Final Sınavı - Gayrimenkullerde Vergilendirme

Soru 1:

Günümüzde uygulanmakta olan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hangi yıl kabul edilmiştir?

A) 1990 B) 1985 C) 1980 D) 1975 E) 1970

Soru 2:

Emlak Komisyoncuları Meslek Odaları ilk olarak hangi tarihte kurulmaya başlamıştır?

A) 1975 B) 1986 C) 1999 D) 2001 E) 2008

Soru 3:

Yeni inşa edilen binalar için bildirim verme süresi nedir?

A) 3 ay içerisinde B) 6 ay içerisinde C) Aynı yıl içerisinde D) İnşaatın bitimini takip eden 1 yıl içerisinde E) 2 yıl içerisinde

Soru 4:

Ayırma, hisseleri belirleme, arazinin küçük parçalar halinde belirlenmesi, bölüştürülmesine ne ad verilir?

A) İntifa B) Paylı mülkiyet C) Ferağ D) Matrah E) İfraz

Soru 5:

"bir iktisadi kıymetin edinilmesi ya da değerinin artırılması için yapılan ödemelerle buna ilişkin giderler toplamını ifade eder." Verilen tanım temel değerleme ölçütlerinden hangisidir?

A) Maliyet bedeli B) Borsa rayici C) Tasarruf değeri D) İtibari değer E) Rayiç bedel

Soru 6:

Aşağıdaki durumlardan hangisinde gayrımenkul sahiplerinden yol harcamalarına katılma payı alınmaz?

A) Yeni yol açılması B) Mevcut yolların yüzde 40 nispetinde veya daha fazla genişletilmesi C) Kaldırımsız ve bakımsız bulunan yolların, kaldırım veya parke kaldırım haline getirilmesi veya asfalt yapılması, kaldırım veya şose halindeki yolların da parke, beton veya asfalta çevrilmesi D) Yolların kaldırımlar da dahil olmak üzere (15) metreden fazla genişliklerine düşen düzenlemeler yapılması E) Mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi

Soru 7:

3065 sayılı KDV Kanununun 1/1. maddesinde, Türkiye’de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin; 1/3-f maddesinde, Gelir Vergisi Kanununun 70. maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemlerinin KDV’nin ..............hüküm altına alınmıştır. Yukarıdaki noktalı yere aşağıdaki ifadelerden hangisi gelmelidir?

A) konusuna girmediği B) istisna edildiği C) muaf tutulduğu D) tabi olmadığı E) konusuna girdiği

Soru 8:

Aşağıdakilerden hangisi mükellefin biçimsel ödevlerinden biri değildir?

A) Bildirme B) Defter tutma C) Belge düzenine uyma D) Beyanname verme E) Vergi levhası satma

Soru 9:

Bir geminin iktisap tarihindeki süratini artırmak, hangi tür harcama kapsamına girer?

A) Özel maliyet bedeli B) Bakım giderleri C) Onarım giderleri D) Amortismana tabi olmayan giderler E) Tamir giderleri

Soru 10:

Emlak komisyoncuları, kendi işleri için kiraladıkları işyerleri için kira ödemesi yaparken ya da çalıştırdıkları kişilere ücret ödemesi yaparken vergi sorumlusu sıfatı ile kesmiş oldukları vergileri aşağıdakilerden hangisi ile beyan ederler?

A) Kira sözleşmesi B) Yıllık gelir vergisi beyannamesi C) Yıllık kurumlar vergisi beyannamesi D) Muhtasar beyanname E) Tellallık sözleşmesi

Soru 11:

Emlak komisyoncuları aracılık ettikleri satış ve kiralama işlemleri karşılığında, gayrimenkul sahibi adına vergi yükümlülüğüne ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

A) Vergi dairesine bildirir. B) Vergi kesmek zorundadır. C) Yasal yükümlüdür. D) Kestiği vergiyi ödemek ile sorumludur. E) Vergi sorumluluğu bulunmamaktadır.

Soru 12:

Emlak vergisinde kaç tane vergi oranı kullanılmaktadır.

A) İki B) Üç C) Bir D) Dört E) Beş

Soru 13:

I.Şu anda yürürlükte bulunan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu 1970 yılında kabul edilmiştir. II.1986 yılına kadar merkezi idare tarafından toplanan bu verginin gelirleri ve yönetimi, bu yıldan itibaren belediyelere bırakılmıştır. III.Emlak Vergisi Kanunu konut vergisi ve arazi vergisi olmak üzere iki ayrı vergiyi içermektedir. Emlak Vergisi Kanunu ile ilgili verilen bilgilerden hangisi/hangileri doğrudur?

A) Yalnız I B) Yalnız II C) I-II D) I-III E) II-III

Soru 14:

Aşağıdaki değerleme ölçülerinden hangisi bir iktisadi kıymetin değerleme günündeki normal alım-satım değerini ifade eder?

A) Rayiç bedel B) Vergi değeri C) Mukayyet değer D) Maliyet bedeli E) Borsa rayici