Gayrimenkul Yönetiminde Mesleki Etik Çıkmış Sorular, Online Deneme Sınavları, Çalışma, Dersler, Sınava Hazırlanma, vize, final

Soru 1:

Aşağıdakilerden hangisi müşteri arzu ve ihtiyaçlarını karşılamak amacı ile gayrimenkul firmaları tarafından, ürünlerin, yer, zaman ve mülkiyet faydaları yaratacak şekilde fiyatlandırılması, sunulması ve tutundurulması faaliyetlerini kapsar?

A) Gayrimenkul B) Gelir C) Gider D) Gayrimenkul pazarlaması E) Mülkiyet

Soru 2:

"İstanbul’da boğaz kıyısındaki bir ev çok yüksek değere sahipken, boğazdan birkaç yüz metre uzakta olan benzer özellikleri olan bir ev daha düşük değere sahiptir." bu durumu gayrimenkulün hangi özelliğiyle açıklayabiliriz?

A) Sabit yerleşim yeri B) Uzun ömürlülük C) Devredilebilir olması D) Toprak kullanımında karşılıklı bağımlılık E) Benzersizlik

Soru 3:

Çağımızda bir uğraşın, bir faaliyetin, ……….. olarak kabul edilmesi için, diploma, lisans, ruhsat, sertifika gibi bir belge ile uygulama standartlarının, mesleki etik kodların ve etik kurallarının bulunması şarttır.

A) Meslek B) Dürüst C) Tarafsız D) Etik E) Tutarlı

Soru 4:

Bireylerin reel gelirlerdeki artışınkonut hizmetleri talebinde ne kadarlık bir artışa yol açacağı aşağıdakilerden hangisine bağlıdır?

A) Konut talebinin gelir esnekliğine B) Konut talebinin faiz esnekliğine C) Konut talebinin borçlara oranına D) Toplam konut sayısına E) Konut fiyatlarının artmasına

Soru 5:

Aşağıdakilerden hangileri konut talebini etkileyen faktörler arasındadır?

A) Alıcı sayısı B) Nüfus ve nüfusun yaş dağılımı C) Hane halkı sayısı D) Konut kredisi faiz oranları E) Hepsi

Soru 6:

Aşağıdakilerden hangisi konutun özelliklerinden biri değildir?

A) Uzun ömürlüdür B) Homojen mallardır C) Servet biriktirme aracıdır D) Yatırım malıdır E) Özel bir maldır

Soru 7:

Gayrimenkul pazarlamasındaki etik kavramı ile aşağıdaki yargılardan hangisi yanlıştır?

A) Ekonomik koşullar insanların etik davranışlarını etkiler. B) Etik pazarlama anlayışı satışa olumlu katkı sağlar. C) Etik olmayan durumlar firmaları kısa sürede zora sokar. D) Gayrimenkul pazarlama uygulamaları etiksel sorunları içermez. E) Etiğin temelinde toplumsal değerler vardır.

Soru 8:

Aşağıdakilerden hangisi meslek kavramının özelliklerindendir?

A) Her meslek, o mesleğin değerlerine ve kültürüne sahiptir. B) Her meslek kendi başına bir kuruluştur ve başka kuruluşlara ihtiyaç duymaz. C) Yeryüzünde sınırlı sayıda meslek bulunmaktadır. D) Türkiye'de resmi olarak tanımı yapılmış 6 milyon civarında meslek vardır. E) Gayrimenkul satış elemanlığının meslek olarak henüz tanımı yapılmamıştır.

Soru 9:

I- Farklılaştırılmamış pazarlama, II- Farklılaştırılmış pazarlama, III- Yoğunlaştırılmış pazarlama, Yukarıdakilerden hangisi gayrimenkul pazarlamasında hedef pazar seçilirken yararlanılan stratejiler içinde yer alır?

A) Yalnız I B) I ve II C) Yalnız III D) II ve III E) I, II ve III

Soru 10:

Aşağıdakilerden hangisi Gayrimenkul pazarlamasında tutundurma araçlarındandır?

A) Nakit B) Reklam C) Döviz D) Veri E) Mülkiyet

Soru 11:

Gayrimenkul projesinin satın alınması ya da geliştirilmesi için gerekli sermayeyi sağlayan aşağıdakilerden hangisidir?

A) Müteahhitler B) Taşeronlar C) Komisyoncular D) Düzenleyiciler E) Yatırımcılar

Soru 12:

Alt yapı yatırımı tamamlanmamış bölgelerde kişilerin yaşamak için çok daha yüksek maliyet ödemek zorunda kalmalarını gayrimenkul talebini etkileyen faktörlerden hangisine bağlayabiliriz?

A) Yerel sosyal ve ekonomik özellikler B) Hane halkının gelir düzeyi C) Nüfus D) İstihdam E) Zevk ve tercihler

Soru 13:

"Eskişehir Odunpazarı bölgesindeki Atlıhan, Osmanlı İmparatorluğu zamanında ordunun atları için ahır ve bakım yeri olarak kullanılmıştır. Ancak günümüzde restorasyonu yapılarak daha çok lületaşı yapıp satan Eskişehir’li sanatçıların kullanımına açılan turistik bir yapıya dönüşmüştür.Bu şekilde yapının faydası arttırılmıştır." Bu durum gayrimenkulün en iyi kullanımına etki eden faktörlerden hangisiyle açıklanabilir?

A) Arazi kullanımının getirisi: B) Yapılaşmış toprak C) Geçici kullanım D) Farklı amaçlı kullanım E) Boş toprak

Soru 14:

Gayrimenkul alım satımı, kiralaması, değerlendirmesi ya da danışmanlık işlerini yapan ve ücret alan gerçek ya da tüzel kişilerden oluşan Emlak komisyoncuları hangi kategoride değerlendirilir?

A) Alıcı B) Uzman C) Satıcı D) Düzenleyici E) Yatırımcı

Soru 15:

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul piyasasının satıcılar grubu içerisinde yer alır?

A) Proje geliştirici grup B) Gayrimenkul sahipleri C) Kiracılar D) Emlak komisyoncusu E) Gayrimenkul Değerleme

Soru 16:

Pazar bölümlendirmesi yapılırken çeşitli kriterlerden yararlanılır aşağıdakilerden hangisi bu kriterlerden biri değildir?

A) Yaş B) Gelir C) İkamet edilen yer D) Ürün kullanım alışkanlıkları E) Girdi fiyatları

Soru 17:

"Meslek ahlakına paralel olarak önemli olduğunu ve uygun davranış beklendiğini gösteren çeşitli duyuruların hazırlanması" şeklinde ifade edilen, meslek ahlak kurallarının gayrimenkul piyasasında kurumsallaştırılması ve emlakçılık mesleğinde uygulanabilmesi için tamamlanması gereken konu aşağıdakilerden hangisidir?

A) Yetki, yetki devri B) Nitelik C) Farkındalık D) İletişim E) Raporlama

Soru 18:

Aşağıdakilerden hangisi müşteriler için değer yaratma, değeri tanıtma ve sunmayı hedefleyen, örgüte ve onun ortaklarına fayda sağlayarak müşteri ilişkilerini yönetmeye yönelik ürün geliştirme, fiyatlandırma, dağıtım, tutundurmaya ilişkin planlama ve uygulama sürecidir?

A) Gayrimenkul B) Pazarlama C) Firmalar D) Kaynaklar E) Yönetim

Soru 19:

Aşağıdakilerden hangisinde firma, bölümlenmiş pazarda iki veya daha fazla bölümünü hedef pazar olarak seçip, her bir pazar için ayrı ayrı pazarlama karması (mamul, dağıtım, fiyat, tutundurma, insan, süreç ve fiziksel kanıtlar) gerçekleştirmektedir?

A) Farklılaştırılmış pazar stratejisini B) Gayrimenkul pazarlama yöneticisi C) Yoğunlaştırılmış pazar stratejisi D) Pazarlama stratejisi E) Pazarlama karması

Soru 20:

Konut arz talebinin birbirine eşit olması durumuna ne ad verilir?

A) Konut piyasasında denge B) Konut piyasasında arz fazlası C) Konut piyasasında talep fazlası D) Konut piyasasında faiz artışı E) Konut piyasasında borç artışı