Emlak Yönetimi ve Pazarlaması Çıkmış Sorular, Online Deneme Sınavları, Çalışma, Dersler, Sınava Hazırlanma, vize, final

Soru 1:

Aşağıdakilerden hangisi Sigorta Teklif formlarında bulunması gereken unsurlardandır?

A) Teklif Sahibinin hayat sigortası B) Teklif Sahibinin tatil adresi C) Teklif Sahibinin eğitim durumu D) Teklif Sahibinin Adı Soyadı veya Ticaret Ünvanı E) Teklif Sahibinin yaşı

Soru 2:

I. Planlama II. Örgütleme III. Değerlendirme IV. Yöneltme V. Denetim Yukarıdakilerden hangileri emlak yönetiminde izlenmesi gereken aşamalar arasında yer alır?

A) Yalnız I B) I ve II C) I, II ve III D) I, II, III ve IV E) I, II, IV ve V

Soru 3:

Vizyonu oluşturan değerlerin birleşimi neyi oluşturmaktadır?

A) Amaçlar B) Misyon C) Ön vizyon D) Kontrol listesi E) Stratejik plan

Soru 4:

Durum belirleme analizi olarak, işletmelerin, kendi iç durumu, sektör yapısı ve rakiplerin konumuyla ilgili bilgilere dayanarak yapılan analiz aşağıdakilerden hangisidir?

A) Tahmine Dayalı Analiz B) Gayrimenkul Sektör Analizi C) Gayrimenkul Araştırma Raporu D) Yatırım Değeri Araştırma Raporu E) Swot Analizi

Soru 5:

Emlağa ilişkin sigortalanabilecek kaç çeşit risk vardır?

A) 5 B) 6 C) 7 D) 8 E) 9

Soru 6:

Aşağıdakilerin hangisi emlak yönetiminde stratejik düşünce için emlak yöneticisinin özelliklerinden biridir?

A) Risk almamalı B) Bildiklerinin dışına çıkmamalı C) Çok hata yapmaktan korkmamalı D) Yenilikleri tasarlayabilmeli E) Rekabetten kaçınmalıdır

Soru 7:

Aşağıdakilerden hangisi T.T.K. 1266 maddesine göre, sigorta poliçesinde yazılı olması gereken hususlardandır? I. Sigortacının ve sigorta ettirenin adı, soyadı veya ticaret ünvanı ve ikametgâhları. Sigortanın konusu, Sigorta bedeli. Tanzim tarihi. II. Sigortacının üzerine aldığı risklerle, bunların başlayacağı ve son bulacağı tarihler. III. Prim tutarı ile ödeme zamanı ve yeri. IV. Sigortacının üstüne aldığı rizikoların hakiki mahiyetlerin tamamen tayine yarayacak bütün haller.

A) I.II.III B) II.III.IV C) II.III.V D) I.II.III IV E) I. III

Soru 8:

Aşağıdakilerden hangisi emlak sektörünü etkileyen mikro çevre unsurlarından biridir?

A) Kur farklılıkları B) İnsan kaynakları C) Yasal düzenlemeler D) Arz talep dengesi E) Teknolojik gelişmeler

Soru 9:

Hisse senetleri arzederek, halktan topladıkları paralarla gayrimenkule yatırım yapan ve gayrimenkullerin mülkiyetine sahip olan kuruluşlar aşağıdakilerden hangisidir?

A) İpoteğe dayalı gayrimenkul yatırım ortaklıkları B) Öz sermayeye dayalı gayrimenkul yatırım ortaklıkları C) Karma yatırım ortaklıkları D) Belirli süreli yatırım ortaklıkları E) Belirsiz süreli yatırım ortaklıkları

Soru 10:

Aşağıdakilerden hangisi emlak yöneticisinin görevleri arasında yer almaz?

A) Emlak alım-satım, kiralama işlemleri için aracılık etme B) Danışmanlık hizmeti verme C) Sektör araştırması yaparak rakipler hakkında bilgi edinme D) Yeni rakiplerin engellenmesi amacı ile rakip firmalarla bağlantı kurulup anlaşma yapmak E) Finansman planlaması yapma.

Soru 11:

Stratejik emlak yönetim sürecinde aşağıdakilerden hangisi Stratejik İç ve Dış Çevre Analizi aşamasından önce yer alan aşamadır?

A) Stratejik Seçme ve Görevlendirme B) Stratejik Yönlendirme C) Strateji Oluşturma D) Stratejinin Uygulanması E) Stratejinin Kontrolü

Soru 12:

Aşağıdakilerden hangisinde emlak yöneticisinin yerine getirmesi gereken görev yanlış verilmiştir?

A) Emlak alım-satım, kiralama, ipotek gibi tüm işlemlere aracılık etme. B) Sektör araştırması yaparak rakipler hakkında ayrıntılı bilgi edinme. C) Yeni proje oluşturulmasını, planlanmasını ve denetlenmesini sağlama. D) Personelin işe alınması, eğitilmesi ve performansından sorumlu olma. E) Herhangi bir sorgulama ve esnekliğe mahal vermeden net karar alma.

Soru 13:

Aşağıdakilerden hangisi stratejik yönetim sürecinin aşamalarından birisi değildir?

A) Strateji oluşturma B) Stratejik bilinç C) Kontrol D) Stratejik Analiz dış ve iç çevre analizi E) Planlama

Soru 14:

Bir toplu konutun dere yatağı yakınında yer alması aşağıdaki risk türlerinden hangisi ile ilgilidir?

A) Özel riskler B) Ticari riskler C) Süreç riskleri D) Yapısal riskler E) Çevre riski

Soru 15:

Emlak ve emlak sektörü ile doğrudan ilgili işlerle uğraşan, emlak satma, kiralama ve diğer emlağa ilişkin aracılık hizmetleri sunan, söz konusu hizmetlerden bir maddi kazanç sağlayan vergi mükellefi vasfına sahip meslek temsilcilerine ne ad verilmektedir?

A) Emlak Müşaviri B) Emlak Pazarlamacısı C) Emlak Aracısı D) Emlak Finansörü E) Emlak Yöneticisi

Soru 16:

Aşağıdakilerden hangisi özel riziko örneklerindendir?

A) Savaş B) Deprem C) Yangın D) Enflasyon E) Sel

Soru 17:

"İşletmelerin varoluş nedenlerini ve genel felsefelerini şeffaf biçimde ortaya koymaları, strateji oluşturmaya atılan ilk adım, işletmenin imajıyla ilgili vermek istediği mesaj veya ipucu..." şeklinde tanımlanan yönetim süreci aşağıdaki kavramlardan hangisini tanımlar?

A) Misyon B) Vizyon C) Profil D) Girişim E) Planlama

Soru 18:

Hangisi DASK teminatı dışında kalan hallerden biridir?

A) Her türlü taşınır mal, eşya ve benzerleri B) Deprem sonrası yangın hasarları C) Deprem sonrası tsunami D) Deprem sonrası infilak E) Deprem sonrası yer kayması

Soru 19:

Aşağıdakilerden hangisi/hangileri emlak yöneticisinin özellikleri arasında yer alır? Etkin iletişim kurma, dinleme ve konuşma becerisine sahip olmaları, Planlama ve yönetsel yönlerinin gelişmiş olması, Bireysel çalışmalarını güçlendirmesi ve ekip çalışmasından kaçınması, Küresel düşünce yapısına sahip olması ve stratejik öngörüye sahip olması gerekmektedir

A) I,II B) II,III C) I,II,III D) I,II,IV E) I,II,III,IV

Soru 20:

Yangın sigortasının kapsamı konusunda aşağıdakilerden hangisi söylenemez?

A) Buhar ve hararetin sigortalı mallarda doğrudan neden olacağı maddi zararları karşılar. B) Televizyon anteni gibi binayı tamamlayan şeyler sigorta bedelinin kapsamı içindedir. C) Temeller, bahçe ve çevre duvarları poliçede belirtilirse sigorta kapsamı içindedir. D) Yıldırım sonucu meydana gelen maddi zararlar teminat altına alınır. E) Bina dışındaki heykeller her koşulda sigorta bedeli kapsamı içindedir.