Final Sınavı - Emlak Yönetimi ve Pazarlaması

Soru 1:

Aşağıdakilerden hangisi spekülatif rizikolara örnek verilebilir?

A) Deprem B) Sel C) Yangın D) Hırsızlık E) Emlak yatırımı

Soru 2:

Satış elemanının önce müşterinin emlağın küçük ayrıntılarını daha sonrada tümünü anlamasını ve kabul etmesini sağladığı satış kapama yaklaşımı aşağıdakilerden hangisidir?

A) Basamaksal kapama B) Danışmanla kapama C) Varsayımsal kapama D) Özetle kapama E) Alternatifli kapama

Soru 3:

Her işletmenin amaçlarını belirlemesi ve bu amaçlar doğrultusunda yönünü çizmesini ifade eden emlak yönetimi işlevi aşağıdakilerden hangisidir?

A) Planlama B) Örgütleme C) Yöneltme D) Denetim E) Organizasyon

Soru 4:

Hangisi DASK kapsamında sayılmaz?

A) Deprem sonrası yangın B) Deprem sonrası tsunami C) Deprem sonrası infilak D) Deprem sonrası yer kayması E) Deprem sonrası yerleşim masrafı

Soru 5:

Aşağıdakilerden hangisi veya hangileri satış elemanlarının yerine getirdiği görevlerdendir? I. Müşteri arama ve bulma II.Müşteriyi bilgilendirme III.Satışın gerçekleşmesini sağlam IV.Müşterileri değerlendirme ve rapor hazırlama

A) I,II,III B) II,III,IV C) I,III,IV D) I,II,IV E) I,II,III,IV

Soru 6:

Aşağıdakilerden hangisi Zorunlu Deprem Sigortasının maddi zararlar kapsamına girer?

A) Temeller, Duvarlar B) Ağaçlar C) Bahçe düzeni D) Hareketli mobilyalar E) Pergole

Soru 7:

Gerçekleşmesi halinde zarara ve kayba neden olabilecek potansiyel tehlikeler anlamına gelen kavram aşağıdakilerden hangisidir?

A) Risk B) Afet C) Yangın D) Kaos E) Kaza

Soru 8:

Herhangi bir hasar sonrası operasyonel verimliliği korumak amacı ile mevcut kaynaklar ve gerekli kaynaklar arasında denge kurmaya yönelik, hasar öncesinde en etkin durumun planlanması aşağıdakilerden hangisidir?

A) Hasar kaydı B) Risk analizi C) Ticari risk D) Risk yönetimi E) Sigorta

Soru 9:

Aşağıdakilerden hangisi apartmanlar için ortak kullanım alanlarından biridir?

A) Dükkan B) Kafeteryalar C) Spor binaları D) Sosyal amaçlı kulüp binaları E) Kapalı garaj

Soru 10:

Aşağıdakilerden hangisi, Sigortanın temel prensiplerinden biridir?

A) Risklerin daha etkin yönetilmesini sağlar B) Girişimcileri ve ticareti destekler C) Finansal istikrarı arttırır D) Sigortalanabilir Menfaat E) Kredi teminine yardım eder

Soru 11:

Aşağıdakilerden hangisi emlak yönetiminde etik anlayışı içinde yer alır?

A) Meslek etiği B) Toplumsal etik C) Global etik D) Yönetimsel etik E) Hepsi

Soru 12:

Emlak satış sürecinin ilk aşaması aşağıdakilerden hangisidir?

A) Potansiyel müşterilerin bulunması B) Müşterilerin araştırılması C) Ürün ve hizmetlerin tanıtılması D) Satışın kapatılması E) Müşterilerin analizi ve değerlendirilmesi

Soru 13:

Aşağıdakilerden hangisi risk yönetimi kapsamında yer alan görevler arasında yer almaz?

A) Bir tesisteki, binadaki risklerin belirlenmesi ve değerlendirilmesi. B) Oluşabilecek riskleri daha da artırmak için çeşitli yapısal ve örgütsel önlemlerin alınması. C) Riskin sigortalanarak güvence altına alınması. D) Risklerle ilgili alınması gereken teminatlar, prim ödeme koşulları gibi konularda bir sigorta şirketi ile uzlaşma ve işbirliği yapılması. E) Riski transfer etmek için alternatif yolların incelenmesi ve değerlendirilmesi.

Soru 14:

I. Sektöre yönelik bilgi toplama ve değerlendirme. II. İç ve dış çevre analizi. III. Fırsat ve tehditlerin belirlenmesi. ? IV. Emlak işletmesinin güçlü ve zayıf yönlerinin belirlenmesi. ? Yukarıdakilerden yola çıkarak aşağıdakilerden hangisine ulaşılır?

A) Stratejik Emlak Yönetim Analizi B) Emlak Vizyonu C) Emlak Misyonu D) Emlak Yönetimi Planlama E) Emlak Yönetiminde Stratejik Düşünce

Soru 15:

Aşağıdakilerden hangisi Emlak Yönetiminde Rekabeti Etkileyen Faktörler (Porter 5’li Güç Analizi) kapsamında yer alır?

A) Tedarikçilerin pazarlık gücü B) Sektördeki rekabetin şiddeti C) İkame mal/hizmetlerin yarattığı tehdit D) Yeni işletmelerin (olası rakipler) yarattığı tehdit E) Hepsi

Soru 16:

Aşağıdaki emlak çeşitlerinden hangisinin değerinin hesaplanması diğerlerinden daha zordur?

A) Endüstriyel amaçlı emlaklar B) Tarıma yönelik emlaklar C) Özel amaç teşkil eden emlaklar D) Ticari emlaklar E) Konutlar

Soru 17:

Etik kavramı hangi sıraya göre uygulanır?

A) Yönetimsel Etik-Kişisel Etik-Global Etik-Meslek Etiği-Toplumsal Etik B) Global Etik-Toplumsal Etik-Yönetimsel Etik-Kişisel Etik-Meslek Etiği C) Kişisel Etik-Meslek Etiği-Yönetimsel Etik-Toplumsal Etik-Global Etik D) Toplumsal Etik-Global Etik-Meslek Etiği-Yönetimsel Etik-Kişisel Etik E) Meslek Etiği-Yönetimsel Etik-Kişisel Etik-Toplumsal Etik-Global Etik

Soru 18:

Aşağıdakilerden hangisi gerçek rizikolara örnek olarak verilebilir?

A) At yarışı oynamak B) Altın almak C) Milli piyango bileti almak D) Emlak yatırımı yapmak E) Trafik kazası geçirmek

Soru 19:

Konjonktürel dalgalanmalardan « arz aşamasında» aşağıdakilerden hangisinin gerçekleşmesi beklenmektedir ?

A) Kiralar düşmektedir ya da sabittir B) Hiçbir yeni anlamlı inşaat faaliyeti yoktur C) Ortalama üstü boşluk oranları D) Zayıf ekonomik çevre E) Spekülatif inşaat başlar

Soru 20:

Satış ve kira sözleşmesi yapılmasına yardımcı olma Başında bulunduğu işletmenin güçlü-zayıf yönlerini tanımlayarak, sektörde ona göre yerini belirleme ve geliştirme Finansman planlaması yapma Yukarıdakilerden hangisi/hangileri emlak yöneticisinin görevleri arasında yer alır?

A) III B) I ve II C) I ve III D) II ve III E) I, II ve III