Final Sınavı - Gayrimenkullerde Vergilendirme

Soru 1:

Bir şey üzerinde fiili hakimiyeti bulunan kimseye ne ad verilir?

A) Fırsat B) Zilfat C) Zülhak D) Zilver E) Zilyed

Soru 2:

Konut olarak kullanılan binalarda emlak vergisi muafiyeti kaç yıldır?

A) 3 B) 5 C) 7 D) 10 E) Muafiyet yoktur.

Soru 3:

Bir iktisadi kıymetin değerleme günündeki normal alım-satım değerine ne denir?

A) Maliyet bedeli B) Borsa rayici C) Tasarruf değeri D) İtibari değer E) Rayiç bedel

Soru 4:

Yapılacak yazılı tebliğ ile verilecek süre içinde ilgililerin harcamalara katılma paylarını peşin ödemeyi kabul etmeleri halinde, bu paylar ne zaman tahakkuk ettirilir?

A) Kabule ilişkin yazılı başvuru tarihinden itibaren bir ay içinde. B) Kabule ilişkin yazılı başvuru tarihinden itibaren otuz gün içinde. C) Kabule ilişkin yazılı başvuru tarihinden itibaren yirmi beş gün içinde. D) Kabule ilişkin yazılı başvuru tarihinden itibaren yirmi gün içinde. E) Kabule ilişkin yazılı başvuru tarihinden itibaren on beş gün içinde.

Soru 5:

Bir binada yapılan aşağıdaki işlemlerin hangisinde, gayrimenkul maliyet bedelinde artış olur?

A) Binaya bakım yapılması B) Binanın iş yeri olarak kullanılması C) Binada onarım yapılması D) Binaya kalorifer döşenmesi E) Binanın düzenli temizlenmesi

Soru 6:

Zemin ve yol kanal açma izni verilmesi, yapım ve yıkım artığı malzeme ile toprak kazısının taşınması için belediyelerce yer gösterilmesi ve bu yerlerin tesviyesi hangi imar harcına tabidir?

A) Plan ve Proje Tasdik Harcı B) Zemin Açma İzni ve Toprak Hafriyatı Harcı C) Yapı Kullanma İzni Harcı D) İfraz ve Tevhit Harcı E) Parselasyon Harcı

Soru 7:

Net alanı 150 m2 ve üstünde olan konut teslimlerinde KDV oranı ne kadardır?

A) %1 B) %8 C) %10 D) %18 E) %25

Soru 8:

Gayrimenkullerin yıl içerisinde elden çıkartılması durumunda kural olarak ne kadar süre için amortisman ayrılmaz?

A) Elden çıkarılan aynı yıl içerisinde B) Elden çıkarılan 18 ay içerisinde C) Elden çıkarılan 2 yıl içerisinde D) Elden çıkarılan 48 ay içerisinde E) Elden çıkarılan 5 yıl içerisinde

Soru 9:

Türk hukuk sisteminde gayrimenkul konusunu esas olarak düzenleyen kanun aşağıdakilerden hangisidir?

A) Medeni Kanun B) Borçlar Hukuku C) Ticaret Hukuku D) Devletler Özel Hukuku E) İş Hukuku

Soru 10:

Senetlerle hisse senetlerinin ve tahvillerin üzerinde yazılı olan değerlere ne ad verilir?

A) Tasarruf değeri B) Borsa rayici C) Emsal ücreti D) İtibari değer E) Vergi değeri

Soru 11:

Aşağıdakilerden hangisi bir ücret karşılığında gayrimenkule ilişkin sözleşmelerin yapılması konusunda taraflar arasında aracılık etmeyi meslek edinmiş kişiyi ifade eder?

A) Emlak komisyoncusu B) Vergi müfettişi C) Mali müşavir D) Komandite ortak E) Pay sahibi

Soru 12:

Gerçek kişilerin emlak komisyoncusu olabilmesi için aşağıdakilerden hangisine sahip olması gerekir?

A) Bir iş yerine B) Fiil ehliyetine C) Uzmanlık belgesine D) Sertifikaya E) Tüzel kişiliğe

Soru 13:

I- Günlük (yevmiye) defteri, II- Envanter defteri III-İşletme defteri IV- Büyük defter kullanılmaya başlanılmadan önce işyerinin bulunduğu yerdeki notere onaylatılması yasal zorunluluk olan defterler aşağıdakilerden hangisinde tam olarak verilmiştir.

A) I-II B) I-II-IV C) I-II-III D) I-II-IV E) I-II-III-IV

Soru 14:

Aşağıdakilerden hangisi KDV'nin özelliklerinden birisi değildir?

A) Malların üretimi ve dağıtımı ve hizmetlerin ifası ile ilgili tüm ekonomik faaliyetlere uygulanan genel bir vergidir. B) Servet transferleri üzerinden alınan bir vergidir. C) Fiyatın belirli bir yüzdesi olarak tahsil edilir. D) Mükellefleri işletme faaliyetleri ile ilgili olarak satın alımları sırasında diğer mükelleflere ödedikleri vergiyi satışlarından elde ettikleri vergiden indirirler. E) Parça parça toplanır.

Soru 15:

Aşağıdaki binalardan hangisinde, sürekli olarak bina vergisinden muaf olması için kiraya verilmeme şartı aranır?

A) Kamuya açık ibadethaneler B) İl özel idareleri C) Belediyeler D) Türk Silahlı Kuvvetleri vakıfları E) Konsolosluklar

Soru 16:

Katılma Paylarının Hesaplanması ile ilgili hangisi doğru bir ifade değildir ?

A) Özel devlet yardımları, karşılıksız fon tahsisleri, bu işler için yapılacak bağış ve yardımlar ve istimlak bedelleri giderler tutarından indirilir. B) Harcamalara katılma payları bina ve arsalarda vergi değerinin yüzde 2’sini geçemez. C) Harcamalara katılma paylarının tahakkuku hizmet tamamlanmadan önce yapılır. D) İbadet yerleri hakkında harcamalara katılma payı tahakkuku yapılmaz. E) Kanalizasyon Harcamalarına Katılma Payları hizmetten faydalanma şekillerine göre ilgili gayrimenkul sahipleri arasında ve hesaplanan katılma payları toplamının ilgili gayrimenkullerin vergi değerleri toplamına oranlanarak dağıtılması suretiyle hesaplanıp tahakkuk ettirilir.

Soru 17:

Mülkiyeti başkasına ait bir malı kullanma ve ondan yararlanma hakkı veren ayni hakka ne ad verilir?

A) Paylı mülkiyet B) Elbirliği mülkiyeti C) İntifa hakkı D) Tanınmış hak E) Sürekli hak

Soru 18:

Aşağıdakilerden hangisi kaçakçılık kapsamında değerlendirilemez?

A) defter ve kayıtlarda hesap ve muhasebe hileleri yapmak B) gerçek olmayan veya kayda konu işlemlerle ilgisi bulunmayan kişiler adına hesap açmak C) defter, kayıt ve belgeleri tahrif etmek, gizlemek veya yok etmek D) defter sayfalarını yok ederek yerine başka yapraklar koymak E) vergi borcunu geç ödemek

Soru 19:

Büyükşehir belediye sınırları dışındaki konutlarda bina vergisi oranı ne kadardır?

A) Binde 1 B) Binde 2 C) Binde 3 D) Binde 4 E) Binde 5

Soru 20:

Emlak komisyonculuğu faaliyetini sürdüren aşağıdaki şirketlerden hangisi Kurumlar Vergisi mükellefidir?

A) Gerçek kişi işletmeleri B) Adi ortaklıklar C) Limited şirketler D) Kolektif şirketler E) Adi komandit şirketler