Belediye, İmar ve Gayrimenkul Mevzuatı

Yanıt Açıklaması: Belediye meclisinin görev ve yetkileri içinde; Stratejik plan ile yatırım ve çalışma programlarını, belediye Faaliyetlerinin ve Personelinin performans ölçütlerini görüşmek ve kabul etmek, Belediyenin imar planlarını görüşmek ve onaylamak, büyükşehir ve il belediyelerinde il çevre düzeni planını kabul etmek Belediye sınırları il sınırı olan Büyükşehir Belediyelerinde il çevre düzeni planı ilgili Büyükşehir Belediyeleri tarafından yapılır veya yaptırılır ve doğrudan Belediye Meclisi tarafından onaylanır, Belediye tarafından çıkarılacak yönetmelikleri kabul etmek • İmar planlarına uygun şekilde hazırlanmış belediye imar programlarını görüşerek kabul etmek, gibi planlama mevzuatına ilişkin olan maddeler yer almaktadır.

Yanıt Açıklaması: tek parça halindeki bir parselin iki yada daha fazla parsele ayrılması işlemine ifraz denilir ve doğru cevap ise d şıkkıdır.

Yanıt Açıklaması: Plan düşüncesi ancak uygulama ile amacına ulaşmaktadır ve planlamanın düzenleme ile bütünleşmesi esastır. Doğru cevap E'dir.

Yanıt Açıklaması: Muhtarlıklar kamulaştırma kanununda kamu yararı kararı alacak mercilerden biri değildir.

Yanıt Açıklaması: Yapı denetimi uygulama usul ve esasları yönetmeliği, yapı denetim kuruluşları ve laboratuarların çalışma usul ve esaslarını, bu kuruluşlarda görev alacak denetçi mimar ve mühendisler ile diğer görevlilerde aranacak nitelikleri, yapı denetim komisyonunun çalışma usul ve esaslarını, yapı denetimi hizmet sözleşmesi düzenlenmesi ve hizmet bedellerinin ödenmesi esaslarını, yapı denetim kuruluşları ile bu kuruluşların denetçi mimar ve mühendislerinin sicil raporlarının tutulmasına ve yapılara sertifika verilmesine dair usul ve esasları kapsamaktadır.

Yanıt Açıklaması: Koruma amaçlı imar planlarında ilgili mevzuat gereği oluşturulan Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu veya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarının uygunluk kararları alınmadan plan onaylanamaz.

Yanıt Açıklaması: Amaç, “hava kirliliği sorununun çözüldüğü bir kent” örneğinde olduğu gibi soyut ifadelerle, hedef “kişi başına düşen yeşil alan büyüklüğünün 15 metrekare olduğu bir çevre elde etmek” gibi ölçülebilir ifadelerle açıklanmaktadır. Bu yüzden, amaçlar genel anlamda, ölçülemeyen değerleri içerirken, hedefler koşullara göre değişen ölçülebilir, ulaşılabilir değerlerle ifade edilmektedir. Doğru cevap C şıkkıdır.

Yanıt Açıklaması: Planların teklif niteliğine haiz olması beklenir. Dolayısıyla, plan paftası, plan notları, plan raporu bulunmayan, müellif tarafından yapılmayan ve imzalanmayan planlar idarelerin karar mercilerine sunulamaz. Kesinleşen planların her bir paftasının önyüzüne Plan İşlem Numarası ile onay tarih ve sayısının yazılarak mühürlenmesi zorunludur. Kesinleşmeyen planlarda plan işlem numarası aranmaz.

Yanıt Açıklaması: Esneklik ilkesi: Güç koşullara, karmaşık işlemlere bağlanmaktadır. Kent planlarının katılığı, gerçekte, taşınmaz mal iyeliği ve ekonomik yaşamdaki istikrarın vazgeçilmez koşuludur. Planların değiştirilmesindeki bu katılığa karşın, kent planların kutsal kitaplar gibi değişmez varsaymak; ekonomik ve toplumsal yönden ve teknolojik ilerlemeler açısından hızlı bir değişme içinde bulunan toplumların kentlerinin gerçek yapısına aykırı düşer. Dolayısıyla kent planlarının, ne hiç değiştirilemeyecek biçimde hazırlanmış katı belgeler, ne de sık sık değiştirilerek, gerekçesiz bir biçimde bireylerin ya da kurumların isteğine göre değiştirilebilen belgeler olduğu söylenebilir.

Yanıt Açıklaması: Tehlikeli atıkların sınır aşan sınırlı hareketlerinin kontrolü ve elden çıkarılması hakkındaki düzenlemeleri Basel Sözleşmesi ele almaktadır. Doğru cevap D'dir.

Yanıt Açıklaması: Hazırlanan planların ilan edilmesi, askıda kalması ve askı süresi içinde yapılabilecek itirazların beklenmesi gerekmektedir. Planlar, itiraz(lar) yapılıyorsa bu itiraz(lar)ın değerlendirilmesi sonucu kesinleşmektedir. Planlara itiraz, otuz günlük ilan süresi içinde idareye yapılır ve itirazlar idarece değerlendirilir. Doğru cevap E şıkkıdır.

Yanıt Açıklaması: Belediye yararına kamulaştırmalarda belediye encümeni yetkilidir.

Yanıt Açıklaması: Planlamaya uygun araç ve stratejiler belirlenirken göz önüne alınabilecek koşullardan uygun olmayanı cevap şıkkıdır.

Yanıt Açıklaması: Her tür ve ölçekteki mekânsal planlar, bu planlara ilişkin revizyon, ilave, değişikliklerin yapılmasına ve incelenmesine, mekânsal planlar ile özel amaçlı plan ve projelere yönelik usul ve esasları kapsamaktadır.

Yanıt Açıklaması: Kamulaştırma işlemi, devlet veya kamu tüzel kişilerince,  kamu yararının gerektirdiği hallerde, karşılığını peşin ödemek şartıyla, özel mülkiyette bulunan taşınmaz malların tamamı veya bir kısmına el konulması veya üzerinde irtifak hakkı tesis edilmesi olarak tanımlanmaktadır. Dorğu cevap B' dir.

Yanıt Açıklaması: Zorunluluk İlkesi Onaylanmış imar planlarının, kural olarak, dışına çıkılamaz. Bu planlar, herkes için uyulması zorunlu olan belgelerdir. Sadece, taşınmaz mal sahipleri, ya da bir kentte yaşayan herkes değil, planı hazırlayanlar da (belediyeler), onaylayanlar da (devlet ya da belediye) bu planlara uymak zorundadırlar. Planların kamu yararı önceliğinde belirtildiği gibi, bireyler üstü bütüncül bir yaklaşım özelliği aynı zamanda kurumlar üstü bütüncül bir yaklaşımı da zorunlu kılmaktadır.

Yanıt Açıklaması: Planlama alanında, İmar Kanunu'nun 4. maddesinde genel kanun, özel kanun ayrımına gidilmiştir. Doğru cevap E'dir.

Yanıt Açıklaması: İmarla ilgili olarak 1933 yılında 2290 sayılı “Belediye Yapı ve Yollar Kanunu”, 1956 yılında 6785 sayılı İmar Kanunu yürürlüğe girmiştir. Daha sonrasında imar ile doğrudan ilgili olan ve imarı bir bütün olarak ele alan 3194 sayılı İmar Kanunu 1985 yılında yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Doğru yanıt E seçeneğidir.

Yanıt Açıklaması: S.F. Chapin de, kentsel alanların büyümesi ve gelişmesi için önceden saptanmış ereklere ulaşmakta kullanılan sağgörüyü (basiret), kent planlaması olarak tanımlamaktadır. Doğru cevap B şıkkıdır.

Yanıt Açıklaması: : Kuramdan uygulamaya uzanan en geniş anlamı ile ele alındığı süreçte planlama kavramı, üç vazgeçilmez özellik içermektedir; Geleceğe yönelik bir tasarım olması, Belirli hedef/amaçlara ulaşmak için yapılması, Sistemli bir kararlar ve eylemler dizisi oluşturması.