Final Sınavı - Gayrimenkul Yönetiminde Mesleki Etik

Soru 1:

Aşağıdakilerden hangisi bir ağda bir insandan veya bilgisayardan haber almak ya da bilgi göndermek için kullanılmaktadır?

A) Depolama Araçları B) Telekomünikasyon Araçları C) Bağlantı Araçları D) Girdi Araçları E) Çıktı Araçları

Soru 2:

Etik kodların oluşturulması sırasıyla birbirini takip etmesi zorunlu olan on üç aşamadan oluşmaktadır. Aşağıdaki aşamalardan hangisi diğerlerinden daha önce gerçekleşmektedir?

A) Ekibin oluşturulması B) Onay C) Kodların yazılması D) Gözden geçirme E) Karşılaştırma

Soru 3:

Çalışma Kurumu Aile Eğitim kurumu Yukarıda verilen maddelere göre Temel ahlak süreci sıralaması nasıldır?

A) I,II ve III B) II, I ve III C) II, III ve I D) I, III ve II E) III, II ve I

Soru 4:

I-Yeni ürün ve satış fırsatlarını izleme II-Yeni ürün ve servisleri planlama III-Rakiplerin performanslarını izleme Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri üst kademe gayrimenkul yönetiminde satış ve pazarlama sistemleri arasında yer almaktadır?

A) Yalnız I B) Yalnız II C) I-II D) I-III E) I-II-III

Soru 5:

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul piyasasının temel özelliğidir?

A) Arzın teknolojiye bağlı olması B) Arzının uzun bir zamana bağlı olmasıdır C) Arzın karşılanabilir olması D) Arzın maliyetli olması E) Arzın karşılanması için iyi bir planlama gerekmesi

Soru 6:

Yükleniciye kabul edilebilir ya da başka bir şekilde tanımlanmış maliyetler üzerine bu maliyetlerin bir yüzdesi veya sabit bir tutar eklenerek ödeme yapılan inşaat sözleşmesi hangisidir?

A) Maliyet artı kar sözleşmesi B) Sabit fiyatlı sözleşme C) TMS-11 D) TMS-18 E) TMS-40

Soru 7:

Aşağıdakilerden hangisi eğitim ile kazanılır?

A) Etik B) Ahlak C) Yetenek D) Zeka E) Para

Soru 8:

Ülkenin öz yapısına, gelenek ve göreneklerine uygun insan kişilik yapısını ve iyi insan olmayı hedef alan uygulamaların bütününü aşağıdakilerden hangisi amaçlar?

A) Öğretim B) Eğitim C) Etik D) Ahlak E) Sanat

Soru 9:

Aşağıdakilerden hangisi meslek etiği eğitim programlarındaki konulardan değildir?

A) Pazarlıklarda etik B) Rakiplerle ilişkiler C) Irk-cinsiyet-yaş ayrımı D) Çalışanların özel hayatları E) Uyuşturucu ve alkol bağımlılığı testleri

Soru 10:

Dış sıvalar bodrumlu yapılarda inşaat tamamlanma yüzdesinin kaçını oluşturur?

A) Yüzde 25 B) Yüzde 15 C) Yüzde 5 D) Yüzde 10 E) Yüzde 4

Soru 11:

Türkiye Emlak Bankası konut edinmek isteyenlere 1988 yılına kadar tasarruf hesabı açtırarak belirli bir süre beklenilmesi sonucu, 15 yıl gibi uzun vadeli, düşük faizli konut kredisi kullandırmıştır. Yukarıdaki örnek olay hangi konut finansman sistemine örnek teşkil eder?

A) Doğrudan finansman sistemi B) Sözleşme sistemi C) Mevduat finansman sistemi D) İpotek bankası sistemi E) Gayrimenkul sistemi

Soru 12:

Sahte bir e-maille, kişisel bilgileri ele geçiren ya da insanlara bir e-mail yollayıp, bu mesajda, bir Web sitesi adresi vererek, o siteye kişisel bilgilerin aktarılmasını sağlayan kimlik hırsızlığı çeşidi aşağıdakilerden hangisidir?

A) Paket koklayıcı B) Olta saldırıları(phishing) C) Spyware D) Spam E) Kurabiye

Soru 13:

Alıcı ve satıcıların mal ve hizmetlerin gönüllülük esasına dayalı olarak alınıp satılmasını sağlamak için buluştuğu yer olarak tanımlanan terim aşağıdakilerden hangisidir?

A) Borsa B) Büro C) Piyasa D) Market E) Perakende

Soru 14:

Yapımcının kendi adına kullanmak üzere maddi duran varlık üretimini kapsayan inşaatlar aşağıdakilerden hangisine kaydedilir?

A) THP’de “258 YAPILMAKTA OLAN YATIRIMLAR HESABI”na kaydedilir. B) THP’de “151 YARIMAMULLER-ÜRETİM HESABI”na kaydedilir. C) THP'de “152 MAMULLER HESABI”na kaydedilir. D) THP’de “264 ÖZEL MALİYETLER HESABI”na kaydedilir. E) THP’de “263 ÖZEL MALİYETLER HESABI”na kaydedilir.

Soru 15:

Ülkede genel olarak tasarruf oranları düşük ve tasarruf açığı söz konusu ise, finansman kurumları aşağıdaki sorunlardan hangisini yaşayabilir?

A) Uzun kredi vadeleri B) Değişken faiz oranları C) Kredi arzında azalma D) Taşınmaz değerinde azalma E) Ödeme gücünü aşan taksitler

Soru 16:

Gelecekteki ekonomik faydaların işletmeye girmelerinin olası oldukları ve söz konusu faydalar güvenilir olarak ölçülebildikleri durumların muhasebeleştirilmesinde kullanılan standart aşağıdakilerden hangisidir?

A) TFRS Yorum 15 Gayrimenkul İnşaat Anlaşmaları B) TMS-11 İnşaat Sözleşmeleri Standardı C) TMS-40 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Standardı D) TMS-18 Hasılat Standardı E) TMS-2 Stoklar Standardı

Soru 17:

Bilgisayar destekli bir sistem olarak; satış sipariş girişleri, bordro, çalışan kayıtlarının nakli ve girişi gibi, günlük rutin işlemleri kayıt altında tutma ve performans açısından değerlendirmede iş dünyası için çok önemli olan sistem aşağıdakilerden hangisidir?

A) Kurumsal Sistemler B) Satış ve Pazarlama Sistemleri C) İşlem Süreci Sistemleri D) Coğrafik Bilgi Sistemleri E) Müşteri İlişkileri Yönetimi

Soru 18:

İşletmeleri gelecekte tahsil edecekleri alacakları likiditesi yüksek menkul kıymetlere dönüştürebilmelerini hangi kavramla açıklayabiliriz?

A) Menkul kıymetleştirme B) Aktif varlıklar C) Nakit akımları D) Ödeme planı E) Tahvil

Soru 19:

bir şirketin, en sadık ve karlı müşterilerini belirlemesine, ödüllendirmesine ve onlara pazarlama yapmasına yardımcı olan sistem aşağıdakilerden hangisidir?

A) CRM sistemleri B) Coğrafik Bilgi Sistemleri C) İşlem Süreci Sistemleri D) Satış ve Pazarlama Sistemleri E) Muhasebe ve Finansman Sistemleri

Soru 20:

Aşağıdakilerden hangisi Jones’e göre etik ve meslek etiği derslerinin ve eğitiminin sonuçlarından değildir?

A) • Çalışanlara, etik karar alma mantığı, fikirleri sağlar. B) • İnsanlara, çevrelerine karşı duyarlı olmasına yardım eder. C) Etik standartları ihlal edenlere mücadele etmede akılcı silahlar sağlar. D) Etik köşe başlarının engellemeyi teşvik eden bir performans sistemiyle başa çıkar. E) Etik farkındalığı ve etik cesareti kuvvetlendirmeye destek olur.