Gayrimenkullerde Vergilendirme Çıkmış Sorular, Online Deneme Sınavları, Çalışma, Dersler, Sınava Hazırlanma, vize, final

Soru 1:

Gayrimenkul kira gelirlerinde vergilendirilecek kazancın tespiti ile ilgili aşağıda verilenlerden hangisi yanlıştır?

A) Gayrimenkul kiralamalarında gelirin elde edilmesi tahsil esasına bağlanmıştır. B) Gayrimenkul sermaye iratlarının vergilendirilmesinde “safi irat” dikkate alınmaktadır. C) Gayrimenkul sermaye iratlarının vergilendirilmesinde “gayri safi irat” dikkate alınmaktadır. D) Gayrimenkul kira gelirinin tespitinde, gerçek gider uygulaması mevcuttur. E) Gayrimenkul kira gelirinin tespitinde, götürü gider uygulaması mevcuttur.

Soru 2:

Aşağıdakilerden hangisi emlak komisyoncularının elde ettikleri kazançlarından düşebilecekleri giderlerden değildir ?

A) Kiraya verilen gayrimenkulün ekonomik değerini ve ömrünü uzatacak onarım giderleri B) İşletmeyle ilgili temizlik, boya ve badana giderleri C) Teşebbüs sahibinin işletmeye koyduğu sermaye için yürütülecek faizler D) İşletme ile ilgili yapılan ilan ve reklâm giderleri E) İşletmede kullanılan araçların bakım ve onarımı ile ilgili olarak yapılan servis giderleri

Soru 3:

Büyükşehir Belediyeleri Dışındaki Belediyelerde Uygulanacak Çevre Temizlik Vergisi Büyükşehir Belediyelerinde Uygulanacak Çevre Temizlik Vergisinden daha ucuzdur Çevre temizlik vergisi tutarları % 25 artırılarak hesaplanacaktır Konut, işyeri ve diğer şekilde kullanılan binalar için belirtilen tutarlar, büyükşehir belediye sınırları içinde bulunanlar hariç olmak üzere kalkınmada öncelikli yörelerdeki belediyeler ile nüfusu 5000’den az olan belediyelerde % 50 zamlı olarak uygulanacaktır İşyerleri ve Diğer Şekilde Kullanılan Binalara Ait Çevre Temizlik Vergisi kapsamında yukarıdakilerden hangisi doğrudur?

A) Yalnız III B) I ve II C) II ve III D) I ve III E) I, II ve III

Soru 4:

Taşınmaz kültür varlıklarının korunmasına katkı payı oranı ne kadardır?

A) %5 B) %10 C) %15 D) %20 E) %25

Soru 5:

Aşağıdakilerden hangisi emlak komisyonculuğu ile ilgili doğru bir bilgi değildir ?

A) Emlak komisyoculuğu yapanlar gerçek veya tüzel kişiler olabilir. B) Gerçek kişilerin emlak komisyocusu olabilmesi için fiil ehliyetine sahip olması gerekir. C) Türk hukuk sisteminde emlak komisyonculuğunu düzenleyen bir yasa bulunmamaktadır. D) Emlak komisyoncusunun gayrimenkul sahibi ile yapacağı anlaşma sözlü olabilir. E) Emlak komisyonculuğu hukuk dilinde gayrimenkul tellallığı olarak adlandırılır.

Soru 6:

KDV. açısından ticari, sınai, zirai, serbest meslek faaliyetinde bulunan işletmelerin ister fiziki bir mekan olarak kullanmak üzere edindikleri isterse ticari bir faaliyet çerçevesinde edindikleri ve aktiflerinde kayıtlı bulunan gayrimenkullerin satışına ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur.

A) KDV muaftır. B) Ticari kazanç olarak vergilendirilir. C) Kazanç türüne göre vergilendirilir. D) KDV tabidir. E) KDV istisnadır.

Soru 7:

3065 sayılı KDV Kanununun 28. maddesinde, verginin oranının …….. olduğu hüküm altına alınmıştır. Ancak, maddenin izleyen satırında Cumhurbaşkanına bu oranı, dört katına kadar artırmaya, % 1’e kadar indirmeye, bu oranlar dahilinde muhtelif mal ve hizmetler ile bazı malların perakende safhası için farklı vergi oranları tespit etmeye yetkili olduğu belirtilmektedir. Buna göre yukarıdaki noktalı boşluğa yazılması gereken oran aşağıdakilerden hangisidir?

A) % 10 B) % 9 C) % 8 D) % 6 E) % 5

Soru 8:

Her çeşit senetlerle hisse senetlerinin ve tahvillerin üzerinde yazılı olan değerlere ne ad verilir?

A) Tasarruf değeri B) İtibari değer C) Rayiç bedel D) Vergi değeri E) Emsal bedeli

Soru 9:

I- Çevreyle uyumlu ürün türlerinin kullanımını teşvik etmek II- Bazı kesimlerin ekonomik zorluklarını hafifletmek III- Bazı sektörlerin uluslararası alanda rekabet edebilirliliğini artırmak IV- Gelir sağlamak V- Vergi adaletini sağlamak Yukarıda sayılanlardan hangileri çevre vergilerinin (yeşil vergilerin) özelliklerindendir?

A) I ve IV B) II ve III C) I, III, ve V D) I, II, III ve IV E) I, II, III, IV ve V

Soru 10:

Vergi hukukunda değerleme sürecinde, iktisadi kıymetlerin vergi kanunlarında gösterilen tarihteki değerlerinin esas alınması olgusuna ne ad verilir?

A) Değerleme ölçüsü B) Objektif değerleme C) Değerleme günü D) Değerleme esası E) Varlıkların değerlemesi

Soru 11:

Bina vergisi, normal olarak ilgili belediye tarafından .... yılda bir defa olmak üzere takdir işlemlerinin yapıldığı yılı izleyen bütçe yılının ....ve ..... aylarında yıllık olarak tarh olunur. Yukarıdaki boşluklara verilecek cevap aşağıdakilerden hangisidir?

A) 2-Ocak-Şubat B) 3-Şubat-Haziran C) 4-Ocak-Şubat D) 5-Ocak-Aralık E) 6-Ocak-Mart

Soru 12:

Arazi vergisi yıllık olarak tarh olunduğu zaman aşağıdakilerden hangisidir?

A) Üç yılda bir defa Ocak-Şubat arası B) Dört yılda bir defa Ocak-Şubat arası C) Dört yılda bir defa Mart-Nisan arası D) Üç yılda bir defa Eylül-Ekim arası E) İki yılda bir defa Ocak-Şubat arası

Soru 13:

Hangisi'leri emlak vergisinin kapsamı içerisindedir? I- Bina II- Arsa III- Servet

A) I ve II B) I ve III C) II ve III D) Yalnız III E) I, II ve III

Soru 14:

Emlak komisyonculuğu faaliyetini sürdüren aşağıdaki şirketlerden hangisi Gelir Vergisi mükellefidir?

A) Sermaye şirketleri B) Kooperatifler C) Vakıflara ait iktisadi işletmeler D) İş ortaklıkları E) Adi ortaklıklar

Soru 15:

Mülkiyet ve mülkiyetten gayrı ayni hakları iktisap edenler, İpotek tesisinde ipoteği tesis edenler, Kadastro işlerinde tescil yapanlar, Rücülarda rücü eden taraf, Miras sebebiyle çıplak mülkiyetin mirasçı adına tescilinde, çıplak mülkiyetin mirasçıları, Yukarıdakilerden hangileri Tapu ve kadastro harcını taraflar aksini kararlaştırmamış ise ödemekle mükelleftir?

A) I, II ve III B) II, III ve IV C) III, IV ve V D) I, II ve IV E) I, III ve V

Soru 16:

Arazi vergisinin oranı binde ..., arsalarda ise binde ... Yukarıdaki boşluklara gelebilecek doğru cevap aşağıdakilerden hangisidir?

A) 1-2 B) 1-3 C) 2-3 D) 2-4 E) 3-2

Soru 17:

Aşağıdakilerden hangisi kiraya verilmemek kaydıyla sürekli olarak arazi vergiden muaftır?

A) Belediyelere ait araziler B) Köy tüzel kişiliğine ait araziler C) Üniversitelere ait araziler D) Devlete ait araziler E) Mezarlıklar

Soru 18:

Kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderler Kiraya verilen konutlar için ödenen emlak vergisi Kiraya verenin yaptığı onarım giderleri yukarıdakilerden hangileri Safi İradın Tespitinde İndirilecek Giderler dışıdna kalır?

A) Yalnız I B) I ve II C) I ve III D) II ve III E) I, II ve III

Soru 19:

Defter tutma Bildirme Belge düzenine uyma Yukarıdaki maddelerden hangisi veya hangileri Vergi Usul Kanununda mükelleflerin yerine getirmek zorunda oldukları biçimsel ödevlerdendir?

A) Yalnız II B) I ve II C) I ve III D) II ve III E) I, II ve III

Soru 20:

Bir iktisadi kıymet için amortisman ayrılabilmesi için hangi koşulları taşıması gerekmektedir?

A) Sağlam olması, gelir getirici olması, aşınmaması B) Yıpranmaya, aşınmaya veya kıymetten düşmeye maruz kalması C) Kiralık olması, yüksek değerli olması, vergisi olması D) Yüksek kar getirmesi, düşük maliyetli olması, sağlam olması E) Yıpranması, sağlam olması, karlı olması