Kentleşme ve Konut Politikaları

Yanıt Açıklaması: Büyükşehir alan planlaması diğer planlama işlemleri, bilgi toplama evresi, amaç belirlenmesi evresi, planın formüle edilmesi evresi, planın uygulanması evresi ve planın değerlendirilmesi evresi olmak üzere beş ayrı evreye bölünebilir.

Yanıt Açıklaması: Sosyal konut politikası gelir seviyesine, konut standardına ve devletin korunmasını gerektiren belirli bir sosyal gruba öncelik tanıyan, kent, bölge ve kalkınma planları içerisinde yer alan ilke ve önlemler bütünüdür. Cevap:A

Yanıt Açıklaması: 1972 yılı Programında daha önce metropolitan alan olarak belirlenen İstanbul, Ankara, İzmir’e Adana metropolitan alanı da eklenmiştir.

Yanıt Açıklaması: Gecekondular, plansız şekilde genellikle hazine arazisi üzerine izinsiz yapılan binaların toplandıkları bölgelerdir. Çevrekentler ise, belirli bir yerleşme alanı üzerinde yine belirli bir amacı gerçekleştirmek için kurulurlar. Gelişmeleri bu amaçlar doğrultusunda olur.

Yanıt Açıklaması: Çevrekentler fiziki gelişmeleri açısından “Planlanmış Çevrekentler”, “Planlanmamış Çevrekentler” diye ayrılabilecekleri gibi; “Ortak Merkezli Çemberler Teorisine Göre Gelişmiş Çevrekentler”, “Dilim Teorisine Göre Gelişmiş Çevrekentler” ve “Çok Merkezli Gelişme Teorisine Göre Ortaya Çıkan Çevrekentler” olmak üzere de çeşitlere ayrılabilirler. Sanayi ve Ticaret Çevrekentleri, çevrekentleri kuruluş amaçlarına göre çeşitlerine ayırmada bir ölçüdür.  Doğru yanıt D'dir.

Yanıt Açıklaması: Planlanmış çevrekentler Fiziki Gelişme Açısından Çevrekentler sınıfına girmektedir.

Yanıt Açıklaması: Anglo- Sakson ülkelerinde “county” ile kentin ortaklaşa yapmak zorunda oldukları görevlerin genellikle “county” tarafından yürütülmesi eğiliminin bulunduğunu görmekteyiz.

Yanıt Açıklaması: Gecekondu sorununun, konut sektörünün bütünü içerisinde ele alınarak ve kendi evini yapma “gücünden” yararlanılarak çözülmesi II. Beş Yıllık Kalkınma Planı'nda konut ile ilgili noktalardan biridir. Diğer maddeler I. Beş Yıllık kalkınma Planı'nda konut hakkındaki ana ilkeler arasındadır. Doğru cevap E'dir.

Yanıt Açıklaması: Romalıların, Tuna sahillerinde, Almanların Elbe nehrinin doğusunda kurdukları kentler hep planlı kentlerdir.

Yanıt Açıklaması: Fiziki: Kentin, coğrafi durumu, tabiat şart ları, arazi durumu, yolları, binaları, mimari özellikleri fiziki açıdan bilgi toplama konularıdır.

Yanıt Açıklaması: En az 2 odalı ve 100 daireli site içerisinde

Yanıt Açıklaması: Okula yapılan bağışlar belediyenin gelir kaynaklarından biri değildir.

Yanıt Açıklaması: Günümüzde, çevrekentlerde konut sahibi olmak, kent merkezine oranla hem daha kolay ve hem de ucuzdur. Kent merkezindeki sınırlı konut, artan talebi karşılamaktan uzak olduğu gibi, fiyatı ve kirası yüksektir. Hâlbuki çevrekentlerde orta gelirlilerin alabilecekleri fiyata veya ödeyebilecekleri kiraya uygun konut bulmak daha kolaydır. Konut sahibi olmayı, kendileri için bir ekonomik güvence olarak kabul eden orta gelirli aileler, bu amaçlarına ulaşmak için, her gün kent merkezindeki işlerine gidip gelirken belirli bir süreyi yolda geçirmeye razı olup, çevrekentlerden konut satın almaktadırlar. Ayrıca, çevrekentlerdeki konutlara isteği artırmak için alıcılara, alış fiyatını ödemede sağlanan kolaylıklar da çevrekentleri çekici kılmaktadır. Toplu konut yapımını amaçlayan kuruluşların isteğini karşılayacak arazi, ancak kentin dış sınırlarında bulunabileceği için, özellikle büyük kentler çevresindeki çevrekentlerin oluşmasında bunların etkisini unutmamak gerekir.

Yanıt Açıklaması: Ülkenin kalkınmasını sağlamak için, kamu için emredici, özel kesim için özendirici ve yol gösterici olan belgedir. Cevap:A

Yanıt Açıklaması: İdare tarafından sayışı yapılacak konut, işyeri, arsa ve arazilerin satış ve kira gelirleri,İdare tarafından açılacak kredilerin geri ödemeleri,Hazine arsaları üzerine yapılan konut ve işyerlerinin arsa maliyet bedellerinden alınacak katılım payı,Yurt dışından sağlanacak krediler

Yanıt açıklaması yok

Yanıt Açıklaması: Sosyal konutun tanımı da şu şekilde yapılmaktadır: “Toplumun yaşama şartlarına, sosyal yapısına, örf ve adetlerine uygun, düşük maliyeti ve brüt inşaat alanı yüz metrekareyi geçmeyen konutlardır.” Doğru cevap C'dir.

Yanıt Açıklaması: Çevrekent, esas kentin veya yönetim sınırının dış tarafına bitişik bulunan ve tamamı bir arada bütün meydana getiren yerleşme alanlarıdır. Doğru cevap A'dır.

Yanıt Açıklaması: Çevrekentin hemen hemen bütün özelliklerini kapsayan tanım, Kurtz Eicher tarafından yapılmıştır. Buna göre çevrekentlerin özellikleri şunlardır: • İlke olarak kent sınırlarına bitişik olan ve çiftçilik ve tarım yapma amacını taşımayan özel yerleşme alanı bulunmalıdır. • Buralarda yaşayanlar genellikle kent merkezindeki bir işte çalışan orta gelirlilerdir. • Bu alan kente ister bitişik olsun, ister olmasın belediye hizmetlerinden yararlanabilmelidir. • Nüfus artışına, çevrekent olarak kabul edilen kuşak üzerinde rastlanabilir ve buranın nüfus yoğunluk oranı, kent ile kentin dış sınırının nüfus yoğunluk oranı arasında yer alır.

Yanıt Açıklaması: Türkiye’de gecekonduların ortaya çıkışı 1945 yıllarına kadar uzanır.