Belediye, İmar ve Gayrimenkul Mevzuatı

Yanıt Açıklaması: Tapu sicilinde ayrı ayrı kayıtlı birbirine bitişik birden fazla taşınmazın teknik usullere göre düzenlenen harita ile tek parsel haline getirilmesi işlemine tevhid adı verilir.

Yanıt Açıklaması: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün an hizmet birimleri Tasarruf İşlemleri Dairesi Başkanlığı, Fen Dairesi Başkanlığı, Tapu Dairesi Başkanlığı, Kadastro Dairesi Başkanlığı, Fotogrametri ve Geodezi Dairesi Başkanlığı ve Tapu Arşiv Dairesi Başkanlığı'dır. Çevre Temizlik Dairesi Başkanlığı bu hizmet birimleri arasında yer almamaktadır. Doğru cevap A'dır.

Yanıt Açıklaması: İmar planlarının uygulama araçlarından olan imar programları; belediyeler için düzenleyici, bağlayıcı, en önemlisi de yerleşimi geliştirme ve kalkındırma adına koordine edici özelliklere sahiptir. Bununla birlikte, belediyelerin bir program çerçevesinde hareket etmelerini sağlar ve programa alınan konuları gerektiğinde etaplama yapılsa da zamanında gerçekleştirmeye zorlar. Bu durum; kaynak, iş gücü ve zaman kaybına da engel olmaktadır. Doğru cevap D'dir.

Yanıt Açıklaması: Belediye meclisi, seçim sonuçlarının ilânını takip eden beşinci gün belediye başkanının başkanlığında kendiliğinden toplanır.

Yanıt Açıklaması: Bir taşınmaz malın yüzölçümünü, numarasını (pafta, ada ve parsel olarak), mahallesini ve sahibini gösterir belgeye tapu denir. Bir bölgedeki özel arsaların kaydına ise kadastro denir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün taşra teşkilatı, Bölge Müdürlükleri, Tapu Sicil ve Kadastro Müdürlükleri’nden oluşmaktadır.

Yanıt Açıklaması: Satış işleminde taraflar tapu kaydına göre sınırları içinde bulunduğu Belediye’ye 3 ay içerisinde akit devrinden dolayı değişiklik beyannamesi vermesi zorunludur. Doğru cevap C’dir.

Yanıt Açıklaması: Şüyuun İzalesi bir taşınmaz üzerinde ortak mülkiyeti olan hissedarların söz konusu taşınmazı aralarında taksim etmeleri, taksimde anlaşma sağlanamazsa taşınmazın bir bütün olarak mahkemece satılarak bedellerinin hissedarlar arasında hisseleri nispetinde paylaştırılması işlemine şüyuun izalesi denir. Doğru cevap C'dir.

Yanıt Açıklaması: Düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsalardan alınacak düzenleme ortaklık payı, arazi ve arsaların düzenlemeden önceki yüz ölçümlerinin %40’ını geçemez. Doğru cevap E'dir.

Yanıt Açıklaması: İmar planı uygulama araçlarından olan tevhit ve ifraz düzenli imar parseli oluşturmaya yarayan bir uygulamadır. Uygulamadaki ana amaç imar planına uygun imar parseli oluşturmaktır. Bu bağlamda ifraz, bir arazinin (parselin) kadastral yöntemlere uygun olarak bölünmesi, parsellere ayrılması anlamında kullanılmaktadır. Tevhit ise dar anlamda birkaç şeyi (taşınmaz, arazi, parsel) bir araya getirme, birleştirme anlamındadır. Doğru cevap D'dir.

Yanıt Açıklaması: 5393 sayılı Belediye Kanunu uyarınca, nüfusu 5.000 ve üzerinde olan yerleşim birimlerinde belediye kurulabilir ve il, ilçe merkezlerinde belediye kurulması zorunludur. Doğru cevap B'dir.

Yanıt Açıklaması: "Verilen seçeneklerden Ihtiyadi tedbir", "Kamu haczi", "Kültür ve tabiat varlıkları belirtilmesi", "Aile konutu şerhi" seçenekleri taşınmaza özgü satış yasaklarıdır. Bu yasaklar taşınmazın tapu kütük sayfasını şerhler ve beyanlar sütununda kayıtlı olarak yer alır. "Hak sahibinin vesayet altında olması" seçeneğinde verilen kısıtlama ise kişiye özgü bir kısıtlamadır.

Yanıt Açıklaması: İller Bankasının kuruluş amacı, il özel idareleri, belediyeler ve bağlı kuruluşları ile bunların üye oldukları mahalli idare birliklerinin finansman ihtiyacını karşılamak, bu idarelerin sınırları içinde yaşayan halkın mahalli müşterek hizmetlerine ilişkin projeler geliştirmek, bu idarelere danışmanlık hizmeti vermek ve teknik mahiyetteki kentsel projeler ile alt ve üstyapı işlerinin yapılmasına yardımcı olmak ve her türlü kalkınma ve yatırım bankacılığı işlevlerini yerine getirmektir.

Yanıt Açıklaması: Kültür ve Turizm Bakanlığının başlıca görevleri: -Millî, manevî, tarihî, kültürel ve turistik değerleri araştırmak, geliştirmek, korumak, yaşatmak, değerlendirmek, yaymak, tanıtmak, benimsetmek ve bu suretle millî bütünlüğün güçlenmesine ve ekonomik gelişmeye katkıda bulunmak, -Kültür ve turizm konuları ile ilgili kamu kurum ve kuruluşlarını yönlendirmek, bu kuruluşlarla işbirliğinde bulunmak, yerel yönetimler, sivil toplum kuruluşları ve özel sektör ile iletişimi geliştirmek ve işbirliği yapmak, -Tarihî ve kültürel varlıkları korumak, -Turizmi, millî ekonominin verimli bir sektörü haline getirmek için yurdun turizme elverişli bütün imkânlarını değerlendirmek, geliştirmek ve pazarlamak, -Kültür ve turizm alanlarında her türlü yatırım, iletişim ve gelişim potansiyelini yönlendirmek, -Kültür ve turizm yatırımları ile ilgili taşınmazları temin etmek, gerektiğinde kamulaştırmak, bunların etüt, proje ve inşaatını yapmak, yaptırmak, -Türkiye’nin turistik varlıklarını her alanda tanıtıcı faaliyetler ile her türlü imkân ve araçlardan faydalanarak kültür ve turizmle ilgili tanıtma hizmetlerini yürütmek, -Kanunlarla verilen diğer görevleri yapmaktır.

Yanıt Açıklaması: Türkiye'de planlamaya ilişkin imar mevzuatı başta Anayasa olmak üzere imar ve imar ile ilgili kanunları, yönetmelikleri, genelgeleri vb. içermektedir. Türkiye Cumhuriyeti Anayasası, planlama ve imar düzeninin genel çerçevesini çizmektedir. Doğru cevap A'dır.

Yanıt Açıklaması: Düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsalardan alınacak düzenleme ortaklık payı, arazi ve arsaların düzenlemeden önceki yüz ölçümlerinin %40’ını geçemez.

Yanıt Açıklaması: a. Millî, manevî, tarihî, kültürel ve turistik değerleri araştırmak, geliştirmek, korumak, yaşatmak, değerlendirmek, yaymak, tanıtmak, benimsetmek ve bu suretle millî bütünlüğün güçlenmesine ve ekonomik gelişmeye katkıda bulunmak, b. Kültür ve turizm konuları ile ilgili kamu kurum ve kuruluşlarını yönlendirmek, bu kuruluşlarla işbirliğinde bulunmak, yerel yönetimler, sivil toplum kuruluşları ve özel sektör ile iletişimi geliştirmek ve işbirliği yapmak, c. Tarihî ve kültürel varlıkları korumak, d. Turizmi, millî ekonominin verimli bir sektörü haline getirmek için yurdun turizme elverişli bütün imkânlarını değerlendirmek, geliştirmek ve pazarlamak, e. Kültür ve turizm alanlarında her türlü yatırım, iletişim ve gelişim potansiyelini yönlendirmek, f. Kültür ve turizm yatırımları ile ilgili taşınmazları temin etmek, gerektiğinde kamulaştırmak, bunların etüt, proje ve inşaatını yapmak, yaptırmak, g. Türkiye’nin turistik varlıklarını her alanda tanıtıcı faaliyetler ile her türlü imkân ve araçlardan faydalanarak kültür ve turizmle ilgili tanıtma hizmetlerini yürütmek, h. Kanunlarla verilen diğer görevleri yapmaktır. Küresel iklim değişikliği ve bununla ilgili gerekli tedbirlerin alınması için plan ve politikaları belirlemek Çevre ve Şehircilik Bakanlığının görevleri arasındadır.

Yanıt Açıklaması: Tapu Dairesi Başkanlığı’nın görevleri ; a) Tapu Sicil Müdürlüklerini sevk ve idare etmek, yerleşim, personel donatım ve ikmal planlamasını yapmak, b) Tapu Sicil Müdürlüklerinin iş hacimlerine göre yıllık çalışma programlarını hazırlamak ve yeniden düzenlenmelerini planlamak, c) Tapu Sicil Müdürlüklerinin yaptıkları işlemlere ait istatistiki bilgileri toplamak, değerlendirmek ve sonuçlarını ilgili kuruluşlara bildirmek, d) Genel Müdürlükçe verilecek benzeri görevleri yapmak, olarak belirlenmiştir. Kadastro Dairesi Başkanlığı görevidir.

Yanıt açıklaması yok

Yanıt Açıklaması: 8 Haziran 1984 tarih ve 223 sayılı kanun hükmünde bir kararname ile yeniden düzenlenen DPT; Planlama Teşkilatı Müsteşarlığı ile Yüksek Planlama Kurulundan meydana gelmektedir.

Yanıt Açıklaması: Güneydoğu Anadolu Projesi Bölge Kalkınma İdaresi Teşkilatı, Güneydoğu Anadolu Projesi kapsamına giren yörelerin hızlı bir şekilde kalkındırılması, yatırımların gerçekleştirilmesi için plan, altyapı, ruhsat, konut, sanayi, maden, tarım, enerji, ulaştırma ve diğer hizmetleri yapmak veya yaptırmak, yöre halkının eğitim düzeyini yükseltmek için gerekli tedbirleri almak veya aldırmak, kurum ve kuruluşlar arasındaki koordinasyonu sağlamak üzere, Başbakanlığa bağlı hükmi şahsiyeti haiz ve on beş yıl süreli olarak kurulmuştur. Doğru cevap C’dir.