Final Sınavı - Gayrimenkul Yönetiminde Mesleki Etik

Soru 1:

Aşağıdakilerden hangisi İpotek Bankası Sistemi Fonksiyonlarından değildir?

A) Yönlendirme B) Fonlama C) Sözleşme D) Kredi satışı E) Hizmet

Soru 2:

Pfandbriefe modeliyle sermaye piyasaları etkin bir şekilde kullanan ülke aşağıdakilerden hangisidir?

A) Rusya B) İngiltere C) Danimarka D) Almanya E) ABD

Soru 3:

Bilgi teknolojisi etkileri arasında piyasa bilgisine hazır ve ekonomik erişim, demografiklerin bulunması, talep istatistikleri ve kiralarla satışlar hakkında karşılaştırılabilir bilgiler bulunmaktadır Bilgi teknolojilerindeki gelişmeler yer değer tespit sürecinin çoğunluğunu otomatikleştirmektedir. Bilgi teknolojilerindeki gelişmeler, karışık istatistiksel testlerin uygulanmasını sağlayarak, bu tür hesaplamaların maliyetini anlamlı bir şekilde düşürerek artırılmış çeşitlilik ve veri hacmi aracılığıyla daha fazla özelleştirilmiş veri analizi sağlar Bilgi teknolojileriyle ilgili Gayrimenkul piyasası uygulamaları kapsamında yukarıdakilerden hangisi/hangileri doğrudur?

A) I ve II B) II ve III C) I ve III D) Hepsi E) Hiçbiri

Soru 4:

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul pazar bölümlendirmesinde yararlanılan temel kriterlerden biri değildir?

A) Yerleşim yeri B) Yaşam biçimi C) Meslek D) Rakip davranışları E) Gelir

Soru 5:

Aşağıdakilerden hangisi bir ülkedeki konut sorunun çözümü için kullanılan finansal yöntemlere etki eden faktörlerden biri değildir?

A) Toplumların demografik yapıları B) Ülkelerin gelişmişlik düzeyleri C) Sermaye piyasası kurumları D) Konut sorunları E) Sermaye piyasası kuralları

Soru 6:

Konutların ortalama kullanım süreleri kaç yıldır?

A) 40- 50 yıl B) 50- 60 yıl C) 60- 70 yıl D) 70- 80 yıl E) 80- 90 yıl

Soru 7:

Milli Eğitim Bakanlığı Üniversiteler Özel Meslek Kursları Türkiye'de Emlakçılık eğitimini yukarıdaki kurumlardan hangisi/hangileri vermektedir?

A) I ve II B) II ve III C) I ve III D) Hiçbiri E) Hepsi

Soru 8:

Aşağıdakilerden hangisinin düşük olması durumunda kredi kurumlarının üstleneceği riski düşer ve istenilen miktarda kredi arz edilebilir?

A) Gelir düzeyi / faiz oranı B) Kredi tutarı / faiz oranı C) Taşınmaz değeri / faiz oranı D) Kredi tutarı / taşınmaz değeri E) Gelir düzeyi / taşınmaz değeri

Soru 9:

Üretim ve imalat fabrikaları, petrol rafineleri, montaj atölyeleri gibi gayrimenkuller hangi türlere örnektir?

A) Konut amaçlı gayrimenkuller B) Ticari gayrimenkuller C) Özel amaçlı gayrimenkuller D) Endüstriyel gayrimenkuller E) Tarımsal amaçlı gayrimenkuller

Soru 10:

İşletmelerin sahip olduğu bilgi sisteminin başarısı ölçülür, aşağıdakilerden hangisi bu ölçütlerden birisi değildir?

A) Zamanın kullanılması B) Maliyetlerin azaltılması C) Bilgi kaynaklarının kullanılması D) İş stratejilerinin desteklenmesi E) Ekonomik gelişmenin aşamalı olması

Soru 11:

Etik kodların geliştirilmesi ve yazılması sürecinde etik gönüllüleri aşamasında aşağıdaki durumlardan hangisi gerçekleşmektedir?

A) Organizasyonun farklı bölümlerinde uygulamaları ve denetimi gerçekleştirebilecek etik gönüllülerini tespit etmek ve bu gönüllüleri etik konular hakkında tartışma ortamına çekebilmek amaçlanmaktadır. B) Organizasyon içindeki ihtiyaçların tespiti ve etik sorunların belirlenebilmesi için çalışanların hepsi gruplar halinde toplantılar yaparlar ve sonuçları organizasyoniçinde paylaşılır. C) Anket, gözlem gibi yöntemlerle araştırma yapmak, görüşme ve grup toplantılarıyla da farklı bakış açılarını ve tutumları belirlemek amaçlanır. Böylece organizasyonun ve çalışanların istek ve ihtiyaçları tespit edilmiş olur. D) Etik kodlar genellikle üst yönetim ve etik uzmanlardan oluşan bir gruptarafından yapılır, çalışanları bağlayan yani zorunluluk özelliği taşıyan kurallardır. Her çalışanın göstereceği özen ve titizlik hem tutarlılık hem de kuruma bağlılık için gereklidir. E) Değerler oluşturabilmek ve her alanda standartlar belirlemek zordur. Bu aşamanın amacı tüm ülkelerdeki çalışanların dikkate alınarak uluslararası kodlar oluşturmaya çalışmaktır.

Soru 12:

Bireysel etik gelişiminde “İyi birey” hangi aşamada bireyin gösterdiği davranıştır?

A) Ön geleneksel düzey B) Geleneksel düzey C) Geleneksel sonrası düzey D) Prensip düzeyi E) Özerk düzey

Soru 13:

Çalışanlara, etik karar alma sürecine etkin katılımına yardımcı olacak mantığı, fikirleri ve kelimeleri vermesi İnsanlara, etik önceliklerin seçimi ve özetlenmesi yoluyla çevrelerine karşı duyarlı olmasına yardım etmesi Etik standartları ihlal edenlere ve ekonomik tutuculuğa kendini adayanlarla mücadele etmede yardım eder Yukarıdakilerden hangisi etik ve meslek etiği derslerinin ve eğitiminin olumlu sonuçları arasındadır?

A) I, II ve III B) I ve II C) II ve III D) I ve III E) Hiçbiri

Soru 14:

Kullanıcıların isteği olmadan gönderilen reklam içerikli maillerdir. Bir eposta kullanıcısının rızası olmadan, değişik amaçlara sahip (siyasi, reklam vb.) e-postaların, e-posta kullanıcısına gelmesi ve giderek bu eposta trafiğinin artmasına neden olur. İçerisinde kötü amaçlı yazılımları da barındırabilmektedir. Bu tip e-postalar bazen bilgisayarın, kullanıcısının iradesi dışında işlemler yapmasına neden olurken, bazen de kullanıcının kişisel verilerinin ele geçmesini sağlayan arka kapıları açan program parçacıklarını da bilgisayarlara yerleştirmektedir. Yukarıda özellikleri verilen casus yazılım aşağıdakilerden hangisidir?

A) Olta saldırıları B) Bilgisayar solucanları C) Truva atları D) Spam E) Dolandırıcılar

Soru 15:

Finansal tablolara yansıtılacak gelir ve giderlerin belirlenmesinde sözleşmenin tamamlanma aşamasının baz alınması ....... olarak adlandırılır. Yukarıdaki tanımda boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi gelmelidir?

A) Piyasa Değeri Yöntemi B) Tamamlanma Yüzdesi Yöntemi C) Gelir Yöntemi D) Maliyet Yöntemi E) Harcama Yöntemi

Soru 16:

Sadece amaç olarak insanlara bilgi vermek olan kavrama ne ad verilir?

A) Gelenek B) Kişilik C) Rol Model D) Eğitim E) Öğretim

Soru 17:

Konutların alınıp satılması amacıyla konut alıcıları ile konut satıcılarının buluştuğu ortamlara ne ad verilir ?

A) Konut girişi B) Konut bahçesi C) Konut bürosu D) Konut borsası E) Konut piyasası

Soru 18:

Etik ve meslek ahlakı ile ilgili eğitim programlarında aşağıdaki şıklardan hangisinde yanlış yönlendirme yapılmıştır?

A) Ahlaki problemler her zaman açık ve net bilgi içermelidir. B) Eğitim programları yöneticiler ve bunlar dışında kalanlar için farklı biçimde düzenlenmelidir. C) Ahlaki problemler her zaman açık değildir bir durumu izah edebilmek için senaryolar kullanılmalıdır. D) Ahlak kuramları karmaşık ve belirsiz durumlarda karar verilmesine yardımcı olurlar. E) Özellikle yönetici kadrolarındaki kişilere etiğin felsefi boyutu konusunda bilgi verilmelidir.

Soru 19:

Merkezi Süreçleme Ünitesi (CPM): Donanım sistem ve uygulama yönergelerini ve tüm donanım işlemlerini koordine eder. Bağlantı Araçları: Bilgiyi göndermek için ve bir ağda başka bir insan ya da bilgisayardan haber almak için kullanılan araçlardır. Örneğin, internette modem kullanarak bağlandığında, modem telekomünikasyon aracı haline gelir. Depolama Araçları: Bilgi ve komutların girişi için kullanılan araçlardır. Girdi araçları klavye, fare, ekran, Joyistik ve barkod okuyucusu gibi araçları içerir. Bilgi teknolojisinde donanım kapsamında yukarıdakilerden hangileri doğru açıklanmıştır?

A) Yalnız I B) I ve II C) II ve III D) I ve III E) I, II ve III

Soru 20:

Konutların ortalama kullanım süreleri ne kadardır?

A) 80-100 yıl B) 70-80 yıl C) 50-60 yıl D) 30-40 yıl E) 100-150 yıl