Gayrimenkullerde Vergilendirme Çıkmış Sorular, Online Deneme Sınavları, Çalışma, Dersler, Sınava Hazırlanma, vize, final

Soru 1:

Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri: Kiraya veren tarafından ödenen elektrik, su, doğalgaz gibi benzeri ödemeler Kiraya verilen gayrimenkulden kiracının elde ettiği kazanç Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyeler Yukarıdakilerden hangisi/hangileri Gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen gayrisafi hasılattan indirilebilecek giderler arasında yer alır?

A) I ve II B) I ve III C) II ve III D) Hiçbiri E) I, II ve III

Soru 2:

Kişinin gerçek usulde ticari, zirai veya mesleki kazancı olsa bile, gayrimenkul ticari işletmeye kayıtlı değilse elde edilen kazanç aşağıdakilerden hangisine göre vergilendirilir?

A) Ticari kazanç B) Serbest meslek kazancı C) Zirai kazanç D) Gayrimenkul sermaye iradı E) Menkul sermaye iradı

Soru 3:

Aşağıdakilerden hangisi Gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen gayrisafi hasılattan indirilebilecek giderlerden biri değildir?

A) Kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderleri B) Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri C) Kiraya verilen mal ve haklar için ayrılan amortismanlar D) Kiraya verilen mal ve haklara ait bakım ve idame giderleri E) Kiraya verilen mallara yapılan lüks harcamalar

Soru 4:

Bir ülkede uygulanan en üst norm olarak devletin temel organlarının kuruluşunu ve dolayısıyla işleyişini, vatandaşların devlet karşısında sahip oldukları temel hak ve hürriyetleri düzenleyen kanun aşağıdakilerden hangisidir.

A) Anayasa B) Medeni kanun C) Borçlar kanunu D) Ceza kanunu E) Katma değer kanunu

Soru 5:

Kavramların ait oldukları hukuk dallarındaki anlamları araştırılmaktadır. Örneğin vergi hukukunda kullanılan aile reisi, sözleşme, veli, vasi gibi kavramlar, medeni hukukta verilen anlamlarına göre yorumlanmaktadır. Yukarıda bahsi geçen yorum yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?

A) Amaçsal yorum B) Sistematik yorum C) Tarihi yorum D) Deyimsel yorum E) Hukuksal yorum

Soru 6:

Murisin intikale konu olabilen ve parayla ölçülebilen mallarının, alacaklarının, haklarının ve borçlarının tümüne hangi ad verilir?

A) Veraset B) Muris C) Müteveffa D) Mahfuz E) Tereke

Soru 7:

KDV’yi bir harcama vergisi olarak ilk kez öneren ilk isim aşağıdakilerden hangisidir?

A) Von Siemens B) Robert Bosch C) Franz Josef Popp D) Carl Benz E) Wilhelm Maybach

Soru 8:

İkametgâhı, kanuni merkezi ve iş merkezi Türkiye›de bulunmayanlar tarafından yabancı ülkeler ile Türkiye arasında yapılan taşımacılık ile transit taşımacılıkta KDV matrahı aşağıdakilerden hangisi tarafından belirlenir?

A) Gümrükler Genel Müdürlüğü B) Kıymet ve Vergilendirme Dairesi C) Gümrük Müşavirliği D) Ticaret Bakanlığı E) Hazine ve Maliye Bakanlığı

Soru 9:

Aşağıdakilerden hangisi Vergi Hukukunun asli kaynaklarındandır?

A) Vergi Mahkemesi Kararları B) Danıştay İçtihatı Birleştirme Kararları C) Sirküler D) Muktezalar E) Vergi Hukukuna İlişkin Yazılan Tez

Soru 10:

İntikal eden gayrimenkulün belirlenen değerinden, kanunun indirilmesine müsaade ettiği borç ve giderlerin düşülmesinden sonra kalan miktara ne denir?

A) Muris B) Mirasçı C) Tereke D) Veraset E) Safi tutar

Soru 11:

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul olarak tescil edilen haklardan biri değildir?

A) İrtifak hakları B) İntifa hakkı C) Kaynaklardan faydalanma hakkı D) Sükna hakkı E) Devredilebilir haklar

Soru 12:

Yasada belirtilen %10 KDV oranını 4 kata artırma yetkisi aşağıdaki makamlardan hangisine aittir?

A) Cumhurbaşkanı B) Maliye Bakanı C) Merkez Bankası Müdürü D) İçişleri Bakanlığı E) Ticaret Bakanlığı

Soru 13:

Aşağıdaki işlemlerden hangisi taşınır veya taşınmaz bir mal veya hakkın, bedel karşılığında belli bir süre başkasının kullanımına verilmesi olup bunların hizmetinden yararlanmasına olanak veren ve hukuki sonuç doğuran bir işlemdir?

A) Tapu işlemi B) Satış işlemi C) Tarh işlemi D) Haciz işlemi E) Kiralama işlemi

Soru 14:

Gayrimenkullerin kiralanması işlemlerinde katma değer vergisi oranı kaçtır?

A) %1 B) %8 C) %10 D) %18 E) %20

Soru 15:

Sahibine bir binada veya onun bir kısmında oturma hakkı veren irtifak hakkına ne ad verilmektedir?

A) Sükna hakkı B) Mülkiyet hakkı C) İntifa hakkı D) İfraz E) Ferağ

Soru 16:

Ölümü veya gaiplik kararı ile terekesi mirasçılara geçen kimseye muris veya miras bırakan denir Murisin intikale konu olabilen ve parayla ölçülebilen mallarının, alacaklarının, haklarının ve borçlarının tümüne tereke denir Mal; mülkiyete konu olabilen menkul ve gayrimenkullerle, malvarlığını oluşturan bütün hak ve alacaklarını ifade eder Gayrimenkullerde vergilendirme kapsamında yukarıdakilerden hangileri doğru tanımlanmıştır?

A) Yalnız I B) I ve II C) II ve III D) I ve III E) I, II ve III

Soru 17:

Aşağıda verilenlerden hangisi, katma değer vergisine tabi bir kiralamadır?

A) Genel bütçeye dahil bir idareye ait arsanın kiraya verilmesi. B) Belediyenin, sahip olduğu iş makinasını kiraya vermesi. C) Bir vakfın, iktisadi işletmesine dahil olmayan gayrimenkulünü kiraya vermesi. D) Devlet üniversitesinin, iktisadi işletmesine dahil olmayan gayrimenkulü, bankalara ATM cihazı konulmak üzere kiraya vermesi. E) Belediyelerin sahip oldukları gayrimenkulleri kiraya vermeleri.

Soru 18:

Gayrimenkullerin kurumların aktifinde en az iki tam yıl süreyle bulunması gerekmektedir. Gayrimenkul alım-satım faaliyeti ile uğraşan kurumların belirlenen sürede aktiflerinde tuttukları gayrimenkullerinin satışı da KDV’den istisnadır. Diğer şartları taşımaları kaydıyla icra yoluyla veya müzayede yoluyla yapılan gayrimenkul satışları da KDV’den istisnadır. Bu istisnadan sadece kurumlar vergisi mükellefleri yararlanabilir. Satıştan doğan kazancın sermayeye ilave edilmesi şarttır. KDV Kanununun 17/4-r maddesinde yer alan işletmelerin aktifine kayıtlı bulunan gayrimenkullerin satışındaki KDV istisnası ile ilgili yukarıdaki ifadelerden hangileri doğrudur?

A) I ve IV B) II ve III C) I, III, ve IV D) I, II, III ve IV E) I, II, III, IV ve V

Soru 19:

Devletlerin tabiiyetinde olan (kendi sınırları dışında yaşasa bile) herkesten vergi almak istemesini ifade eden ilke aşağıdakilerden hangisidir?

A) Mülkilik B) Yersellik C) Kişisellik D) Evrensellik E) Coğrafilik

Soru 20:

Serbest mesleksahipleri Çiftçiler Ticari şirketler Gayrimenkul Kira Gelirlerinde Stopaj (Vergi Tevkifatı/Kesintisi) kapsamında yukarıdakilerden hangileri nakdi veya hesabi ödemeleri sırasında gelir vergisi stopajı yapmak zorundadırlar?

A) Yalnız III B) I ve II C) I ve III D) II ve III E) I, II ve III