Final Sınavı - Gayrimenkullerde Vergilendirme

Soru 1:

Aşağıdakilerden hangisi genellikle tanınmış bir markanın, oluşmuş bir imajın belli bir bedel karşılığında, belli standartlar içinde bağımsız yatırımcıya kullandırılmasıdır?

A) Tellallık B) Muhasebecilik C) Franchising D) Kira sözleşmesi E) Telif kazancı

Soru 2:

I- Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunmalı II- Belediyelerin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanmalı III- Konut, işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalardan olmalı IV- Kullanılmalı, boş kalmamalı V- Binaların mülkiyeti tüzel kişilere ait olmalı Belediye Gelirleri Kanuna göre çevre temizlik vergisine tabi olunması için yukarıdakilerden hangilerinin olması gerekmektedir?

A) I ve IV B) II ve III C) I, III, ve V D) I, II, III ve IV E) I, II, III, IV ve V

Soru 3:

"Gelir Vergisi Kanununun 41. maddesinde sayılan gider kabul edilmeyen ödemeler ve bunlara ek olarak ilgili maddede belirtilmeyen bazı giderler elde edilen gayrisafi tutardan indirilemez." Yukarıdaki kanun maddesine göre aşağıdakilerden hangileri giderlerde elde edilen gayrisafi tutarlar arasında yer almaz?

A) Teşebbüs sahibi ile eşinin ve çocuklarının işletmeden çektikleri paralar veya aynen aldıkları sair değerler B) Kiraya verilen gayrimenkulün ekonomik değerini ve ömrünü uzatacak onarım giderleri C) Teşebbüs sahibinin işletmeye koyduğu sermaye için yürütülecek faizler D) Her türlü para cezaları ve vergi cezaları ile teşebbüs sahibinin suçlarından doğan tazminatlar E) Başka kişi ya da kurum adına düzenlenmiş belgelere dayanılarak yapılan giderler

Soru 4:

Değişik oranlarda uygulanan konut ve bina vergi oranlarını yarıya kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkili kişi aşağıdakilerden hangisidir?

A) Belediye Başkanı B) Vali C) Bayındırlık Bakanı D) Maliye Bakanı E) Cumhurbaşkanı

Soru 5:

Bir iktisadi kıymetin edinilmesi yahut değerini artırmak için yapılan harcamalarla, bunlara ilişkin çeşitli giderlerin toplamını ifade eden ve iktisadi bir işletmeye dahil gayrimenkullerin değerlemesinde kullanılan değerleme ölçüsü aşağıdakilerden hangisidir?

A) Vergi değeri B) Maliyet bedeli C) Borsa rayici D) Emsal bedel E) Tasarruf değeri

Soru 6:

• Ödeme yapılması • Haciz uygulanması • Zorla tahsil ve takip işlemleri sonucunda tahsilat yapılması • Ödeme emri tebliğ edilmesi • Mal bildirimi, mal edinme ve artmalarının bildirilmesi Yukarıda sıralanan nedenler aşağıdaki nedenlerden hangisinin sonucudur?

A) Kaçakçılığı önleyen nedenler B) Zamanaşımını kesen nedenler C) Vergilendirmeyi kesen nedenler D) Süreyi uzatan nedenler E) Terkini kesen nedenler

Soru 7:

Günümüzde uygulanmakta olan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hangi yıl uygulanmaya başlanmıştır?

A) 1970 B) 1972 C) 1985 D) 1986 E) 2002

Soru 8:

İktisadi bir işletmeye dâhil gayrimenkuller nasıl değerlenmektedir?

A) Borsa rayici üzerinden B) Tasarruf değeri üzerinden C) İtibari değer üzerinden D) Maliyet bedeli üzerinden E) Vergi değeri üzerinden

Soru 9:

Rüçhan hakların satışı durumunda elde edilen kazancın yüzde kaçı istisnadan yaralanmaktadır?

A) %15 B) %30 C) %45 D) %75 E) %60

Soru 10:

Emlak komisyonculuğu faaliyetinden elde edilen gelirler aşağıdaki kazanç ve iratlardan hangisinin kapsamına girmektedir?

A) Ticari kazanç B) Zirai kazanç C) Serbest meslek kazancı D) Değer artışı kazancı E) Gayrimenkul sermaye iradı

Soru 11:

Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olma durumuna ne ad verilir?

A) Elbirliği mülkiyeti B) Paylı mülkiyet C) İntifa hakkı D) İhtira beratı E) Tasarruf hakkı

Soru 12:

Bina ve arazinin Emlak Vergisi Kanununun 29. maddesine göre tespit edilen değer aşağıdakilerden hangisidir?

A) Raiç bedeli B) Emsal bedel C) İtibari değer D) Maliyet bedeli E) Vergi değeri

Soru 13:

Kurumların aktifinde kayıtlı olan gayrimenkullerini satmaları halinde KDV istisnasından yararlanabilmeleri için en az kaç yıl süreyle gayrimenkulleri aktiflerinde bulundurmuş olmaları gerekmektedir?

A) En az bir tam yıl süreyle B) En az iki tam yıl süreyle C) En az üç tam yıl süreyle D) En az dört tam yıl süreyle E) En az beş tam yıl süreyle

Soru 14:

Türk vergi mevzuatında değerleme ile ilgili hükümler temel olarak aşağıdaki kanunlardan hangisinde düzenlenmiştir?

A) 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun B) 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu C) 213 sayılı Vergi Usul Kanunu D) 2575 sayılı Danıştay Kanunu E) 2709 sayılı Türkiye Cumhuriyeti Anayasası

Soru 15:

I.Nakil vasıtalarına takılıp çekilebilen seyyar evler bina sayılmaz. II.Hazine arazisine yapılan bir gecekondu da bina vergisinin konusuna girer. III.Sebze ve meyve yetiştirmek amacıyla kullanılan arazi bina vergisine tabidir. Bina vergisi ile ilgili verilen örneklerden hangisi/hangileri doğrudur?

A) Yalnız I B) Yalnız II C) I-II D) I-III E) II-III

Soru 16:

I. İşe başlama II. Adres değişikliği III. İş ve işletmede değişiklik IV. Hesap durumu V. Vergi işlemleri Yukarıdaki maddelerden hangileri bildirmeye ilişkin ödevler arasında yer almaktadır?

A) I - IV B) IV - V C) I - II- III D) II - III - IV - V E) I - II - III - IV - V

Soru 17:

Gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren ne kadar süre geçmesinden sonra satılması halinde elde edilen kazancın tutarı ne olursa olsun vergilendirilmemektedir?

A) 1 yıl B) 4 yıl C) 5 yıl D) 8 yıl E) 10 yıl

Soru 18:

Aşağıdakilerden hangisi Kurumlar Vergisi Kanununa göre indirilebilecek giderlerden biridir?

A) Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının elde ettikleri kazançlar B) Sermayesi Paylara Bölünmüş Komandit şirketlerde komandite ortağın kar payı C) Kurumların, en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan iştirak hisseleri ile aynı süreye sahip oldukları kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların %75’lik kısmı ile aynı süreyle aktiflerinde yer alan gayrimenkullerin satışından doğan kazançların %50’lik kısmı D) Hisse senetlerinin itibari değerlerinin üzerinde bir fiyattan satılmasından elde edilen “emisyon kazançlar” E) Başka bir tam yükümlü kuruma ortak olmaktan dolayı elde ettiği kazançlar

Soru 19:

Devlet ormanları dışında insan emeğiyle yeniden orman haline getirilmek üzere ağaçlandırılan arazilerin koşullarını ve muafiyet süreleri aşağıdakilerden hangisi tespit eder?

A) Tarım ve Orman Bakanlığı B) Ticaret Bakanlığı C) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı D) Türkiye Ziraat Odaları Birliği E) Hazine ve Maliye Bakanlığı

Soru 20:

İşletmede bir yıldan fazla kullanılan ve yıpranmaya, aşınmaya ve kıymetten düşmeye maruz bulunan gayrimenkullerle Vergi Usul Kanunu 269. madde gereğince gayrimenkul gibi değerlenen iktisadi kıymetlerin, alet, edavat, mefruşat, demirbaş ve sinema filmlerinin, kanunun birinci kısımında yer alan esaslara göre tespit edilen değerinin yok edilmesi işlemine ne ad verilir?

A) Değerleme B) Vergi matrahı C) Re'sen vergi tarhı D) Amortisman E) Verginin kesinleşmesi