Final Sınavı - Emlak Yönetimi ve Pazarlaması

Soru 1:

Aşağıdakilerden hangisi, emlağın ekonomik özelliklerinden biri değildir?

A) Kıt Olma B) Ekonomik Ömrünün Kısa Olması C) Yatırım Getirisinin Uzun Dönemli Olması D) Arazi Kullanımında Karşılıklı Bağımlılık E) Hem Yatırım Hem de Tüketim Malı Olma

Soru 2:

Aşağıdakilerden hangisi, sigorta sisteminin işlevlerinin dışında kalır?

A) Fertlere ve kurumlara ekonomik ve sosyal hayatta emniyet sağlar B) Finansal istikrarı azaltır C) Tasarrufu geliştirir D) Kredi teminine yardım eder E) Girişimcileri ve ticareti destekler, iş sürekliliği sağlar

Soru 3:

Aşağıdakilerden hangisi planlamadaki soruların karşılığı değildir?

A) Hangi sürede B) Hangi kalitede C) Hangi teknolojiyle D) Kim tarafından E) Ne

Soru 4:

Sigorta sistemini sağlıklı yapı üretiminde bir araç olarak kullanmak Deprem hasarlarının karşılanmasında, uzun vadeli kaynak birikimini temin etmek Toplumda sigorta bilincinin gelişmesinde katkıda bulunmak Yukarıda öncüllerde sıralanan amaçlar aşağıdakilerden hangisine hizmet etmektedir?

A) Zorunlu deprem sigortasının amaçları B) Zorunlu deprem sigortasının kapsamı C) Zorunlu deprem sigortasının niteliği D) Zorunlu deprem sigortasının sonuçları E) Zorunlu deprem sigortasının koşulları

Soru 5:

Bireylerin iş yaptıkları alandaki uymakla yükümlü olduğu davranışlar hangisi tanımı ifade eder?

A) Kişisel etik B) Meslek etiği C) Yönetsel etik D) Toplumsal etik E) Global etik

Soru 6:

Esnek davranabilmeli İnsan kaynaklarını etkin yönetebilmelİ Paydaşları ile iyi ilişkiler kurabilmeli İyi bir emlak yöneticisi Yukarıdakilerden hangisini/hangilerini yapabilmelidir?

A) I B) I ve II C) I ve III D) II ve III E) I, II ve III

Soru 7:

SWOT kelimesinin açılımı aşağıdaki hangi seçenekte doğru olarak verilmiştir?

A) Strenght=Güçlü YönlerWeaknesses=Zayıf YönlerOpportunities=FırsatlarThreats=Tehditler B) Strenght=Çok YönlülükWeaknesses=Zayıf YönlerOpportunities=Karlı YönlerThreats=Tehditler C) Strenght=GüçlüklerWeaknesses=Zayıf YönlerOpportunities=FırsatlarThreats=Önlenebilen Tehditler D) Strenght=Güçlü YönlerWeaknesses=Zayıf YönlerOpportunities=HatalarThreats=Tehditler E) Strenght=Güçlü YönlerWeaknesses=Zayıf YönlerOpportunities=FırsatlarThreats=Tehditler

Soru 8:

"Bir kişi 50.000 TL. değerindeki evini A şirketine 50.000 TL değerinde, B şirketine de 50.000 TL değerinde sigorta ettirmek isetemektedir." Yasal olarak kabul görmeyen bu durum hangi kavram ile tanımlanmaktadır?

A) Eksik Sigorta B) Aşkın Sigorta C) Müşterek sigorta D) Çifte sigorta E) Kısmi sigorta

Soru 9:

Aşağıdakilerden hangisi emlak yöneticisinin özelliklerinden biridir?

A) Emlak ve hukuksal süreçleri yakından takip etme B) Sektör araştırması yaparak rakipler hakkında bilgi edinmek C) Takım çalışmalarını güçlendirme ve ekibini yönetebilmek D) Satış ve kira sözleşmesi yapılmasına yardımcı olabilmek E) Emlak alım-satım, kiralama, ipotek işlerinde aracılık etmek

Soru 10:

Aşağıdakilerden hangisi kişisel satışın önem kazandığı durumlardan birisi değildir?

A) Ürün fiyatının yüksek olması B) Satışın düzenli ve sık olmaması C) Müşteri sayısının çok olması ve hedef müşterilerin belli bir coğrafi bölgede yer alması D) Müşteri ihtiyaçlarına göre, ürüne ilişkin gösteri ve açıklamanın gerekli olması E) Reklam için bütçenin yetersiz olması

Soru 11:

Emlak Yönetiminde Etik kavramı uygulanmasında hangi temel etik türü bulunmaz?

A) Meslek Etiği B) Yönetimsel Etik C) Pazarlama Etiği D) Toplumsal Etik E) Global Etik

Soru 12:

1. Müşteri itirazı, müşterinin satıcının önerisine ya da verdiği bilgiye direnç göstermesi ya da karşı gelmesi olarak tanımlanır. 2. İtirazda bulunan müşteri, satın alma potansiyeli düşük olan müşteridir. 3. Emlak satış elemanları müşteri itirazları ile karşılaştıklarında hemen savunma planlarına geçmelidirler. Yukarıda emlak satışında müşteri itirazları ile ilgili verilen bilgilerden hangisi ya da hangileri doğrudur?

A) Yalnız 1 B) 1 ve 2 C) 1 ve 3 D) 2 ve 3 E) 1, 2 ve 3

Soru 13:

Fiziksel bir varlık olan arazi üzerine insanlar tarafından yapılmış çeşitli yapılar (emlak ürünleri) olarak ifade edilen taşınmaz mala ne ad verilir?

A) Emlak B) Gayrimenkul C) Hisse D) Finansman E) Yatırım

Soru 14:

Aşağıdakilerden hangisi veya hangileri Emlak satış elemanlarının yaklaşım öncesi araştırma yapmalarının çeşitli yararlarındandır? I.Müşteri ve emlakla ilgili bilginin daha iyi değerlendirilmesi sağlanır II.Elde edilen bilgilerle müşteriye en iyi yaklaşım tarzı belirlenir. III.Emlak satıcısının yapabileceği hataları önceden görmesi sağlanır IV. Bilgi edinen emlak satıcısının kendine güveni artar.

A) I,II,III B) I,II,IV C) II,III,IV D) I,III,IV E) I,II,III,IV

Soru 15:

Aşağıdakilerden hangisi kişisel satışın önem kazandığı durumlar arasında yer almaz?

A) Ürün fiyatının yüksek olması B) Müşteri sayısının az olması C) Satışın düzenli ve sık olması D) Reklam için bütçenin yetersiz olması E) Müşteriye özel üretimin söz konusu olması

Soru 16:

Aşağıdakilerden hangisi zorunlu deprem sigortası yaptırmak için gerekli bilgi ve belgeler arasında yer almaz?

A) Sigortalının vergi kimlik numarası B) Binanın yapı tarzı C) Sigortalıya ait sağlık raporu D) Binanın hasar durumu E) Binanın toplam kat sayısı

Soru 17:

Doğru bilgilerin elde edilmesi Bilgilerin muhafaza edilmesi Bilgilerin kullanılır hale getirilmesi Stratejik Emlak Yönetimi Analizinde Sektöre Yönelik Bilgi Toplama ve Değerlendirme kapsamında bilgi yönetimi için yukarıdakilerden hangileri yapılmalıdır?

A) III B) I ve II C) I ve III D) II ve III E) I, II ve III

Soru 18:

Yangın Sigortasına Ek Sözleşme ile Teminat Kapsamına Dahil Edilecek Haller ve Kayıplardan olmayan hangisidir?

A) Grev, lokavt, kargaşalık ve halk hareketleri B) Yıldırım çarpması C) Kötü niyetli hareketler D) Terör E) Deprem ve yanardağ püskürmesi

Soru 19:

Maliyet liderliği stratejisi Farklılaştırma stratejisi Odaklanma stratejisi Yukarıdakilerden hangisi/hangileri emlak yönetiminde rekabet stratejilerindendir?

A) I B) I ve II C) I ve III D) II ve III E) I, II ve III

Soru 20:

Müşterinin özellikle emlak işletmesi hakkında yeterli bilgisi olmadığı, emlak işletmesi ile kötü deneyimler yaşadığı ya da hakkında olumsuz şeyler duyduğu durumlarda aşağıdakilerden hangisinde yönelik itirazlar ortaya çıkar?

A) Emlak aracısının komisyonuna B) Emlak fiyatına C) Emlağın kendisine D) Emlak işletmesine E) Emlak satış elemanına