Emlak Yönetimi ve Pazarlaması Çıkmış Sorular, Online Deneme Sınavları, Çalışma, Dersler, Sınava Hazırlanma, vize, final

Soru 1:

Kiracının, hukuk açısından haksız ve kusurlu sayılabilecek bir fiilinden doğan yangın ve oluşabilecek diğer riskler karşısında, binada meydana gelen hasarı hangi sigorta ile tazmin edebilir?

A) Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) B) Yangın Sigortası C) Yangın ve İnfilak Mali Sorumluluk Sigortaları D) Site veya Apartman Yönetimi Sigortası E) Kiracıya özel sigorta

Soru 2:

Bir işletme için kâr ya da kayıp oluşturma olasılığı bulunan risk türü aşağıdakilerden hangisidir?

A) Ticari riskler B) Tesadüfi riskler C) Çevre riski D) Yapısal riskler E) Süreç riskleri

Soru 3:

Aşağıdakilerden hangisi emlak satış elemanlarının sahip olmaları gereken kişilik özelliklerinden biridir?

A) Yönetim B) İletişim C) Deneyim D) Pazar bilgisi E) Nezaket

Soru 4:

Emlak yönetiminde izlenmesi gereken çeşitli aşamalar bulunur. Aşağıdaki aşamalardan hangisi Planlama aşamasından sonraki aşamadır?

A) Yürütme B) Örgütleme C) Birleştirme D) Yöneltme E) Denetim

Soru 5:

Emlak pazarlamasında aracı kullanılmasının nedenleri arasında aşağıdakilerden hangisi yoktur?

A) Emlak satışının hızlandırılması B) Alıcı ve satıcıyla kişisel ilişkiler kurulması C) Aracıların pazar hakkındaki bilgi ve tecrübelerinden faydalanılması D) Aracıların pazarlığa yardımcı olması E) Aracıların müşterilere doğrudan ulaşamasının engellenmesi.

Soru 6:

Aşağıdakilerden hangisi Zorunlu Deprem Sigortası Yaptırmak İçin Gerekli Bilgi ve Belgelerden değildir?

A) Sigortalının adı, adresi, telefonu varsa cep telefonu B) Sigortalının vergi kimlik numarası ve T.C. kimlik numarası C) Binanın cephesinde kullanılan malzeme türü D) Tapu bilgileri (ada, pafta, parsel, sayfa no), mesken tapusu veya arsa tapusu E) Binanın inşa yılı

Soru 7:

'...; müşterilerin beklentilerini karşılamak, sunulan hizmetlerle sektördeki maliyetleri düşürerek elde edilebilir' boşluğa gelmesi gereken ifade aşağıdakilerden hangisidir?

A) Tedarikçilerin pazarlık gücü B) Müşterilerin pazarlık gücü C) Maliyet liderliği stratejisi D) Farklılaştırma stratejisi E) Odaklanma stratejisi

Soru 8:

Aşağıdakilerden hangisi temel riziko örneklerindendir?

A) Hırsızlık B) Yangın C) Savaş D) Trafik kazası E) Evi su basması

Soru 9:

Aşağıdakilerden hangisi sigortacılıkta riziko kavramını ifade etmez ?

A) Belirsiz durumlar B) Tesadüfi durumlar C) Kişinin iradesi dışındaki durumlar D) Planlanmış durumlar E) Ani ve beklenmedik durumlar

Soru 10:

Bir poliçede yapılacak herhangi bir değişikliği belgeleyen sözleşme metnine ne ad verilir?

A) Tecditname B) Zeyilname C) Temditname D) Lehtar E) Sigortacı

Soru 11:

Emlağın kullanımının kamusal yatırımlardan ve emlağın çevresindeki alanın ekonomik canlılığından etkilenmesi emlağın hangi özelliği ile ilgilidir?

A) b. Ekonomik ömrünün uzun olması B) Yatırımın getirisinin uzun dönemli olması C) Arazi Kullanımında Karşılıklı Bağımlılık D) Hem Yatırım Hem de Tüketim Malı Olma E) Kıt olması

Soru 12:

17 Ocak 2018 tarihi itibariyle, sigorta bedeli hesabında kullanılan Azami teminat tutarı, tüm yapı tarzları için ne kadardır?

A) 210.000 TL B) 89.000 TL C) 63.500 TL D) 31.000 TL E) 190.000 TL

Soru 13:

Deprem sigortası yaptırılmasının zorunlu olduğu binalar hangisidir?

A) Kamu kurum ve kuruluşlarına ait binalar. B) Köy yerleşim alanlarında yapılan binalar, C) 634 sayılı “Kat Mülkiyeti Kanunu” kapsamındaki bağımsız bölümler. D) Tamamı ticari ve sınai amaçlar için kullanılan binalar, E) İnşaatı henüz tamamlanmamış binalar.

Soru 14:

Aşağıdakilerden hangisi emlak sektöründeki emlak yöneticisinin görev tanımlarından birisidir?

A) Otoritesine güvenir B) Biz der C) Nasıl ilerleyiceğini gösterir D) Sonucu görür E) Düşüş anında hayata odaklanır

Soru 15:

Aşağıdakilerden hangisi emlak yöneticilerinin belirledikleri hedeflere ulaşmak için izleyecekleri yolları belirlemelerini ifade etmektedir?

A) dışa dönüklük B) uyumluluk C) dengelilik D) bilinçlilik E) yeniliğe açıklık

Soru 16:

Aşağıdakilerden hangisi, ilgili yasal düzenleme çerçevesinde, zorunlu deprem sigortasının kapsamında bulunan binalardan biri değildir?

A) Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerine mesken olarak inşa edilmiş binalar B) 634 sayılı “Kat Mülkiyeti Kanunu” kapsamındaki bağımsız bölümler C) İnşaatı henüz tamamlanmamış binalar D) Bu binaların içinde yer alan ve ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler E) Doğal afetler nedeniyle devlet tarafından yaptırılan veya verilen kredi ile yapılan meskenler

Soru 17:

Türkiye'de nüfusun ne kadarı şehirlerde yaşamaktadır?

A) %69 B) %73 C) %77 D) %82 E) %88