Final Sınavı - Gayrimenkullerde Vergilendirme

Soru 1:

Aşağıda verilenlerden hangisi çevre ve temizlik vergisine tabi değildir?

A) Genel bütçeli idareye ait olup genel bütçeli idare tarafından kullanılan bina. B) İl özel idaresine ait olup İl özel idaresi tarafından kullanılan bina. C) Üniversiteler tarafından münhasıran hizmetlerinde kullanılan binalar. D) Katma bütçeli idareye ait olup İl özel idaresi tarafından kullanılan bina. E) Belediyeye ait olup özel şahıs tarafından kullanılan bina.

Soru 2:

Emlak vergisi kaç taksitte ödenir?

A) 1 B) 2 C) 3 D) 4 E) 5

Soru 3:

Aşağıdaki işlemlerden hangisi vergiden istisna değildir ?

A) Serbest bölgelerde verilen hizmetler B) Hazine tarafından tesis edilen irtifak hakları, tapuya tescil edilsin veya edilmesin C) Belediyeler ve köyler ile bunların teşkil ettikleri birlikler, üniversiteler, dernek ve vakıflar ile her türlü mesleki kuruluşların kuruluş amaçlarına uygun teslim ve hizmetleri D) Devre mülk sistemindeki konutlar E) Organize sanayi bölgeleri ile küçük sanayi sitelerinin kurulması amacıyla oluşturulan iktisadi işletmelerin arsa ve işyeri teslimleri

Soru 4:

Aşağıda verilenlerden hangisi spesifik vergiye örnek olarak gösterilebilir?

A) Gelir vergisi B) Kurumlar vergisi C) Katma değer vergisi D) Motorlu taşıtlar vergisi E) Özel tüketim vergisi

Soru 5:

Aşağıdakilerden hangisinden Belediye Gelirleri Kanunu gereğince harç alınır?

A) Yargı harçları B) Tapu ve Kadastro harcı C) Yapı kullanma izni harcı D) Trafik harçları E) Gemi ve liman harçları

Soru 6:

"Genellikle tanınmış bir markanın, oluşmuş bir imajın belli bir bedel karşılığında, belli standartlar içinde bağımsız yatırımcıya kullandırılmasıdır." Metinde verilen tanım aşağıdaki kavramların hangisine aittir?

A) Tellallık B) Franchising C) Sigortacılık D) Mükellefiyet E) Beyanname

Soru 7:

Aşağıdaki kavramlardan hangisi bir hak veya malın, başka bir hak veya mal ile değiştirilmesini ifade eder?

A) Ödeme B) Tarh C) Matrah D) Trampa E) Tahakkuk

Soru 8:

I- Objektif nitelikte bir vergidir. II- Artan oranlı tarife uygulanmaktadır III- Emlak vergisi kapsam bakımından özel bir servet vergisidir. IV- Vergi oranı mükellefin kişisel durumuna göre belirlenmektedir V- Vergi oranı vergiye konu gayrimenkullerin türüne göre değişiklik göstermektedir. Yukarıda sayılanlardan hangileri Emlak Vergisinin niteliklerindendir?

A) I ve IV B) II ve III C) I, II ve IV D) I, III, ve V E) I, II, III, IV ve V

Soru 9:

Aşağıdakilerden hangisi kiraya verilse bile sürekli olarak vergiden muaf olan arazilerden biri değildir?

A) Katma bütçeli idarelere ait arazi B) Kanunla kurulan üniversitelere ait arazi C) Belediye ve mücavir alan sınırları dışında bulunan arazi D) Soğuk hava işletmelerine ait arazi E) İl özel idarelerine ait arazi

Soru 10:

"gerçek bedeli olmayan ya da bilinmeyen veya doğru olarak tespit edilemeyen bir malın değerleme gününde satılması halinde emsaline nazaran sahip olacağı değerdir." verilen tanım temel değerleme ölçütlerinden hangisidir?

A) Emsal bedeli B) Borsa rayici C) Emsal ücreti D) Tasarruf değeri E) Maliyet bedeli

Soru 11:

Kiracı tarafından yapılan ve gayrimenkulün maliyetini artıran harcamalar olarak tanımlanan kavram aşağıdakilerden hangisidir?

A) Vergi değeri B) Sermaye iradı C) Özel maliyet bedeli D) İtibari değer E) Rayiç bedeli

Soru 12:

Kamu gelirleri içinde en büyük ve önemli kısmı aşağıdakilerden hangisi oluşturur.

A) Vergi B) Resim C) Harç D) Damga E) Veraset

Soru 13:

İktisadi işletmeye dahil gayrimenkullerin değerlemesi ile ilgili aşağıda verilen bilgilerden hangisi doğru değildir ?

A) Bir gayrimenkulün değerlemesi yapılırken gayrimenkulün iktisadi işletmeye veya servete dahil olup olmadığı ile Vergi Usul Kanununda öngörülen değerleme ölçüsünün tespiti önemlidir. B) İktisadi bir işletmeye dahil gayrimenkuller maliyet bedeli ile değerlenmektedir. C) Bir iktisadi işletme bedel karşılığı satın alınırsa aktifinde bulunan gayrimenkuller emsal bedeli ile değerlenirler. D) Yatırım dönemi içerisinde ödenen kredi faizlerinin gayrimenkullerin maliyet bedeline eklenmeleri zorunlu değildir. E) Gayrimenkullerde maliyet bedeline giren giderler Vergi Usul Kanununun 270. maddesinde sayılmıştır.

Soru 14:

Aşağıdakilerden hangisi sahibine, hakkın konusu olan malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma ve ondan yararlanma yetkilerini veren ayni bir hakkı tanımlayan terimdir?

A) Elbirliği mülkiyeti B) İntifa hakkı C) Paylı mülkiyet D) Paysız mülkiyet E) İrtifa hakkı

Soru 15:

Vergi matrahının ekonomik-parasal bir değer şeklinde ifade edildiği vergilere ne ad verilir?

A) Tarh B) Valorem C) Tahakkuk D) Resim E) Matrah

Soru 16:

Aşağıdakilerden hangisi vergi kanunları yorumlarından birisi değildir.

A) Deyimsel (lâfzî) yorum B) Tarihi yorum C) Amaçsal (gai) yorum D) Sistematik yorum E) Mali yorum

Soru 17:

Taşınmaz kültür varlıklarının bakım ve onarımının sağlanması için, emlak vergi tutarının yüzde kaçı oranında katkı payı alınır?

A) %5 B) %10 C) %15 D) %20 E) %25

Soru 18:

“Emlak Komisyonculuğu Hizmetleri Standardı” hangi tarihte yürürlüğe girmiştir?

A) 8 Haziran 2004 B) 8 Temmuz 2003 C) 8 Temmuz 2004 D) 12 Temmuz 2005 E) 8 Ağustos 2004

Soru 19:

I. Çocuk Esirgeme Kurumu II. Şahıslara kiralanan belediye binası III. Kızılay'a kiralanan belediye binası IV. KYK Öğrenci Yurtları Yukarıdan hangisi veya hangilerinden, Çevre Temizlik Vergisi alınır?

A) I ve II B) Yalnız II C) III ve IV D) Yalnız IV E) I, II ve IV

Soru 20:

Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara, malın tamamını kapsayacak şekilde birlikte malik olanların mülkiyetine ne ad verilir.

A) İntifa hakkı B) Tamamlayıcı parça C) Elbirliği mülkiyeti D) Paylı mülkiyet E) Veraset intikal