Seçmeli Ara Sınav - Emlak Yönetimi ve Pazarlaması

Soru 1:

Yöneticinin karşılaştığı problemler karşısında karar vermeye yardımcı olacak ve belirsizlikleri nispeten azaltacak bilgiyi toplama, işleme ve analiz etme sürecine ne ad verilir?

A) Pazarlama çalışması B) Pazarlama analizi C) Pazarlama araştırması D) Pazarlama stratejisi E) Pazarlama geliştirmesi

Soru 2:

Aşağıdaki değişkenlerden hangisi emalk sektörüne doğrudan etki yapmaz?

A) Sosyal değişkenler B) Demografik değişkenler C) Yasal değişkenler D) Çevresel değişkenler E) Ekonomik değişkenler

Soru 3:

................... pazarlama anlayışı, tüketici ihtiyaçlarını karşılamak suretiyle işletme amaçlarını gerçekleştirmeyi esas alan bir anlayıştır. Sözü edilen pazarlama anlayışı aşağıdakilerden hangisidir?

A) Ekonomik B) Politik C) Kültürel D) Sosyal E) Coğrafi

Soru 4:

Bir ürün ya da hizmetin hedef kitlelere duyurulması, bilgilendirilmesi, benimsetilmesi için satış yoluyla yapılan çalışmaların tümüne ne ad verilir?

A) Pazarlama B) Fiyatlandırma C) Tutundurma D) Dağıtım E) Ürün

Soru 5:

I. Basamak sayısı II. Hangi tür aracının yer alacağının belirlenmesi III. Dağıtım yoğunluğuna karar verilmesi Yukarıdakilerden hangileri, emlak pazarlamasında aracı seçilirken hangi aşamaları göz önünde bulundurmak gerekir?

A) Yalnız I. B) I. , II. ve III. C) I. ve III. D) II. ve III. E) I. ve II.

Soru 6:

Aşağıdakilerden hangisi tüketicilerin satın alma davranışını etkileyen demografik faktörlerden biri değildir?

A) Tutum B) Meslek C) Medeni durum D) Eğitim düzeyi E) Yaş

Soru 7:

Emlak, toplum yararına yönelik olarak geliştirilmiş kısıtlamalar hariç tutulmak kaydıyla; toprak, yapılar, emlak veya gayrimenkul olarak adlandırılan ve özellik olarak sahiplerine kullanma hakkı veren ürünler bütünü olarak ifade edilir Gayrimenkul, fiziksel bir varlık olan arazi üzerine insanlar tarafından yapılmış çeşitli yapılar (emlak ürünleri) olarak ifade edilir Emlak ve emlak sektörü ile doğrudan ilgili işlerle uğraşan, emlak satma, kiralama ve diğer emlağa ilişkin aracılık hizmetleri sunan, söz konusu hizmetlerden bir maddi kazanç sağlayan vergi mükellefi vasfına sahip meslek temsilcilerine emlakçı veya bir başka ifadeyle emlak müşaviri denilir Temel emlakçılık bilgileriyle ilgili yukarıdaki tanımlardan hangisi/hangileri doğru açıklanmıştır?

A) II B) I ve II C) I ve III D) II ve III E) I, II ve III

Soru 8:

Emlak aracılarından hangisi faaliyet alanını ülke dışına çıkararak birçok ülkede bir sözleşme çerçevesinde marka ve isim hakkını belli süre ve koşullar altında ikinci taraflara verir?

A) Acente B) Broker C) Franchising D) Gayrimenkul yatırım ortaklığı E) E-emlakçılık

Soru 9:

Aşağıdakilerden hangisi, emlak aracılarında bulunması gereken niteliklerden biri değildir?

A) İlişki kurma becerisi B) Dürüst ve güvenilir olmaması C) Alım satım yeteneği D) Araştırma yapabilmesi E) Pazarlama süreçlerini yönetebilmesi

Soru 10:

Aşağıdakilerden hangisi franchise alan emlak işletmesi (franchisee) için bir dezavantajdır?

A) Müşteriye marka ve imaj güvencesi sağlaması B) Royalty (freanchisee kullanım bedeli) ödenmesi C) Eğitim ve danışmanlık hizmetlerinin mevcut olması D) Yapılan reklamlardan yararlanabilmesi E) Risksiz yatırım imkanı sağlayabilmesi

Soru 11:

1. Hedef kitle de yerel pazarlardan bekleniyorsa yerel gazetelerin seçilmesi 2. Seçilen gazetelerin yüksek tirajlı ve güvenilir bir imaja sahip olması 3. Emlak ilanlarının daha çok hafta içi baskılarında yer alması Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri emlak pazarlamasında gazetelerin reklam aracı olarak kullanılmasında dikkat edilmesi gereken unsurlardandır?

A) Yalnız 1 B) 1 ve 2 C) 1 ve 3 D) 2 ve 3 E) 1, 2 ve 3

Soru 12:

Boş bir arazinin konut alanı olarak geliştirilmesinin mi yoksa park alanı olarak kalmasının mı daha karlı olacağı sorusuna yanıt bularak, azami düzeyde verimi sağlayacak seçimin yapılması aşağıdakilerden hangisi ile ilgilidir?

A) Arz Talep Uyumunun Güçlüğü B) Katılımcıların Bilgi Düzeylerinin Farklılıkları C) Emlak Pazarındaki Algılamalar ve Beklentiler D) Emlağın En Yüksek ve En İyi Kullanımı E) Emlak Pazarını Etkileyen Ekonomik Ortam

Soru 13:

Belirli bir ürün ya da hizmetin imtiyaz hakkının, imtiyaz sahibi tarafından belirli bir zaman dilimi için ve uzun dönemli ilişkiler çerçevesinde, belirli koşullar dahilinde bir sözleşme ile ikinci tarafa verilmesine ne ad verilir?

A) Franchising B) Perakendeci C) Broker D) Acente E) E-emlak

Soru 14:

Geçmişten günümüze gayrimenkul sektöründeki öncelikler aşağıdakilerden hangisinde doğru sırayla verilmiştir?

A) İnşaat kalitesi-Pazarlama-Pazar yaratma-Finansman B) İnşaat kalitesi-Pazar yaratma-Pazarlama-Finansman C) Pazar yaratma-Pazarlama-İnşaat kalitesi-Finansman D) İnşaat kalitesi-Finansman-Pazarlama-Pazar yaratma E) İnşaat kalitesi-Pazarlama-Finansman-Pazar yaratma

Soru 15:

Konjonktürel dalgalanmalardan « iyileşme aşamasında » aşağıdakilerden hangisinin gerçekleşmesi beklenmektedir ?

A) Yeni arz talebi geçer B) Boşluk oranları daha yükselmeye başlar C) Talep arzı aşmaya başlar D) Kira oranları düşmeye başlar E) Mülk fiyatları azalır

Soru 16:

Bir yapıda bulunan tesisat bağlantıları, hava ve nem gibi özellikler emlak bileşenlerinden hangisi içerisinde yer alır?

A) işlevsellik B) güvenilirlik C) dayanıklılık D) güvenlik E) estetik

Soru 17:

Aşağıdaki şekillerden hangisi emlak sektöründe “doğrudan aracılık” örneğidir?

A) B) C) D)

Soru 18:

Emlak işletmeleri tarafından uygun görülen belli pazarlarda, tek bir aracının kullanılmasına ne ad verilir?

A) Yoğun dağıtım B) Seçimli dağıtım C) Az dağıtım D) Bol dağıtım E) Sınırlı dağıtım

Soru 19:

Emlak pazarlarında kullanılan tutundurma karması araçları hangi şıkta tam ve doğru verilmiştir?

A) Halkla İlişkiler- Kişisel Satış- Dolaylı Dağıtım- Doğrudan Pazarlama B) Satış Geliştirme- Halkla İlişkiler- Kişisel Satış- Dolaylı Dağıtım C) Reklam- Satış Geliştirme- Halkla İlişkiler- Kişisel Satış D) Reklam- Satış Geliştirme- Halkla İlişkiler- Promosyon E) Satış Geliştirme- Halkla İlişkiler- Promosyon- Yazılı Basın

Soru 20:

Emlak işletmelerinin, dağıtımın yoğunluğuna karar verirken kullanabilecekleri politikalar aşağıdaki seçeneklerden hangisinde doğru verilmiştir?

A) Seyrek dağıtım, Sınırlı dağıtım ve Seçimli dağıtım B) Yoğun dağıtım, Sınırlı dağıtım ve Seçimli dağıtım C) Seyrek dağıtım, Sınırsız dağıtım ve Seçimli dağıtım D) Yoğun dağıtım, Sınırlı dağıtım ve Seçimsiz dağıtım E) Yoğun dağıtım, Sınırsız dağıtım ve Seçimsiz dağıtım