Emlak Yönetimi ve Pazarlaması Çıkmış Sorular, Online Deneme Sınavları, Çalışma, Dersler, Sınava Hazırlanma, vize, final

Soru 1:

Aşağıdakilerden hangisi Emlak pazarlarında kullanılan tutundurma karması araçlarından biri değildir?

A) Ofis satışları B) Reklam C) Satış geliştirme D) Halkla ilişkiler E) Kişisel satış

Soru 2:

Aşağıdakilerden hangisi tüketicilerin satın alma davranışını ve satın alma kararını etkileyen psikolojik faktörlerden değildir?

A) Öğrenme B) Güdülenme C) Algılama D) Tutum E) Aile

Soru 3:

Emlak aracılarının başarılı olması için bazı niteliklere sahip olmaları gerekmektedir. Aşağıdakilerden hangisi bu nitelikler arasında yer almaz?

A) Alım satım yeteneği B) Fiyatlandırma yapabilmesi C) Pazarlama süreçlerini yönetebilmesi D) Risk üstlenmeden iş yapabilmesi E) Araştırma yapabilmesi

Soru 4:

Aşağıdakilerden hangisi emlak değeri tespit edilirken kullanılan fiziksel etmenlerden biridir?

A) Vergi B) Çevre sağlığı C) Kamusal ulaşım olanakları D) Kent büyüme yönü ve hızı E) Mevcut kentsel alan kullanımları ve yoğunlukları

Soru 5:

Aşağıdakilerden hangisi emlak pazarlarında uygulanan satış geliştirme yöntemlerinden biri değildir?

A) Fiyat indirimleri B) Fuarlara katılma C) Hediye verme D) Halkla ilişkiler E) Sponsorluklar

Soru 6:

Aşağıdakilerden hangisi emlak brokerlerinin rolleri arasında yer almamaktadır.

A) Müşterinin istediği emlakların belirlenmesinde B) İlgili mevzuat ve kanunlar hakkında bilgi verilmesinde C) İlgili mevzuat ve kanunların hazırlanmasında D) Müşterinin al-sat emirlerini yerine getirmesinde E) Emlakların taraflara devrinde gerekli dosyaların hazırlanmasında

Soru 7:

Aşağıdakilerden hangisi emlak alımında dikkat edilmesi gereken güvenilirlik özelliklerinden biridir?

A) Hava B) Işık C) Ses D) Tesisat bağlantıları E) Kamera sistemi

Soru 8:

Aşağıdakilerden hangisi tüketici satın alma süreci aşamalarından biri değildir?

A) Sorunun belirlenmesi B) Seçenekleri ve Bilgileri arama C) Seçeneklerin değerlendirilmesi D) Satın alma nedeni E) Satın alma kararı

Soru 9:

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları, belirlenen bazı kapsamlarda faaliyet gösterebilirler. Aşağıdakilerden hangisi bunlardan biri değildir?

A) Portföy oluşturmak B) Portföy çeşitlendirmek C) İşlemleri takip etmek, incelemek, denetlemek D) Hukuki süreçleri takip etmek E) Teminat vermemek

Soru 10:

Aşağıdakilerden hangisi emlak sektörünün temel ilkelerinden biri değildir?

A) Fayda yaratmak B) Kıtlık teorisi C) İstek yaratmak D) Satın alma gücü etkisi E) Emlak stoğunu azaltmak

Soru 11:

Piyasa değerinin oluşumunun birtakım varsayımlar doğrultusunda gerçekleşeceği kabul edilmektedir.aşağıdakilerden hangisi bu varsayımlara örnek olarak verilemez?

A) Emlağın satışının gerçekleşmesi için makul bir süre tanındığı B) Emlağa ilişkin ödemenin nakit ve benzeri unsurlarla yapıldığı C) Emlağın alımı için gerekli finansmanın, piyasa faiz oranlarından daha yüksek oranlarda gerçekleştirildiği. D) • Tarafların emlakla ilgili her konuda tam bilgi sahibi olduğu. E) Alıcı ve satıcının makul ve mantıklı hareket ettiği.

Soru 12:

1950 yılında Türkiye’deki il sayısı 63 ve illerde yaşayan nüfus oranı %18,1 iken, 2017 yılına gelindiğinde il sayısı 81 ve il ve ilçelerde yaşayan nüfusun oranı ise yüzde kaç olmuştur?

A) %92 B) %56 C) %68 D) %72 E) %84

Soru 13:

Çok fazla aracı kullanarak sektörün ihtiyaçlarının karşılandığı dağıtım politikası aşağıdakilerden hangisidir?

A) Sınırlı dağıtım B) Seçimli dağıtım C) Yoğun dağıtım D) Bütünleşik dağıtım E) Tekil dağıtım

Soru 14:

Aşağıdakilerden hangisi emlak pazarlamasında aracı seçiminde dikkate alınması gereken kriterler arasında yer almaz?

A) Müşteri portföyü oluşturmak B) Sektörün talep yoğunluğunu belirlemek C) Rakipleri tanımak D) Satıcıyı soyutlamak E) Hizmet koşullarını belirlemek

Soru 15:

Emlak yöneticileri ya da sahiplerinin emlakları müşteriye ulaştırmada aldığı kararlar ve yolları belirleyen, bir emlağın alıcıya ulaşana kadar geçirdiği tüm evrelerin yöneten kişi yada kişilere ne ad verilir?

A) Emlak Aracıları B) Acenteler C) Brokerler D) Franchising E) Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları

Soru 16:

Emlak aracılarının emlak sektöründeki önemi gittikçe artmaktadır. Emlak aracılarının başarılı olması kendilerinden beklenen faydayı sağlayabilmeleri için, bazı niteliklere sahip olmaları gerekmektedir. Aşağıdaki seçeneklerden hangisi bu niteliklerden biri değildir?

A) İlişki kurma becerisi B) Alım satım yeteneği C) Fiyatlandırma yapmaktan kaçınması D) Pazarlama süreçlerini yönetebilmesi E) Araştırma yapabilmesi

Soru 17:

Emlak brokerleri aşağıdaki seçeneklerde yer verilen hususlardan hangisinde görev almazlar?

A) Müşterinin istediği emlakların belirlenmesinde B) Emlakların değerlenmesinde C) İlgili mevzuat ve kanunlar hakkında bilgi verilmesinde D) Emlakların taraflara devrinde gerekli dosyaların hazırlanmasında E) Müşterinin adına yatırım yaparken gerekli sermayeyi sağlamada

Soru 18:

Aşağıdakilerden hangisi emlak sektöründe bir alıcının aracı kullanmasının nedenlerinden değildir ?

A) Aracının pazarla ilgili uzmanlık bilgisinin olması B) Aracının emlak satışını hızlandırması C) Aracının müşterilere ulaşmayı kolaylaştırması D) Aracının tüm evreleri yönetme becerisinin olması E) Aracıların satış işlemlerinden komisyon alması

Soru 19:

Emlak ve emlak sektörü temel ilkeleri kapsamında "Emlak ve emlak ürün yelpazesinde yer alan tüm emlak ürünlerine karşı tüketicilerin satın alma tercihini ortaya koyan" kavram aşağıdakilerden hangisidir?

A) fayda yaratmak B) kıtlık teorisi C) satın alma gücü D) istek yaratmak E) Alım satım farkı

Soru 20:

Aşağıdakilerden hangisi Emlak sektöründe kullanılan reklam araçlarından biri değildir?

A) Gazete reklamları B) Dergi reklamları C) Radyo ve televizyon D) İnternet E) Konutlara gidip tanıtım yapma