Gayrimenkullerde Vergilendirme Çıkmış Sorular, Online Deneme Sınavları, Çalışma, Dersler, Sınava Hazırlanma, vize, final

Soru 1:

Gayrimenkullerin alım, satım ve inşa işleri ile uğraşılmasından elde edilen kazanç türü aşağıdakilerden hangisidir?

A) Ticari kazanç B) Serbest meslek kazancı C) Menkul sermaye iradı D) Gayrimenkul sermeye iradı E) Ücret

Soru 2:

Binaların bağımsız bölümlerinin aynı kişi tarafından birden çok amaçla kullanılması durumunda, bu binadan sadece bir vergi alınacaktır. Çevre temizlik vergisi binanın ikametgâh ya da işyeri olarak kullanılmasına bağlı olarak farklılaşmaktadır. Eğer vergi mükellefi binasının bir kısmını ikametgâh bir kısmını da işyeri olarak kullanıyor ise, bu bina için bir defa, ikametgâh esasına göre vergi ödeyecektir. Yukarıdaki ifadelerden hangisi/hangileri doğrudur?

A) Yalnız I B) I ve II C) I ve III D) II ve III E) I, II ve III

Soru 3:

Bir binaya paylı mülkiyet halinde malik olanlar, bina vergisinden nasıl mükelleftir?

A) Hisseleri oranında mükelleftirler B) Mükellef hissesi fazla olandır C) Yarı yarıya mükelleftirler D) Her yıl bir hisse sahibi mükelleftir E) 5 yılda bir diğer hisse sahibi mükellef olur

Soru 4:

I. Arazi vergisinin oranı binde 1'dir II. Arsa vergisinin oranı binde 2'dir III. Arsa ve Araziler büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde %100 artırımlı uygulanır IV. Cumhurbaşkanı, vergi oranlarını yarısına kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkilidir Yukarıda Arsa ve Arazi vergi oranları için söylenenlerden hangisi veya hangileri doğrudur?

A) I ve II B) I ve III C) II. III ve IV D) I, III ve IV E) I, II ve IV

Soru 5:

I.Emlak vergisi sürekli ve subjektif nitelikte bir servet vergisidir. II.Verginin adından da anlaşıldığı üzere, konu unsuru servetin tamamı değil sadece arsa, arazi ve bina kavramlarını içeren gayrimenkullerdir. III.Emlak vergisi mükellef sayısı dikkate alındığında hasılatı ve yönetimi yerel yönetimlere bırakılmış olan önemli bir vergidir. Emlak vergisi ile ilgili verilen bilgilerden hangisi/hangileri doğrudur?

A) Yalnız I B) Yalnız II C) I-II D) I-III E) II-III

Soru 6:

Bir doktorun ikamet ettiği villasının giriş katını muayenehane olarak kullanması durumunda çevre temizlik vergisinin mükellefi olarak doktor nasıl bir uygulamaya tabi tutulur?

A) Bir defa işyeri esasına göre intibak ettirildiği grup ve derece üzerinden vergi ödeyecektir. B) Villasının çevre temizlik vergisinin mükellefi olarak ayrıca bir vergi ödemeyecektir. C) Kullanım amacına uygun olarak ayrı ayrı çevre temizlik vergisi ödeyecektir. D) İşyeri esasına göre intibak ettirildiği grup ve derece üzerinden durumuna göre en az iki defa vergi ödeyecektir. E) Verginin yarısını Mayıs ayı sonuna kadar, yarısını Kasım ayı içinde ödeyecektir.

Soru 7:

Sınırları tabii veya suni işaretlerle belirtilmiş olan yeryüzü parçasına ne ad verilir?

A) Tarla B) Çiftlik C) Arazi D) Arsa E) Bahçe

Soru 8:

Gayrimenkullerde amortisan ile ilgili aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

A) Gayrimenkullerin yıl içerisinde elden çıkartılması durumunda kural olarak elden çıkartılan yıl için amortisman ayrılmaz. B) Gayrimenkullerin maliyet bedelinin tamamı değil yalnız ayrılan amortisman tutarı o yıl için gider yazılabilir. C) Esas olarak normal ve azalan bakiyeler usulü amortisman olmak üzere, iki amortisman yöntemi vardır. D) Amortisman oranları iktisadi kıymetlerin faydalı ömürleri dikkate alınarak Hazine ve Maliye Bakanlığınca belirlenmektedir. E) Gayrimenkulerde amortisman hesaplanmasında esas alınacak değer gayrimenkulün itibari bedelidir.

Soru 9:

20 yıl faydalı ömrü olduğu belirlenen bir iktisadi kıymetin normal amortisman oranı yüzde kaçtır?

A) %2 B) %5 C) %10 D) %15 E) %25

Soru 10:

"......., bir ülkede uygulanan en üst norm olarak devletin temel organlarının kuruluşunu ve dolayısıyla işleyişini, vatandaşların devlet karşısında sahip oldukları temel hak ve hürriyetleri düzenler" cümlesinde boş bırakılan yere gelebilecek en uygun ifade aşağıdakilerden hangisidir?

A) Anayasa B) Cumhurbaşkanlığı kararnameleri C) Genel tebliğler D) Kanun E) Uluslararası vergi anlaşmaları

Soru 11:

Emlak vergisi kapsam bakımından nasıl bir vergidir.

A) Servet B) Harcama C) Gelir D) Veraset E) Harçlar

Soru 12:

Aşağıdakilerden hangisi, vergi matrahının tespiti ile ilgili iktisadi varlıkların değerlemesinde uygulanacak temel değerleme ölçüleri Vergi Usul Kanununun 261. maddesinde ifade edilen, “bir iktisadi kıymetin değerleme gününde sahibi için arz ettiği gerçek değerdir”?

A) Tasarruf Değeri B) Mukayyet Değer C) İtibari Değer D) Rayiç Bedel E) Vergi Değeri

Soru 13:

Azalan bakiyeler usulüyle amortisman yöntemini aşağıdaki mükelleflerden hangisi kullanabilir?

A) Vergiden muaf esnaflar B) İşletme hesabı esasına göre defter tutan tüccarlar C) Bilanço esasına göre defter tutan mükellefler D) Basit usule tabi olan mükellefler E) Gayrimenkul sermaye iradı sahipleri

Soru 14:

Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre belirlenen bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerine karşı hangi sürede dava açılabilmektedir?

A) Hazine ve Maliye Bakanlığınca maliyet bedellerinin ilanından itibaren on beş (15) gün içinde. B) Maliyet bedellerinin Resmi Gazete’de ilanını izleyen yedi (7) gün içinde. C) Maliyet bedellerinin Resmi Gazete’de ilanını izleyen on beş (15) gün içinde. D) Maliyet bedellerinin Resmi Gazete’de ilanını izleyen otuz (30) gün içinde. E) Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca maliyet bedellerinin ilanından itibaren on beş (15) gün içinde.

Soru 15:

Bir iktisadi kıymetin değerleme gününde sahibi için arz ettiği gerçek değere ne ad verilir?

A) İtibari değer B) Rayiç bedel C) Emsal bedeli D) Tasarruf değeri E) Borsa rayici

Soru 16:

Aşağıdakilerden hangisi emlak komisyoncularının vergilendirme ile ilgili yerine getirmek zorunda oldukları biçimsel ödevlerden biri değildir?

A) Defter tutma B) Belge düzenine uyma C) Bildirimde bulunma D) Vergi ödeme E) Beyanname verme

Soru 17:

Gayrimenkul satışlarında katma değer vergisini doğuran olaya ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?

A) Satışın ticari, sınai, faaliyet çerçevesinde gerçekleştirilmesi gerekmektedir. B) Satışın zirai ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde gerçekleştirilmesi gerekmektedir. C) Satılan gayrimenkulün Türkiye’de bulunması gerekmektedir. D) Satışın Türkiye sınırları içinde gerçekleşmesi gerekmektedir. E) Gayrimenkul alıcısının Türkiye de ikamet etmesi gerekmektedir.

Soru 18:

Yıllık beyanname ile beyan edilen gelir vergisi hangi aylarda ödenmektedir?

A) Ocak ve haziran B) Mart ve temmuz C) Nisan ve ağustos D) Mayıs ve eylül E) Haziran ve aralık

Soru 19:

I. Biçimsel ödevler bildirme II. Defter tutma III. Belge düzenine uyma IV. Beyanname verme V. Vergi levhası alma Vergi Usul Kanununda “Mükellefin Ödevleri” başlığı altında yukarıdaki maddelerden hangileri yer almaktadır?

A) Yalnız II B) I - III C) I - IV - V D) II - III - IV - V E) I - II - III - IV - V

Soru 20:

Bina vergisinin oranı konutlar için binde .... diğer binalar için binde ...'dir. Büyükşehir belediyesi sınırları içinde bu oranlar sırasıyla binde .... ve binde .... olarak uygulanır. Yukarıdaki boşluklara gelecek doğru cevap aşağıdakilerden hangisidir?

A) 1-2-2-4 B) 1-2-3-4 C) 2-4-4-6 D) 2-3-3-4 E) 3-4-5-6