Final Sınavı - Belediye, İmar ve Gayrimenkul Mevzuatı

Soru 1:

İl genel meclisi tarafından alınan kararların tam metni, en geç kaç gün içinde valiye gönderilmelidir?

A) 3 gün B) 5 gün C) 10 gün D) 15 gün E) 30 gün

Soru 2:

Yurt içi ve yurt dışında doğrudan veya iştirakleri aracılığıyla proje geliştirmek; konut, altyapı ve sosyal donatı uygulamaları yapmak veya yaptırmak hangi kurumun görevidir?

A) Devlet Planlama Teşkilatı B) İller Bankası Teşkilatı C) Güneydoğu Anadolu Projesi Bölge Kalkınma İdaresi Teşkilat D) Özel Çevre Kurulu E) Toplu Konut İdaresi

Soru 3:

I. 1 II. 2 III. 3 IV. 4 V. 5 Tapu satış sözleşmesinin kaç unsuru vardır?

A) Yalnız I B) Yalnız II C) Yalnız III D) Yalnız IV E) Yalnız V

Soru 4:

Aşağıdakilerden hangisi il özel idaresinin il belediye sınırları içinde yapmakla görevli ve yetkili olduğu işlemlerden biridir?

A) İlk ve ortaöğretim kurumların arsa temini B) Yol yapımı C) İmar planı yapımı D) Orman köylerinin desteklenmesi E) Ağaçlandırma

Soru 5:

Aşağıdakilerden hangisi yerinden yönetim ilkesine uygun olarak çalışan kurumlardandır?

A) Başbakanlık B) Bakanlıklar C) Valilikler D) Kaymakamlıklar E) Belediyeler

Soru 6:

Belediye sınırları içinde yapılan imar planlarının onaylanması yetkisi belediyenin hangi organına aittir?

A) Belediye Başkanı B) Belediye Meclisi C) Belediye Encümeni D) Mali Hizmetler Birim Amiri E) İmar ve Şehircilik Müdürlüğü

Soru 7:

Aşağıdakilerden hangi kurulun sekretarya hizmeti Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yürütülmektedir?

A) Boğaziçi İmar Kurulu B) Başbakanlık Özelleştirme Yüksek Kurulu C) Başbakanlık Özel Çevre Kurulu D) Boğaziçi İmar Yüksek Koordinasyon Kurulu E) Boğaziçi Yüksek Koordinasyon Kurulu

Soru 8:

Aşağıdakilerden hangisi İl Özel İdaresi Teşkilatı birimlerinden biri değildir ?

A) Genel sekreterlik B) Malî işler C) Sağlık işleri D) İnsan kaynakları E) İhtisas komisyonları

Soru 9:

Ülkemizde mülkiyet hakkı Anayasa’nın hangi maddesine göre güvence altına alınmıştır?

A) 36. Madde B) 39. Madde C) 53. Madde D) 35. Madde E) 14. Madde

Soru 10:

Aşağıdakilerden hangisi taşınmazların tapu satış işleminde gerekli olan belgelerden biri değildir ?

A) Tapu senedi B) Tarafların T.C. kimlik numarası C) Tarafların nüfus kağıdı D) Tarafların vergi kimlik numarası E) Tarafların vukuatlı nüfus kayıt örneği

Soru 11:

Yapı inşaat alanının imar parseli alanına oranını ifade eden tanımlama aşağıdakilerden hangisidir?

A) Taban alanı B) Taban alanı kat sayısı C) Yapı inşaat alanı D) İnşaat alanı kat sayısı E) Yapı yaklaşma sınırı

Soru 12:

Düzenleme ortaklık payı ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?

A) Düzenleme ortaklık payı ile karşılanacak alanlara tahsisli yerlerden DOP alınmaz. B) Düzenleme ortaklık payı düzenlemeye giren tüm parsellerden eşit oranda alınmalıdır. C) Arazi ve arsa düzenlemesi yapılırken taşınmaz maliklerinin ve hak sahiplerinin rızası aranmaz. D) Bir kamulaştırma yapılması halinde DOP, taşınmazın kamulaştırmadan sonra kalan kısmına uygulanır. E) Düzenleme ortaklık payı ile elde edilen alanlarda genel hizmetler dışında belediyelere yeni parseller de oluşturulabilir.

Soru 13:

I. Maliyet bedeli II. Borsa rayici III. Tasarruf değeri IV. Mukayyet değeri V. Vergi değeri Yukarıdakilerden hangisi ülkemizde taşınmazın satış değerinin bulunmasında da kullanılan ölçüttür?

A) Yalnız I B) Yalnız II C) Yalnız III D) Yalnız IV E) Yalnız V

Soru 14:

I. Şufa Hakkı, Önalım hakkı olarak da adlandırılmaktadır. II- Herhangi bir hissedarın, hissedar olmayanlara karşı, öncelikli satın alma hakkını belirtmektedir. III. Paylı (hisseli) mülkiyete konu olan taşınmazlarla ilgilidir. Yukarıdaki bilgilerin hangisinde şufa hakkı ile ilgili ifadeler doğru olarak verilmiştir?

A) Yalnız I B) Yalnız III C) I, II ve III D) Yalnız II E) I ve III

Soru 15:

Tapu teriminin türetildiği "tapuk" kelimesinin karşılığı aşağıdakilerden hangisidir?

A) Sözleşme B) Satış C) Güven D) Anlaşma E) Sahiplik

Soru 16:

Tevhid işlemi nedir?

A) Bir parseli satmak B) Birkaç parselden tek bir parsel oluşturmak C) Bir parsele ipotek koymak D) Bir parsel satın almak E) Bir parsele inşaat yapmak

Soru 17:

Aşağıdakilerden hangisi il encümeninin görevi değildir ?

A) Stratejik plân ve yıllık çalışma programı ile bütçe ve kesin hesabı inceleyip il genel meclisine görüş bildirmek B) Yıllık çalışma programına alınan işlerle ilgili kamulaştırma kararlarını almak ve uygulamak C) Öngörülmeyen giderler ödeneğinin harcama yerlerini belirlemek D) Bütçede fonksiyonel sınıflandırmanın ikinci düzeyleri arasında aktarma yapmak E) Şartlı bağışları kabul etmek

Soru 18:

I. 3194 sayılı İmar Kanunu II. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu III. 2644 sayılı Tapu Kanunu IV. 5018 sayılı Kamu Mali Yönetim ve Kontrol Kanunu V. 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname Kamu idareleri arasında taşınmaz malların devir işlemleri yukarıdaki hangi kanun hükümlerine göre yerine getirilir?

A) Yalnız I B) Yalnız II C) Yalnız III D) Yalnız IV E) Yalnız V

Soru 19:

Aşağıdakilerden hangisi İmar planlarının hazırlanma amaçlarından değildir. I. İnsan, toplum ve çevre ilişkilerinde kişi ve toplum hayatını yakından etkileyen fiziksel çevreyi sağlıklı kılmak, II. Yatırımların gelişme eğilimlerini yönlendirmek III. Toprağın koruma - kullanma dengesini en rasyonel biçimde belirlemek IV. Bina yapım tekniklerinin teknolojik gelişmelere uygun yapılması konusunda Uygulamaları denetlemek,

A) I, B) I, II C) I,II,III D) IV E) III, II

Soru 20:

Kent planlama,bir kararlar ve politikalar bütünü olarak ele alındığında,aşağıdakilerden hangisi kent planlamanın etkilenmesi olası olmayan durumlar arasında gösterilebilir?

A) Siyasal sürece etki yapan değer istemleri B) Sosyo ekonomik koşullar C) Psikoloji öğeleri D) Baskı ve çıkar kümeleri E) Zemin hataları