Belediye, İmar ve Gayrimenkul Mevzuatı

Yanıt Açıklaması: İmar Kanunun birinci bölümünde Genel Hükümler yer almaktadır. Doğru cevap E'dir.

Yanıt Açıklaması: Kat irtifakı: Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından bu Kanun hükümlerine göre kurulan irtifak hakkına denir.

Yanıt Açıklaması: Kurvaziyer gemi, gezi, eğlence ve spor amacı ile önceden belirlenmiş program ve rotada seyreden, deniz turizmi ticaretinde kullanılmaya uygun, içerisinde lüks kamaralar, yüzme havuzları bulunan, kıtalararası seyahate elverişli, yüksek yolcu kapasitesine sahip ve denize elverişli olan gemidir.

Yanıt Açıklaması: Planlama kavramsal olarak belirlenen bir hedefe ulaşabilmek amacıyla, harekete geçmeden önce yapılan hazırlıklar, karar verme, seçim yapma sürecidir.

Yanıt Açıklaması: 5393 sayılı Belediye Kanunu, nüfusu 5000 ve üzerinde olan yerleşim birimlerinde belediye kurulabileceğini, il ve ilçe merkezlerinde belediye kurulmasının zorunlu olduğunu hüküm altına almıştır. Doğru cevap C'dir.

Yanıt Açıklaması: İdari İşlemlerin Yetki Unsuru Bakımından İmar Planları İmar planlarının, idare hukukunun alanına giren işlemlerdir. Dolayısıyla imar planları içerikleri, konuları ve doğurdukları hukuki sonuçlara göre genel düzenleyici işlemlerdir. İmar yasası, başta Anayasa olmak üzere imar ile ilgili kanunları, kanun hükmünde kararname, tüzük, yönetmelik, genelge, tebliği içermektedir. Her tür ve ölçekteki planlar genel düzenleyici idari işlemlerdir.

Yanıt Açıklaması: Nüfusu 50.000’in altında olan belediyelerde stratejik plan yapılması zorunlu değildir. Doğru cevap C'dir.

Yanıt Açıklaması: Kalkınmanın amacı insanların refahını artırmak, hayat standartlarını yükseltmek, temel hak ve özgürlüklerini güçlendirerek adil, güvenli ve huzurlu bir yaşam ortamı tesis etmek ve bunu kalıcı kılmaktır. Doğru cevap E şıkkıdır.

Yanıt Açıklaması: Desantralizasyon, (yerelleşme), kamu yönetiminde, yönetim yetki ve sorumluluğunun, yerel kamu otoritelerinin daha geniş bir serbestiye sahip kılınmaları için kısmen merkezî yönetimden yerel yönetimlere bırakılmasına denir.

Yanıt Açıklaması: Devlet Planlama Teşkilatı tarafından hazırlanan bu planların ilki 1963 yılında onaylanarak uygulanmaya başlanmıştır. Kalkınma Planları ile toplam yatırımlar ve harcamalar, ülkedeki talep durumu, tasarruf eğilimleri göz önüne alınarak hedeflenen büyümeye ulaşılmaya çalışılır. 5 yıllık bir süreci kapsayan Kalkınma Planları’nın onay yetkisi Türkiye Büyük Millet Meclisi’ndedir.

Yanıt Açıklaması: Nazım (Düzenleyici) İmar Planı, onaylı halihazır haritalar üzerine varsa kadastral durumu işlenmiş olan, mevcut ise bölge ve çevre düzeni planının genel ilke, hedef ve kararlarına uygun olarak hazırlanan arazi parçalarının; Genel kullanış biçimlerini, Başlıca bölge tiplerini, Bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunluklarını, Çeşitli kentsel ve kırsal yerleşme alanlarının gelişme yön ve büyüklükleri ile ilkelerini, Kentsel, sosyal ve teknik altyapı alanlarını, Ulaşım sistemlerini gösteren ve uygulama imar planlarının hazırlanmasına esas olmak üzere, varsa kadastral durumu işlenmiş olarak 1/5000 ölçekte, büyükşehir belediyelerinde 1/5000 ile 1/25.000 arasındaki her ölçekte, onaylı halihazır haritalar üzerine, plan notları ve ayrıntılı raporuyla bir bütün olarak hazırlanan plandır.

Yanıt Açıklaması: Yapı denetim kuruluşları; denetçi mimar ve mühendisler ile kontrol elemanları istihdam eder.

Yanıt Açıklaması: Belirlenen bir hedefe ulaşabilmek amacıyla, harekete geçmeden önce yapılan hazırlıklar, karar verme, seçim yapma sürecidir. II- Planlama, belirlenen amaca ulaşabilmek için, saptanmış olan hedeflere varabilmek üzere geliştirilecek kararların alınmasını ifade etmektedir. III- Planlamada geleceğe yönelik olarak bir fikrin/ düşüncenin, vizyonun varlığı ve bunun nasıl uygulanacağına ilişkin bir görüşün olması zorunludur. Doğru cevap E şıkkıdır.

Yanıt Açıklaması: İmar adaları içerisindeki kadastro parsellerinin İmar Kanununa, İmar Planı ve yönetmelik esaslarına göre düzenlenmiş şekline İmar Parseli denmektedir. Doğru cevap C' dir.

Yanıt Açıklaması: Sahil Şeridi: Kıyı kenar çizgisinden itibaren kara yönünde yatay olarak en az 100 metre genişliğindeki alanı ifade etmektedir. Doğru cevap D'dir.

Yanıt Açıklaması: Marjinal tarım arazilerinde parsel büyüklüğü en az 2 hektar olmalıdır.

Yanıt Açıklaması: İçme ve kullanma suyu havzaları ile sit ve diğer koruma alanlarında ve meskûn sahası kurulu bir belediyenin sınırlarına 5.000 metreden daha yakın olan yerleşim yerlerinde ise belediye kurulamaz.

Yanıt Açıklaması: Kent planı, giriş, varsayımlar bölümü ve bir plan raporu ile varlık kazanmaktadır. Kent planları İnsan, toplum ve çevre ilişkileri temelinde hazırlanır. Kent planlarında, fiziksel çevrenin sağlıklı ve güvenli bir yapıya kavuşturulması ve bir o kadar yaşam kalitesinin artırılmasına yönelik hedefler ön plandadır. Doğru cevap E şıkkıdır.

Yanıt Açıklaması: Plan yapma ya da karar verme evresi, önerilen seçenekler arasından değerlendirme yöntemlerine başvurularak seçim yapma evresidir. Doğru cevap E'dir.

Yanıt Açıklaması: İdari bir mercii olan Belediyenin yaptığı plan onama işlemi idari bir işlemdir. Doğru cevap B'dir.