Gayrimenkul Yönetiminde Mesleki Etik Çıkmış Sorular, Online Deneme Sınavları, Çalışma, Dersler, Sınava Hazırlanma, vize, final

Soru 1:

Gelişmiş ekonomilerdeki gayrimenkul piyasalarıyla ilgili aşağıdaki yargılardan hangisi doğrudur?

A) Konut fiyatlarının bireylerin birikimleriyle satın alacakları düzeyde değildir. B) Bireylerin uzun yıllar boyunca tasarrufta bulunmaları gerekir. C) Sermaye piyasalarıyla bağlantısı sağlanmıştır. D) Bireylerin konut edinmesi daha zordur. E) Piyasa kurumsal bir yapıda ele alınmaz.

Soru 2:

Aşağıdakilerden hangisi etik ve meslek etiği derslerinin ve eğitiminin olumlu sonuçları arasında yer almaz ?

A) İnsanlara çevrelerine karşı duyarlı olmasına yardım eder. B) İnsanların iş görme yeteneklerini arttırır. C) İşbirliği, hassasiyet ve bilinç yaratır. D) Bir grubun vicdani değerlerini geliştirmede insanların yeteneklerini artırır. E) İşletmenin etik iklimini geliştirir.

Soru 3:

Meslek seçiminde, bir meslekle ilgili hangi açıdan bilgi toplanmasına gerek duyulmaz ?

A) Mesleğin özellikleri B) Çalışma ortamı ve çalışma koşulları C) Çalışma arkadaşları D) Meslekte erbabında aranan nitelikler E) Meslekte kariyer gelişimi ve mesleğin gelir durumu

Soru 4:

Anti virüs yazılımı bilgisayar virüslerin araştırır ve siler veya karantinaya alır. Virüs koruma ararken aşağıdakilerden hangisine sahip olması beklenmez?

A) Disketlerdeki, CD’lerdeki ve zipli dosyalardaki virüsleri silebilecek B) Yazılımı bozabilecek veya gelen bilgiyi silebilecek C) Trojan horse virüsleri ve arka programlardan koruyan D) Çok biçimli virüsleri ve solucanları silebilecek E) Mail yoluyla gelen virüsleri silebilecek

Soru 5:

Aşağıdakilerden hangisi Geniza için doğrudur? I. Eskimiş ve aşınmış İbranice metinlerin dini törenle gömülmeden evvel saklandığı yerdir. II.Yahudi seyyah, kaşif ve araştırmacı Jacob Saphir tarafından keşfedilmiştir. III. Geniza sinagog ve mezarlıklarda bulunan depolardır. IV. Kahire Genizası, Eski Kahire'nin doğusunda Basatin mezarlığında, Fustat'ın Ben Ezra Sinagogu'nun genizasıdır. V. Popüler ve akademik alanda ise 18. yüzyılın sonlarında Solomon Schechter'in çalışmaları sırasında ön plana çıkmıştır.

A) I.II B) I.II.III.IV.V C) I.II.III.IV D) Yalnız IV E) III.V

Soru 6:

Bir inşaat sözleşmesinin hangisi ile ilgili olması beklenmez ?

A) Ormanlık alanlar B) Tasarımlar C) Binalar D) Barajlar E) Köprüler

Soru 7:

Aşağıdakilerden hangisi özel uzmanlık gerektiren inşaatlardan biridir?

A) Rezidans B) Fabrika C) Hastane D) Alışveriş merkezi E) Havaalanı

Soru 8:

Bir etik kodun oluşturulması aşağıda bulunan süreçlerin hangi aşamasıyla başlar?

A) Ekibin Oluşturulması B) Etik konuların BelirlenmesiKodların YazılmasıEtik Kodların Karşılaştırılması C) Onay D) Kodların Yazılması E) Etik Kodların Karşılaştırılması

Soru 9:

Aşağıdakilerden hangisi konut açığını yansıtan bir sorundur?

A) altyapı B) barınma C) mekan D) kalite E) standart

Soru 10:

Aşağıdakilerden hangisi emlakçılık mesleğinin eğitiminin zorunlu olduğunun anlaşılmasına neden olan gelişimlerden biri değildir?

A) Emlakçıların eğitimsizliğinin topluma getirdiği sonuçların görülmesi B) Bu sektörde etik dışı davranışların yaygınlığı C) Toplumun sektöre ve emlakçıya olan güvensizliği D) Sektörün çağın gerisinde kalmak istememesi E) Sektörün rekabet gücünün olmaması

Soru 11:

Varlıkların yıkım veya restorasyonu ile varlıkların yıkımı sonrası çevre düzenlemesine yönelik sözleşmeler hangi sözleşme standardına girer?

A) TMS-11 İnşaat Sözleşmeleri Standardı B) TMS-18 Hasılat Standardı C) TMS-40 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Standardı D) TMS-1 FinansalTabloların Sunuluşu E) TMS-37 Karşılıklar, Koşullu Borçlar ve Koşullu Varlıklar

Soru 12:

Yüklenicinin sabit bir sözleşme fiyatını (ihale bedeli) veya üretim birimi başına sabit bir tutarı (birim fiyat) kabul ettiği ancak belli koşullarda maliyet güncelleştirmesine (eskalasyon) konu olan inşaat sözleşmesi aşağıdakilerden hangisidir?

A) Sabit fiyatlı sözleşme B) Maliyet artı kar sözleşmesi C) Götürü fiyatlı inşaat sözleşmesi D) Maliyet eksi kar sözleşmesi E) Ortalama maliyetli inşaat sözleşmesi

Soru 13:

Donanım sistem ve uygulama yönergelerini ve tüm donanım işlemlerini koordine eden bilgisayar teknolojisinin hangi ögesidir?

A) Girdi araçları B) Çıktı araçları C) Depolama araçları D) Merkezi süreçleme ünitesi E) Telekominasyon araçları

Soru 14:

Duygusal travmalara bağlı olarak güven zedelemesine yol açan etik ihlalleri de gayrimenkul piyasasında gözlemlenebilmektedir Gayrimenkul piyasasında karşılaşılan ilk etik problem, mülkün fiyatının piyasa değerinin çok üzerinde belirlenmesi durumunda ortaya çıkar Gayrimenkul piyasasında işlem yaparak ev sahibi olmaya çalışan bireylere/hane halklarına karşı bir ilgisizlik ve ciddiyetsizlik içinde anlaşmalar teklif edilebilir Yukarıdakilerden hangileri gayrimenkul piyasalarında etik kapsamında karşılaşılan durumlardandır?

A) II B) I ve II C) I ve III D) II ve III E) I, II ve III

Soru 15:

Aşağıdakilerden hangisi "Etik Kavramı" ile ilgili olarak doğru değildir?

A) Etik insanlar kendi hakları kadar, başkalarının hakları konusunda da dikkatlidirler. B) Etik insanların neyin adil ve doğru olup olmadığı hakkında güçlü hisleri vardır. C) Etik, diğer insanlara olan davranışlarımızı yöneten prensip ve standartlardır. D) Etik insanlar diğer insanlara saygılı ve itibar ederek davranan dürüstlerdir. E) Etik değerlerimizin, tarihimizle ve kültürümüzle bir bağlantısı olmayabilir.

Soru 16:

Aşağıdakilerden hangisi sözleşmeye konu işle ilişkisi kurulamayan veya bir sözleşmeye yüklenemeyen inşaat sözleşmesi maliyetleri dışında bırakılan maliyetlerden biri değildir ?

A) Sözleşmede geri ödenecek gider olarak belirtilmemiş araştırma ve geliştirme maliyetleri B) Satış maliyetleri C) Sözleşmede geri ödenecek gider olarak belirtilmemiş genel yönetim giderleri D) Belli bir sözleşme kapsamındaki işlerde kullanılmayan atıl tesis ve teçhizat amortismanı E) Malzeme maliyetleri

Soru 17:

Gayrimenkul piyasası hangi konuda dünyanın en büyük piyasalarından biridir?

A) Denetleyici B) Satıcı C) Kiracı D) Hacim E) Alıcı

Soru 18:

Araştırma geliştirme teknolojileri Satış ve pazarlama sistemleri Muhasebe ve finansman sistmeleri Gayrimenkul sektöründe kullanılan bilgi teknolojileri nelerdir?

A) I ve II B) II ve III C) I ve III D) Hiçbiri E) Hepsi

Soru 19:

Mevduat toplayan finansal kurumların topladıkları mevduatın bir bölümünü veya tamamını konut kredisi olarak ihtiyaç sahiplerine vermeleri esasına dayalı sisteme ne ad verilir?

A) Doğrudan Finansman Sistemi B) Sözleşme Sistemi C) Mevduat Finansman Sistemi D) Contractualroute sistemi E) İpotek Bankası Sistemi

Soru 20:

Konutlar Ticari, Sınai, Sosyal ve Kültürel Yapılar Özel Uzmanlık Gerektiren İnşaatlar Ferdi İnşaatlar Gayrimenkul nitelikli inşaatları özellikleri ve yapımında gerekli olan uzmanlık ve teknik nedenlerle yukarıdakilerden hangileri ile sınıflandırmak mümkündür?

A) II, III, IV B) I, II, III C) I, III, IV D) I, II, IV E) II, IV