Final Sınavı - Konut Seçimi ve Düzenlenmesi

Soru 1:

I.Bina geliş yolunun ve girişinin erişilebilir olması II.Ortak ve genel kullanımı olan alanların erişilebilir olması III. Kapıların tekerlekli sandalye kullananlarca açılıp kapanabilmesi Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri Konutların erişilebilirliği konusunda en ileri çalışmaların yapıldığı ABD’de 1988 yılında uyulması ilgili mevzuat çerçevesinde (Fair Housing Act) uyulması gereken ilke(ler)dir?

A) Yalnız I B) Yalnız II C) I ve II D) I ve III E) I,II ve III

Soru 2:

"Sermaye Piyasası Kanunu çerçevesinde, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından düzenlenmiş olup gayrimenkullere, gayrimenkule dayalı projelere ve gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarına yatırım yapmak suretiyle faaliyet gösteren özel bir portföy yönetim şirketi tipidir." Yukarıda tanımı verilen ifade hangi seçenekte doğru verilmiştir?

A) Mortgage B) Konut Kredisi C) Devre Mülk D) Emlak Danışmanlığı E) Gayri Menkul Yatırım Ortaklığı

Soru 3:

Aşağıdakilerden hangisi konutun değerini ve satış kabiliyetini arttıran faktörlerden biri değildir ?

A) İskanlı olması B) Tapusunun hisseli olması C) Ulaşım kolaylığı D) Bulunduğu muhitin popüler olması E) Kapalı ve açık otoparkı olması

Soru 4:

Konutun ve her alt biriminin döşeme, tavan, duvarlar ve pencereler gibi tasarım gerektiren bileşenleri Yangın güvenliği, alarm sistemleri, acil çıkış birimleri, yangın çıkışları Sabit veya yeri değişebilir tüm mobilyalar Her birimin diğer birimlere olan göreli konumu Yukarıdakilerden hangisi herkes için tasarım yaklaşımının konutlara uygulanmasında dikkat edilmesi gereken hususlar arasında sayılabilir?

A) I-II-IV B) I-III-IV C) I-II-III D) II-III-IV E) I-II-III-IV

Soru 5:

Binanın herhangi bir noktasına etkiyen yükleri ortaya çıktıkları noktadan nihai direncin sağlandığı zemine ileten kısmına ne ad verilir?

A) Taşıma B) Taşıyıcı sistem C) Yük D) Yer çekimi E) Kiriş

Soru 6:

Hangi gayrimenkul mülkiyetinde ortakların payları yoktur ?

A) İkili B) Toplu C) Tek başına D) Müşterek E) İştirak

Soru 7:

Herkes İçin Tasarım kavramını ilk ortaya atan kurum aşağıdakilerden hangisidir?

A) Dünya Sağlık Örgütü (WHO) B) Birleşmiş Milletler C) North Carolina Üniversitesi D) Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı E) Sağlık Bakanlığı

Soru 8:

Kanada Emlak ve Komut Kurumuna göre aşağıdakilerden hangisi binalarda erişilebilirliğin düzeylerinden biri değildir ?

A) ziyaret edilebilirlik B) uyarlanabilirlik C) erişilebilirlik D) evrensellik E) hissedilebilirlik

Soru 9:

Aşağıdakilerden hangisi yapı malzemesi olarak ahşabın kullanılmasının olumlu özelliklerinden biridir?

A) Ahşabın lif yönlerine göre mukavemet değerlerinde farklılıklar göstermesi, B) Güneşin etkisi ile sürekli bir yanmaya ve kimyasal ayrışmaya uğraması, C) Özellikle reçineli olanların kolaylıkla tutuşması, D) Hafif ve esnek olması, E) Nemden etkilenmesi,

Soru 10:

Ziyaret edilebilir Uyarlanabilir Erişilebilir Evrensel Gözlenebilir Bir konutun erişebilir olabilmesi için yukarıdakilerden hangilerinin olması gerekir?

A) I ve II B) I, II ve III C) I, II, III ve IV D) I, II, III, IV ve V E) II, IV ve V

Soru 11:

I.Alternatif klavye II.Elleri kullanmadan ekran imlecini hareket ettirme III.Nefes yoluyla aktive olan sistemler Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri alternatif ve destekleyici iletişim sistemleri kapsamına girmektedir?

A) Yalnız I B) Yalnız II C) I ve II D) I ve III E) I, II ve III

Soru 12:

Oniks Granit Paros Arduvaz Yukarıdaki malzeme türlerinden hangileri ışığı geçirme özelliğiyle estetik amaçlı kullanımlara cevap verir?

A) I-II B) I-III C) II-IV D) III-IV E) I-II-III-IV

Soru 13:

Aşağıdakilerden hangisi çimentonun yapılarda kullanım alanlarındandır?

A) İskele yapımı B) Pencere yapımı C) Beton yapımı D) Ahşap döşeme yapımı E) Kapı yapımı

Soru 14:

Aşağıdakilerin hangisi herkes için tasarımın ergonomik yönünü teşkil etmektedir?

A) tekrarlı hareketlerin vücutta yol açtığı streslerin azaltılarak özellikle eklemlerin ve sırtın olumsuz etkilere karşı korunması B) herhangi bir bir işin daha az efor ile yapılması C) aynı efor ile daha fazla iş yapılması D) sağlıksız koşulların ortadan kaldırılarak sağlıklı bir ortam oluşturulması E) daha sağlam konutların uygun ve ekonomik oarak yapılabilmesi

Soru 15:

I. Emekliler II. Ev kadınları III. İşsizler IV. Özürlüler V. Gaziler VI. Şehitlerin dul ve yetimleri Emlak vergisi kanununa göre, Türkiye sınırları içinde, brüt alanı 200 metrekareyi geçmeyen bir konutu olanlardan hangileri emlak vergisinden muaftır?

A) I, II ve III B) IV, V ve VI C) I, IV, V ve VI D) V ve VI E) Hepsi

Soru 16:

“Bir evde ya da evin bir bölümünü bir odasını tek başına veya malikle birlikte oturma ve kullanma yetkisi veren” hak aşağıdakilerden hangisidir?

A) İntifa hakkı B) Kira şerhi C) Vefa hakkı D) Şufa hakkı E) Sükna hakkı

Soru 17:

I. Ulaşım kolaylığı II.Bulunduğu bölgenin deprem derecesi III. Güvenlikli site içinde olması Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri konutun değerini ve satış kabiliyetini belirleyen faktörlerdendir?

A) Yalnız I B) I ve II C) I, II ve III D) I ve III E) Yalnız III

Soru 18:

Konut ediminde aşağıdaki vergilerden hangisi ödenmez ?

A) Veraset ve intikal vergisi B) Katma değer vergisi C) Tapu harcı D) Emlak vergisi E) Damga vergisi

Soru 19:

Düz cam veya adi cam olarak adlandırılan camlar hangi işlemlerden geçirilerek temel özellikleri değiştirilebilir?

A) Oksidasyon B) Laminasyon C) Refractar D) Polivinil E) serigrafi

Soru 20:

I.Korkuluk II. Geniş, kaymayan zemin ve eşikler III. Kolay kullanılabilir elektrik anahtarları ve prizler Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri genel yaşam alanlarında düzenlenecek ilkelerdir?

A) Yalnız I B) Yalnız II C) Yalnız III D) I ve II E) I, II ve III