Gayrimenkullerde Vergilendirme Çıkmış Sorular, Online Deneme Sınavları, Çalışma, Dersler, Sınava Hazırlanma, vize, final

Soru 1:

Binaların yıl içinde kullanılmaya başlanması halinde, mükellefler; kullanmaya başladıkları tarihten itibaren kaç gün içinde bildirim vereceklerdir?

A) 10 B) 15 C) 20 D) 25 E) 30

Soru 2:

Gayrimenkul kiralamalarında gelirin elde edilmesinde hangi esas geçerlidir?

A) Hukuk esası B) Tahakkuk esası C) Ayni esas D) Kısmi vergi esası E) İstisna

Soru 3:

Türk hukuk sisteminde emlak komisyonculuğunu tam anlamı ile düzenleyen yasal düzenlemeler hakkında aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

A) Borçlar Kanunun da düzenlenmiştir. B) Ticaret Kanunun da düzenlenmiştir. C) Yasal düzenleme bulunmamaktadır. D) Esnaf ve Sanatkârlar Kanunun da düzenlenmiştir. E) Yasal bir düzenlemeye gerek duyulmamıştır.

Soru 4:

Mülkiyeti hazineye ait olan ve kaç yıllığına irtifak hakkı tesisi edilen taşınmaz üzerindeki binalar için yapılan ödemelerin, yeraltı ve yer üstü tesisleri için yapılan ödemeler kabul edilerek özel maliyet bedeli ile değerlenmesi söz konusu değildir?

A) 19 B) 29 C) 39 D) 49 E) 59

Soru 5:

Hangisi/leri arazi vergisinin konusunu oluşturur? I- Arazi II- Arsa III- Bina

A) Yalnız I B) Yalnız II C) Yalnız III D) I ve II E) II ve III

Soru 6:

Belediyenin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan ancak, su ihtiyacını belediyelere veya büyükşehir belediyelerine bağlı su ve kanalizasyon idarelerince tesis edilmiş su şebekesi haricinde karşılayan konutların yıl içinde kullanılmaya başlanması halinde, mükellefler kullanmaya başladıkları tarihten itibaren kaç gün içinde bildirim vereceklerdir?

A) 15 B) 20 C) 25 D) 30 E) 35

Soru 7:

Çevreye zararlı bir birimin ya da parçasının vergi konusu olarak alındığı vergi aşağıdakilerden hangisidir?

A) Çevre vergileri B) Emlak Vergileri C) KDV D) Servet Vergileri E) Şerefiyeler

Soru 8:

Emlak vergisinin gelirleri ve yönetimi hangi yıldan itibaren belediyelere bırakılmıştır?

A) 1970 B) 1982 C) 1986 D) 1990 E) 2000

Soru 9:

Aşağıdakilerden hangisi, vergi matrahının tespiti ile ilgili iktisadi varlıkların değerlemesinde uygulanacak temel değerleme ölçüleri Vergi Usul Kanununun 261. maddesinde ifade edilen “Rayiç bedel” ile ilgilidir?

A) Bir iktisadi kıymetin değerleme günündeki normal alım-satım değeri. B) Bina ve arazilerin Emlak Vergisi Kanununun 29. maddesine göre tespit edilen değeri. C) Bir iktisadi kıymetin edinilmesi ya da değerinin artırılması için yapılan ödemelerle buna ilişkin giderler toplamı. D) Bir iktisadi kıymetin değerleme gününde sahibi için arz ettiği gerçek değer. E) Her çeşit senetlerle hisse senetlerinin ve tahvillerin üzerinde yazılı olan değerler.

Soru 10:

"her çeşit senetlerle hisse senetlerinin ve tahvillerin üzerinde yazılı olan değerlerdir." verilen tanım değerleme ölçütlerinden hangisidir?

A) Maliyet bedeli B) Borsa rayici C) Tasarruf değeri D) İtibari değer E) Rayiç bedel

Soru 11:

Gelir sağlama amacı dışında yönlendirme ve kontrol amaçlı alınan tek vergi Belediye Gelirleri Kanunu kapsamında düzenlenen çevre temizlik vergisi’dir Çöp vergisi atık su ve katı atıkları konu almıştır Atık su ve katı atık üretim birimi olarak hane ve işyerleri kabul edilip, binaları kullananlar vergi mükellefi kılınmıştır Çöp vergisiyle ilgili yukarıdaki tanımlardan hangisi doğrudur?

A) Yalnız II B) I ve II C) II ve III D) I ve III E) I, II ve III

Soru 12:

I.Gayrimenkulün başkasına ait olması II. Gayrimenkulün kiralanmış olması III. Giderin bizzat kiracı tarafından yapılması IV. Yapılan giderin kiralanan gayrimenkulün değerini artırmış, genişletmiş ya da maliyet bedeline eklenmesi gerekmesi Yukarıdakilerden hangileri gayrimenkule ilişkin olarak yapılan bir giderin özel maliyet bedeli olarak sayılması için barındırması gereken unsurlardandır?

A) I ve II B) II ve IV C) I, II ve III D) II, III ve IV E) I, II, III ve IV

Soru 13:

Vergi mükellefi, binasının bir kısmını ikametgah bir kısmını da işyeri olarak kullanıyor ise bu bina çevre temizlik vergisi yönünden nasıl vergilendirilecektir?

A) Mükellef, bu bina için bir defa, işyeri esasına göre vergi ödeyecektir. B) Mükellef, bu bina için bir defa, ikametgah esasına göre vergi ödeyecektir. C) Mükellef, bu bina için ikametgah ve işyeri esasına göre iki vergi ödeyecektir. D) Mükellef, bu bina için isteğine bağlı olarak, işyeri yada ikametgah esasına göre vergi ödeyecektir. E) Mükellef, bu bina için vergi ödemeyecektir.

Soru 14:

Gayrimenkul sektöründe alım, satım ve kiralama işlerine aracılık eden emlak komisyoncularının faaliyetleri hangi kanunda düzenlenmiştir?

A) İskan Kanunu B) İmar Kanunu C) Kadastro Kanunu D) Toplu Konut Kanunu E) Borçlar Kanunu

Soru 15:

Mal ve Hizmetlere Uygulanacak Katma değer vergisi Oranlarının Tespitine İlişkin Karara göre net alanı 150 m2 ve üstünde olan konut teslimlerinde KDV oranı aşağıdakilerden hangisidir?

A) %1 B) %3 C) %8 D) %11 E) %18

Soru 16:

Emlak vergisinde gayrimenkul değerlemesi hangi ölçü esas alınarak yapılır?

A) Maliyet bedeli B) Vergi değeri C) Emsal bedel D) Mukayyet değer E) Rayiç bedel

Soru 17:

I. Büyükşehir belediyesindeki kalkınmış bölgeler II. Büyükşehir belediyesi dışında ve kalkınmada öncelikli yörelerdeki belediyeler III. Büyükşehir belediyesi dışında ve nüfusu 5000’den az olan belediyeler Konut, işyeri ve diğer şekilde kullanılan binalar için belirtilen ÇTV tutarları, yukarıdakilerden hangisinde / hangilerinde % 50 indirimli olarak uygulanır?

A) Yalnız I B) I ve II C) I ve III D) II ve III E) Yalnız III

Soru 18:

Günümüzde uygulanmakta olan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hangi yılda kabul edilmiştir.

A) 1970 B) 1980 C) 1960 D) 1975 E) 1973

Soru 19:

Belediyelerce aşağıda verilen çalışmaların hangisinin yapılması durumunda, inşa, tamir ve genişletilmeye tabi tutulan yolların iki tarafında bulunan gayrimenkullerin sahiplerinden Yol Harcamalarına Katılma Payı alınmaz ?

A) Yeni yol açılması B) Mevcut yolların yüzde 40 nispetinde veya daha fazla genişletilmesi C) Kaldırımsız ve bakımsız bulunan yolların, kaldırım veya parke kaldırım haline getirilmesi veya asfalt yapılması D) Mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi E) Yolun on beş metreden fazla genişliğine düşecek şekilde kaldırım yapılması

Soru 20:

Konut Yapı Kooperatiflerinin üyelerine konut teslimiyle ilgili işlemleri dikkate alındığında aşağıdakilerden hangisi yanlıştır ?

A) Günümüzde kooperatifler tarafından yapılan konutlar KDV’ye tabi değildir. B) 03.07.2009 tarihinden sonra bina inşaat ruhsatı alan konut yapı kooperatiflerinin üyelerine yapacakları konut teslimleri KDV’ye tabidir. C) Bazı konutlardan % 1 KDV alınmaktadır D) Bazı konutlardan % 8 KDV alınmaktadır E) Bazı konutlarda % 18 KDV alınmaktadır.