Emlak Yönetimi ve Pazarlaması Çıkmış Sorular, Online Deneme Sınavları, Çalışma, Dersler, Sınava Hazırlanma, vize, final

Soru 1:

Öz sermayeye dayalı Belirsiz süreli İpoteğe Dayalı Karma Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri gayrimenkul yatırım ortaklıkları sınıflandırılmasında gelir kaynaklarına göre yapılmıştır?

A) I-II B) I-II-III C) I-III D) I-III-IV E) II-III-IV

Soru 2:

Aşağıdakilerden hangisi emlak yönetiminde rekabeti etkileyen faktörler arasında yer almaz?

A) Yeni işletmelerin yarattığı tehdit B) İkame mal/hizmetlerin yarattığı tehdit C) Tedarikçilerin pazarlık gücü D) Müşteri güveninin düşmesi E) Sektördeki rekabetin şiddeti

Soru 3:

Kanun müşterek sigorta için, aşağıdaki koşulların aynı zamanda ve birlikte olmaları şartını getirmiştir. Aşağıdakilerden hangisi bu şartlardan biri yanlıştır?

A) Birden çok sigortacının varlığı B) Sözleşmelerin aynı sigorta konusu ile ilgili olması C) Aynı risklere karşı teminat verilmiş olması D) Hasar anında bütün poliçelerin yürürlükte olması E) Sözleşme sürelerinin farklı olması

Soru 4:

DASK Ülkemizde hangi tarihten itibaren faaliyet göstermektedir?

A) 27 Eylül 2000 B) 15 Kasım 2003 C) 30 Ağustos 1999 D) 20 Ağustos 2001 E) 27 Ekim 2002

Soru 5:

Bir sigorta sözleşmesinde riskin gerçekleşmesi halinde, sigortanın yararından kazanç sağlayacak olan kişiye ne denir?

A) Lehtar B) Sigortacı C) Tecditname D) Temditname E) Zeyilname

Soru 6:

Ülkemizde meydana gelen doğal afetlerin yaklaşık yüzde kaçı depremlerdir?

A) % 85 B) % 67 C) % 23 D) % 48 E) % 55

Soru 7:

Aşağıdaki seçeneklerden hangileri emlak yöneticisinde olması istenen özellikler arasında yer alır? I. Planlama yönlerinin gelişmiş olması II. Geleneksel yöntemlere bağlı olması III. Takım ve ekibin yönetimini sağlaması IV. Tutarsız davranarak rakipleri şaşırtması V. Küresel düşünce yapısına sahip olması

A) II, III, IV, V B) I, II, V C) I, II, III D) I, III, V E) I, II, III, V

Soru 8:

Hem kazanma, hem de kaybetme olasılığı bulunan riziko türü hangisidir?

A) Gerçek riziko B) Spekülatif riziko C) Temel riziko D) Özel riziko E) Tesadüfi riskler

Soru 9:

Sigortacılık dilinde bir kimsenin para ile ölçülebilir çıkarını tehdit eden, gerçekleşme olanağı bulunan ancak kesin olmayan tehlikeler aşağıdaki kavramlardan hangisi ile ifade edilmektedir?

A) Riziko B) Kaza C) Zarar D) Afet E) Kayıp

Soru 10:

1. Bu yaklaşımda satış elemanı, müşterinin emlağın önce küçük ayrıntılarını daha sonrada tümünü anlamasını ve kabul etmesini sağlar. 2. Bu yaklaşımda satış elemanı, önemsiz sorulardan başlayarak önemli sorulara doğru geçiş yapar. 3. Bu yaklaşım artı-eksi yaklaşımı ya da avantaj ve dezavantaj yaklaşımı olarak da bilinir. Yukarıda basamaksal satış kapama yaklaşımıyla ilgili verilen bilgilerden hangisi ya da hangileri doğrudur?

A) Yalnız 1 B) 1 ve 2 C) 1 ve 3 D) 2 ve 3 E) 1, 2 ve 3

Soru 11:

Hayat sigortaları ve benzeri sigortaların uzun vadeli nitelikleri itibariyle fon birikiminde büyük önem taşıması sigorta işlevlerinden hangisi ile ilgilidir?

A) Tasarrufu geliştirme B) Kredi teminine yardım etme C) Toplumda huzur ve güven tesis etme D) Uluslararası ilişkileri geliştirme E) Finansal istikrarı arttırma

Soru 12:

DASK'a göre kaç risk bölgesi vardır?

A) 7 B) 5 C) 9 D) 4 E) 10

Soru 13:

Reklamlar, satılık ilan ve levhaları, gözlemler, etki merkezleri, işletmeler arası ağlar, İnternet ve müşteri referans zincirleri gibi yöntemler emlak satış sürecinin hangi aşamasında yer alır

A) Müşteri Bulunması B) Yaklaşım C) Sunum D) İtirazların Karşılanması E) Satışın kapatılması

Soru 14:

Emlak pazarlamasında aracılar üç açıdan sınıflandırılır. Aşağıdakilerden hangilerinde aracıların sınıflandırılmasındaki yöntemler doğru verilmiştir? I. İlişkinin türüne göre aracılar II. Yönetim stratejilerine göre aracılar III. Mesafeye göre aracılar IV. Bütünleşmenin yönüne göre aracılar V. Müşteri sayı ve bölgesine göre aracılar

A) I, II , III B) II, III, V C) I, II, V D) I, IV, V E) I, II, IV

Soru 15:

Aşağıdakilerden hangisi 'lider' görevinin tanımlarından biridir?

A) Takımı yönlendirir B) Takıma koçluk yapar C) Takımdan öğrenir D) Takımı kurar E) Takımı çalıştırır

Soru 16:

Aşağıdakilerden hangisi, Zorunlu deprem sigortasında teminat dışında kalan binalardan biri değildir?

A) Köy yerleşim alanlarında yapılan binalar B) Kamu kurum ve kuruluşlarına ait binalar C) Tamamı ticari ve sınai amaçlar için kullanılan binalar D) Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerine mesken olarak inşa edilmiş binalar E) Mesken olarak kullanıma uygun olmayan bakımsız, harap veya metruk binalar

Soru 17:

Aşağıdakilerden hangisi emlak satış elemanlarının müşteri bulmada yararlanabileceği yöntemlerden biri değildir?

A) Reklamlar B) Satılık ilan ve levhaları C) Halkla ilişkiler D) Gözlemler E) Etki merkezleri

Soru 18:

Piyasa Değeri Kullanım Değeri Yatırım Değeri Yukarıdakilerden hangileri Emlak sektöründe değer kavramı kapsamında yer alır?

A) I ve II B) II ve III C) I ve III D) Hiçbiri E) Hepsi

Soru 19:

Hukuki değişkenler Kur farklılıkları Sosyal değişkenler Teknolojik gelişmeler Yukarıdakilerden hangisi/hangileri Emlak sektörünün gelişimini etkileyen makro düzeydeki değişkenlerdendir?

A) I ve III B) II ve IV C) II ve III D) I ve IV E) Hepsi

Soru 20:

Emlak satışlarında yerellik Konuma göre değerlendirme Ürünlerin standart olması Emlağın hareketsizlik, benzersizlik ve dayanıklılık gibi fiziksel özellikleri kapsamında yukarıdakilerden hangi konular ön plana çıkar?

A) Yalnız I B) I ve II C) I ve III D) II ve III E) I, II ve III