Final Sınavı - Gayrimenkullerde Vergilendirme

Soru 1:

Yol Harcamalarına Katılma Payı hangi durumlarda alınır?

A) Yeni yol açılması B) Mevcut yolların yüzde 40 nispetinde veya daha fazla genişletilmesi C) Kaldırımsız ve bakımsız bulunan yolların, kaldırım veya parke kaldırım haline getirilmesi veya asfalt yapılması, kaldırım veya şose halindeki yolların da parke, beton veya asfalta çevrilmesi D) Mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi E) Hepsi

Soru 2:

Gayrimenkule ilişkin olarak yapılan bir giderin özel maliyet bedeli olarak sayılması için bazı unsurları barındırması gerekmektedir. Aşağıdakilerden hangisi bu unsurlardan birisi değildir ?

A) Gayrimenkulün başkasına ait olması B) Gayrimenkulün kiralanmış olması C) Gayrimenkulün icra yoluyla devredilmiş olması D) Giderin bizzat kiracı tarafından yapılması E) Yapılan giderin kiralanan gayrimenkulün değerini artırmış, genişletmiş ya da maliyet bedeline eklenmesi gereken türden gider olması

Soru 3:

Kanuni mükelleflerin sundukları mal veya hizmetin nihai tüketicisi durumunda olan ve vergileri satış fiyatı ile birlikte kanuni mükelleflere ödeyen kişilere ne ad verilir?

A) Fiili mükellef B) Vergi sorumlusu C) Kanuni temsilci D) Müfettiş E) Kanuni mükellef

Soru 4:

Emlak vergisinin konusunu oluşturan bina ve araziler nasıl değerlenir?

A) Borsa rayici üzerinden B) Emsal bedeli üzerinden C) İtibari değer üzerinden D) Maliyet bedeli üzerinden E) Vergi değeri üzerinden

Soru 5:

Bir mülkü başkasına bırakma, başkasının üstüne geçirmeye ne ad verilir?

A) Mücavir alan B) Becayiş C) Tarh D) Ferağ E) Rücu

Soru 6:

Emlak komisyonculuğu, alım-satımı, aracılık ve danışmanlığı yapan limited şirketin vergilendirilmesinde aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

A) Bilanço esasına göre vergilendirilir. B) Katma Değer Vergisi öder. C) Ticari kazançtır. D) Gelir vergisi öder. E) Kurumlar vergisi öder.

Soru 7:

I. Gayrimenkulün başkasına ait olması, II. Gayrimenkulün kiralanmış olması, III. Giderin bizzat kiracı tarafından yapılması, Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri gayrimenkule ilişkin olarak yapılan bir giderin özel maliyet bedeli olarak sayılması için barındırması gereken unsurlar arasındadır?

A) Yalnız I B) Yalnız II C) I ve II D) II ve III E) I, II ve III

Soru 8:

Verginin hesaplanması sırasında yapılan ve matraha, miktara ya da verginin mükerrer olmasına ilişkin hatalara ne ad verilir?

A) Hesap hataları B) Vergilendirme hataları C) Tarhiyat hataları D) Hukuki hatalar E) Mükellef hataları

Soru 9:

"bir iktisadi kıymetin değerleme gününde sahibi için arz ettiği gerçek değerdir." Verilen tanım değerleme ölçütlerinden hangisidir?

A) Maliyet bedeli B) Borsa rayici C) Tasarruf değeri D) İtibari değer E) Rayiç bedel

Soru 10:

Deprem, yangın gibi doğal afetler sebebiyle yanan, yıkılan veya kullanılamaz hale gelen binaların yerine yapılan yeni binalar kaç yıl boyunca geçici muafiyetten faydalandırılır?

A) 1 B) 3 C) 5 D) 7 E) 10

Soru 11:

Aşağıdakilerden hangisi geçici muafiyetten faydalandırılan durumlardan birisi değildir?

A) Konut olarak kullanılan bina veya apartman dairelerinin, 2.500 tl’den az olmamak üzere vergi değerinin 1/4 ü, inşaatın bitim tarihini izleyen yıldan itibaren 5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılması durumu B) Turizm Endüstrisini Teşvik Kanunu hükümleri çerçevesinde turizm müessesesi belgesi almış olan gelir veya kurumlar vergisi mükelleflerinin turizm müessesesi belgesinin alındığı yılı izleyen bütçe yılından itibaren 5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılması durumu C) Katma bütçeli idarelere, il özel idarelerine, belediyelere, köy tüzel kişiliğine, kanunla kurulan üniversitelere ve devlete ait binalar ile Türk Silahlı Kuvvetlerini güçlendirmek amacıyla kurulmuş olan vakıflara ait binaların kiraya verilmemesi durumunda muaf olması durumu D) Fuar, sergi ve panayır yerlerinde inşa edilen binalar (bu yerlerin açık bulunmadığı zamanlarda kullanılanlar hariç), bu amaca tahsis edildikleri süre için vergiden muaf olması durumu E) Deprem, su basması, yangın gibi doğal afetler sebebiyle yanan, yıkılan veya kullanılamaz hale gelen binaların yerine yenileri yapıldığı takdirde, yeni binalar inşalarının sona erdiği yılı izleyen bütçe yılından itibaren 10 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılması durumu

Soru 12:

Binaların bağımsız bölümlerinin aynı kişi tarafından birden çok amaçla kullanılması durumunda, bu binadan iki ayrı vergi alınacaktır. Çevre temizlik vergisi binanın ikametgâh ya da işyeri olarak kullanılmasına bağlı olarak farklılaşmaktadır. Eğer vergi mükellefi binasının bir kısmını ikametgâh bir kısmını da işyeri olarak kullanıyor ise, bu bina için bir defa, işyeri esasına göre vergi ödeyecektir. Yukarıdakilerden hangisi/hangileri çok amaçlı kullanılan binalarda çevre temizlik vergisi ile ilgili doğrudur?

A) Yalnız I B) I ve II C) II ve III D) I ve III E) I, II ve III

Soru 13:

Aşağıdakilerden hangisi tapu işlemlerinden alınan maktu harçlardandır?

A) Kayıt örnekleri B) Satış vaadi (şerh) C) Ölene kadar bakma akdi D) Şuf’a hakkı E) İpotek damga vergisi

Soru 14:

Bay X’in bay Y’ye sattığı mal için isteği tutarlar ve yaptığı indirimler şöyledir; Malın bedeli olarak 1.000,00 TL, Taşıma, yükleme ve boşaltma giderleri olarak 200,00 TL, Vade farkı olarak 100,00 TL ve Özel Tüketim Vergisi olarak 20,00 TL istemiştir. 50,00 TL satış iskontosu yapmıştır. Bay X’in sattığı malın KDV matrahı kaç TL’dir?

A) 1.000,00 TL B) 1.050,00 TL C) 1.250,00 TL D) 1.270,00 TL E) 1.300,00 TL

Soru 15:

I. Kullanılmaya hazır olması, II. İşletmede birden fazla yıl kullanılması, III. Envantere dâhil olması gerekmektedir. yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri Vergi Usul Kanununun 313. maddesine göre bir iktisadi kıymetin amortismana tabi tutulabilmesi için taşıması gereken unsurlar arasındadır?

A) Yalnız I B) Yalnız II C) I ve II D) II ve III E) I, II ve III

Soru 16:

Aşağıdakilerden hangisi kiraya verilse bile sürekli olarak vergiden muaf olan arazilerden biri değildir?

A) Katma bütçeli idarelere, il özel idarelerine, belediyelere ve köy tüzel kişiliğine, kanunla kurulan üniversitelere ve devlete ait arazi B) İl özel idareleri, belediyeler ve köyler ile bunların oluşturdukları birlikler veya bunlara bağlı müesseseler tarafından işletilen su, elektrik, havagazı, mezbaha ve soğuk hava işletmelerine ait arazi ve belediye sınırları içindeki yolcu taşıma işletmelerine ait araziler C) Türk Silahlı Kuvvetlerini (Jandarma Genel Komutanlığı dahil) güçlendirmek amacıyla kurulmuş vakıflara ait arazi ve arsalar D) Petrolün boru hatları ile transit geçişi ile ilgili projeler kapsamında; kamulaştırma ile görevlendirilen kamu kurum veya kuruluşunun maliki veya irtifak hakkı sahibi olduğu ve ilgili proje yatırımcıları lehine irtifak hakkı tesis edilmiş gayrimenkuller E) 4389 sayılı Bankalar Kanunu hükümlerine göre temettü hariç ortaklık hakları ile yönetim ve denetimleri veya hisseleri kısmen veya tamamen Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonuna intikal eden bankalara, tasfiyeleri Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu eliyle yürütülen müflis bankaların iflâs idarelerine ait arazi ve arsalar

Soru 17:

Tapu ve kadastro harcına tabi olan durumlar aşağıdakilerden hangisidir?

A) Trampa edilmesi B) Miras yoluyla intikal C) Kişinin arsası üzerine inşaat yapması D) Arsanın ifrazı (ayırıma), taksim veya birleştirme işlemleri E) Hepsi

Soru 18:

Bina vergisi ile ilgili aşağıda verilen ifadelerden hangisi doğrudur?

A) Bina vergisi yükümlülüğünün doğabilmesi için inşaatın başlamış olması yeterlidir B) İnşaatı devam eden binalar için bina vergisi ödenir C) Üzerine inşaat yapılan arsa için ödenen vergi, arsa vergisidir D) Vergi konusunu oluşturan binanın imar mevzuatına uygun olarak inşa edilmiş olması önemlidir E) Mülkiyet bakımından binaya ilişkin hukuki sorunlar verginin konusu bakımından önemlidir

Soru 19:

Aşağıdakilerden hangisi amortisman oranları iktisadi kıymetlerin faydalı ömürleri dikkate alınarak belirlemektedir?

A) Gelir İdaresi Başkanlığı B) Sanayi Bakanlığı C) Hazine ve Maliye Bakanlığı D) İç İşleri Bakanlığı E) Bütçe ve Mali Kontrol Genel Müdürlüğü

Soru 20:

Azalan bakiyeler usulüyle amortisman yöntemi 31.12.2003 tarihinden önce edinilen iktisadi kıymetler için % 40 ve söz konusu tarihten sonra edinilen iktisadi kıymetler için %50 oranını geçmemek üzere, her yıl bakiye değer üzerinden normal amortisman oranının kaç katı olarak amortisman ayrılmasıdır?

A) İki B) Üç C) Dört D) Beş E) On