Seçmeli Ara Sınav - Gayrimenkullerde Vergilendirme

Soru 1:

GVK’nın 37. maddesinin 2. fıkrasının 4. Bendinde “gayrimenkullerin alım satımı ve inşa işleriyle devamlı olarak uğraşanların bu işlerden elde ettikleri kazançların ticari kazanç olarak vergilendirileceği” belirtilmiştir. Gayrimenkul alım satımında ticari bir amaç yoksa şahsi ihtiyacın karşılanması ya da servetin korunması amacıyla yapılıyorsa elde edilen kazanç değer artış kazancı olarak değerlendirilir. Ticari kazançlarından dolayı vergiye tabi olanlar kazançlarını gerçek ve basit usul olmak üzere iki biçimde tespit ederler. Yukarıdakilerden hangisi/hangileri Gerçek Kişilerin Gayrimenkul Satış Kazançları kapsamında doğrudur?

A) I B) III C) I ve II D) II ve III E) I, II ve III

Soru 2:

Aşağıdakilerden hangisi bir gayrimenkul sahibinin, başka bir gayrimenkulün bir kısmı veya tamamını doğrudan kullanma veya ondan yararlanma hakkı veren veya malike bir çekinme borcu yükleyen, sınırlı bir hakimiyet hakkıdır?

A) Mutasarrıf B) İntifa hakkı C) İrtifak hakkı D) Kiracı hakkı E) Zilyet

Soru 3:

Emsal kira bedeli yıllık olarak hesaplanır Kiralamanın bir veya birkaç aylık döneme isabet etmesi veya kiralamanın bu kadar süreyle yapılması halinde alınan kira bedeli yıllık emsal kira bedelinin kiralama süresindeki aylara isabet eden tutarıyla karşılaştırılmaktadır Gayrimenkul sermaye iradında, vergiyi doğuran olay tahsile bağlı olduğu için, kira geliri tahsil edilmediği sürece, başka bir anlatımla kira geliri elde edildiği ortaya konmadan, emsal kira bedeli esasına göre tarhiyat yapılamamaktadır Emsal Kira Bedeli kapsamında yukarıdakilerden hangileri doğrudur?

A) Yalnız I B) I ve II C) I ve III D) II ve III E) I, II ve III

Soru 4:

Kurumlar vergisi mükelleflerinin gayrimenkullerini satış yoluyla elden çıkarmaları halinde, elde edilen kazanç aşağıdakilerden hangisidir?

A) Ticari kazanç B) Kurum kazancı C) Değer artış kazancı D) Gayrimenkul sermaye iradı E) Sair kazanç ve iratlar

Soru 5:

İşyeri teslimlerinde KDV oranı aşağıdakilerden hangisidir?

A) %1 B) %8 C) %11 D) %18 E) %28

Soru 6:

I. Kanunun bakanlığa tanıdığı düzenleme yetkisine dayanarak çıkarılan tebliğlerdir. II. Genel ve objektif yeni hükümler getiren idari düzenlemeler olduğu için hem idareyi hem de yargı organlarını bağlayıcı nitelikte kaynaklardır. III. Bu tebliğlerle kanunun verdiği yetkinin sınırları aşılarak vergi yükünü etkileyen düzenlemeler yapılamaz. IV.Bu tebliğler Danıştay’da iptal davasına konu edilebilir. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından çıkarılan birinci grupta yer alan genel tebliğler ilgili verilen bilgilerden hangisi/hangileri doğrudur?

A) I-II B) II-III C) I-II-III D) II-III-IV E) Yalnızca IV

Soru 7:

Verilen durumlardan hangisi/leri KDV'ye tabi değildir? I- İktisadi İşletmeye kayıtlı gayrimenkul kiralaması II-İktisadi İşletmeye kayıtlı gayrimenkul dışı kiralama III- İktisadi işletmeye kayıtlı olmayan gayrimenkul kiralaması

A) Yalnız I B) Yalnız II C) Yalnız III D) I ve II E) II ve III

Soru 8:

29.07.1998 tarihinden önce inşaat ruhsatı alınmış inşaatlara ilişkin olarak konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri aşağıdaki koşulların bir arada yerine getirilmesi şartı ile KDV’den istisna edilmiştir. Hangisi bu şartlardan biri değildir?

A) Kooperatifin konut yapı kooperatifi olması B) İşin konut yapı kooperatifine yapılması C) Yapılan işin inşaat işi olması ve taahhüde dayanması D) İnşaat ruhsatının münhasıran konut yapı kooperatifi adına düzenlenmiş olması E) İnşaat yapı ruhsatının 29.07.1985 tarihinden önce alınmış olması

Soru 9:

I. Mutasarrıf, malik veya zilyetleri dışında, mal veya hakları hukuken veya fiilen tasarruf eden kişilere denir. II. İntifa hakkı, bir gayrimenkul sahibinin, başka bir gayrimenkulün bir kısmı veya tamamını doğrudan kullanma veya ondan yararlanma hakkı veren veya malike bir çekinme borcu yükleyen, sınırlı bir hakimiyet hakkıdır. III. Kiracı, menkul veya gayrimenkul niteliğindeki varlık ve hakları kiraya tutan kişiye verilen isimdir. Yukarıda verilen tanımlanlardan hangileri doğrudur?

A) I, II ve III B) II ve III C) I ve II D) Yalnız III E) I ve III

Soru 10:

Aşağıdakilerden hangisi vergi yorumu yöntemlerinden biri değildir?

A) Deyimsel yorum B) Tarihi yorum C) Amaçsal yorum D) Sistematik yorum E) Anayasal yorum

Soru 11:

I. Arazi, II. Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler, III. Hisse senedi, Yukarıda verilenlerden hangileri TMK'a göre taşınmaz eşyadır?

A) I ve III B) I ve II C) II ve III D) Yalnız III E) Yalnız II

Soru 12:

KDV’de vergilendirme usulü gerçek usuldür. Bu usule göre gerçek KDV’nin ortaya çıkartılmasında takip edilecek aşamalar aşağıdakilerden hangisinde doğru sırayla verilmiştir?

A) Gerçek vergi-Hesaplanan gerçek vergi-İndirilecek gerçek vergi B) Hesaplanan gerçek vergi-İndirilecek gerçek vergi-Gerçek vergi C) Hesaplanan gerçek vergi-Gerçek vergi-İndirilecek gerçek vergi D) Gerçek vergi-İndirilecek gerçek vergi-Hesaplanan gerçek vergi E) İndirilecek gerçek vergi-Gerçek vergi-Hesaplanan gerçek vergi

Soru 13:

Kurumların en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan taşınmazların satışından doğan kazancın yüzde kaçı kurumlar vergisinden istisna edilmektedir?

A) % 20 B) %25 C) %50 D) %75 E) %100

Soru 14:

Eş de dahil ölenin üçüncü derece mirasçısı yoksa mirasın tamamı devlete kalır, yani en son mirasçı devlettir Ölüm tarihinden itibaren üç ay içinde sulh hukuk mahkemesine yapılacak yazılı ve sözlü beyan ile miras reddedilebilir Mirasta külli halefiyet ilkesi geçerli olduğundan, mirasın kısmen kabul edilip kısmen reddedilmesi söz konusu değildir Mirasçılık ile ilgili yukarıdakilerden hangileri doğrudur?

A) Yalnız III B) I ve II C) II ve III D) I ve III E) I, II ve III

Soru 15:

Kavramların ait oldukları hukuk dallarındaki anlamları araştırılan yorum çeşidi aşağıdakilerden hangisidir?

A) Tarihi yorum B) Deyimsel (lâfzî) yorum C) Amaçsal (gai) yorum D) Sistematik yorum E) Hukuki yorum

Soru 16:

A kişisi, ticari kazancı dolayısıyla ile bilanço esasına tabi bir mükelleftir. A kişisi, işletmesinin aktifinde kayıtlı bir binayı aylık 2.000 TL üzerinden kiraya vermiştir. A kişisinin elde etmiş olduğu kira geliri hangi tür kazanç ve irat kategorisine girmektedir?

A) Menkul sermaye iradı B) Gayrimenkul sermaye iradı C) Diğer kazanç ve iratlar D) Ticari kazanç E) Zirai kazanç

Soru 17:

Aşağıdakilerden hangisinde mülkiyet tescilden önce kazanılmaz ?

A) Miras B) Mahkeme kararı C) Cebri icra D) İşgal E) Alım-satım

Soru 18:

Tapuya kayıtlı olmayan gayrimenkullerin satışında vergiyi doğuran olay aşağıdakilerden hangisidir?

A) Satış vaadi sözleşmesi yapıldığında B) İstimlak kararı tebliğ edildiğinde C) Satış yapıldığında D) Tapu siciline tescili yapıldığında E) Alıcı, gayrimenkulün zilyedi olarak tasarruf etmeye başladığında

Soru 19:

Mirasçılar ölüm tarihinden itibaren 3 ay içinde mirası reddedebilirler Mirasın reddedilmesi durumunda, mirasçıdan ölenin vergi borçlarının istenebilmesi mümkün değildir Mirası kabul etmiş mirasçıların vergi borcundan sorumluluğu, oransal olarak sınırlandırılmıştır Mirasçıların ölenin vergisiyle ilgili hangileri doğrudur?

A) I ve II B) I ve III C) II ve III D) I, II ve III E) Hiçbiri

Soru 20:

Futbol müsabakalarına ait müşterek bahisleri düzenleyenler, vergi sorumlusu sıfatıyla hangi oranda vergi kesintisi yapmak zorundadır?

A) % 10 B) % 20 C) % 30 D) % 40 E) % 50