Gayrimenkullerde Vergilendirme Çıkmış Sorular, Online Deneme Sınavları, Çalışma, Dersler, Sınava Hazırlanma, vize, final

Soru 1:

Haciz gelen lüks bir villanın kirasının belirlenememesi durumunda aşağıdaki hangi yöntemlere başvurulur?

A) Safi İrad Tespi B) İntifa Hakkı Yöntemi C) İrtifak Hakkı Yöntemi D) Emsal Kira Bedeli E) Gayri menkul kira gelirnde stopaj yöntemi

Soru 2:

Ahmet 2017 yılında konut olarak kiraya vermiş olduğu gayrimenkulden T20.000 kira geliri elde etmiştir. Ayşenaz bu geliri elde etmek için T6.000 gerçek gider yapmıştır? Gerçek gider usulüne göre safi hasılatı bulunuz?

A) 13.260 B) 12.430 C) 15.670 D) 10.920 E) 11.780

Soru 3:

Büyükşehir Belediyesi Dışındaki İllerde ve (Tüm illerde geçerli) 31 Aralık 2012 tarihine kadar yapı ruhsatı alınan konutlarda Net alanı 150 m2’ye kadar konut teslimlerinde KDV oranı kaçtır?

A) %1 B) %5 C) %8 D) %10 E) %18

Soru 4:

1 Ocak 2013 tarihinden itibaren yapı ruhsatı alınan ve büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde yer alan ve net alanı 150 m2’ye kadar olan, ruhsatının alındığı tarihte emlak vergisi yönünden tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri 500- 999 TL arasına kadar olan lüks konutlarda katma değer vergisi oranı kaçtır?

A) %1 B) %5 C) &8 D) %10 E) %18

Soru 5:

Ölümün Türkiye’de meydana gelmesi durumunda, yabancı bir ülkede bulunan mükellef, veraset ve intikal vergisi beyannamesini nekadar süre içerisinde vermelidir?

A) Ölüm tarihini takip eden iki ay içinde B) Ölüm tarihini takip eden bir dört içinde C) Ölüm tarihini takip eden altı ay içinde D) Ölüm tarihini takip eden sekiz ay içinde E) Ölüm tarihini takip eden on ay içinde

Soru 6:

Gayrimenkullerin bedelsiz olarak GVK’nın 73. Maddesinde belirtilenler dışındaki kişilerin kullanımına tahsis edilmesi Kira bedellerinin kiraya verilen mal ve hakların emsallerinin (eş veya eşlerinin) kira bedelinden düşük olması Kira bedelinin tespit edilememesi hallerinde muvazaalı olarak gerçek kira gelirinin altında beyanda bulunulması durumlarında vergi güvenlik müessesesi olarak kullanılmak amacıyla getirilmiştir. Yukarıdakilerden hangisi/hangileri vergi güvenlik müessesesi olarak kullanılmak amacıyla emsal kira bedeli uygulaması kapsamındadır?

A) I ve II B) I ve III C) II ve III D) Hiçbiri E) I, II ve III

Soru 7:

Gayrimenkul sermaye iradı beyanının da gerçek gider usulünü seçen bir mükellef aşağıdaki giderlerden hangisini gider olarak indiremez ?

A) Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri B) Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf edilen borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5’i C) Gayrisafi hasılatın % 15’i D) Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemi ile orantılı yönetim giderleri E) Kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderleri

Soru 8:

Gayrimenkullerin resmi olarak satışında vergiyi doğuran olay ne zaman gerçekleşir?

A) Satış sözleşmesinin yapılması ile B) Tapu siciline tescil ile C) İstimlak kararının tebliğ edildiği tarihte D) Alıcının gayrimenkulle ilgilenmesi ile E) Alıcının satın alma kararı vermesi ile

Soru 9:

Aşağıdakilerden hangisi VUK’da belirtilen hesap hatalarındandır?

A) Mükellefin şahsında hata B) Mükellefiyette hata C) Konuda hata D) Verginin matrahında hata E) Vergilendirme döneminde hata

Soru 10:

Taşınmaz hukukunda geçerli olan genel ilke gereğince, bir taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkı, …………tescille kazanılır (TMK 705). Boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi uygun düşer?

A) Anayasaya B) Kanunlara C) Anlaşmalara D) Tapu kütüğüne E) Yönetmeliklere

Soru 11:

Gayrimenkul satışlarında katma değer vergisini doğuran olay ne zaman gerçekleşir?

A) Satışın ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde gerçekleştirilmesi, B) Satılan gayrimenkulün Türkiye’de bulunması, C) Satışın Türkiye sınırları içinde gerçekleşmesi D) Satışın resmi şekilde yapılmış olması E) Vergiyi doğuran olayın tapuda tescilin yapıldığı anda gerçekleşmesi

Soru 12:

Veraset ve intikal vergisinde, veraset yoluyla intikallerde uygulanan vergi tarifesinde yer alan en yüksek oran aşağıdakilerden hangisidir?

A) %5 B) %7 C) %10 D) %20 E) %30

Soru 13:

Aşağıdakilerden hangisi vergi hukukunun tali kaynakları arasında yer alır?

A) Anayasa B) Kanunlar C) Cumhurbaşkanı kararnamesi D) Muktezalar E) Anayasa Mahkemesi kararları

Soru 14:

Olağanüstü hal olmadığı sürece Cumhurbaşkanı aşağıdakilerden hangisi için kararname çıkarabilir?

A) Temel haklar B) Kanunda açıkça düzenlenen konular C) Kişi hakları ve ödevleri D) Siyasi haklar ve ödevler E) Bakanlıkların görev ve yetkileri

Soru 15:

Veraset yoluyla intikallerde, muris Türkiye'de hiç ikamet etmemiş ise Türkiye'de ödenecek olan veraset ve intikal vergisini hangi vergi dairesi tarh eder?

A) Vefatın gerçekleştiği ülke vergi dairesi. B) Cumhurbaşkanlığı tarafından belirlenecek yer vergi dairesi. C) Vefatın gerçekleştiği ülkeye en yakın gümrük kapısında yer alan vergi dairesi. D) Mirasçının ikametgahının bağlı olduğu vergi dairesi. E) Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın belirleyeceği yer vergi dairesi.

Soru 16:

Aşağıda verilen ivazsız gayrimenkul iktiaplarından hangisinin mirasçısı veraset ve intikal vergisi mükellefi değildir?

A) Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı şahsın Türkiye dışında bulunan gayrimenkulünü, Türkiye'de ikametgahı bulunmayan yabancı şahsın veraset yoluyla iktisap etmesi. B) Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı bir kişinin ölümü halinde Türkiye sınırları dışında bulunan gayrimenkullerinin yine Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı bir kişi tarafından iktisap edilmesi. C) Yabancı uyruklu bir kişinin ölümü halinde Türkiye sınırları içinde bulunan gayrimenkulünün intikali. D) Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı bir kişinin ölümü halinde Türkiye'de bulunan gayrimenkullerinin yine Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı bir kişi tarafından iktisap edilmesi. E) Türkiye Cumhuriyeti ve Almanya'nın birlikte vatandaşı olan bir kişinin ölümü halinde Türkiye sınırları dışında bulunan gayrimenkullerinin yine Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı bir kişi tarafından iktisap edilmesi.

Soru 17:

Gayrimenkul satışlarında KDV açısından vergiyi doğuran olay ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?

A) Tapu siciline kayıtlı gayrimenkullerde satış bedelinin alıcıya ödendiği anda vergiyi doğuran olay meydana gelir. B) Gayrimenkullerin müzayede mahallerinde satılması halinde ise, KDV yönünden vergiyi doğuran olay satışın yapıldığı anda meydana gelmektedir. C) Gayrimenkullerin kamulaştırılması durumunda vergiyi doğuran olay, istimlak kararının tebliğ edildiği tarihte meydana gelmektedir. D) Tapuda kaydı bulunmayan gayrimenkullerin alıcısı, gayrimenkulü zilyedi olarak tasarruf etmeye başladığı zaman vergiyi doğuran olay meydana gelir. E) Sözleşmeye konu varlıkların tasarruf hakkının satış vaadi sözleşmesinin yapılmasıyla beraber alıcılara devredilmesi durumunda, KDV yönünden vergiyi doğuran olay sözleşmenin yapıldığı anda meydana gelmektedir.

Soru 18:

Aşağıdakilerden hangisi vergi kanununu bir yorumu değildir ?

A) Yasama yorumu B) İdari yorum C) Yargısal yorum D) Bilimsel yorum E) Sofistike yorum

Soru 19:

Aşağıdakilerden hangisi TMK’a göre bir şey üzerinde fiili hakimiyeti bulunan kimseyi ifade eder?

A) Mutasarrıf B) Zilyet C) İrtifak hakkı sahibi D) İntifa hakkı sahibi E) Kiracı

Soru 20:

Aşağıdakilerden hangisi asıl şey malikinin anlaşılabilen arzusuna veya yerel a^detlere göre, işletilmesi, korunması veya yarar sağlaması için asıl şeye sürek- li olarak özgülenen ve kullanılmasında birleştirme, takma veya başka bir biçimde asıl şeye bağlı kılınan taşınır mal olarak adlandırılır?

A) Teferruat B) Makam C) Vergi D) Kurum E) İş yeri