Seçmeli Ara Sınav - Gayrimenkul Yönetiminde Mesleki Etik

Soru 1:

Aşağıdakilerden hangisi gelir yaratan özel mülkiyete ait gayrimenkuldur?

A) Tarımsal amaçlı gayrimenkul B) Konut amaçlı gayrimenkul C) Endüstriyel gayrimenkul D) Özel amaçlı gayrimenkul E) Ticari gayrimenkul

Soru 2:

"Eğer bir malın fiyatı artarsa bu malın fiyatı diğer malların fiyatlarına oranla nispi fiyatı artar. Tüketiciler bu mal yerine ikame edebilecekleri diğer malı tercih ederler, dolayısıyla bu mala olan talepleri düşer"Aşağıdaki seçeneklerden hangisi tanıma ait doğru cevaptır?

A) Gelir düzeyi B) Zevk ve tercihler C) Diğer malların fiyatları D) İkame etkisi E) Gelir etkisi

Soru 3:

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul pazarlamasında etik olmayan durumların ortaya çıkması halinde firmaların karşılaşacağı durumlardan biri değildir?

A) Tüketici gözünde güvenin yitirilmesi B) Firma imajının zedelenmesi C) Sadakatin sağlanamaması D) Firmaya olan güvenin artması E) Müşterilerin rakiplere kaptırılması

Soru 4:

Kahire Genizası'nın önemi ilk olarak kim tarafından keşfedilmiştir?

A) 19. yüzyılın sonlarında Solomon Schechter tarafından B) 1800'lerin ortalarında Yahudi seyyah, kaşif ve araştırmacı Jacob Saphir tarafından C) Yahudi dinadamı Shelomo Dov Goitein tarafından D) Musa ibn Meymun ve onun oğlu tarafından E) Milattan önce 44’te Cicero tarafından

Soru 5:

Firma, tüm pazarı tek birim ve homojen olarak düşünmekte, pazardaki farklılıkları görmemezlikten gelip tek bir pazarlama karması ile tüm pazarda etkin olacağı varsayımından hareket etmesi hangi stratejiyle açıklanır?

A) Farklılaştırılmış pazarlama B) Farklılaştırılmamış pazarlama C) Yoğunlaştırılmış pazarlama D) Pazar bölümlendirmesi E) Coğrafi bölümlendirme

Soru 6:

Aşağıdakilerden hangisi konut arzını etkileyen fiyat dışındaki faktörlerden biridir?

A) Tüketicilerin gelirleri B) Tüketici zevkleri C) Kredi olanakları ve faiz oranları D) Tüketici tercihleri E) Fiyatlarındaki değişmeler

Soru 7:

Mesleki davranışla ilgili neyin doğru, neyin yanlış, neyin haklı, neyin haksız olduğu hakkında inançlara dayalı ilkeler ve kurallar topluluğuna ne ad verilir?

A) Ahlak B) Etik C) İş ahlakı D) Meslek ahlakı E) Meslek etiği

Soru 8:

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul talebini artıran unsurlardan biridir?

A) Ekonominin daralması B) Kredi maliyetlerinin yükselmesi C) Hane halki gelir düzeyinin azalması D) Gayrimenkul çevresi veyerinin sosyal ve ekonomik açıdan gelişmesi E) Nüfus artışının düşmesi

Soru 9:

Bireylerin barınma ihtiyaçlarını gideren tüketim malı aşağıdakilerden hangisidir?

A) Market B) Avm C) Konuttur D) Pazar E) Sanayi

Soru 10:

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkulun ilgi ve kapsam alanındadır?

A) Hukuk B) Sosyoloji C) Tıp D) Biyoloji E) Psikoloji

Soru 11:

İlk çağlarda insanlar barınak olarak nereleri kullanmışlardır?

A) Mağaralar B) Ev C) Konut D) Apartman E) Kervansaray

Soru 12:

Gayrimenkul Arzını belirleyen bir çok faktör vardır.Aşağıdaki seçeneklerden hangisi bu faktörlerden biri değildir?

A) Krediler B) Piyasadaki firma sayısı C) Malın kendi piyasa fiyatı D) Beklentiler E) Moda

Soru 13:

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul pazarlama araştırmasında karşılaşılan sorunlardan biridir?

A) Müşterilere gerçekleri söylemek B) Reklam ile ilgili araştırma verilerinin doğru kullanılması C) Müşteriye özgü bilgilerin başkalarına verilmesi D) Yeni bilgilerle bilgi vermek E) Bilgi verirken kültürün önemsenmesi

Soru 14:

Meslek mensupları gereken eğitim, bilgi, tecrübe ve teknik bilgiye ve ahlaki standartlara sahip olmalarını ifade eden, etik ilke aşağıdakilerden hangisidir?

A) Sorumluluk B) Kamu Yararı C) Dürüstlük D) Tarafsızlık ve Bağımsızlık E) Mesleki Özen

Soru 15:

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul pazarlama alanında uygulanabilecek kurallardan biri değildir?

A) Herhangi bir satım alımla ilgili tam fiyat söylememek B) Ürün ile ilgili tüm olası risklerin açıklanması C) Yanıltıcı ve aldatıcı reklamlardan sakınmak D) Rakiplerle anlaşıp tek fiyat belirlememek E) Zorlayıcı, yanıltıcı, baskıcı satış taktikleri uygulamamak

Soru 16:

“Mesleğin genel değerlerine, amaçlarına ve genel toplumsal ahlak kurallarına uygun kararlar verilmesi gerektiğini tanımlayan yazılı meslek ahlakı kurallarının geliştirilmesi.” biçiminde tanımlanan kavram aşağıdakilerden hangisidir?

A) Ahlak komitesi B) Planlama C) Ödül ve ceza mekanizması D) Tutarlılık E) Etik kodlar

Soru 17:

Müşterinin gayrimenkul alırken neyi satın almak istediğini ifade eden kavram aşağıdakilerden hangisidir?

A) Genişletilmiş ürün B) Somut ürün C) Öz ürün D) Soyut ürün E) Karma ürün

Soru 18:

Oteller, moteller, tatil köyleri, kamu binaları, okul ve üniversiteler hangi gayrimenkul kapsamı içinde yer alır?

A) Özel amaçlı gayrimenkuller B) Ticari amaçlı gayrimenkuller C) Tarımsal amaçlı gayrimenkuller D) Endüstriyel amaçlı gayrimenkuller E) Konut amaçlı gayrimenkuller

Soru 19:

Aynı bölgede yer alan benzer özelliklere sahip iki ev için farklı değerler biçilmesi gayrimenkulün hangi özelliği ile ilgilidir?

A) sabit yerleşim yeri B) uzun ömürlülük C) karşılıklı bağımlılık D) devredilebilirlilik E) benzersizlik

Soru 20:

Gayrimenkul pazarlamasıyla ilgili aşağıdaki yargılardan hangisi doğrudur?

A) Gayrimenkul ürünler zamanla önemini yitirir. B) Modern pazarlama yönetimi ürün odaklıdır. C) Bazı pazarlarda müşteriler bilmedikleri, görmedikleri, duymadıkları ürünü talep ederler. D) Modern pazarlama müşteriye saygı duymaz. E) Ülkemizde gayrimenkul pazarlamasının geçmişi hatalarla doludur..