Kentleşme ve Konut Politikaları

Yanıt Açıklaması: Konut kooperatiflerinin bir başka yönden faydası da ekonomik açıdan ortaya çıkar. Gerçekten de konut kooperatifleri, üyelerini zorunlu tasarrufa teşvik ettiği gibi konut piyasasında “toplu talep” yaratır. Doğru cevap C'dir.

Yanıt Açıklaması: Milattan önce on bir bin yıllarına gelindiğinde özellikle Yakındoğu ve Anadolu’da sabit yerlleşmeler kurulmaya başlanmıştır. Cevap:A

Yanıt Açıklaması: Sanayi ve ticaret çevrekentleri, mal üretildiği ve perakende satışın yapıldığı çevrekentlerdir. Bu çevrekentler, genellikle sanayi kuruluşlarının yoğun olduğu bölgelerde toplanma eğilimindedirler. Doğru cevap B'dir.

Yanıt Açıklaması: Genellikle dört veya beş yıllık süreleri kapsamak üzere yapılan bu planlar, uygulamada hedeflere ulaşmayı kolaylaştırmak açısından birer yıllık programlara bölünürler. Büyükşehir alanlarının ekonomik yapıları için hazırlanan dört veya beşer yıllık planlara karşılık, aynı bölgelerin arazi kaynakları ve kentlerin alt yapı hizmetleri için daha uzun süreli planlar yapıldığını görmekteyiz. Ayrıca, büyükşehir alanlarının nüfusları ile ilgili planlar yirmi ile otuz yıllık bir devreyi kapsamasına karşın, su, konut, ulaşım ve diğer toplum ihtiyaçları için hazırlananlar ise, on ile yirmi yıllık bir devreyi kapsamaktadır.

Yanıt Açıklaması: Çevrekentlerde konut satış fiyatları ve kiralar yüksek değil düşüktür.

Yanıt Açıklaması: Çevrekentin tanımında hareket noktası olarak alınan özellikler: I. “Esas kentin veya yönetim sınırının dış tarafına bitişik bulunan ve tamamı bir arada bütün meydana getiren yerleşme alanları, II. Kentin belediye sınırları dışarısında olan, fakat abonman bileti ile gidilip gelinebilen ve özellikle kent merkezlerindeki bir işte çalışanların yaşadıkları yerler, III. Orta gelirlilerin yaşadıkları yerler,

Yanıt Açıklaması: Toplu konut uygulaması hukuki açıdan önce 2487 sayılı Toplu Konut Kanunu ile düzenlenmiştir. 1984 yılında yapılan değişiklikle 2.3.1984 tarih ve 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu yürürlüğe girmiştir. Kanun amacı ilgili düzenlemede şu şekilde sıralanmıştır: • Konut ihtiyacını karşılamak, • Konut inşaatını yapanların tabi olacağı usul ve esasların düzenlenmek, • Türkiye şartlarına uygun malzeme, inşaat teknikleri ile araç ve gereçlerini geliştirmek, • Konut alanında devletin yapacağı desteklemeleri hüküm altına almaktır.

Yanıt Açıklaması: Klasik kentçilik görüşü kentsel planlamayı, bilgi toplama; planı hazırlama ve uygulama şeklinde üç evreli olarak kabul eder. Doğru cevap E'dir.

Yanıt Açıklaması: Doğu Marmara Bölgesi Projesi: İstanbul büyükşehir bölgesinin (metropolitan alanının) ekonomik ve sosyal sorunlarına çözüm yolu bulmak, yeni gelişme merkezleri belirleyerek aşırı kentleşme ve merkezleşmenin yükünü azaltmak amacını taşır.

Yanıt Açıklaması: Büyükşehir yönetiminin, karşılaşacağı çeşitli bölgesel sorunları çözmek için izleyeceği bir diğer yol ise “görevlerin birleştirilmesidir”. Süratle çözümlenmesi gereken acil hizmetlerin yürütülebilmesi ve yerine getirilebilmesi, bunların belirli otoritelere bırakılmasıyla gerçekleşebilir. Bu bir anlamda görevlerin devri veya görevlerin birleştirilmesidir. O¨rneğin, çevrekentlerin su ihtiyaçlarının merkezi kent ile yapacakları sözleşmeye göre ve onun tarafından sağlanması veya kanalizasyon şebekesinin merkezi kent ile çevrekentin yapacakları kanalizasyon şebekesinin, merkezi kent ile çevrekentin yapacakları anlaşma gereğince merkezi kent tarafından inşa edilmesi gibi. Doğru cevap A'dır.

Yanıt açıklaması yok

Yanıt açıklaması yok

Yanıt Açıklaması: İşverenlerin çevrekentlerde daha vasıflı eleman bulacaklarına inanırlar. Ayrıca işverenler, işyeri çevresinde yaşayan işçilerin daha nitelikli ve çalışkan olduklarına dair düşünceye de sahip olması yeni kuruluşların çevrekentleri tercih etmelerinin sebeplerindendir.

Yanıt Açıklaması: 1880’lerde Dünya nüfusunun %1.7’si 100.000 ve daha kalabalık ve yine, %2.4’ü 20.000 ve daha kalabalık kentlerde yaşamaktaydı.

Yanıt Açıklaması: Birinci Beş Yıllık Kalkınma Planında, konut konusundaki “sorunlar” şu şekilde belirtilmiştir. • Konutlarla ilgili olarak yapılan inceleme ve araştırmaların yetersizliği, • Konutlarla ilgili standartların olmayışı, • Arsa, kira, yapım ve barındırma politikasının yetersiz kalması, • Lüks konut yapımına yönelen yatırımların önlenemeyiş sebepleri, konut ihtiyaçlarının hiçbir zaman karşılanamaması sonucunu doğuracaktır. Bu sonuç, kentlerdeki gecekondu sayısını arttıracak, aile gelirlerinin önemli bir kısmı kira gideri olacaktır.

Yanıt açıklaması yok

Yanıt Açıklaması: Özellikle büyük kentlerin merkezindeki nüfus yoğunluğunu azaltmak için, hükümetlerin çevrekentlerdeki konut yapımını özendirdikleri görülmüştür. Bu özendirme önlemleri arasında en fazla rastlanılan çevrekentlerde ev yapacaklara veya alacaklara kredi vermek veya ucuz fiyata devlet arazisini satmak şeklinde karşımıza çıkmaktadır. Bu yöndeki diğer özendirme önlemleri şunlar olabilir: • Emekli olanlara özel kredi sağlamak, konut kredisi almış olanların ödedikleri faizlerin gelir vergisi matrahına mahsup edilmesi, devletin çevrekentlerden kent merkezine çeşitli amaçlarla geliş ve gidişi kolaylaştırıcı ulaştırma politikası izlemesi gibi. • Siyasi iktidar, yukarıda belirtilen yollarla, çevrekentlere yerleşmeyi özendirmek için “kent ve bölge planlamasını” araç olarak da kullanabilir. Esasen kent ve bölge planlamasının sonuçlarından bir tanesinin “çevrekentleşme” olduğu kabul edilmektedir. • Kent ve bölge planlaması sonucunda çevrekentlere yerleşme özendirilebileceği gibi, kentlerin belediye sınırlarının hizmet üreten mahalli idare birimlerinin imkanlarını aşacak boyutlara ulaşması halinde, çevrekentleşme bir zorunlu sonuç olarak karşımıza çıkabilir. Bu durumda, siyasi iktidarın, hizmet açısından normal fiziki sınırlarına ulaşmış olan kentlerin bu sınırları dışında kalan yerleşme alanlarını, çevrekentler olarak kabul etmesi gerekmektedir.

Yanıt Açıklaması: Çok merkezli gelişme teorisine göre çevrekentler; tek bir merkez yerine birçok merkez tarafından kentleşmenin olacağını ve çevre kentlerin de buna göre dağılma göstereceğini kabul eder. Sorunlu alanların planlanabilir ve yönetilebilir olması için; oluşan çoklu kentsel gelişimler arasında fiziksel ve işlevsel bir organizasyonun kurulması gereği ortaya çıkmaktadır. Bu organizasyonun çok merkezli kentsel gelişme formu ile sağlanabileceği tartışılmaktadır.

Yanıt Açıklaması: Çevrekentleşme bir kentin idari sınırları içerisinde çok sayıda belediyelerin kurulmasıyla sonuçlanır. İrili ufaklı birçok belediyenin birbirleriyle komşusu olarak faaliyet göstermeleri, çeşitli sorunların ortaya çıkmasına sebep olur. Doğru yanıt B'dir.

Yanıt Açıklaması: Gecekonduların yapımında ücret ödemelerinin çok az olması, inşaatta düşük kalite malzeme kullanılması ve inşaat yapılan arsaya hiç para ödenmemesi veya çok az para ödenmesi ve genel olarak inşaatın planının projesine para ödenmemesi maliyetinin düşük olmasına neden olmaktadır.