İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi

Yanıt Açıklaması: Sigorta giderleri endirekt giderdir, 730 Genel Üretim Giderlerinde izlenir. Doğru yanıt D’dir.

Yanıt Açıklaması: Teknik hizmetler: İnşaat, onarım ve montaj işleriyle ilgili olarak yürütülen planlama, projelendirme, mimarlık ve mühendislik, etüt, fizibilite, harita tasarım, metraj, keşif, idari ve teknik şartname ile ihale dosyası hazırlama, ihale değerlendirme, mesleki kontrolörlük, inşaat kontrolörlüğü, tasarım kontrolörlüğü, işletmeye alma danışmanlığı, proje ve yatırım yönetimi ve benzeri hizmetleri kapsamaktadır.

Yanıt Açıklaması: Başka bir işletmeye finansal kiralama işlemi çerçevesinde kiralanan gayrimenkuller yatırım amaçlı gayrimenkullere ilişkin örneklerden biri olarak sayılamaz.

Yanıt Açıklaması: Yevmiye kaydında Alınan Çekler Hs. borçlanır, İlk Madde ve Malzeme Hs. ve Hesaplanan K.D.V Hs. alacaklanır.

Yanıt Açıklaması: 4. sınıf yapılar üç grupta sıralanmaktadır: A grubu yapılar; poliklinikler,entegre sanayi tesisler, 1500 kişiye kadar ibadethaneler, büyük alışveriş merkezleri, yüksekokullar ve eğitim enstitüleri, 1 ve 2 yıldızlı oteller, yapı yüksekliği 30,5 m’den az apartman tipi konutlar vb.dir. B grubu yapılar; il tipi belediyeler, metro istasyonları, banka binaları, otobüs terminalleri, stadyum, eğlence amaçlı yapılar vb. iken C grubu yapılar; bakanlık binaları, yüksek öğretim yurtları, büyük kütüphaneler, 3 yıldızlı otel ve moteller vb.dir.

Yanıt Açıklaması: Borç Reeskontları Hs. ₺100.000 borçlanır.

Yanıt Açıklaması: Direkt İşçilik Giderleri Hesabı özel (yap-sat) inşaat işletmelerinin 7/A seçeneğini uyguladıklarında kullanabilecekleri hesaplardandır.

Yanıt Açıklaması: Arsa (kat) karşılığı inşaat işleri yapan işletme arsa bedelini 7/A seçeneğine göre muhasebeleştirirken indirilecek K.D.V Hs. ile birlikte Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri Hs.'nı borçlandırır.

Yanıt Açıklaması: Gelir Vergisi Kanunu’nda, yurt dışında inşaat, onarım, montaj ve taşımacılık faaliyeti yürüten gelir vergisi mükelleflerinin, bu faaliyetlerden elde ettikleri hasılatlarının binde beşini aşmamak koşuluyla, yurt dışındaki işleriyle ilgili belgelendiremedikleri giderlerini indirebilme olanağı verilmiştir.

Yanıt Açıklaması: Özel inşaat işletmelerinin özellikleri şöyle sıralanabilir; Arsa veya arazinin varlığı olmalı, üretilen yapılar üzerinde mülkiyet hakkı vardır. Üretilen yapı mamul kabul edilir. Üretilen yapılar satılabilir veya duran varlık olarak kaydedilebilir. Özel inşaat işletmesi sermaye işletmesi olmak zorunda değil, doğru yanıt C’dir.

Yanıt Açıklaması: XYZ İşletmesinin 20.000.000 TL tutarındaki toplam giderlerinin 15.000.000 TL’lik kısmı belgelendirilmiş, 5.000.000 TL’lik kısmı belgelendirilememiş giderlerden oluşmaktadır. Bu durumda; Belgelendirilememiş giderlere karşılık olmak üzere ticari kazançtan (dönem kârından) indirilebilecek götürü gider tutarı = 500.000.000 x 0,005 = 2.500.000 TL Kanunen kabul edilmeyen giderler = 5.000.000 – 2.500.000 = 2.500.000 TL olacaktır. Doğru cevap B'dir.

Yanıt Açıklaması: Gerçek kişiler arsa karşılığı elde ettikleri gayrimenkulleri elde ediş tarihinden itibaren 5 yıl içinde elden çıkarmaları durumunda elde ettikleri kazanç Gelir Vergisi Kanunu’na göre değer artış kazancı olarak vergilendirilir.

Yanıt Açıklaması: Kanunî ve iş merkezlerinin her ikisi de Türkiye’de bulunmayan kurumlar ise sadece Türkiye’de elde ettikleri kazançları üzerinden vergilendirilirler (KVK, 2006: Madde 3) . Bu kurumlara, dar mükellefiyete tabi kurumlar denir.

Yanıt Açıklaması: Türkiye Muhasebe standartlarının uygulanmasını öngören hükümler içermekte olan Türk Ticaret Kanunu (TTK) 2012 yılında yürürlüğe girmiştir.

Yanıt Açıklaması: Makine,teçhizat, ekipman, inşaat malzemeleri ve personelin ihtiyaçları için tüketim malları gibi varlıkların Türkiye’ye geri getirilmek üzere geçici olarak yurt dışına çıkarılması durumunda bunlara KDV muafiyeti uygulanmaz.

Yanıt Açıklaması: Yurt dışında satın alınan makine, teçhizat ve ekipmanın işin bitiminde kesin ithalat yoluyla getirilmesi durumunda, söz konusu varlıklar emsal bedeliyle değerlenirler.