Gayrimenkul Yönetiminde Mesleki Etik Çıkmış Sorular, Online Deneme Sınavları, Çalışma, Dersler, Sınava Hazırlanma, vize, final

Soru 1:

Kurumsal sistemler günlük faaliyetlerini düzenlemek için gayrimenkul işletmelerin her yerinde bilgi iletişimini hızlandırır Coğrafik bilgi sistemleri (GIS) mekansal bilgiyi analiz etmek için özel olarak tasarımlanmış bir karar destek sistemidir Müşteri İlişkileri Yönetimi (CRM) bir işletmenin müşterileriyle etkileşim sağladığı müşteri hizmetlerindeki, pazarlamadaki, satıştaki çoğu müşteri-hizmet süreçlerini otomatikleştiren, ve bütünleştiren çapraz fonksiyonlu işletme sistemini oluşturmak için bilgi teknolojisini kullanmaktadır Yukarıdaki gayrimenkul sektöründe kullanılan bilgi teknolojilerinden hangileri doğru açıklanmıştır?

A) I ve II B) II ve III C) I ve III D) Hiçbiri E) Hepsi

Soru 2:

Mevduat toplayan finansal kurumların topladıkları mevduatın bir bölümünü veya tamamını konut kredisi olarak ihtiyaç sahiplerine vermeleri esasına ne ad verilmektedir?

A) Mevduat finansman sistemi B) İpotek sistemi C) Sözleşme sistemi D) Doğrudan finansman sistemi E) Mortgage sistemi

Soru 3:

Etik ve meslek etiği eğitimi ile amaçlanan davranışlardan hangisi yanlıştır ?

A) Ahlaka uygun davranışın öğrenilmesi B) Ahlaka uygun davranışın yapılması C) Ahlaka uygun davranılması D) Ahlakla ilgili farkındalığın bireyde gelişmesi ve çevresinde gelişmesi E) Ahlaka uygun davranışın doğuştan gelmesi

Soru 4:

Eğitim ve öğretim alanlarını kapsamak üzere öğretmen, yönetici ve eğitim uzmanı yetiştirmek amacıyla ilgililer için düzenlenen bütün kurslara ve bu kurslarla ilgili bilimsel çalışmalara ne ad verilir?

A) Eğitim B) Program C) Deneyim D) Oyun E) Etik

Soru 5:

"Örgütün iç yönetimindeki faaliyetleri ve tedarikçilerle ve diğer iş ortaklarıyla koordinasyonu kapsar." şeklinde bir fonksiyona sahip olan sistem aşağıdakilerden hangisidir?

A) E-Ticaret B) E-İşletme C) CRM D) GIS E) E-Devlet

Soru 6:

Aşağıdakilerden hangisi etik kodun sahip olması gereken özelliklerdendir?

A) Bir etik kodun uygulanabilir olması için bireylerin ya da çalışanların bu kodları farklı alanlarda rahatlıkla kullanabilir olması gerekir B) Belirgin, net, mantığa uygun, toplumun değer yargılarına ve kültürel değerlerine uygun ve yasalarla çelişmeyen, ikilemsiz sonuçlar vermesi gerekir C) Topluma katılan genç bireyin, çalışmaya hayatına giren bireyin ya da yeni meslek erbabının kolaylıkla öğrenebiliyor, benimseyebiliyor ve uygulayabiliyor olması gerekir D) Herkes tarafından kabul edilebilir olması gerekir E) Hepsi

Soru 7:

Harddisk, taşınabilir bellek ve DVD gibi araçlar aşağıdakilerden hangisi ile isimlendirilir?

A) Girdi Araçları B) Çıktı Araçları C) Depolama Araçları D) Merkezi Süreçleme Ünitesi E) Bağlantı Araçları

Soru 8:

....., diğer insanlara olan davranışlarımızı yöneten prensip ve standartlardır. Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi gelmelidir?

A) Etik B) Başarı C) Pazarlama D) Bilgi E) Satış

Soru 9:

Aşağıdakilerden hangisi bir işletim sistemi yazılımıdır?

A) Linux B) Word C) Inventory D) Payroll E) Excel

Soru 10:

Aşağıdakilerden hangisi konutu diğer mal ve hizmetlerden ayıran özelliklerden biri değildir?

A) Ekonomik bir maldır B) Toprağa bağlı bir maldır C) Taşınamaz bir maldır D) Çeşitli piyasalarda alınıp satılamaz E) Piyasa değeri bölgesel pazarlarda oluşur

Soru 11:

Aşağıdakilerden hangisi TMS-40 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Standardının kapsamı dışındadır?

A) Üçüncü kişiler adına inşa edilmekte veya geliştirilmekte olan gayrimenkuller B) Gelecekte nasıl kullanılacağına karar verilmemiş arsalar C) İşletmenin sahip olduğu ve bir veya daha fazla faaliyet kiralamasına konu edilen binalar D) Bir veya daha fazla faaliyet kiralaması çerçevesinde kiralanmak üzere elde tutulan boş bir bina E) Gelecekte yatırım amaçlı gayrimenkul olarak kullanılmak üzere inşa edilmekte veya geliştirilmekte olan gayrimenkuller

Soru 12:

Konut sahibi olmak için kişisel tasarrufları yetersiz olan ve ek kaynağa ihtiyaç duyan bireylerin, bu ihtiyaçlarını kişisel ilişkilerle, kaynak fazlasına sahip birey veya kurumlardan temin etmelerine dayanan konut finansman sistemi aşağıdakilerden hangisidir?

A) Doğrudan finansman sistemi B) Sözleşme sistemi C) Mevduat finansman sistemi D) İpotek bankası sistemi E) Gayrimennkul sistemi

Soru 13:

Gayrimenkul piyasası ile ilgili muhasebe standartları hangileridir? I-TMS-18 II-TMS-11 III-TMS-40 IV-TFRS Yorum 15 V-Tamamlama yüzdesi

A) Yalnızca I B) Yalnızca II C) I, II, II D) I, II E) I, II, III, IV

Soru 14:

Yapımcının kendi adına kullanmak üzere maddi duran varlık üretimini kapsayan inşaatlar hangi hesaba kaydedilir?

A) 151 Yarı Mamuller-Üretim Hesabı B) 152 Mamuller Hesabı C) 153 Ticari Mallar Hesabı D) 258 Yapılmakta Olan Yatırımlar Hesabı E) 264 Özel Maliyetler Hesabı

Soru 15:

Kohlberg etik gelişimi her biri iki aşamadan oluşan üç düzey altında özetlemiştir. Bu sınıflama kendimizin ve diğerlerinin özellikle farklı organizasyonel geçişlerde yer alan etik olgunluk düzeyinin belirlenmesinde bir rehber görevi görür. Etik ve meslek etiği derslerinin ve eğitiminin, yıllar içinde bireylerin etik gelişimine olan etkisinin boyutu ise, bilinmemektedir. Kohlberg’in 20 yıl boyunca yaptığı araştırmaya göre pek çok birey olgunluk döneminde ancak dördüncü ve beşinci aşamalar ulaşabilmektedir. Aşağıdaki ifadelerden hangisi bu aşamalardan 1.'sini temsil etmektedir?

A) Kendisi için ödül alma çabaları gösterme. Birey diğerlerinin ihtiyaçlarının farkındadır ancak doğru ve yanlış kavramlarıyla ilgili farkındalığa sahip değildir. B) İyi birey olmak için “doğru” hareket eder ve ailesi ve arkadaşları tarafından kabul edilir, herhangi bir etik ideali gerçekleştirdiği için değil. C) Yasalara, emirlere ve sosyal kurumların normlarına uymak için “doğru” hareket eder. D) Yasaların dışına çıkmamak yoluyla cezadan kaçınma. Birey, diğerlerinin ihtiyaçları hakkında çok az farkındalığa sahiptir E) Gelişim ve anlama ile fikir birliğine ulaşmak için “doğru” hareket” eder. Birey, diğerlerin göreceliliği ve farklı görüşleri hoş görmenin bilincindedir.

Soru 16:

Aşağıdakilerden hangisi bir konut sorunu değildir?

A) Altyapı B) Taşınamazlığı C) Mekan D) Barınma E) Kalite

Soru 17:

Milli Eğitim Bakanlığı'nın İnternet Tabanlı Emlakçılık Sertifika Programlarını hangi birim yürütmektedir?

A) Eğitim Teknolojileri Genel Müdürlüğü ve Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu B) Emlak Danışmanlığı ile Konut Finansmanı Tanıtım ve Pazarlama Birimi C) Mortgage Broker’lığı birimi D) Hayat Boyu Öğrenme Genel Müdürlüğü Mesleki ve Teknik Açık Öğretim Okulu E) Emlak Akademisi

Soru 18:

Aşağıdakilerden hangisi ipotek bankacılığı sisteminin fonksiyonlarından biri değildir?

A) Kredi satışı B) Fonlama C) Yönlendirme D) Kalite E) Hizmet

Soru 19:

Aşağıdakilerden hangisi etik kodlar büyük önem taşıma nedenlerinden biri değildir?

A) Bireyin daha önce karşılaşmadığı bir etik sorun karşısında bilgi verme görevi yapar B) Etik kodlar, varlığı ile kamuoyuna meslek erbaplarının hassasiyetlerini anlatır C) Etik kodlar, bireyin çalıştığı kuruma olan sadakatini etkilemez D) Etik kodlar yaptırımları tanımlar, etik olmayan davranışlardan bireyi caydırır E) Etik kodlar, meslek erbapları arasında ortaya çıkan tartışmaları düzenler

Soru 20:

Aşağıdakilerden hangisi inşaat sözleşmelerinin esas itibariyle, TMS-11 İnşaat Sözleşmeleri Standardının amaçları çerçevesinde kapsadığı sözleşmelerden biri değildir ?

A) Varlıkların yıkımı sonrası çevre düzenlemesine yönelik sözleşmeler B) Varlıkların yıkım veya restorasyonuna yönelik sözleşmeler C) Bir varlığın inşasıyla doğrudan ilişkili hizmetlerin verilmesine yönelik mimarların hizmet sözleşmeleri D) Varlıkların iç dekorasyonuna yönelik sözleşmeler E) Bir varlığın inşasıyla doğrudan ilişkili hizmetlerin verilmesine yönelik proje yöneticilerinin hizmet sözleşmeleri