Kentleşme ve Konut Politikaları

Yanıt Açıklaması: Arsa Ofisi Kanununun Amacı • Konut inşasına veya sanayi ve turizm tesisleri kurmaya elverişli bulunan yerlerde arazi ve arsalar almak, arsa stoku yapmak; • Satın alınan arazi ve arsalar gerekli görülenlerin amaca uygun bir şekilde kullanılabilmesi için gerekli harita, imar planı, yol, su, kanalizasyon, elektrik, havagazı gibi kamu hizmet ve tesislerini yapmak suretiyle bu yerleri inşaata hazır bir duruma getirmek; • Arsaların aşırı fiyat artışlarını önlemek üzere, belli nitelikte konut yapacaklarla, sanayi ve turizm tesisleri kuracaklara, arsa tanzim satışları yapmak, kiralamak veya irtifak hakkı tanımak; • Hazinenin ve belediyelerin mülkiyetinde bulunan arazi ve arsalardan toplu konut yapmaya veya sanayi ve turizm tesisleri kurmaya yararlı yerleri önceden tespit ederek bu idarelerden devir almak ve gerekenlerin haritasını, imar planını ve kamu tesisleri yapmak suretiyle inşaata elverişli arsalar haline getirmek; • Satılmak, kiralanmak veya irtifak hakkı tanımak suretiyle üçüncü şahıslara verilecek arsalar üzerinde; satış, kira veya irtifak hakkı tesisi şartlarına uygun konut veya tesisler yapılmasını sağlamak; • Belediye, özel idare ve vakıf teşkilatı tarafından satışa çıkarılacak arazi ve arsaların önceden satış şartlarını öğrenerek toplu konut yapımına, sanayi ve turizm tesisleri kurmaya elverişli olduğu tesbit edileceklerin satış ihalelerine katılmak; gibi hususlardır. Cevap E'dir.

Yanıt Açıklaması: Konut, fizikî yönüyle tanımlanacak olursa sadece barınılacak bir yer anlamını taşır. Ancak böyle bir tanım eksik yapılmış bir tanımdır. Dolayısıyla sadece barınma yönüyle değil ama “Çevre”, “Hayat Standardı”, “Konuta götürülen kamu hizmetleri”, “Toplum çıkarı” gibi diğer yönlerden de bu tanım tamamlanmalıdır. Doğru cevap E'dir.

Yanıt Açıklaması: Büyükşehir kapsamındaki ilçe ve ilk kademe belediye meclisleri tarafından alınan imara ilişkin kararlar, kararın gelişinden itibaren üç ay içinde büyükşehir belediye meclisi tarafından nazım imar plânına uygunluğu yönünden incelenerek aynen veya değiştirilerek kabul edildikten sonra büyükşehir belediye başkanına gönderilir.

Yanıt Açıklaması: Tek bir merkez yerine birçok merkez tarafından kentleşmenin olacağını ve çevrekentlerin de buna göre dağılma göstereceğini kabul eden bu teoriye göre çevrekentlerde eğlence alanları olması beklenmez veya öncelikli değildir. Doğru cevap D'dir.

Yanıt Açıklaması: Sosyal konut politikasında belirli bir sosyal gruba da öncelik tanınabilir. Memurlar, işçiler, yaşlılar, emekliler, çok çocuklu aileler gibi çeşitli sosyal gruplar konut politikası uygulamasında öncelik hakkına sahip olabilirler. Doğru cevap E'dir.

Yanıt Açıklaması: Klasik Kentleşme Tarım tekniklerinin gelişmesi, çalışma imkanları, ulaşım tekniklerinin gelişmesi, coğrafi sebepler, hukuki ve siyasi sebepler ve göç etme eğilimi klasik kentleşmenin sebepleridir.

Yanıt açıklaması yok

Yanıt Açıklaması: Kentler çevresinde oluşan gecekondular, yetersiz alt yapı ve standarttan yoksun inşaat tekniğiyle yapılan konut kuşakları olarak karşımıza çıkmaktadır. Bu gecekondu kuşakları her yıl ortalama %5- %6 oranında artış göstererek çoğalmaktadırlar.

Yanıt Açıklaması: İmar ve ıslah önlemleri: Alınacak önlemlerle yaşama şartları açısından düzeltilebilecek gecekondular bu grubu oluşturur. Kanuna göre: “ Islaha muhtaç gecekondu bölgelerinin seçimi, haritaların hazırlanması imar ve ıslah planlarının düzenlenmesi İmar ve İskan Bakanlığı’nın denetimi altında ilgili belediyelerce yapılır veya yaptırılır” (md. 19). Kanun, ıslaha muhtaç gecekondu bölgeleri ve sınırlarının belediyeler tarafından bu kanunun yürürlüğe girmesinden 6 ay sonra belirleneceğini de kabul etmiştir

Yanıt Açıklaması: Çevrekentlere yerleşmeye sebep olan sosyal ve demografik etkenler sırasıyla şunlardır: • Çocuk sayısındaki artış dolayısıyla genişleyen ailenin daha büyük bir eve olan ihtiyacı, • Okul çağına gelen çocuklarına yeni açı- lan çevrekent okullarında daha iyi okuma imkânı bulma düşüncesi, • Çevrekentlerde, kent merkezinden farklı alışkanlıkların bulunması

Yanıt Açıklaması: Kente içme suyu temini, kanalizasyon şebekesi, rıhtım veya karayolunun yapımı gibi çeşitli hizmetler için "özel amaçlı büyükşehir alanları" kurulmalıdır.

Yanıt Açıklaması: Kanundaki tanıma göre bazı nitelikleri taşıyan binalar gecekondu olarak kabul edilmektedir. Bunlar: Bina; imar ve yapı işlerini düzenleyen mevzuata ve genel hükümlere bağlı kalınmaksızın yapılmış olacaktır, Bina; mülkiyeti kendisine ait olmayan arazi ve arsalar üzerinde yapılmış olacaktır. Bina; mülkiyeti başkasına ait olan arazi ve arsalar üzerinde sahibinin rızası alınmadan ve izinsiz yapılmış olacaktır. Doğru yanıt A'dır.

Yanıt Açıklaması: Gecekondular, plansız şekilde genellikle hazine arazisi üzerine izinsiz yapılan binaların toplandıkları bölgelerdir. Çevrekentler ise, belirli bir yerleşme alanı üzerinde yine belirli bir amacı gerçekleştirmek için kurulurlar.Gecekondu bölgelerinin idari yönden kendi kendilerine yetebilecekleri şüphelidir. Halbuki çevrekentler kuruluşlarını tamamlamalarından sonra kendi mahalli idare birimlerine de kavuşurlar.Gecekondular, iş sahası açısından kent merkeziyle bağımlılık içerisindedir. Buna karşılık çevrekentlerin böyle bir bağımlılıkları genellikle görülmez. Ancak çevrekentlerin de gecekondu bölgelerinin de yerleşikleri gelir bakımından kent merkezi ile farklılık gösterir. Doğru yanıt E'dir.

Yanıt Açıklaması: Çevrekent Esas kentin veya yönetim sınırının dış tarafına bitişik bulunan ve tamamı bir arada bütün meydana getiren yerleşme alanları, çevrekent olarak tanımlanmaktadır.

Yanıt Açıklaması: Sosyal sorunlar; gecekonduda yaşayanların kent toplumuna uyum sağlayabilmek için sosyal değerlerde meydana gelen değişmelere uyma zorunluluğunun ortaya çıkardığı sorunlardır.

Yanıt Açıklaması: Kent merkezindeki alış-veriş yerlerinin ticari hayatı, çevrekent halkının ihtiyaçlarını temin etmek için gelmek istememeleri sebebiyle tehlikeye girer. Buna sebep olan bir başka etken de düşük gelirli kişilerin kent merkezinde yaşamayı üstün tutmalarıdır. Çünkü, bunların zayıf olan “alış gücü” kent merkezindeki ticaret sahiplerine arzuladıkları “kârı” sağlamaktan uzaktır. Kent merkezinden çevrekentlere göç eden orta ve üst gelir düzeyindeki kimseler, çeşitli kültürel faaliyetler için kent merkezine sık sık gelmek yerine çevrekentlerdeki bu tür faaliyetlere katılmayı tercih ederler. Doğru yanıt D'dir.

Yanıt Açıklaması: Vali tarafından yapılacak değişikliklere karşı, belediye başkanının yirmi gün içerisinde idari yargı mercilerinde itiraz hakkı vardır. İdari yargı mercileri itirazı 30 gün içerisinde karara bağlamak zorundadır.

Yanıt Açıklaması: Göre Çevrekentler Kentlerin gelişmelerini açıklamak üzere Burgess tarafından ortaya atılan “Ortak Merkezli Çemberler Teorisine Göre Çevrekentler” genellikle kentin yerleşme durumunu belirten çemberlerin en dışındakinde bulunur.

Yanıt Açıklaması: VI. Beş Yıllık Kalkınma Planında Konut 1961 yılından itibaren nüfus miktarındaki hızlı artış yanında kentlere göçünde etkisiyle konut konusu, sosyal politikalar açısından önem kazanmıştır. Bunun etkisiyle hükümetlerin, konut açığını kapatmak ve mevcutları da özellikle kullanılan inşaat malzemesi ve tekniği açısından iyileştirmek için çeşitli tedbirler aldığını görmekteyiz. Konut konusundaki en büyük darboğazlardan bir tanesi finansman açısından ortaya çıktığı için alınan tedbirlerin çoğu, mali kaynak bulunamaması açısından olmuştur. Nitekim bu konudaki sorunlara çözüm bulmak için 1984 yılında Toplu Konut Fonu kurulmuştur. Altıncı Beş Yıllık Kalkınma Planında konutla ilgili hedef politikalar şu şekilde belirlenmiştir. Doğru cevap B'dir.

Yanıt Açıklaması: Büyükşehir belediyesi bütçesi vali tarafından onaylanır.