Final Sınavı - Gayrimenkul Yönetiminde Mesleki Etik

Soru 1:

Aşağıdakilerden hangisi, gayrimenkul nitelikli inşaatlardan rezidans, katlı otopark ve metro için doğru bir sınıflandırmadır?

A) rezidans: Ticari, Sınai, Sosyal ve Kültürel Yapı / katlı otopark: Özel Uzmanlık Gerektiren İnşaat / metro: konut B) metro: Özel Uzmanlık Gerektiren İnşaat / rezidans: konut / katlı otopark: Ticari, Sınai, Sosyal ve Kültürel Yapı C) katlı otopark: konut / metro: Ticari, Sınai, Sosyal ve Kültürel Yapı / rezidans: Özel Uzmanlık Gerektiren İnşaat D) rezidans: konut / metro: Ticari, Sınai, Sosyal ve Kültürel Yapı / katlı otopark: Özel Uzmanlık Gerektiren İnşaat E) katlı otopark: Ticari, Sınai, Sosyal ve Kültürel Yapı / rezidans: Özel Uzmanlık Gerektiren İnşaat / metro: konut

Soru 2:

Analiz yöntemi Piyasa değeri yöntemi Gelir yöntemi Maliyet yöntemi Yukarıdakilerden hangileri gayrimenkulun değerinin belirlenmesinde kullanılan yöntemlerdendir?

A) I, II, IV B) II, III, IV C) I, II , III D) II, IV E) I, II, III, IV

Soru 3:

Taşınmaza ait gelecek dönemlerde sağlanacak gelirlerin belirlenmeye çalışılan değer belirleme yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?

A) Piyasa değeri yöntemi B) Maliyet yöntemi C) Gelir yöntemi D) Bilirkişi yöntemi E) Yerine koyma maliyeti

Soru 4:

Aşağıda verilen durumlardan hangisi orta seviye bir etik sorun olarak tanımlanabilir?

A) İş saatlerinde kişisel emailler yollamak B) İş yerinden birkaç ataç almak C) Başka birinin emailini okumak D) Şirket kayıtlarını rakiplere satmak E) Zimmete para geçirmek

Soru 5:

Satın almak istediği ev için babasından borç para alan bir kişi aşağıdaki finansman yöntemlerinden hangisini kullanmaktadır?

A) Hisse senedi sistemi B) İpotek bankası sistemi C) Mevduat Finansman sistemi D) Doğrudan Finansman Sistemi E) Sözleşme sistemi

Soru 6:

Türetilen menkul kıymetlerin yatırımcılara satışında görev alan kurumlar aşağıdakilerden hangisidir?

A) Kredi veren kurumlar B) Kaynak firmalar C) Hizmet veren firmalar D) Yatırım bankaları E) Özel amaçlı kurumlar

Soru 7:

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul sektöründe satış geliştirme ile ilgili olan aldatma ve yanılma gibi etik sorunlar biçiminde kendini gösteren uygulamadır?

A) Gerçekte ikramiye vermeme ve anlaşmalı çekilişler yapma B) Halkla ilişkiler ve kamu yararını gözetme C) Kullanılan mesajları gönderme ve etiksel sorunlar D) Aldatıcı bilgiler ve mesajların yanıltıcı olması E) Kişilerin tecrübesiz olması ve bilgi ile uyumlu olmaması

Soru 8:

Aşağıda verilen kavram gruplarından hangisinde meslek etiği ilkelerini oluşturan, uyulması zorunlu olan altı tane temel ilke bir arada verilmiştir?

A) Sorumluluk- Kamu Yararı- Dürüstlük- Tarafsızlık ve Bağımsızlık- Mesleki Özen- Hizmetin Kapsamı ve Niteliği B) Kamu Yararı- Sorumluluk- Dürüstlük- Tarafsızlık ve Bağımsızlık- Mesleki Özen- Örf ve Adetler C) Dürüstlük-Sorumluluk- Kamu Yararı-Tarafsızlık ve Bağımsızlık- Kişisel Özen- Hizmetin Kapsamı ve Niteliği D) Hizmetin Kapsamı ve Niteliği-Sorumluluk- Kişi Yararı- Dürüstlük- Tarafsızlık ve Bağımsızlık- Mesleki Özen E) Sorumluluk- Kamu Yararı- Dürüstlük- Tarafsızlık ve Bağımsızlık- Mesleki Özen-Kültür

Soru 9:

Fikri mülkiyet, fiziksel varlığı olmayan yaratıcı bir çalışmanın, fiziksel bir forma dönüştürülmesidir. İnsanların istediği zaman yalnız kalma hakkına sahip olması ve izni olmadan gözlenmeden, kendi kişisel mülkiyetleri üstünde kontrol sahibi olması demektir Kimlik hırsızlığı, dolandırıcılık için, bir başkasının kimliğini kullanmaktır Bilgi sistemlerinde etik kapsamında yukarıdakilerden hangileri doğru tanımlanmıştır?

A) I ve II B) II ve III C) I ve III D) Hiçbiri E) Hepsi

Soru 10:

Gayrimenkul firmalarının temel etik sorumluluğu aşağıdakilerden hangisidir?

A) Arza göre gayrimenkul sağlamak B) Güvenli gayrimenkul üretmek C) Ucuz gayrimenkul üretmek D) Talebe göre gayrimenkul üretmek E) Toplu konut edinmeye yönlendirmek

Soru 11:

...... bir örgütün ihtiyaç duyduğu bilgi ve bilgi sürecini destekleyen ve bilgiyle çalışan insanların kullandığı herhangi bir bilgisayar temelli araçtır. Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi gelmelidir?

A) Telekomünikasyon araçları B) İşletim sistemi C) Uygulama yazılımları D) Bilgi teknolojisi E) Teknoloji donanımı

Soru 12:

Gizlilik ve diğer kişiler gizlilik ve çalışanlar gizlilik ve müşteri Yukarıdakilerden hangisi/hangileri bilgi sistemlerinde etik kapsamı unsurlarındandır?

A) I ve II B) II ve III C) I ve III D) Hiçbiri E) Hepsi

Soru 13:

Aşağıdakilerden hangisi TMS-11 İnşaat Sözleşmeleri Standardına göre sözleşme maliyetlerini oluşturan maliyetlerden biridir?

A) Sözleşmede anlaşmaya varılmış bedel B) Sözleşmeye konu işteki değişiklikler C) Tesis ve makine kiralama maliyetleri D) Müşterinin neden olduğu gecikmeler E) Sözleşmeye konu işte yapılan ihtilaflı değişiklikler