştırmalarda Yükseköğretim Kurulu,

Yanıt Açıklaması: Cevap: İfraz bir arazinin (parselin) kadastral yöntemlerle imar planındaki yapılaşma veya Kadastro Kanunundaki en küçük parsel büyüklüğü koşullarına uygun olarak bölünmesi, parsellere ayrılması anlamında kullanılmaktadır. Taşınmaz hukukunda taksim olarak açıklanan ifraz, bir taşınmazda ayrılan her bir parçaya ayrı parsel numarası verilerek, ayrı sınır ve yüzölçüme bağlanan taşınmazın ayrı bir hukuki hüviyet kazandırılarak tapuya tescil edilme işlemidir. İfraz işlemi arazi veya arsa sahibinin kendi isteğiyle yapılabileceği gibi yargı kararına bağlı ve cebri olarak da yapılabilir.

Yanıt Açıklaması: Satış işleminde taraflar tapu kaydına göre sınırları içinde bulunduğu Belediye’ye 3 ay içerisinde akit devrinden dolayı değişiklik beyannamesi vermesi zorunludur.

Yanıt Açıklaması: Özelliştirme Genel Kurulu, Özelleştirme Yüksek Kurulu Başbakanın başkanlığında, Başbakanın belirleyeceği dört bakandan oluşmaktadır.

Yanıt Açıklaması: Bir taşınmazın cinsinin yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale, bağ, bahçe ve benzeri iken arsa ve arazi, arsa ve arazi veya yapılı iken bağ, bahçe ve benzeri duruma dönüştürmek için Cins Tashihi yapılması gerekmektedir. Doğru cevap B'dir.

Yanıt Açıklaması: Bölgesel Kalkınma Ajansı Devlet Planlama Teşkilatı (DPT)’nin koordinatörlüğünde, ulusal kalkınma planlarına uyumlu olarak bölgesel kalkınmayı hızlandırmak, sürdürülebilirliği sağlamak, bölgeler arası ve bölge içi gelişmişlik farklarını azaltmak amacıyla kurulmuştur. Doğru cevap A’dır.

Yanıt Açıklaması: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı 2.3.1984 tarih ve 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu kapsamında; konut ihtiyacının karşılanması için, konut inşaatını yapanların tabi olacağı usul ve esasların düzenlenmesi konusunda çalışmalar yapmak, ülke şart ve malzemelerine uygun endüstriyel inşaat teknikleri ile araç ve gereçlerin ve devletin yapacağı desteklemelerle gerçekleştirmek üzere kurulmuştur.

Yanıt Açıklaması: Medeni Kanun hükümlerine göre, murisin ölümü anında tescilsiz olan miras mirasçılarına geçmiş sayılır. Doğru cevap B'dir.

Yanıt Açıklaması: Tapu kelimesi karşılığı itimat (güven) anlamına gelen ve Türkçe bir kelime olan ((tapuk) (sağlam)) kelimesinden türetilmiştir. Doğru cevap D’dir.

Yanıt Açıklaması: Faaliyetleri sonucu alıcı ortamlara katı, sıvı ve gaz halde atık bırakarak kirlilik oluşturan veya oluşturması muhtemel her türlü tesis ve faaliyetin, çevresel etkilerini değerlendirmek; alıcı ortamlar ile ilgili ölçüm ve izleme çalışmalarını yapmak; bahse konu tesis ve faaliyetleri izlemek, izin vermek, denetlemek ve gürültünün kontrol edilmesini sağlamak Çevre ve Şehircilik bakanlığının görevleri arasındadır.