Seçmeli Ara Sınav - Emlak Yönetimi ve Pazarlaması

Soru 1:

Belirli bir ürün ya da hizmetin imtiyaz hakkının, imtiyaz sahibi tarafından belirli bir zaman dilimi için ve uzun dönemli ilişkiler çerçevesinde, belirli koşullar dahilinde bir sözleşme ile ikinci tarafa verilmesi; isim ve marka hakkının bir bedel ile alınıp verilmesi…” hangi tür aracı çeşidini tanımlar?

A) Komisyoncular B) Stratejik Alım Satım C) Franchising D) Elektronik Kanallar E) Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları

Soru 2:

Dolaylı aracılık yönteminde ise, bir emlağın emlak yöneticisi/sahibi tarafından müşteriye ulaştırılmasında, hukuksal ve ekonomik süreçleri yürütecek olan aracıların yer alması söz konusudur. Aşağıdakilerden hangisi emlak pazarlarında yer alan bu aracılardan biri değildir?

A) Acenta ve Brokerler (Komisyoncular) B) Franchising C) Seçimli dağıtım D) Elektronik Kanallar (e-emlak) E) Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları

Soru 3:

Türkiye'de sanayinin gelişmesi ve tarımdaki sorunlara bağlı olarak kente göç ve kentleşme hangi dönemde artmıştır?

A) 1923-1945 B) 1946-1952 C) 1953-1960 D) 1961-1980 E) 1980 sonrası

Soru 4:

Franchising sisteminin franchise alan açısından avantajları hangi seçenekte doğru verilmemiştir?

A) Risksiz yatırımı sağlama B) Birbirlerinin aynısı olmayı engelleme C) Teknolojinin gelişmesi D) Müşteriyi markaya güvenmeye yönlendirme E) Franchise sistemine giriş maliyetlerinin yüksek olması

Soru 5:

Aşağıdakilerden hangisi emlak sektöründe aracı kullanmanın nedenlerinden değildir?

A) Emlak aracılarının faaliyet alanlarında iş gücü yaratması B) Emlak aracılarının kolay ulaşılabilir olması C) Emlak aracılarının rakipler karşısındaki rekabet gücü. D) Emlak aracılarının rakipler karşısındaki rekabet gücü. E) Emlak aracılarının sektör ve pazarla ilgili bilgisi

Soru 6:

Aşağıdakilerden hangisi emlak değeri tespit edilirken kullanılan lokasyon analizlerinden biridir?

A) Trafik B) Ulaşım bağlantıları C) Çevre sağlığı D) Alışveriş merkezlerine uzaklığı E) Manzara

Soru 7:

Hükümetlerin, finansal kurumlar ve finansal piyasalarla ilgili aldığı kararlar ve yaptığı düzenlemelerin emlak pazarlarında diğer pazarlardan daha belirgin bir etki yaratması aşağıdaki özelliklerden hangisi ile ilgilidir?

A) Emlak Pazarları Genellikle Yereldir B) Arz Talep Uyumunun Güçlüğü C) Devlet Müdahalesi D) Katılımcıların Bilgi Düzeylerinin Farklılıkları E) Emlak Pazarındaki Algılamalar ve Beklentiler

Soru 8:

Aşağıdakilerden hangisi emlak pazarlamasında sunulan somut ürünlerden değildir?

A) Konut B) Mağaza C) Dükkan D) Arazi E) Tanıtım

Soru 9:

Bir emlağın birbirinden bağımsız istekli bir alıcıyla istekli bir satıcı arasında, tarafların kendi çıkarlarını kollayarak, herhangi bir baskı ve etki altında kalmadan, bilgili, basiretli ve iyi niyetli bir şekilde hareket ettikleri bir anlaşma çerçevesinde satışı gerçekleştirebilecekleri tahmini tutara ne ad verilir?

A) Piyasa değeri B) Kullanım değeri C) Yatırım değeri D) Çalışan işletme değeri E) Vergi değeri

Soru 10:

I. Acenta ve Brokerler II. Franchising III. Elektronik Kanallar IV: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Yukarıdakilerden hangi aracılar, emlak pazarında yer alırlar?

A) I. , II. , III. , IV. B) I. , II. , IV. C) I. ve II. D) I. , III. , IV. E) II. , III. , IV.

Soru 11:

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkuller arasında yer almaz?

A) Ev B) İş yeri C) Arsa D) Hisse senedi E) Bahçe

Soru 12:

Aşağıdakilerin hangisinde pazarlamadaki fiyat stratejileri tam ve doğru olarak verilmiştir?

A) Maliyete dayalı fiyatlandırma- Rekabete dayalı fiyatlandırma- İş gücüne dayalı fiyatlandırma B) Maliyete dayalı fiyatlandırma- Rekabete dayalı fiyatlandırma- Talebe dayalı fiyatlandırma C) Rekabete dayalı fiyatlandırma- Talebe dayalı fiyatlandırma- Faiz oranlarına dayalı fiyatlandırma D) Rekabete dayalı fiyatlandırma- İş gücüne dayalı fiyatlandırma- Talebe dayalı fiyatlandırma E) Talebe dayalı fiyatlandırma- Faiz oranlarına dayalı fiyatlandırma- Maliyete dayalı fiyatlandırma

Soru 13:

Kurulu faaliyetlerini sürdüren ve süresiz olarak devam edeceği varsayılan bir otel, motel, kafe ya da fabrikanın değerine ne ad verilir?

A) Çalışan işletme değeri B) Vergi değeri C) Piyasa değeri D) Kullanım değeri E) Yatırım değeri

Soru 14:

I. Sabitlik II. Benzersizlik III. Dayanıklılık IV. Esneklik Yukarıdakilerden hangileri, emlağın fiziksel özelliklerindendir?

A) I. , II. , III. B) I. , II. , IV. C) I. , III. , IV. D) I. ve II. E) II. ve III.

Soru 15:

İnsanların emlak sahibi olmak için artan istekliliğinin başlıca sebebi nedir?

A) Sabit oluşu B) Güvence yaratması C) Kazanç beklentisi D) Dayanaklı oluşu E) Benzersiz oluşu

Soru 16:

2000 yılı ve sonrasında gayrimenkulde öncelik aşağıdakilerden hangisidir?

A) finansman B) pazarlama C) inşaatın kalitesi D) pazar yaratma E) reklam

Soru 17:

Aşağıdakilerden hangisi, nüfus yoğunluğunun en az olduğu şehirdir?

A) Eskişehir B) Ardahan C) Bayburt D) Tunceli E) Malatya

Soru 18:

Bir ürünün ya da hizmetin, bir kurumun, bir kişinin ya da fikrin kimliği belli sorumlusu tarafından tarifesi önceden belirlenmiş bir bedel ödenerek, kitle iletişim araçları ile kamuya olumlu biçimde tanıtılıp benimsetilmesine ne ad verilir?

A) Reklam B) Promosyon C) İlan D) Doğrudan Bilgilendirme E) Dolaylı Bilgilendirme

Soru 19:

İstanbul 15 milyonu aşan nüfusu ile kaç dünya ülkesini geride bırakmaktadır?

A) 52 B) 84 C) 156 D) 129 E) 24

Soru 20:

Aşağıdaki seçeneklerden hangileri emlak pazarlamasında aracı seçiminde dikkate alınması gereken kriterler arasında yer alır? I. Emlak sahibi portföyünü oluşturmak II. Rakipleri denetlemek III. Emlak satış koşullarını belirlemek IV. Sahiplik koşullarını belirlemek V. Satış sonrası hizmetleri denetlemek

A) I, II, III B) II, III, IV C) III, IV, V D) I, III, V E) II, IV, V