Gayrimenkul Yönetiminde Mesleki Etik Çıkmış Sorular, Online Deneme Sınavları, Çalışma, Dersler, Sınava Hazırlanma, vize, final

Soru 1:

Arsa Teknoloji İş gücü Finansman Yukarıdakilerden hangileri oluşturulan politikalar kapsamında konut sorununun çözümüne destek sağlayan unsurlardandır?

A) I ve II B) I, II, IV C) I, II, III D) I, II, III, IV E) I, III, IV

Soru 2:

"Bireyin diğer bireyler, kurumlar ve devlet ile olan ilişkilerinde toplumun deneyimlerinden, gelenek ve göreneklerinden kaynaklanan, akıl ürünü olan toplumsal uyum, birliktelik ve dayanışmayı arttırıcı, dolayısıyla toplumun ekonomik, sosyal ve politik yapılarına istikrar sağlayıcı prensiplerin, standartların ve değerlerin bütünüdür” şeklinde tanımlanan ifade aşağıdakilerden hangisidir?

A) Meslek etiği B) Etik C) Emlak D) Emlak danışmanlığı E) Emlakçılık

Soru 3:

______________bir yönüyle düşük gelirli kitlelerin barınma sorunu olurken, daha geniş anlamda da bireylerin hayal ettikleri mekanlarda yaşayamamaları sorunu olmaktadır.

A) Yaşanabilir çevre B) Nüfusun yer değiştirmesi C) Konut açığı D) Yatırım aracı E) Konut sorunu

Soru 4:

Bir organizasyonda etik kodların geliştirilmesi ve yazılması süreci "organizasyon içindeki ihtiyaçların tespiti ve etik sorunların belirlenebilmesi için çalışanların hepsi gruplar halinde toplantılar yaparlar ve sonuçları organizasyon içinde paylaşılması" aşağıdaki aşamalardan hangisinde gerçekleşir?

A) Farkındalık yaratma B) Konuların belirlenmesi C) Bağlılık D) Etik gönüllüleri E) Alternatif çalışmalar

Soru 5:

Başkalarının nam ve hesabına bir sözleşmeye bağlı olarak inşa işi yapan inşaat işletmeleri aşağıdakilerden hangisi ile adlandırılır?

A) Özel İnşaat İşletmeleri B) İnşaat Taahhüt İşletmeleri C) Kamu İnşaat İşletmeleri D) Yap-Sat İnşaat İşletmeleri E) Toplu Konut İşletmeleri

Soru 6:

Konut talep esnekliğinin mutlak değeri birden büyük ise konut fiyatlarındaki %1’lik bir artışın konut talep miktarında %1’den daha fazla azalışa sebep oluyorsa konut talep esnekliği nasıldır?

A) Esnek B) Birim esnek C) İnelastik D) Sıfır esnek E) Değişmez

Soru 7:

Gayrimenkul sektöründe ürünün, zamanında teslimi, ilgili kişilere verilen sözlerin tutulması, müşterilerin her türlü sorusu için danışabilecekleri çağrı merkezleri vb olanakları kapsayan ürün türüne ne ad verilir?

A) Öz ürün B) Genişletilmiş ürün C) Somut ürün D) Esnek ürün E) Dar ürün

Soru 8:

Kullanılan konut finansman yöntemleri çok farklı olsa da bütün yöntemlerin ortak amacı nedir?

A) Bireylerin konut sahibi edilmesi B) Bankaların kredi kullandırması C) Müteahhitlerin konut satması D) Ekonomik durağanlığın aşılması E) İşsizliğin asgari düzeye çekilmesi

Soru 9:

Oluşturulan politikalar kapsamında konut sorununun çözümüne destek sağlayan üç unsur aşağıdakilerden hangileridir?

A) Mekan, altyapı ve finansman B) Arsa, mekan ve altyapı C) Kalite, arsa ve finansman D) Teknoloji, finansman ve kalite E) Arsa, teknoloji ve finansman

Soru 10:

Gayrimenkul alımında ya da kiralamasında aşağıdaki hangi sistem kullanılarak gelecekte iyi bir konuma sahip olacak yerler tespit edilebilir ya da müşterilerin taleplerine uygun yerler kolayca bulunabilir?

A) Kurumsal Sistemler B) Satış ve Pazarlama Sistemleri C) İşlem Süreci Sistemleri D) Coğrafik Bilgi Sistemleri E) Müşteri İlişkileri Yönetimi

Soru 11:

Kredilerin faiz oranları ve vadeleri gibi nitelikleri İpotek Bankacılığı Sisteminin hangi fonksiyonu ile ilgilidir?

A) Yönlendirme B) Fonlama C) Kredi satışı D) Hizmet E) Değerlendirme

Soru 12:

Aşağıdaki seçeneklerden hangisi yatırım olmayan gayrimenkullerdendir?

A) Sadece yakın gelecekte elden çıkarılmak veya geliştirilmek ve satılmak amacıyla edinilen gayrimenkuller B) Uzun vadede sermaye kazancı elde etmek amacıyla elde tutulan arsalar C) Gelecekte nasıl kullanılacağına karar verilmemiş arsalar D) Bir veya daha fazla faaliyet kiralaması çerçevesinde kiralanmak üzere elde tutulan boş bir bina E) Gelecekte yatırım amaçlı gayrimenkul olarak kullanılmak üzere inşa edilmekte veya geliştirilmekte olan gayrimenkuller

Soru 13:

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul piyasasının düzenleyicileri grubu içerisinde yer alır?

A) Gayrimenkul sahipleri B) Merkezi yönetim C) Gayrimenkul arz edenler D) Proje geliştirici grup E) Müteahhit ve taşeronlar

Soru 14:

Gayrimenkul sektöründe mevcut olan kira geliri veya sermaye kazancı ya da her ikisini birden elde etmek amacıyla elde tutulan gayrimenkule ne denir?

A) Normal iş akışı gayrimenkulleri B) Yatırım amaçlı gayrimenkuller C) Eksiklikleri giderilene kadar ödenmeyen hakedişler D) Sonuç hesaplarına yansıtılmış toplamlar E) Yüklenici tarafından ilgili işin yapılması

Soru 15:

I. Hazırlanacak eğitim programları yöneticiler ve yönetici kadrosu dışında kalanlar için de aynı şekilde düzenlenmelidir. II. Ahlaki problemler her zaman açık ve nettir. Ahlaki bir problemin izah edilmesi de bu yüzden oldukça kolaydır. III. Ahlak kuramları karmaşık ve belirsiz durumlarda karar verilmesine yardımcı olurlar. Özellikle yönetici kadrolarındaki kişilere etiğin felsefi boyutu konusunda bilgi verilmelidir. IV. Eğitim boyunca işletmenin ya da meslek grubunun etiğe uygun davranışlarda bulunacağı, etik kodlara uyulmasında tam bir kararlılık olduğu ve çalışanların etik koduna uyması gerektiği vurgulanmalıdır. V. Meslek ahlakı eğitimi verilirken izah edilen durumun örneklendirilmesine gerek yoktur. Yukarıdaki maddelerin hangisinde ya da hangilerinde "etik ve meslek ahlakı ile ilgili eğitim programlarında dikkat edilmesi gereken noktalar" doğru olarak ifade edilmiştir?

A) II ve V B) Yalnızca III C) III ve IV D) I ve V E) I ve IV

Soru 16:

Aşağıdakilerden hangisi sözleşme gelirlerinin kapsamında değildir ?

A) Sözleşmede başlangıçta üzerinde anlaşmaya varılmış bedel B) Ulaşım masrafları C) Teşvik ödemeleri D) Sözleşmeye konu işteki değişiklikler E) Ek ödeme talepleri

Soru 17:

Konut sorununun çözümüne destek sağlayan üç unsur bulunmaktadır. Bu unsurlar aşağıdaki seçeneklerden hangisidir?

A) Arsa, teknoloji ve finansman B) Arsa, müteahhit ve finansman C) Arsa, müteahhit ve pazarlama D) Arsa, bilişim ve finansman E) Müteahhit, teknoloji ve finansman

Soru 18:

Oyun veya ücretsiz yazılımlar sayesinde webden yüklenen reklamlara verilen ad aşağıdakilerden hangisidir?

A) Solucan B) Adware C) Kurabiye (bilgi bloğu) D) Spam E) Zip dosyası

Soru 19:

Bir mesleği incelerken "Meslek nasıl bir eğitim gerektiriyor, eğitimi veren kurumlar, süresi, bu okullara giriş koşulları, okuldan sonra staj-uygulama var mı, gibi meslek eğitimi ve sonrası ile ilgili bilgiler" konuları sorgulayan bir kişi hangi açıdan bilgi toplamış olur?

A) Mesleğin özellikleri B) Çalışma ortamı ve çalışma koşulları C) Mesleğe hazırlanma ve giriş D) Meslekte kariyer gelişimi E) Mesleğin gelir durumu

Soru 20:

Aşağıdakilerden hangisi Emlak Danışmanlığı mesleğinin kapsamında değildir?

A) Danışmanlık, B) Eksperlik, C) Simsarlık, D) Tezgahtarlık E) Komisyonculuk