Kentleşme ve Konut Politikaları

Yanıt Açıklaması: Büyükşehir alanında kurulan yönetim şekillerinin “tek kademeli” veya “çift kademeli” olarak ya yetkilerin bir otoritede toplanması veya iki otorite arasında paylaşılması biçimlerinde gerçekleşmesi mümkündür.

Yanıt Açıklaması: Kanundaki bu tanımını unsurlarına ayıracak olursak şu nitelikleri taşıyan binalar gecekondu kabul edilecektir. • Bina; imar ve yapı işlerini düzenleyen mevzuata ve genel hükümlere bağlı kalınmaksızın yapılmış olacaktır, • Bina; mülkiyeti kendisine ait olmayan arazi ve arsalar üzerinde yapılmış olacaktır. • Bina; mülkiyeti başkasına ait olan arazi ve arsalar üzerinde sahibinin rızası alınmadan ve izinsiz yapılmış olacaktır.

Yanıt Açıklaması: "Vergi oranının düşük olması" seçeneği çevrekentlere yerleşmeyi etkileyen ekonomik etkenler arasında yer alır.

Yanıt Açıklaması: Merkezi kentin, kendi belediye sınırları dışında kalan, daha geniş ve ucuz arazi bulabilmek amacıyla yerleşen, sanayi, ticaret ve konutları sınırları içerisine almak arzusu “katılma” olarak nitelendirilir.

Yanıt Açıklaması: Planlanmış çevrekentlerin gelişmeleri, belirli siyasi ve idari otoriteler tarafından planlanır ve denetlenir. Genellikle planlanmış çevrekentlerin tipik özelliği, her yönüyle bir örnek (standart) olmalarıdır.

Yanıt Açıklaması: Üçüncü Beş Yıllık Kalkınma Planı Hedefleri ve Stratejisinde “Kademeli ve Fonksiyonel Kentleşme” ilkesi benimsenmiştir. Kademeli kentleşmeyle, çeşitli büyüklükteki kent grupları arasında karşılıklı ekonomik ilişki ve koordinasyon sağlanması amaçlanmıştır. Fonksiyonel kentleşme ise, kentleşen nüfusa yeni iş imkanları bulunabildiği ölçüde kentleşmedir.

Yanıt Açıklaması: Büyükşehir belediye başkanı, hukuka aykırı gördüğü belediye meclisi kararlarını, yedi gün içinde gerekçesini de belirterek yeniden görüşülmek üzere belediye meclisine iade edebilir.

Yanıt Açıklaması: Kaçak yapılaşma ve gecekondu yapılarında imar izni temin etmek

Yanıt Açıklaması: Çevrekentlerin bir diğer çeşidini de “Eğitim Çevrekentleri” oluşturmaktadır. Eğitim çevrekentleri, çeşitli düzeydeki eğitim biriminin bulunduğu yerleşim alanlarını kapsar. Ancak yükseköğrenim veren eğitim birimlerinin daha çok eğitim çevrekentlerini oluşturdukları görülür.

Yanıt Açıklaması: Çevrekentlerde vergi oranının yüksek olması, yanlş bir ifadedir. Çevrekentlerde vergi oranları düşüktür.

Yanıt Açıklaması: Mahalli otoritelerin vergi kaynaklarının değişmesi: Çevre kentlerde yaşayanlar çeşitli araçlarla her gün kent merkezine gelip giderken, kentlerdeki mahalli otoritelerce sağlanması gereken hizmetlere ihtiyaç duyarlar. Bu tür hizmetler mahalli otoritenin bütçesine “ek gider” anlamına gelecek harcama niteliğindedir.

Yanıt Açıklaması: Gecekondu Plansız şekilde genellikle hazine arazisi üzerine izinsiz yapılan binaların toplandıkları bölgedir.

Yanıt Açıklaması: Kentlerin yenilenmesi ve geliştirilmeleriyle, köhnemiş konut ve sanayi bölgelerinde ki büyük parsellerin bir araya getirilmesi için mevcut binaların tasfiyesi, yeni bina yapacaklara cazip gelebilecek şartlarla parseller sağlanması gibi fiziki açıdan düzenleme, başta gelen amaçtır.

Yanıt Açıklaması: County Standart büyükşehir alanı idari birimi, merkezi bir kent veya kentlerden oluşan alanlardır.

Yanıt Açıklaması: Büyükşehir Alan Planlamasının Kent Meclisinin Bir Görev Gibi Kabul Edildiği Örgütlenme başlığı altındaki metin okunmalıdır.

Yanıt açıklaması yok

Yanıt Açıklaması: Megalopolis şeklinde gelişen büyük kenler, fiziki sınırlar açısından genişleyerek sosyo-ekonomik ve kültürel etkilerini ülke sınırları dışına kadar götürebilen kentlerdir. Doğru yanıt D'dir.

Yanıt Açıklaması: Görevlerin Birleştirilmesi Büyükşehir yönetiminin, karşılaşacağı çeşitli bölgesel sorunları çözmek için izleyeceği bir diğer yol ise “görevlerin birleştirilmesidir”. Süratle çözümlenmesi gereken acil hizmetlerin yürütülebilmesi ve yerine getirilebilmesi, bunların belirli otoritelere bırakılmasıyla gerçekleşebilir. Bu bir anlamda görevlerin devri veya görevlerin birleştirilmesidir.

Yanıt Açıklaması: Hukukî açıdan gecekondunun tarifini 775 sayı- lı Gecekondu Kanunu yapmıştır. Buna göre gecekondu: İmar ve yapı işlerini düzenleyen mevzuata ve genel hükümlere bağlı kalmaksızın kendisine ait olmayan arazi veya arsalar üzerinde sahibinin rızası alınmaksızın izinsiz yapılardır (md.2). Kanundaki bu tanımını unsurlarına ayıracak olursak şu nitelikleri taşıyan binalar gecekondu kabul edilecektir. • Bina; imar ve yapı işlerini düzenleyen mevzuata ve genel hükümlere bağlı kalınmaksı- zın yapılmış olacaktır, • Bina; mülkiyeti kendisine ait olmayan arazi ve arsalar üzerinde yapılmış olacaktır. • Bina; mülkiyeti başkasına ait olan arazi ve arsalar üzerinde sahibinin rızası alınmadan ve izinsiz yapılmış olacaktır.

Yanıt Açıklaması: Katılma başlığı altındaki metin okunmalıdır