Emlak Yönetimi ve Pazarlaması Çıkmış Sorular, Online Deneme Sınavları, Çalışma, Dersler, Sınava Hazırlanma, vize, final

Soru 1:

Fiziksel olma özelliği Yasal olma özelliği Ekonomik bir değer sunma özelliği Yukarıdakilerden hangisi/hangileri Emlak Ürünlerinin Özelliklerindendir?

A) I B) I ve II C) I ve III D) II ve III E) I, II ve III

Soru 2:

Emlak değerleme analizi yapılırken göz önünde bulundurulan yasal, fiziksel ve lokasyon gibi kıstaslar göz önünde bulundurulur. Aşağıdakilerden hangisi lokasyon faktörleri arasındadır?

A) imar B) vergi C) kent büyüme yönü D) trafik E) doğalgaz altyapısı

Soru 3:

Alış Veriş Merkezleri Maden ocakları Seralar Yukarıdakilerden hangisi/hangileri emlak çeşitlerinin içinde yer alır?

A) I ve II B) I ve III C) II ve III D) Hiçbiri E) Hepsi

Soru 4:

Aşağıdakilerden hangisi emlak sektöründe yaşanan dalgalanmalardan birisidir?

A) Reel dalgalanmalar B) Kesitsel dalgalanmalar C) Dikey dalgalanmalar D) Yapay dalgalanmalar E) Dönemsel dalgalanmalar

Soru 5:

Aşağıdakilerden hangisi piyasa değerinin oluşumunda kabul gören varsayımlardan biri değildir?

A) Alıcı ve satıcı makul ve mantıklı hareket etmektedir. B) Emlağın satışının gerçekleşmesi için makul bir süre tanınmaktadır. C) Emlağa ilişkin ödemeler nakit ve benzeri unsurlarla yapılır. D) Emlağın alımı için gerekli finansman, piyasa faiz oranları üzerinden gerçekleşir. E) Taraflar emlakla ilgili her zaman tam bilgi sahibi olmayabilir, asgari fayda sağlanacak şekilde hareket edilir.

Soru 6:

Aşağıdakilerden hangisi emlak ürünlerinin özellikleri arasında yer almaz?

A) Yasal bir varlık olması B) Ekonomik bir değer sunması C) Yatırım aracı olması D) Tasarruf aracı olması E) Soyut olması

Soru 7:

Emlak piyasa döngüsü içinde yeni arzın talebi geçtiği, boşluk oranlarının yükselmeye kira oranlarının düşmeye başladığı ve mülk fiyatlarının azaldığı aşama aşağıdakilerden hangisidir?

A) İyileşme aşaması B) Devrilme aşaması C) Çökme aşaması D) Arz aşaması E) Olgunluk aşaması

Soru 8:

Müşterilerinin bulunduğu ya da bulunabileceği birçok yerde, pazarlama aktivitelerinin yapılabilmesini sağlayan politika aşağıdakilerden hangisidir?

A) Yoğun dağıtım B) Sınırlı dağıtım C) Seçimli dağıtım D) Sınıflandırmalı dağıtım E) Bütünsel dağıtım

Soru 9:

Doğal ürünler tüketmeyi seven bir kişi için emlağın bir bahçeye sahip olması aşağıdaki emlak değeri kavramlarından hangisinin kapsamında yer alır?

A) Piyasa değeri B) Kullanım değeri C) Yatırım değeri D) İşletme değeri E) Vergi değeri

Soru 10:

Aşağıdakilerden hangisi konut amaçlı emlak pazarını etkileyen faktörlerden değildir?

A) Arz Talep Uyumunun Güçlüğü B) Nüfus Artışı C) Hane Halkının Demografik Yapısındaki Değişmeler D) Hane Halkının Gelirindeki Değişmeler E) Göç Olgusu

Soru 11:

Ürünlerin aracılar vasıtasıyla üreticiden tüketiciye ulaştırılması ile ilgili olan pazarlama değişkenine ne ad verilir?

A) Fiyatlandırma B) Dağıtım C) Tutundurma D) Satış sonrası E) Halkla ilişkiler

Soru 12:

Konut ihtiyacının artmasında en önemli etken aşağıdakilerden hangisidir ?

A) Nüfus artışı B) Hane halkının demografik yapısındaki değişmeler C) Hane halkının gelirindeki değişmeler D) Göç olgusu E) Mülkiyet durumu

Soru 13:

Ülkemizde 2002 yılında kişi başına düşen gayri safi milli hâsıla 3.492 dolar iken, 2017 yılı sonunda bu rakam kaç dolara ulaşmıştır?

A) 9.882 B) 6.525 C) 8.493 D) 12.342 E) 10.597

Soru 14:

ABD'de hangi dönemde konut kredilerinin yaklaşık 1/5'inin yüksek riskli gruplara verildiği gözlenmiştir?

A) 1994-1996 B) 1996-2004 C) 2004-2006 D) 2007-2009 E) 2010-2014

Soru 15:

Yüksek kiraların yükselmeye devam ederek yeni inşaata neden olması ve spekülatif inşaatın başlaması emlak pazarındaki döngülerden hangisinde yaşanır?

A) Arz aşaması B) İyileşme aşaması C) Devrilme aşaması D) Çökme aşaması E) Durgunluk aşaması

Soru 16:

Aşağıdakilerden hangisi emlağın fiziksel özelliklerinden biridir?

A) Benzersizlik B) Kıt Olma C) Hem Yatırım Hem de Tüketim Malı Olma D) İşlem Hacminin Büyüklüğü E) Uzun Üretim Süreci Gerektirmesi

Soru 17:

Basamak sayısı Hangi tür aracının yer alacağının belirlenmesi Dağıtım yoğunluğuna karar verilmesi Yukarıda sıralanan aşamalar aşağıdakilerden hangisine aittir?

A) Aracı seçilirken dikkat edilmesi gereken kriterler B) Aracı seçiminde izlenen aşamalar C) Emlak satışının hızlandırılması aşamaları D) Emlak sektörünü tanıma aşamaları E) Satış sonrası izlenen aşamalar

Soru 18:

Emlağın gelecek yıllarda sağlayacağı gelir ve giderler arasındaki fark olan nakit akışının, değerleme zamanına indirgenmesi yoluyla bulunan değerine ne ad verilir?

A) Yatırım değeri B) Piyasa değeri C) Çalışan işletme değeri D) Vergi değeri E) Kullanım değeri

Soru 19:

Pazarlamada yer alan ve İngilizce baş harfleri baz alındığında 4P olarak bilinen kavramlar aşağıdakilerden hangisinde doğru verilmiştir?

A) üretici-firma-dağıtıcı-tarif B) üretim-fiyat-dağıtım-tiraj C) ürün-fiyat-dağıtım-tutundurma D) üretici-fiyat-dağıtıcı-taahhüt E) ürün-fason-dağıtıcı-tutundurma

Soru 20:

Aşağıdakilerden hangisi emlak alımında dikkat edilmesi gereken işlevsel özelliklerden biridir?

A) Yangın alarmı B) Gaz alarmı C) Kamera sistemi D) Tesisat bağlantıları E) Depreme karşı dayanıklılığı