Belediye, İmar ve Gayrimenkul Mevzuatı

Yanıt Açıklaması: Doğru cevap c dir. Cevap: İmar planlarının uygulama araçlarından olan imar programları, belediyeler için düzenleyici, bağlayıcı, en önemlisi de yerleşimi geliştirme ve kalkındırma adına koordine edici özelliklere sahiptir. Bununla birlikte, belediyelerin bir program çerçevesinde hareket etmelerini sağlar ve programa alınan konuları gerektiğinde etaplama yapılsa da zamanında gerçekleştirmeye zorlar. Bu durum, planlı bir süreçte muhtemel sorunların bile rasyonel çözümlenebileceğini ortaya koyarken, kaynak, işgücü ve zaman kaybına da engel olmaktadır.

Yanıt Açıklaması: Kalkınma Bakanlığı bünyesinde günümüze kadar 10 kalkınma planı hazırlanmıştır. Doğru cevap A’dır.

Yanıt Açıklaması: Ülkemizde 7.4.1924 tarih ve 68 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 442 sayılı Köy Kanunu’nda nüfusu iki binden aşağı yerleşimlere köy ve nüfusu iki bin ile yirmi bin arasında olanlara kasaba ve yirmi binden çok nüfusu olanlara şehir denir.

Yanıt Açıklaması: Emlak değeri belediyelerin taşınmaz için belirlemiş olduğu en alt sınırı belirlemekte olup Bakanlar Kurulu’nca 4 yılda bir “yeniden değerleme oranına” göre yeniden belirlenir.

Yanıt Açıklaması: S.F. Chapin, kentsel alanların büyümesi ve gelişmesi için önceden saptanmış ereklere ulaşmakta kullanılan sağgörüyü (basiret), kent planlaması olarak tanımlamaktadır.

Yanıt Açıklaması: Boğaziçi İmar Yüksek Koordinasyon Kurulunun başlıca görevleri; a. Boğaziçi imar planlarının yapılmasını kararlaştırmak, imar planlarını ve diğer ilgili planları görüşmek ve kabul etmek, b. Boğaziçi imar uygulama programlarını onaylamak, c. Boğaziçi imar uygulama programları gereği kamu yatırımlarını planlamak ve Bakanlar Kurulunun onayına sunmak, d. Boğaziçi İmar Müdürlüğünün mali yardım isteklerini incelemek ve karara bağlamak, e. İmar ve İskan Bakanlığınca getirilen Boğaziçi Alanı ile ilgili konuları görüşmek ve kararlaştırmaktır. Verilen maddelerin hepsi doğru olduğu için Doğru cevap D'dir.

Yanıt Açıklaması: Anayasaya göre il (il özel idaresi), belediye ve köy olmak üzere üç tür yerel yönetim vardır. Kentlerde belediyeler, kırsal yerleşimde köy muhtarlıkları ve illerde il özel idaresi yerel yönetim birimleridir. Yerel yönetimler (mahalli idareler) il, belediye ve köy halkının yerel ortak ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla kurulan organları seçimle işbaşına gelen kamu tüzel kişilikleridir. Doğru cevap B'dir.

Yanıt Açıklaması: Belediye başkanı, belediye idaresinin başı ve belediye tüzel kişiliğinin temsilcisidir. Belediye başkanı, ilgili kanunda gösterilen esas ve usullere göre 5 yıllık bir dönem için seçilir. Belediye başkanı, görevinin devamı süresince siyasî partilerin yönetim ve denetim organlarında görev alamaz; profesyonel spor kulüplerinin başkanlığını yapamaz ve yönetiminde bulunamaz.

Yanıt Açıklaması: Komşuların ihtiyar meclisinde aza olarak bir arada bulunmaları yasak değildir. Doğru cevap E'dir.

Yanıt Açıklaması: 29/6/2011 tarih ve 644 numaralı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkındaki Kanun Hükmünde Kararname’ye göre şu anki ismini almıştır. Doğru cevap B’dir.

Yanıt Açıklaması: Öngörünüm bölgesi; Boğaziçi sahil şeridine bitişik olan ve 22.07.1983 tarihli 1/1000 ölçekli imar uygulama planında gösterilen bölgedir.

Yanıt Açıklaması: Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın ana hizmet birimleri şunlardır; a. Sanayi Genel Müdürlüğü. b. Bilim ve Teknoloji Genel Müdürlüğü. c. Sanayi Bölgeleri Genel Müdürlüğü. ç. Meteoroloji ve Standardizasyon Genel Müdürlüğü. d. Sanayi Ürünleri Güvenliği ve Denetimi Genel Müdürlüğü. e. Verimlilik Genel Müdürlüğü. f. Avrupa Birliği ve Dış İlişkiler Genel Müdürlüğü. g. Rehberlik ve Teftiş Başkanlığı. ğ. Strateji Geliştirme Başkanlığı. h. Hukuk Müşavirliği. ı. Personel Dairesi Başkanlığı. i. Destek Hizmetleri Dairesi Başkanlığı. j. Bilgi İşlem Dairesi Başkanlığı. k. Basın ve Halkla İlişkiler Müşavirliği. l. Özel Kalem Müdürlüğü. Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın planlamaya ilişkin iş ve işlemlerini yürütmekle görevli birimlerinden biri Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğüdür.

Yanıt Açıklaması: Köy, toplumsal, ekonomik, coğrafi ve nüfus özellikleri ile şehirden ayrılan düşük nüfus yoğunluğa sahip kırsal yerleşim birimleri olup, ekonomik olarak genelde tarıma dayalı ve iş bölümünün gelişmediği yerleşimlerdir. Köy yerleşimleri görece düşük nüfusa sahip (birkaç yüz ile birkaç bin arasında), şehirlere göre geniş aile tipinin yaygın olduğu, komşuluk ilişkilerinin, geleneksel dayanışma ve yaşam biçimlerinin sürdüğü sosyal yapılardır. Doğru cevap C’dir.

Yanıt Açıklaması: İl ve ilçe belediyeleri ile nüfusu 10.000’in üzerindeki belediyelerde plân ve bütçe ile imar komisyonlarının kurulması zorunludur. Doğru cevap B'dir.

Yanıt Açıklaması: Valinin başlıca görev ve yetkileri şunlardır; a) İl özel idaresi teşkilâtının en üst amiri olarak il özel idaresi teşkilâtını sevk ve idare etmek, il özel idaresinin hak ve menfaatlerini korumak, b) İl özel idaresini stratejik plâna uygun olarak yönetmek, il özel idaresinin kurumsal stratejilerini oluşturmak, bu stratejilere uygun olarak bütçeyi, il özel idaresi faaliyetlerinin ve personelinin performans ölçütlerini hazırlamak ve uygulamak, izlemek ve değerlendirmek, bunlarla ilgili raporları meclise sunmak, c) İl özel idaresini Devlet dairelerinde ve törenlerde, davacı veya davalı olarak da yargı yerlerinde temsil etmek veya vekil tayin etmek, d) İl encümenine başkanlık etmek, e) İl özel idaresinin taşınır ve taşınmaz mallarını idare etmek, f) İl özel idaresinin gelir ve alacaklarını takip ve tahsil etmek, g) Yetkili organların kararını almak şartıyla sözleşme yapmak, h) İl genel meclisi ve encümen kararlarını uygulamak, i) Bütçeyi uygulamak, bütçede meclis ve encümenin yetkisi dışında kalan aktarmaları yapmak, j) İl özel idaresi personelini atamak, k) İl özel idaresi, bağlı kuruluşlarını ve işletmelerini denetlemek, l) Şartsız bağışları kabul etmek, m) İl halkının huzur, esenlik, sağlık ve mutluluğu için gereken önlemleri almak, n) Bütçede yoksul ve muhtaçlar için ayrılan ödeneği kullanmak, o) Kanunlarla il özel idaresine verilen ve il genel meclisi veya il encümeni kararını gerektirmeyen görevleri yapmak ve yetkileri kullanmaktır.

Yanıt Açıklaması: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Türkiye Cumhuriyeti hükûmetine bağlı olarak çalışan ve çevre ve şehircilik işlerinden sorumlu olan bakanlıktır. Bu bakanlığın asli görevleri arasında aşağıdaki madde yer almaktadır. “Her tür ve ölçekteki fiziki planlara ve bunların uygulanmasına yönelik temel ilke, strateji ve standartları belirlemek ve bunların uygulanmasını sağlamak, Bakanlar Kurulunca yetkilendirilen alanlar ile merkezi idarenin yetkisi içindeki kamu yatırımları mülkiyeti kamuya ait arsa ve araziler üzerinde yapılacak her türlü yapı, milli güvenliğe dair tesisler, askeri yasak bölgeler, genel sığınak alanları, özel güvenlik bölgeleri, enerji ve telekomünikasyon tesislerine ilişkin etütleri,harita, her tür ve ölçekte çevre düzeni, nazım ve uygulama imar planlarını, parselasyon planlarını ve değişikliklerini resen yapmak, yaptırmak, onaylamak ve başvuru tarihinden itibaren iki ay içinde yetkili idarelerce ruhsatlandırma yapılmaması halinde resen ruhsat ve yapı kullanma izni vermek.

Yanıt Açıklaması: Verilen seçeneklerden "İl özel idaresi teşkilâtını sevk ve idare etmek", "İl özel idaresinin taşınır ve taşınmaz mallarını idare etmek", "Yetkili organların kararını almak şartıyla sözleşme yapmak", "İl özel idaresi personelini atamak" valinin görevleri arasında yer almaktadır.  "Borçlanmaya karar vermek" il genel meclisinin görev ve yetkisine girmektedir.

Yanıt Açıklaması: Turizmi, millî ekonominin verimli bir sektörü haline getirmek için yurdun turizme elverişli bütün imkânlarını değerlendirmek, geliştirmek ve pazarlamak Kültür ve Turizm Bakanlığının başlıca görevleri arasındadır.

Yanıt Açıklaması: 3 Mayıs 1920 tarihinde kurulan Bayındırlık Bakanlığı ile 13 Ekim 1923 tarihinde kurulan İmar ve İskân Bakanlığı’nın 1983 yılında birleştirilmesi ile kurulmuştur. 29 Haziran 2011 tarihinde ismi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı olarak değiştirilmiştir.

Yanıt Açıklaması: İlgili kanun çerçevesinde bir kamulaştırmanın gerçekleşebilmesi için bazı koşulların da oluşması gerekmektedir. Bunlar; Kamulaştırma, Devlet ve diğer kamu tüzel kişileri tarafından yapılabilir. Kamulaştırma, kamu yararı nedeniyle yapılabilir. Kamulaştırma, yalnızca özel mülkiyette bulunan mallar hakkında yapılabilir. Kamulaştırma, yalnızca taşınmazlar hakkında yapılabilir. Kamulaştırma, malın gerçek karşılığının kural olarak peşin ve nakden ödenmesiyle yapılır. Kamulaştırma, kanunda öngörülen esas ve usullere göre yapılır.