Gayrimenkullerde Vergilendirme Çıkmış Sorular, Online Deneme Sınavları, Çalışma, Dersler, Sınava Hazırlanma, vize, final

Soru 1:

Bir iktisadi işletme aktif ve pasifi ile bir bedel karşılığında satın alındığında, aktifte bulunan gayrimenkullerin yeniden değerlerinin belirlenmesinde hangi değerleme ölçüsü kullanılmaktadır?

A) Tasarruf değeri B) Vergi değeri C) Rayiç bedeli D) Maliyet bedeli E) Emsal bedeli

Soru 2:

Aşağıdakilerden hangisi çevre temizlik vergisine tabidir?

A) Kredi ve Yurtlar Kurumuna ait öğrenci yurtları B) Kamuya açık ibadet yerleri C) Belediyelerin mücavir alanları içinde ikamet eden gerçek kişilere kiralamış oldukları binaları D) Üniversiteler tarafından münhasıran hizmetlerinde kullanılan binalar E) İl Özel İdareleri tarafından münhasıran hizmetlerinde kullanılan bina

Soru 3:

Emlak komisyonculuğu faaliyetini gerçek kişi işletmesi olarak sürdürenlerin elde ettikleri kazanç aşağıdakilerden hangisidir?

A) Menkul sermaye iradı B) Ticari kazanç C) Serbest meslek kazancı D) Kurum kazancı E) Gayrimenkul sermaye iradı

Soru 4:

Konut inşaatlarında inşaat alanının tespitinde aşağıdakilerden hangisi dahil edilir?

A) Merdiven sahanlığı B) Özel garaj C) Kapıcı dairesi D) Kalorifer dairesi E) Sığınak

Soru 5:

Aşağıdakilerden hangisi Emlak komisyonculuğu faaliyetinde katma değer vergisi açısından vergiyi doğuran olaylar dışında kalır?

A) Komisyoncular vasıtasıyla veya konsinyasyon suretiyle yapılan satışlarda, malların alıcıya teslimi B) Kısım kısım mal teslimi veya hizmet yapılması normal olan veya bu hususlarda mutabık kalınan hallerde, her bir kısmın teslimi veya bir kısım hizmetin yapılması C) Mal teslimi ve hizmet ifası hallerinde, malın teslimi veya hizmetin yapılması D) Arsa karşılığında yapım işlerinde, yapım işi sürerken arsa payı üzerinden yüklenici tarafından yapılan satışlar E) Malın tesliminden veya hizmetin yapılmasından önce fatura veya benzeri belgelerverilmesi hallerinde, bu belgelerde gösterilen miktarla sınırlı olmak üzere fatura veya benzeri belgelerin düzenlenmesi

Soru 6:

Türkiye’de ÜFE’deki artış oranını belirlemekle yetkili kurum aşağıdakilerden hangisidir?

A) Maliye Bakanlığı B) Ekonomi Bakanlığı C) Türkiye İstatistik Kurumu D) İç işleri Bakanlığı E) Dış işleri bakanlığı

Soru 7:

Aşağıdakilerden hangisi Kurumlar Vergisi Kanununa göre indirilebilecek giderlerden biridir?

A) Toplantı giderleri B) Transfer fiyatlandırması yoluyla örtülü kazanç dağıtımı C) Örtülü sermaye kullanımı dolayısıyla ödenen faizler D) Her türlü para cezası E) Gecikme zammı

Soru 8:

Gerçek kişi emlak komisyoncuları aracılık ettikleri kiralama, alım-satım, danışmanlık gibi hizmetler karşılığında almış oldukları komisyonların vergilendirilmesinde aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

A) Ticari kazançtır. B) Kurum kazancıdır. C) Serbest meslek kazancıdır. D) Stopaj yoluyla vergilendirilir. E) Emlak vergisi öder.

Soru 9:

"menkul kıymetler ile kambiyo borsasına ve ticaret borsasına kayıtlı olan iktisadi kıymetlerin değerlemeden önceki son işlem günündeki ortalama değerini ifade eder." verilen tanım değerleme ölçütlerinden hangisidir?

A) Maliyet bedeli B) Borsa rayici C) Tasarruf değeri D) İtibari değer E) Rayiç bedel

Soru 10:

Aşağıdaki işlemlerden hangisi emlak komisyonculuğu mesleğinin konusuna girmez?

A) Gayrimenkullere ilişkin konularda danışmanlık yapmak B) Gayrimenkullerin bakım, onarım ve temizlik işlerini yapmak C) Gayrimenkullerin kiralanmasına aracılık etmek D) Gayrimenkullerin alım-satım işlerine aracılık etmek E) Gayrimenkullerin alım-satımı için pazarlama faaliyetinde bulunmak

Soru 11:

Bir bayındırlık hizmetinin görülmesi dolayısıyla kişilerin gayrimenkullerinde meydana gelen değer artışı üzerinden tahsil edilen paraya ne ad verilir?

A) Resim B) Vergi C) Şerefiye D) Matrah E) Tarh

Soru 12:

O¨zel kanunlarına göre devlet ormanları dışında insan emeğiyle yeniden orman haline getirilmek üzere ağaçlandırılan araziler, ne kadar süreyle arazi vergisinden muaftır?

A) 5 yıl B) 10 yıl C) 20 yıl D) 50 yıl E) Süresiz

Soru 13:

Hangisi/leri bina vergisinin mükellefi olabilir? I- Binanın maliki II- İntifa hakkı sahibi III- Binaya malik gibi tasarruf edenler

A) I ve II B) I ve III C) II ve III D) I, II ve III E) Yalnız II

Soru 14:

Aşağıdakilerden hangisi emlak komisyonculuğu faaliyetinde ödevleri ile ilgili doğru bir ifade değildir?

A) Bildirmeye ilişkin ödevler, işe başlamanın, adres değişikliğinin, iş ve işletmededeğişikliğin ve işin bırakıldığının bildirilmesine ilişkindir. B) Emlak komisyoncuları fatura ya da perakende satış fişi düzenlemeleri koşuluyla ödeme kaydedici cihaz kullanma zorunluluğunun dışında tutulmuşlardır. C) Hazine ve Maliye Bakanlığı, tutulması zorunlu defter ve belgelerin elektronik ortamda tutulmasına izin verme ya da zorunluluk getirme yetkisine sahiptir. D) 6111 sayılı kanunun 82 nci maddesiyle Vergi Usul Kanununun 5 nci maddesindeyer alan “levhayı merkezlerine, şubelerine, satış mağazalarına iş sahipleri ile mükellefler tarafından kolayca okunup görünecek şekilde asmak zorundadırlar” ibaresi “levhayı almak zorundadırlar.” şeklinde değiştirilmiş ve bu değişiklikle vergi levhasının asılma zorunluluğu kaldırılmış bulunmaktadır. E) Defter ve belgelerin vergi kanunlarına göre beş, Türk Ticaret Kanununa göre beşyıl saklanma zorunluluğu vardır.

Soru 15:

Yolların kaldırımlar da dahil olmak üzere (15) metreden fazla genişliklerine düşen giderler, belediyelere ait olup harç payına konu teşkil etmez. Mevcut yolların yüzde 40 nispetinde veya daha fazla genişletilmesi durumunda bu yoldan yararlanan gayrimenkullerin sahiplerinden yol harcamalarına katılma payı alınmaz. Kaldırımsız ve bakımsız bulunan yolların, kaldırım veya parke kaldırım haline getirilmesi veya asfalt yapılması, kaldırım veya şose halindeki yolların da parke, beton veya asfalta çevrilmesi halinde bu yoldan yararlanan gayrimenkullerin sahiplerinden yol harcamalarına katılma payı alınır. Yeni yol açılması veya mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi durumunda bu yoldan yararlanan gayrimenkullerin sahiplerinden yol harcamalarına katılma payı alınmaz. İki ve daha fazla yol kenarında bulunan gayrimenkuller için asıl cepheyi teşkil eden yoldan düşen pay tam, diğer yollara ait pay ise yarım olarak hesaplanır. Yukarıda "Yol Harcamalarına Katılma Payı" ile ilgili verilen bilgilerden hangileri doğrudur?

A) I, II ve III B) II, III ve IV C) III, IV ve V D) II, IV ve V E) I, III ve V

Soru 16:

Herhangi bir kanun hükmünün anlamı araştırılırken, sadece o kanun içindeki yerine ve diğer maddelerle olan bağlantısına değil, ilgili diğer kanunlara da bakılmaktadır. Yukarıda açıklanan yorum türü aşağıdakilerden hangisidir?

A) Deyimsel yorum B) Tarihi yorum C) Amaçsal yorum D) Sistematik yorum E) Kazuistik yorum

Soru 17:

Hangi kabahatlerin konusunu, vergi kanunlarının şekle ve usule ilişkin hükümlerine uyulmaması oluşturmaktadır?

A) Zamanaşımı B) Vergi Ziyaı C) Usulsüzlük D) Beyannamenin gecikmesi E) Verginin Ödenmemesi

Soru 18:

Türk vergi mevzuatında değerleme ile ilgili hükümler temel olarak hangi Vergi Usul Kanununda düzenlenmiştir.

A) 3194 sayılı kanun B) 5281 sayılı kanunun C) 213 sayılı kanun D) 492 sayılı kanun E) 3065 sayılı kanun

Soru 19:

Emlak komisyoncularının vergilendirme ile ilgili yerine getirmek zorunda oldukları biçimsel ödevlere ilişkin kurallar hangi kanununda düzenlenmiştir?

A) Vergi Usul Kanunu B) Türk Ticaret Kanunu C) Borçlar Kanunu D) Gelir Vergisi Kanunu E) Kurumlar Vergisi Kanunu

Soru 20:

Tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının tespit edilmesi halinde ne yapılır?

A) Aradaki farka isabet eden harç ikmalen veya re’sen tarh edilir, vergi ziyaı cezası %25 nispetinde uygulanır. B) Aradaki farka isabet eden harç re’sen tarh edilir, vergi ziyaı cezası yarısı nispetinde uygulanır. C) Aradaki farka isabet eden harç ikmalen tarh edilir, vergi ziyaı cezası %10 nispetinde uygulanır. D) Aradaki farka isabet eden harç ikmalen veya re’sen tarh edilir, vergi ziyaı cezası aynı tutar nispetinde uygulanır. E) Aradaki farka isabet eden harç ikmalen veya re’sen tarh edilir, vergi ziyaı cezası %5 nispetinde uygulanır.