İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi

Yanıt Açıklaması: Günümüzde de inşaat sektörü gelişmeleri tetikleyerek hem birçok sektörün gelişmesine hem de istihdamın artmasına önemli katkılar sağlamaktadır. İnşaat sektörü kalkınmakta olan tüm ülkelerin lokomotif sektörüdür.

Yanıt Açıklaması: Maliyet muhasebesi, inşaat işletmelerinin aşağıdaki amaçlarını yerine getirmesine katkı sağlamaktadır: • Sorumluluk merkezi temelinde toplam ve birim hizmet maliyetlerini belirlemek, • Bütçeleme kontrolü, standart maliyet kontrolü, stok kontrolü gibi tekniklerle işletmenin “maliyet kontrolü”nü sağlamak, • Her bir inşaat işine ilişkin standart belirleyerek maliyet planlamasını gerçekleştirmek, • İnşaat sektöründeki rakipleri ile maliyet karşılaştırmaları yapabilmek, • Pazar koşulları, işletme döngüsü, hükûmet politikaları, rekabet, modadaki değişmeler, insanların gelir düzeyleri, sosyal güvenlik kurumu politikaları gibi değişkenlere bağlı olarak satış fiyatını belirlemek, • Hükümet ve sosyal güvenlik kurumu politikalarına bağlı sabitlenen hizmet fiyatlara yönelik maliyet düşürme yaklaşımları geliştirmek, • Sunulan hizmet, süreç, iş, bölüme dayalı kârlılığı belirlemek ve kârlılık analizine olanak sağlamak, • Maliyet verileri ile yöneticilerin karar almalarına yardımcı olmaktır

Yanıt Açıklaması: Özel inşaat işlerinden kazanç elde eden mükellefin durumuna göre beyan dönemi değişmektedir. Mükellef  kurumlar vergisi mükellefi ise, kazancın elde edildiği yılı takip eden yılın dördüncü ayının birinci gününden yirmi beşinci günü akşamına kadar verilmesi gerekmektedir. Doğru yanıt D’dir.

Yanıt Açıklaması: Özel inşaat işletmeleri inşaat işletmelerinin hemen hemen hepsini dönem içinde başlayıp tamamlamaktadır. Bu nedenle bir üretim işletmesi gibi 600 Yurtiçi Satışlar veya 601 Yurtdışı Satışlar hesabı ile 620 Satılan Mamullerin Maliyeti hesabı karşılaştırılarak döneme ilişkin brüt satış kârı veya zararına ulaşılabilmektedir.

Yanıt Açıklaması: Seramik işçisinin ücreti parça başına ücret sistemi ile hesaplanabilir. Seramik işçisi metretül başına tespit edilen tutar üzerinden ücret isteyebilir. Bu durumda yapılan metretül miktarı ile metretül başına maliyet çarpılarak parça başına işçilik maliyetine ulaşılmış olur.

Yanıt Açıklaması: İşletme geçici teminat tutarını tahsil etmiştir. Bu nedenle kısa vadeli depozito ve teminatlar alacaklandırılarak kapatılmıştır.

Yanıt Açıklaması: 4. sınıf yapılar üç grupta sıralanmaktadır: A grubu yapılar; poliklinikler, entegre sanayi tesisler, 1500 kişiye kadar ibadethaneler, büyük alışveriş merkezleri, yüksekokullar ve eğitim enstitüleri, 1 ve 2 yıldızlı oteller, yapı yüksekliği 30,5 m’den az apartman tipi konutlar vb.dir. B grubu yapılar; il tipi belediyeler, metro istasyonları, banka binaları, otobüs terminalleri, stadyum, eğlence amaçlı yapılar vb. iken C grubu yapılar; bakanlık binaları, yüksek öğretim yurtları, büyük kütüphaneler, 3 yıldızlı otel ve moteller vb.dir.

Yanıt Açıklaması: İnşaat işinin tamamlanması için bir süre unsuru/kısıtı bulunmamaktadır.

Yanıt Açıklaması: Direkt (esas) işçilikler inşaat işinin yaratılmasını ve şekil verilmesini sağlayan inşaat işçilerinin işletmeye olan maliyetini ifade etmektedir. Dolayısıyla inşaat işletmesinin taahhüt ettiği işle direkt bağlantı ve doğrudan ilgili işe işçilik maliyeti yüklenebilir. Doğru cevap C'dir.

Yanıt Açıklaması: Nakit ödemede bulunmuştur ve bu yüzden KASA hesabı alacaklandırılır. Yatırılan teminat, işletme için ihale yetkililerinden olan kısa vadeli bir alacak niteliğindedir. Bu nedenle 126 VERİLEN DEPOZİTO VE TEMİNATLAR hesabı geçici teminat tutarı kadar borçlandırılır. Doğru yanıt B’dir.

Yanıt Açıklaması: Genellikle özel inşaat işlerinde vergiyi doğuran olayın tapuya tescil işlemi ile gerçekleştiği düşünülmektedir. Ancak tescil işlemi yapılmadan da inşaat işletmeleri yapmakta oldukları bağımsız bölümleri inşaat devam ederken özel sözleşme veya satış vaadi sözleşmesi ile satmaktadırlar. İnşaat devam ederken yapılan bu satışlar karşılığında alınan bu paralar avans niteliğindedir. Burada vergiyi doğuran olay söz konusu değildir. Özel inşaat işlerinde vergiyi doğuran olay tasarruf hakkının devridir. Yapılan inşaat alıcının tasarrufuna (istifadesine ve yararına) sunulduğu anda teslim edilmiş ve vergisel açıdan satış gerçekleşmiş sayılır.

Yanıt Açıklaması: Her inşaat işi; ön tasarım, tasarım, konsorsüyüm kurma, işe başlama (ihale ve satınalma), yapım ve yapım sonrası aşamalarını geçerek tamamlanabilir.

Yanıt Açıklaması: Yapılacak yevmiye kaydında; İlk madde ve Malzeme hesabı -şantiye deposu yardımcı hesabı, borçlu; İlk madde ve Malzeme hesabı-merkez deposu yardımcı hesabı, alacaklı kaydedilir. Doğru yanıt A’dır.