Final Sınavı - Gayrimenkullerde Vergilendirme

Soru 1:

Türkiye’de kadastronun tamamlanmamış olması ve uygulamadaki bazı aksaklıklar nedeniyle 1970 yılında 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hazırlanmış ve bu yeni kanun hangi yılda yürürlüğe girmiştir.

A) 1970 B) 1972 C) 1971 D) 1973 E) 1974

Soru 2:

Bir kişinin ölümüne bağlı olarak mamelekinin (malvarlığı) mirasçılara geçmesi şeklinde tanımlanana kavram aşağıdakilerden hangisidir?

A) Gayrimenkul B) Veraset C) Tereke D) Muris E) Bağış

Soru 3:

Adi komandit şirket Adi şirket Gerçek kişi Yukarıda verilenlerden hangisi veya hangileri emlak komisyonculuğunun yapılma şekillerindendir?

A) Yalnız III B) I ve II C) I ve III D) II ve III E) I, II ve III

Soru 4:

Mülkiyet ve mülkiyetten gayrı ayni hakları iktisap edenler İpotek tesisinde ipoteği tesis edenler Kadastro işlerinde adlarına tescil yapılanlar Miras sebebiyle çıplak mülkiyetin mirasçı adına tescilinde, çıplak mülkiyet sahibi olanlar Yukarıdakilerden hangileri tapu ve kadastro harçlarının mükellefidir?

A) I ve III B) II ve IV C) I, II ve III D) II, III ve IV E) Hepsi

Soru 5:

Su ve kanalizasyon idareleri, tahsil ettikleri çevre temizlik vergisini ne zaman bildirir ve öder?

A) Tahsilatı takip eden ayın otuzuncu günü akşamına kadar bir bildirim ile öder. B) Tahsilatı takip eden ayın yirmi beşinci günü akşamına kadar bir bildirim ile öder. C) Tahsilatı takip eden ayın yirminci günü akşamına kadar bir bildirim ile öder. D) Tahsilatı takip eden ayın on beşinci günü akşamına kadar bir bildirim ile öder. E) Tahsilatı takip eden ayın onuncu günü akşamına kadar bir bildirim ile öder.

Soru 6:

Bilanço esasına göre defter tutmakla yükümlü olan birinci sınıf tüccar emlak komisyoncuları hangi defterleri tutmak zorundadırlar? I. günlük (yevmiye) defteri II. büyük (kebir) defter III. envanter (sayım) defteri IV. işletme defteri

A) Yalnız I B) I-II C) II-III D) I-II-III E) II-III-IV

Soru 7:

Harcamalara katılma payı bina ve arsaların vergi değerinin en fazla ne kadarı olabilir?

A) Binde 2’sini geçemez. B) Binde 5’ini geçemez.. C) Yüzde 1’ini geçemez. D) Yüzde 2’sini geçemez. E) Yüzde 5’ini geçemez.

Soru 8:

Vergi matrahının hesaplanmasıyla ilgili iktisadi kıymetlerin takdir ve tespiti işlemine ne ad verilir?

A) Vergi hukukunda değerleme B) Amortisman C) Servet beyanı D) Özel maliyet hesaplaması E) Gayrimenkul tespiti

Soru 9:

Emlak komisyoncuları bir işyeri açma, ticaret siciline ya da mesleki bir kuruluşa kaydolma durumunda işe başlamış sayılacaklarından işe başlama tarihinden itibaren ne kadar süre içerisinde bağlı oldukları vergi dairelerine işe başlamayı bildirmekle yükümlüdürler?

A) 5 gün B) 7 gün C) 10 gün D) 15 gün E) 20 gün

Soru 10:

Gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren en az kaç yıl geçtikten sonra satılması durumunda gelir vergisi alınmamaktadır?

A) 3 B) 5 C) 7 D) 10 E) 15

Soru 11:

"bina ve arazilerin Emlak Vergisi Kanununun 29. maddesine göre tespit edilen değeridir." verilen tanım değerleme ölçütlerinden hangisidir?

A) Tasarruf değeri B) İtibari değer C) Emsal ücreti D) Vergi değeri E) Maliyet bedeli

Soru 12:

Emlak Vergisi Kanunu kaç yılında yürürlüğe girmiştir?

A) 1931 B) 1950 C) 1967 D) 1972 E) 1985

Soru 13:

Emlak vergisi bildirimi nereye yapılır?

A) Emlâkin bulunduğu yerdeki belediyeye B) Vergi dairesine C) Valiliğe D) Nüfus Müdürlüğüne E) Savcılığa

Soru 14:

Bir eşya üzerinde hak sahibine o eşyadan yaralanma yetkisi sağlayan ayni bir hakka ne ad verilir?

A) İrtifak Hakkı B) Yetki Hakkı C) Yararlanma Hakkı D) Bireysel Hak E) Mal Mülk Hakkı

Soru 15:

Aşağıdakilerden hangisi İkinci sınıf tüccar olarak kabul edilen emlak komisyoncularının tutmak zorunda olduğu defterdir?

A) Günlük (yevmiye) defteri B) Büyük (kebir) defter C) Envanter (sayım) defteri D) Zirai işletme defteri E) İşletme defteri

Soru 16:

2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun mücavir alanlarda uygulanabilmesi için aşağıdaki koşullardan hangisi aranır?

A) Mücavir alanda elektrik ve hava gazı tüketim vergisinin alınması B) Bu alandan sağlanan bina inşaat harcı gelirinin olması C) Bu alanda iş yeri açma izninin olması D) Mücavir alanda imar mevzuatındaki harçların alınması E) Belediye hizmetlerinin bu mahallerde yerine getirilmesi

Soru 17:

Aşağıdakilerden hangisi emlak vergisinin özelliklerinden biri değildir?

A) Emlak vergisi mükellef sayısı dikkate alındığında hasılatı ve yönetimi yerel yönetimlere bırakılmış olan önemli bir vergidir. B) Emlak vergisi niteliği ve yapısı itibariyle yerel bir vergi olarak uygulamaya oldukça elverişli bir vergi olduğundan hemen hementüm ülkelerde genel eğilim emlak vergilerinin yerel nitelikte bir vergi özelliğine sahip olması yönündedir. C) Emlak vergisinin mükellefi, genel olarak bina ve arazinin maliki, intifa hakkı varsa bu hakkın sahibi, bunlar yoksa devlettir. D) Emlak vergisinin mükellefi, genel olarak bina ve arazinin maliki, intifa hakkı varsa bu hakkın sahibi, bunlar yoksa bina ve araziyi malik gibi kullananlardır. E) Emlak vergisi objektif nitelikte bir vergidir.

Soru 18:

Harcamalara katılma payları belediyelerce veya bunlara bağlı müesseselerce, payların ilan ve tebliğ edildiği yılı takip eden yıldan itibaren _____ yılda ve dört eşit taksitte, peşin ödemelerle tahakkuk tarihinden itibaren _____ ay içinde tahsil olunur. Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yerleri aşağıdakilerden hangisi sırasıyla ve doğru olarak tamamlar?

A) bir-iki B) bir-üç C) iki-bir D) iki-üç E) iki-dört

Soru 19:

Aşağıdakilerden hangileri emlak vergisinin mükellefi arasında yer alır? I. Bina ve arazinin maliki II. Bina ve arazinin kiracısı III. İntifa hakkı varsa bu hakkın sahibi IV. İntifa hakkı yoksa bina ve araziyi malik gibi kullananlar

A) Yalnızca I ve III B) Yalnızca II ve IV C) I.II.III D) II.III.IV E) I.III.IV

Soru 20:

Vergi Usul Kanununa göre, bir iktisadi işletmeye da^hil gayrimenkullerin değerleme esasları ile ilgili hangisi yanlıştır?

A) Bir gayrimenkul yıkılarak yenisi yapılırsa itfa edilmemiş kısım maliyet bedeline dahil edilir. B) Gayrimenkulün inşa edilmesi durumunda, inşa giderleri, satın alma bedeli yerine geçer. C) Gayrimenkullerin edinilmesinde kullanılan kredilerle ödenen faizler, maliyet bedeline eklenir. D) Bir iktisadi işletme bütünüyle satın alındığında, aktifte bulunan gayrimenkullerin yeniden değerlemesi yapılır. E) Bir iktisadi işletme veraset yolu ile intikal ederse, aktifte bulunan gayrimenkulün yeniden değerlemesi yapılır.