Final Sınavı - Gayrimenkullerde Vergilendirme

Soru 1:

Türk vergi mevzuatında gayrimenkullerin kapsamı en geniş ve detaylı olarak hangi kanunda tanımlanmıştır?

A) Gelir Vergisi Kanunu B) Vergi Usul Kanunu C) Katma Değer Vergisi Kanunu D) Kurumlar Vergisi Kanunu E) Emlak Vergisi Kanunu

Soru 2:

Aşağıdakilerden hangisi emlak vergisinin özelliklerinden biri değildir?

A) Gerçek ve tüzel kişilerin mülkiyetinde bulunan bina, arsa ve araziden alınır. B) Hasılatı ve yönetimi çoğunlukla yerel idarelere bırakılmıştır. C) Sürekli alınan bir vergidir. D) Objektif ve özel nitelikte bir servet vergisidir. E) Artan oranlı bir tarifeye sahiptir.

Soru 3:

Mükellefler vergi durumları ve vergi uygulaması bakımından anlaşılmaz ve tereddütlü gördükleri konular hakkında yazılı bilgilendirme istemeleri durumunda vergi idaresi aşağıdakilerden hangisi ile bilgi verir?

A) Özelge B) Sirküler C) Genel Tebliğ D) Soru E) Yönetmelik

Soru 4:

Çevre ve temizlik vergisiyle ilgili aşağıdaki açıklamalardan hangisi doğrudur?

A) Su tüketim bedeli, abonelik kaydının bulunduğu isimden, faturalandırılarak talep edilir B) Belediyenin kiraladığı iş yeri vergiden müstesnadır C) Su ihtiyacı belediyece veya büyükşehir belediyelerine bağlı su ve kanalizasyon idarelerince tesis edilmiş su şebekesi kullanmaya başladıkları tarihten itibaren 30 gün içinde bildirim vereceklerdir D) Konutlara ait çevre temizlik vergisinde ölçü olarak metrekare alınmıştır. E) Hepsi

Soru 5:

Emlak komisyoncusunun, işyerini başka bir adrese taşıması halinde, bu değişikliği değişikliğin meydana geldiği tarihten itibaren kaç ay içerisinde bağlı olduğu vergi dairesine bildirmesi gerekmektedir?

A) 1 ay B) 2 ay C) 3 ay D) 4 ay E) 5 ay

Soru 6:

Zilyet: TMK’a göre zilyet, bir şey üzerinde fiili hakimiyeti bulunan kimseyi ifade eder. İrtifak hakkı sahibi: İrtifak hakkı, bir gayrimenkul sahibinin, başka bir gayrimenkulün bir kısmı veya tamamını doğrudan kullanma veya ondan yararlanma hakkı veren veya malike bir çekinme borcu yükleyen, sınırlı bir hâkimiyet hakkı Kiracı: Menkul veya gayrimenkul niteliğindeki varlık ve hakları kiraya tutan kişiye verilen isimdir Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkul kira geliri mükellefleri kapsamında doğrudur?

A) I B) II C) I ve III D) II ve III E) I, II ve III

Soru 7:

Beyan süreleri ile ilgili yapılan bu düzenlemelerde kabahatleri (vergi ziyaı ve usulsüzlük) oluşturan tek bir fiil hangisidir?

A) Gayrimenkulün Türkiye sınırları içinde olması gerekir B) Beyannamenin zamanında verilmemesi C) Gayrimenkulün Türkiye Cumhuriyeti (TC)uyruğunda olan kişilere ait olması D) Tapu sureti E) Gayrimenkulü bağışlayan ve bağışlananın nüfus cüzdan örneği ve ikametgah ilmühaberi

Soru 8:

15 Ocak tarihinde konut satışı yapan bir emlak komisyoncusu KDV beyannamesini hangi tarihe kadar vermek zorundadır?

A) 31 Ocak B) 24 Şubat C) 31 Mart D) 15 Haziran E) 31 Aralık

Soru 9:

"....................... mesleğinin konusu, gerçek hak sahiplerinin talebi üzerine ve karşılıklı yapılan sözleşmeye dayanılarak gayrimenkullerin kiralanması ile alım-satım işlerine aracılık etmek ve bu amaçla pazarlama faaliyetinde bulunmak, gayrimenkule ilişkin konularda danışmanlık yapmak ve ilgililerin talepleri üzerine beyanname vb. belgeleri doldurmak şeklinde ifade edilebilir." Metinde boş bırakılan yere aşağıdaki kavramlardan hangisi yazılmalıdır?

A) Emlak komisyonculuğu B) Hizmet standartları C) Borçlar kanunu D) Tacir ehliyeti E) Ticarethane hukuku

Soru 10:

I. Gayrimenkulün başkasına ait olması, II.Gayrimenkulün kiralanmış olması, III. Giderin bizzat kiracı tarafından yapılması Yukarıdakilerden hangileri gayrimenkule ilişkin olarak yapılan bir giderin özel maliyet bedeli olarak sayılması için uygun durumlardandır?

A) Yalnız I B) I ve II C) Yalnız II D) I ve III E) I, II ve III

Soru 11:

Aşağıdakilerden hangisi vergi hukukunun asli kaynaklarından biridir?

A) Genel tebliğler B) Yönetmelikler C) Sirkülerler D) Muktezalar E) Mahkeme kararları ve doktrin

Soru 12:

Vergi matrahının tespiti ile ilgili iktisadi varlıkların değerlemesinde uygulanacak temel değerleme ölçüleri Vergi Usul Kanununun 261. Maddesinde sekiz başlık altında ifade edilmiştir. Aşağıdakilerden hangisi bunlardan biri değildir?

A) Tereke B) Maliyet bedeli C) Borsa rayici D) Tasarruf değeri E) Vergi değeri

Soru 13:

Aşağıdakilerden hangisi bina vergisinin konularından birisidir?

A) Tüm binalar bina vergisinin konusunu oluşturmaz. B) Vergilendirme açısından binanın sabit inşaat niteliğinde olması önem taşımaz C) Örneğin yüzer havuzlar, çadırlar ve nakil vasıtalarına takılıp çekilebilen seyyar evler de bina sayılır. D) Verginin konusunu oluşturan binaların bütünleyici parçaları da bina ile birlikte değerlendirilir. E) Bina vergisi yükümlülüğünün doğabilmesi için inşaatın kullanılış amacına uygun olarak tamamlanmış olması gerekmez.

Soru 14:

Arsalar için vergi değerini belirleyen kurum aşağıdakilerden hangisidir?

A) Vergi Usul Komisyonu B) Belediye Konseyi C) Arsa Takdir Komisyonu D) C¸evre ve S¸ehircilik Bakanlığı E) Arazi Takdir Komisyonu

Soru 15:

Gayrimenkullerin bir bedel karşılığında el değiştirmesi hangi yıldan itibaren yeniden 492 sayılı Harçlar Kanunu kapsamına alınmıştır?

A) 1978 B) 1983 C) 1997 D) 2002 E) 2008

Soru 16:

Bir iktisadi kıymetin değerleme gününde sahibi için arz ettiği gerçek değeri aşağıdakilerden hangisidir?

A) Vergi değeri B) Rayiç bedel C) Maliyet bedeli D) Borsa rayici E) Tasarruf değeri

Soru 17:

Aşağıdaki belediye bayındırlık hizmetlerinin hangisinde, gayrimenkul sahiplerinden Yol Harcamalarına Katılma Payı alınmaz?

A) Yeni yol açılması B) Kaldırımsız ve bakımsız yolların, kaldırım veya parke kaldırım haline getirilmesi C) Yolun araç trafiğine kapatılarak daraltılması D) Kaldırım veya şose halindeki yolların parke, beton veya asfalta çevrilmesi E) Mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi

Soru 18:

Takdir komisyonlarının arsa ve araziye ait birim değer tespitlerine karşı aşağıdakilerden hangisi vergi mahkemesinde dava açamaz ?

A) Takdirin ilgili bulunduğu il ve ilçe merkezlerindeki ticaret odaları B) Takdirin ilgili bulunduğu il ve ilçe merkezlerindeki ziraat odaları C) İlgili mahalle ve köy muhtarlıkları D) İlgili belediyeler E) İlgili kamuya yararlı dernekler

Soru 19:

Müteahhit tarafından arsa sahibine arsa payını karşılığı olarak yapılan konut teslimlerinde hangi tutar üzerinden KDV uygulanacaktır?

A) Maliyet Bedeli B) Tasarruf Değeri C) Emsal Bedel D) Vergi Değeri E) Rayiç Bedel

Soru 20:

Bina vergisine ilişkin geçici muaflıklar Emlak Vergisi Kanununun 5. maddesinde düzenlenmiştir. İlgili maddede bazı binalar için geçici süreli tam muafiyet getirilmişken, bazı binalar için vergi değerinin bir kısmına yönelik ...................... getirilmiştir. Yukarıda boş bırakılan yer aşağıdakilerden hangisi getirilmelidir?

A) vergi muafiyeti B) emlak vergisi muafiyeti C) geçici muafiyet D) yıllık muafiyet E) aylık muafiyet