Gayrimenkul Yönetiminde Mesleki Etik Çıkmış Sorular, Online Deneme Sınavları, Çalışma, Dersler, Sınava Hazırlanma, vize, final

Soru 1:

Kentsel mekan piyasası Gayrimenkule dayalı varlık piyasası İnşaat sektörleri Yukarıdakilerden hangileri Gayrimenkul sisteminin temel bölümlerini oluşturur?

A) II B) I ve II C) I ve III D) II ve III E) I, II ve III

Soru 2:

"Gayrimenkul projesinin satın alınması ya da geliştirilmesi için gerekli sermaye bireyler, şirketler ve kurumsal yatırımcılar tarafından sağlanır. Gayrimenkul talebinin oluşmasında önemli rol oynarlar."Aşağıdaki seçeneklerden hangisi bu tanıma ait doğru cevaptır?

A) Proje geliştiricileri B) Kiracılar C) Emlakçılar D) Yatırımcılar E) Müteahhitler

Soru 3:

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul sektöründe veriye ve bilgiye erişmek için kullanılacak sistemlerden değildir?

A) Raporlama sistemi B) Karar destek sistemi C) Arz ve Talep sistemi D) Pazarlama istihbarat sistemi E) Pazarlama araştırma sistemi

Soru 4:

"Ahlak olgusuna paralel olarak hedefleri belirleyen, meslek ahlakına uygun olmayan davranışları tanımlayan resim düzenlemelerini de kapsayan meslek örgütü politikalarının oluşturulması" şeklinde ifade edilen, meslek ahlakı kurallarının gayrimenkul piyasasında kurumsallaştırılması ve emlakçılık mesleğinde uygulanabilmesi için tamamlanması gereken konulardan biri aşağıdakilerden hangisidir?

A) Ödül ve ceza mekanizması B) Denetim C) Tutarlılık D) Politika E) Eğitim

Soru 5:

Sermaye piyasasındaki yatırım araçları içerisinde gayrimenkullere ve şirketlere doğrudan sahip olma hangi kategoride yer alır?

A) Krediler B) Tahvil C) İpotek teminatlı menkul kıymetler D) Sermaye yatırım araçları E) Bono

Soru 6:

Aşağıdakilerden hangisi pazarlama bilgi sistemlerinin temel unsurları arasında yer almaz ?

A) Satış raporları B) Envanter raporları C) Rakip şirketler D) Karar destek sistemi E) Muhasebe kayıtları

Soru 7:

Gayrimenkuller hukuki olarak “esas niteliği bakımından sabit olan, bir yerden başka bir yere taşınması mümkün olmayan maddi varlıklar” olarak tanımlanır Gayrimenkulün ekonomik ve sosyal olarak; gayrimenkuller ‘kırsal arsa ve kentsel arazilerdir’, ‘gayrimenkul içinde yaşadığımız ve çalıştığımız binalardan oluşan yapılı çevredir’, ‘gayrimenkuller kentlerimizi tanımlayan yapılardır' Gayrimenkul finansal olarak ‘gelecekte elimize geçecek nakit akışları toplamının bugünkü değeridir’ Farklı bilim alanlarına göre Gayrimenkul tanımlarından hangileri doğru açıklanmıştır?

A) I B) II ve III C) I ve III D) I ve II E) I, II ve III

Soru 8:

Aşağıdaki seçeneklerden hangisi Gayrimenkul Arzını Etkileyen Faktörlerden birisi değildir?

A) Yabancı müşteri talepleri B) Piyasadaki firma sayısı C) Malın kendi piyasa fiyatı D) Teknolojinin durumu E) Toprak veya Gayrimenkulün arazisi

Soru 9:

I-Üretilen mal veya hizmetin satış sözleşmesinin koşullarına uyumlu olması. II-Satın alınan mal ya da hizmete garanti verilmesi. III-Mal veya hizmet ile ilgili kusurlu tarafların saklanması. IV-Üretim güvenliğinin sağlanması. V-Tüketicinin çıkarlarının ikinci plana atılması. Yukarıda verilen maddelerden hangileri organizasyonların ve yöneticilerinin tüketicilere karşı dört temel sorumluluğundan birini içermektedir?

A) I,II,III B) I,II,IV C) II,III,V D) II,III,IV E) I,III,IV

Soru 10:

Meslek ahlakı kurallarının gayrimenkul piyasasında kurumsallaştırılması ve emlakçılık mesleğinde uygulanabilmesi için aşağıdakilerden hangisi yapılmamalıdır?

A) Meslek ahlakına paralel olarak önemli olduğunu ve uygun davranış beklendiğini gösteren çeşitli duyuruların hazırlanması B) Ahlak olgusuna paralel olarak hedefleri belirleyen, meslek ahlakına uygun olmayan davranışları tanımlayan resim düzenlemelerini de kapsayan meslek örgütü politikalarının oluşturulması. C) Mesleğin genel değerlerine, amaçlarına ve genel toplumsal ahlak kurallarına uygun kararlar verilmesi gerektiğini tanımlayan yazılı meslek ahlakı kurallarının geliştirilmesi D) Mesleki ve etik kararları yazılı olarak duyurma, daha önceki benzer kararları ve etik kuralları hatırlatılması E) Uluslararası piyasalara açılması

Soru 11:

I-Ahlak Komitesi. II-Raporlama. III-Nicelik. IV-Ödül ve Ceza Mekanizması. V-Gelişim. Yukarıda verilen kavramlardan hangileri meslek ahlakı kurallarının gayrimenkul piyasasında kurumsallaştırılması ve emlakçılık mesleğinde uygulanabilmesi için gerekli 15 konu içerisinde yer almaktadır?

A) I,II,III B) II,III,IV C) III,IV,V D) II,,IV,V E) I,II,IV

Soru 12:

Konut alıcıları ile konut satıcılarının buluştuğu ortamlara konut piyasası adı verilir Stok değişkenleri herhangi bir zaman dilimine bağlı olmayan değişkenlerdir. Bu nedenle taşınmaz varlık olarak mevcut konutlar ‘konut stoku’ olarak adlandırılır. Konutlar ayrıca sahiplerine güvende olabilecekleri, sağlık koşullarının sağlandığı özel hayatlarını yaşayabilecekleri ve hane halkı mal ve hizmetlerini üretebilecekleri bir mekân olarak farklı hizmetlerde sunmaktadır. Konut olarak “barınma hizmeti” olarak adlandırılır. Yukarıdakilerden hangileri Konut Piyasası kapsamında doğru tanımlanmıştır?

A) III B) I ve II C) I ve III D) II ve III E) I, II ve III

Soru 13:

Gayrimenkul pazarlamasında “doğrudan pazarlama” faaliyetinde aşağıdakilerden hangisi etik açıdan yanlıştır?

A) Gizlilik B) Güvenilirlik C) İzinsiz iletişim D) Müşteri haberi olmaksızın bilgi kullanımı E) Müşteri bilgilerinin amaç dışı kullanılmaması

Soru 14:

Aşağıdakilerden hangisi, pazarlama faaliyetlerinde pazara sunulan ürünlerle ilgili ahlaki sorunların en aza indirilmesini mümkün kılacaktır?

A) Firmaların etik kurallara uyması ile mümkün olacaktır. B) Gayrimenkul pazarında geleneksel pazarlama anlayışının sürdürülmesi ile mümkün olacaktır. C) Temel ihtiyaçlar içinde barınma ihtiyacı insanoğlu için yerini ve önemini kaybetmezse mümkün olacaktır. D) Gayrimenkul sektöründe çalışanların pazarlamaya bakış açısının değişmemesi ile mümkün olacaktır. E) Firmaların, pazarlama faaliyetlerini yerine getirirken, tüketicilere sunulabilecek alternatiflerin azalması ile mümkün olacaktır.

Soru 15:

Gayrimenkul pazarlamasında Internet aracılığıyla yapılan pazarlamada etiksel sorun nedir?

A) İşletmenin amaç belirlememesi ve stratejik plan hazırlamamasıdır. B) İşletme ile bölümleri arasında ve üst yönetim arasında etkileşim olmamasıdır. C) İşletmenin bütününde koordinasyonun sağlanamaması ve bütünlüğün olmamasıdır. D) İşletmenin tüm fonksiyonlarında bilgisayarların kullanılmasından doğan sorunlardır. E) İşletmenin tüm fonksiyonlarında gayrimenkul konusunun öncelikli konu yapılmamasıdır.

Soru 16:

Bir ülkenin hukuk mevzuatına göre taşınmaz olarak kabul edilen değerlerini para gibi bir başka varlıkla değiştirmek isteyen iktisadi birimlerin karşılıklı etkileşim içinde oldukları alan aşağıdakilerden hangisidir?

A) Mal piyasası B) Hizmet piyasası C) Gayrimenkul piyasası D) Etkin piyasa E) Serbest piyasa

Soru 17:

Aşağıdakilerden hangisi garyrimenkul pazarlamasında tutundurma ilgili alanlardan biridir?

A) Hizmetler hakında bilgi vermek B) Kişisel satış C) Franchising D) İkna etmek E) Müşteri değerlendirme

Soru 18:

Günümüzde Yöneticilerin çevresinde başarılı sayılabilmesi için gerekli bakış açısı aşağıdakilerden hangisi olmalıdır?

A) Maksimum kar elde etmek B) Yaşanan çevreye karşı sorumlu olmak C) Hükümetin yanında yer almamalıdır. D) Çok sayıda niteliksiz eleman çalıştırmalıdır. E) Elemanları arasında seçim yapmak

Soru 19:

Aşağıdakilerden hangisi konutun en önemli özelliklerinden biridir?

A) Ferah olması B) Bahçeli olması C) Geniş olması D) Uzun ömürlü olması E) Dayanıklı olması

Soru 20:

Bir ülkenin hukuk mevzuatına göre taşınmaz olarak kabul edilen değerleri para gibi bir başka varlıkla değiştirmek isteyen iktisadi birimlerin karşılıklı etkileşim içinde oldukları alan _______________olarak tanımlanır.

A) Hane halkının harcamaları B) Gayri Safi Sabit Sermaye C) gayrimenkul sahipliği D) Gayri Safi Yurt İçi Hasıla E) gayrimenkul piyasası