Belediye, İmar ve Gayrimenkul Mevzuatı

Soru 1

Orta Zorluk

Taşınmaz malların satış işlemlerinde aşağıda verilen evraklardan hangisi gerekli değildir ?

A) Tapu senedi

B) Kat mülkiyetli taşınmazlarda zorunlu deprem sigortası

C) Alıcının 2 adet vesikalık fotoğrafı

D) Vergi kimlik numarası

E) Satıcının 2 adet vesikalık fotoğrafı

Soru 2

Orta Zorluk

I. Büyükşehir Belediyeleri II. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı III. TOKİ IV. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı V. Hazine ve Maliye Bakanlığı Yukarıdakilerden hangileri çeşitli konularda mevzuatları gereğince parselasyon yapmaya yetkilidir?

A) I, II ve III

B) II, III ve IV

C) III, IV ve V

D) I, II, III ve IV

E) II, III, IV ve V

Soru 3

Orta Zorluk

Başkasına ait bir arsanın altında veya üstünde inşaat yapma veya mevcut inşaatı yerinde tutma hakkını veren irtifak hakkı aşağıdakilerden hangisidir?

A) Şufa hakkı

B) Taksim hakkı

C) İntifa hakkı

D) Üst hakkı

E) İntikal hakkı

Soru 4

Orta Zorluk

Aşağıdakilerden hangisi İfraz (Ayırma) tanımlamasıdır?

A) Karada ve suda, daimi veya muvakkat, resmi ve hususi yeraltı ve yerüstü inşaatı ile bunların ilave değişiklik ve tamirlerini içine alan sabit ve hareketli tesislerdir.

B) Kendi başına kullanılabilen, üstü örtülü ve insanların içine girebilecekleri ve insanların oturma, çalışma, eğlenme veya dinlenmelerine veya ibadet etmelerine yarayan, hayvanların ve eşyaların korunmasına yarayan yapılardır.

C) Belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediye, bu sınırlar dışında valiliktir.

D) Bir taşınmazın yapılı iken yapısız hale gelme veya yapısız iken yapılı hale gelmesi durumunda, arazideki fiili durumunun paftasında ve tapu sicilinde gösterilmesi işlemidir.

E) İmar Kanunu’nun 15. ve 16. maddeleri uyarınca, tek parça halindeki bir parselin iki veya daha fazla parsele ayrılması işlemidir.

Soru 5

Orta Zorluk

Belediye teşkilatı bünyesinde yeni birim açma yetkisi hangi belediye organı tarafından gerçekleştirilir?

A) Belediye Başkanı

B) Belediye Encümeni

C) Belediye Meclisi

D) İl Meclisi

E) İl Özel İdaresi

Soru 6

Orta Zorluk

Aşağıdakilerden hangisinde her ne durumda olursa olsun kamulaştırma bedelinin peşin ödenmesi gerekmektedir?

A) Geçimini doğrudan kamulaştırılan topraktan sağlayan küçük çiftçi

B) Yol geçeceği için evi kamulaştırılan kişi

C) Toplu konut projesi kapsamında arsası kamulaştırılan kişi

D) Büyük enerji nakil hatlarının geçeceği bölgede arazisi olan vakıf

E) Yeni baraj sahası içinde kaldığı için kamulaştırılan köy

Soru 7

Orta Zorluk

Köy ihtiyar kurulları ve belediye encümenleri kararları için kamu yararı kararı alındıktan sonra bu kararın onay mercii aşağıdakilerden hangisidir?

A) Vali

B) İl özel idaresi

C) İlçe idare kurulu

D) İl idare kurulu

E) İlçeler kaymakam, il merkezlerinde vali.

Soru 8

Orta Zorluk

Bir üyenin il genel meclisi üyeliğine seçilme yeterliliğinin kaybedilmesi durumunda, vali üyeliğin düşürmesi ile ilgili aşağıdaki kurumlardan hangisine bildirimde bulunur?

A) Yargıtay

B) Sayıştay

C) Danıştay

D) İçişleri Bakanlığı

E) Hazine ve Maliye Bakanlığı

Soru 9

Orta Zorluk

I. 1924 II. 1934 III. 1944 IV. 1954 V. 1964 2644 sayılı Tapu Kanunu hangi yılda yürürlüğe girmiştir?

A) Yalnız I

B) Yalnız II

C) Yalnız III

D) Yalnız IV

E) Yalnız V

Soru 10

Orta Zorluk

I. 2644 II. 3194 III. 3402 IV. 3045 V. 4721 Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yapısını belirleyen kanunun sayısı yukarıdakilerden hangisidir?

A) Yalnız I

B) Yalnız II

C) Yalnız III

D) Yalnız IV

E) Yalnız V

Soru 11

Orta Zorluk

I. 2001 II. 2002 III. 2003 IV. 2004 V. 2005 5302 sayılı İl Özel İdesi Kanunu hangi tarihte yürürlüğe girmiştir?

A) Yalnız I

B) Yalnız II

C) Yalnız III

D) Yalnız IV

E) Yalnız V

Soru 12

Orta Zorluk

Yerel yönetimler (mahalli idareler) il, belediye ve köy halkının yerel ortak ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla kurulan organları seçimle işbaşına gelen kamu tüzel kişilikleridir. Yukarıda bahsi geçen seçimin, genel seçim halini olabilmesi için ögenin çıkarılması gerekir?

A) Yerel

B) Ortak

C) İhtiyaç

D) Karşılamak

E) Kamu

Soru 13

Orta Zorluk

I. 2 II. 3 III. 4 IV. 5 V. 6 Türkiye Cumhuriyeti Devleti’nde yönetimler kaça ayrılır?

A) Yalnız I

B) Yalnız II

C) Yalnız III

D) Yalnız IV

E) Yalnız V

Soru 14

Orta Zorluk

I- Dengeli yerleşme II- Toplumsal refah ve sağlık III- Daha iyi çalışma alanı koşulları IV-Çevre koruma Çağdaş şehircilik anlayış ve değerlendirilmesinden kaynaklanan hedefler ile ilgili olarak yukarıdaki bilgilerden hangileri doğrudur?

A) I ve II

B) II ve III

C) III ve IV

D) I, II ve IV

E) I, III ve IV

Soru 15

Orta Zorluk

Aşağıdakilerden hangisi İmar Programının özelliklerinden değildir?

A) Belediyelerin imar planlarını uygulamak amacıyla 5 yılı kapsayan bir dönem için hazırladıkları belgelerdir.

B) İmar programları 5 yılı kapsayan bir dönemi içeren belgelerdir.

C) Özel binaların değişimi ve dönüşümünü düzenleyen kurallardır.

D) Belediyelerin uygulamayı düşündükleri alanları gösterir.

E) Bu alandaki kamulaştırma ve yapılacak yatırımlarla ilgili tahmini olarak gösteren ve yıllara göre aktivite ve yatırım gelişimi ve dağılımı gösteren birer belgedir.

Soru 16

Orta Zorluk

Taşınmazın imar planına göre yol, yeşil alan, meydan ve otopark gibi düzenleme ortaklık payı ile elde edebilecek sahalara rastlaması durumunda bu alanlarda zaten imar parseli oluşturulamayacağından aynı yerden parsel verilemeyeceği durum aşağıdakilerden hangisidir?

A) Hukuki zorunluluk

B) Teknik zorunluluk

C) Fiili zorunluluk

D) İdari zorunluluk

E) Şahsi zorunluluk

Soru 17

Orta Zorluk

Çevre ve Şehircilik Bakanlığının görev/yetkileri ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi/hangileri doğru olarak verilmiştir?I. Çevrenin korunması, iyileştirilmesi ile çevre kirliliğinin önlenmesine yönelik politikalar tespit etmek II. Depreme karşı dayanıksız yapılar ile imar mevzuatına, aykırı yapıların dönüşüm projelerini ve uygulamalarını yapmak veya yaptırmak. III. Ulusal Coğrafi Bilgi Sisteminin kurulmasına, kullanılmasına ve geliştirilmesine dair iş ve işlemleri yapmak, yaptırmak IV. Organize sanayi bölgeleri ve endüstri bölgelerinin planlanmasına, kuruluşuna, yapılaşmasına ve işleyişine ilişkin mevzuatla verilen görevleri yapmak, V. Sanayi bölgelerinin altyapı yatırımları ile sanayi sitelerinin altyapılarının tamamını ve üstyapı tesislerinin %70lik kısmını kredi ile desteklemek, VI. Küresel iklim değişikliği ve bununla ilgili gerekli tedbirlerin alınması için plan ve politikaları belirlemek.

A) I, III,,IV,V

B) I,II,III,IV

C) II,III,IV,V

D) I,II,III,VI

E) I,IV,V,VI

Soru 18

Orta Zorluk

Mekansal planlar yapım yönetmeliği hangi tarihte yayınlanmıştır?

A) 1981

B) 1982

C) 1983

D) 1984

E) 1985

Soru 19

Orta Zorluk

Plancıların ve planın temel önceliklerinden biri olan kamu yararının yanı sıra kent planlarının hazırlanması sürecinde hemen her yerde uyulması olağan ve kamu yararının oluşmasına da zemin hazırlayan bazı niteliklere sahip olması gerekmektedir. Aşağıdakilerden hangisi bu niteliklerden biri değildir ?

A) Esneklik İlkesi

B) Nesnellik İlkesi

C) Açıklık İlkesi

D) Zorunluluk İlkesi

E) Planı Uygulama İlkesi

Soru 20

Orta Zorluk

Bilim, sanayi ve teknoloji alanında politika, strateji, plan ve programlar geliştirmek ve uygulanmasını sağlamanın yanı sıra bilgi toplumuna dönüşüm sürecinde, bilimsel bilgiye dayalı düşüncenin özendirilmesini sağlayan bakanlık aşağıdakilerden hangisinde doğru olarak verilmiştir?

A) Bayındırlık ve İskan Bakanlığı

B) Kültür ve Turizm Bakanlığı

C) Devlet Planlama Teşkilatı

D) Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı

E) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı

Sınav Ayarları

Soru 1

Soru 2

Soru 3

Soru 4

Soru 5

Soru 6

Soru 7

Soru 8

Soru 9

Soru 10

Soru 11

Soru 12

Soru 13

Soru 14

Soru 15

Soru 16

Soru 17

Soru 18

Soru 19

Soru 20