Seçmeli Ara Sınav - Gayrimenkul Yönetiminde Mesleki Etik

Soru 1:

Tüketicinin istediği gayrimenkulü istediği yerde zamanda ve kalitede bulması için gerekli düzenlemelerin yapılmasına ne ad verilir?

A) Gayrimenkul pazarlamasında süreç yönetimi B) Gayrimenkul pazarlamasında sosyal sorumluluk C) Gayrimenkul pazarlamasında doğrudan pazarlama D) Gayrimenkul pazarlamasında fiziksel kanıtlama E) Gayrimenkul pazarlamasında katılımcı yönetimi

Soru 2:

Aşağıda Türkiye’de emlakçılık mesleği ile ilgili verilen bilgilerden hangisi yanlıştır?

A) Türkiye’de emlakçılık mesleğini yapanlar dağınık haldedir ve bir çatı altında örgütlenememiştir. B) “Emlakçılık” ve “emlakçı” sektör genelinde yeterince geliri olmadığı için gelişememektedir. C) Çeşitli yapılar itibariyle bir araya gelmiş olan emlakçılar da mevcuttur. D) Türkiye’de çeşitli emlakçıların oluşturdukları yapılar Avrupa ve Amerika’daki yapılardan çok daha ileridedir. E) Devletten beklenen adımlar gerek odalar nezdinde gerekse bütün olarak, yapılması gereken yasalar dahil gerçekleşmemiştir.

Soru 3:

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul piyasasının aktörleri arasında yer alan uzman grubu içeresinde yer almaz?

A) Emlak komisyoncusu B) Gayrimenkul finansmanı C) Gayrimenkul değerleme D) Proje geliştirici grup E) Varlık yönetimi

Soru 4:

Aşağıdaki seçeneklerden hangisi Gayrimenkul tanımına ait doğru cevaptır?

A) • Gayrimenkul ulusal ekonomiler için vazgeçilemez önemde olan bir piyasadır ve aynı zamanda önemli bir kaynaktır. B) • Gayrimenkul her bireyin ve ailenin ekonomik yaşantısının bir parçasını oluşturur. Konut bir çok ailenin tüm yaşamı boyunca yapabileceği en büyük yatırımdır. Konutun bir yatırımcının varlıklarının içinde önemli bir yeri vardır. C) • Gayrimenkul piyasasının gelişiminin toprak kullanımı ile çok yakın ilişkisi ve etkisi vardır. Ayrıca gayrimenkul piyasasının gelişimi toprak kullanım politikaları ve düzenlemelerinden etkilenir. D) • Gayrimenkul sabit olan ve bir yerden başka bir yere taşınamayan şeylere denir. E) • Gayrimenkul piyasası bu piyasada çalışanlara karlı kariyer imkanları sunabilir.

Soru 5:

Eskişehir'deki eski otogar yapılarının yıkılıncaya kadar otopark olarak kullanılması hangi tür kullanıma bir örnektir?

A) Boş toprak kullanımı B) Yapılaşmış toprak kullanımı C) Geçici kullanım D) Farklı amaçlı kullanım E) Arazi kullanımı

Soru 6:

Konutların kentsel ve kırsal arazilerin kullanımı, geliştirilmesi ve fiyatlandırılması konularını analiz eden iktisat biliminin bir alt dalı olan aşağıdakilerden hangisidir?

A) Gayrimenkul takibi B) Gayrimenkul ekonomisi C) Gayrimenkul ederi D) Gayrimenkul talebi E) Gayrimenkul sağlamlığı

Soru 7:

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul sektöründe konut pazarlamasında kullanılan halkla ilişkiler fonksiyonunda etik açıdan yanlıştır?

A) Halkla ilişkilerde kamu yararı gözetilmelidir. B) Halkla ilişkiler faaliyetleri halkı yanıltan içerikte olmamalıdır. C) Halka karşı dürüst, açık ve güvenilir bir uygulama sergilemek önemlidir. D) Halkla ilişkiler maliyetli ve çoğu zaman tüketiciye ulaşamayan bir yapıdadır. E) Halkla ilişkilerde çerçeve ve yürütülen kampanyalar titizlikle seçilmelidir.

Soru 8:

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul arz açısından ele alındığında sahip olduğu özelliklerden biri değildir?

A) Sabit yerleşim yeri B) Uzun ömürlülük C) Benzersizlik D) Toprak kullanımında karşılıklı bağımlılık E) Ucuzluk

Soru 9:

Emlakçının kamuoyunun güvenine önem vermesi ve mesleğinin güvenirliliğini ve imajını her şeyin üstünde tutması meslek etiği ilkelerinin hangisiyle ilişkilidir?

A) Sorumluluk B) Kamu yararı C) Dürüstlük D) Tarafsızlık ve bağımsızlık E) Mesleki özen

Soru 10:

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul arzını etkileyen faktörlerden biri değildir?

A) Girdi fiyatındaki değişim B) Gayrimenkulün arazisi C) Diğer malların fiyatları D) Hane halkı gelir düzeyi E) Piyasadaki firma sayısı

Soru 11:

Firma, tüm pazarı tek birim ve homojen olarak düşünmekte, pazardaki farklılıkları görmemezlikten gelip tek bir pazarlama karması ile tüm pazarda etkin olacağı varsayımından hareket ediyorsa bu pazarlama stratejisine ne ad verilir?

A) Farklılaştırılmış pazarlama stratejisi B) Ulusal pazarlama stratejisi C) Farklılaştırılmamış pazarlama stratejisi D) Yoğunlaştırılmış pazarlama stratejisi E) Esnek pazarlama stratejisi

Soru 12:

Pazar bölümlendirmesi yapılırken çeşitli kriterlerden yararlanılır.Aşağıdakilerden hangisi bu kriterlerden değildir?

A) Yaş B) Gelir C) Yaşam biçimi D) İkamet edilen yer E) Döviz kuru

Soru 13:

Finansal ekonomi çerçevesinde gayrimenkul ekonomisi, doğrudan gayrimenkul yatırımları ve gayrimenkule dayalı finansal varlıklar sermaye piyasası yatırım araçları olarak ele alınmaktadır. Ekonomik aktivitelerin merkezi olan kentleri, kentlerin mekânsal yapısını, hane halkı ve firmaların konumsal kararlarını çalışan, mikroekonomi disiplininin bir alt dalıdır Kentsel ekonomi çerçevesinde, kentlerdeki mekan piyasası yani kullanım alanı piyasası dinamikleri çalışılmaktadır. Gayrimenkul ekonomisi kapsamında yukarıdaki açıklamalardan hangisi doğru açıklanmıştır?

A) I B) I ve III C) I ve II D) II ve III E) I, II ve III

Soru 14:

Bir organizasyon ile müşteri arasındaki ilişki, bir sözleşmeye dayanan ilişkidir. Aşağıdakilerden hangisi Müşteriye karşı etik sorumluluğun kapsamına girmektedir? I. Mal ya da hizmetin tüm özellikleri, II. Özellikler ile reklamın örtüşmesi, III. Mal ya da hizmetin nitelikleri ile maliyeti ve piyasa fiyatının bir arada düşünülmüş olması IV. Mal ya da hizmetin tüm risklerinin belirtilmiş olması, şeklinde olmalıdır.

A) Yalnız I B) I.II C) I.II.III D) I.II.III.IV E) II.III

Soru 15:

Meslek ahlakı ilk kez ne zaman konuşulmaya başlamıştır?

A) Milattan önce 44’te Cicero, etiğin, iyi bir kariyer isteyen herkes için vazgeçilmez olduğunu söylemesiyle B) 1800'lerin ortalarında Yahudi seyyah, kaşif ve araştırmacı Jacob Saphir tarafından keşfedilmesiyle C) Yirminci yüzyılın başlarında Avrupa ve Amerika’daki geleneksel liberal anlayışın zayıflaması ve sosyalist akımın güçlenmesiyle D) Yirminci yüzyılın başlarında Avrupa ve Amerika’daki geleneksel liberal anlayışın güçlenmesi ve sosyalist akımın zayıflamasıyla E) 19. yüzyılın sonlarında Solomon Schechter'in çalışmalarıyla

Soru 16:

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul pazarlamasında kullanılan tutundurma araçlarından biri değildir?

A) Reklam B) Kişisel satış C) Satış geliştirme D) Halkla ilişkiler E) Spekülasyon

Soru 17:

Mekan piyasası arzı kim tarafından belirlenir?

A) Bireyler B) Firmalar C) Gayrimenkul sahipleri D) Hane halkı E) Devlet

Soru 18:

Aşağıdakilerden hangisi tarımsal amaçlı gayrimenkullere bir örnektir?

A) Otoparklar B) Alışveriş merkezleri C) Ofis binaları D) Petrol rafinerileri E) Çiftlik

Soru 19:

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkulle ilgili aldatıcı ve yanıltıcı reklamlarda görülen durumlardan birisi değildir?

A) Reklamlarda gerçek bilgilerin kullanılmaması. B) Reklamlarda verilen sözlerin yerine getirilmeyişi. C) Reklamlarda gayrimenkul almış kişilere satış yapmak. D) Reklamlardaki durum ile gerçek arasında farklılıklar bulunması. E) Reklamlarda tüketicileri beklenti içine sokan kelimeler ve terimler kullanılması.

Soru 20:

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul pazarlamasına ilişkin eleştirilerden biri değildir?

A) Emlakçılarının karlarının düşük olması B) Emlakçıların sayılarının fazla olması C) Kişisel satışın yönlendirici olması D) Kişisel satışın aldatıcı olması E) Reklamların kandırmaya yönelik olması