Final Sınavı - Gayrimenkullerde Vergilendirme

Soru 1:

Aşağıdakilerden hangisi Vergi Usul Kanunu'na göre bir iktisadi kıymetin amortismana tabi tutulabilmesi için gerekli olan şartlardan biri değildir?

A) Kullanılmaya hazır olması B) İşletmede birden fazla yıl kullanılması C) Yıpranmaya, aşınmaya veya kıymetten düşmeye maruz kalması D) Envantere dahil olması E) Değerinin en az 20.000 TL olması

Soru 2:

Net alanı 250 metrekare olan konut tesliminde uygulanacak KDV oranı aşağıdakilerden hangisidir ?

A) %3 B) %5 C) %8 D) %15 E) %18

Soru 3:

"Bazı tapu işlemleri damga vergisinden istisna olmakla birlikte diğer bazı tapu işlemleri de damga vergisine tabidir." I. İpotek, ipotekli borç senedi, irat senedi tesisi, ipoteklerde sonradan yapılacak değişiklikler, ipotek alacağının temliki II. Önalım, alım, geri alım, kira haklarının tapu siciline şerhi III. Taşınmazların üzerine karşılıksız olarak nesnel hak kurulması ve kurulmuş olanlardan devri olanaklı olanların, karşılıksız devrine ilişkin düzenlenecek resmi senetler IV. İlgili tapu sicil müdürlüklerine verecekleri beyanname niteliğindeki istek yazıları Yukarıdakilerden hangileri damga vergisine tabi olan tapu işlemleri arasında yer almaktadır?

A) Yalnız II B) Yalnız III C) I - IV D) I - II - IV E) I - II - III - IV

Soru 4:

Vergi tahakkuku ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğru değildir ?

A) Su tüketim miktarı esas alınmak suretiyle hesaplanan çevre temizlik vergisi, su faturasında ayrıca gösterilmek suretiyle tahakkuk etmiş sayılır. B) Tahakkuk eden vergi, su tüketim bedeli ile birlikte belediyelerce tahsil edilir. C) Su ve kanalizasyon hizmetleri ayrı bir kanunla düzenlenmiş bulunan büyük şehir belediye sınırları ve mücavir alanlardaki çevre temizlik vergisi su ve kanalizasyon idarelerince tahsil edilir. D) İşyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalara ait çevre temizlik vergisi, belediyelerce binaların tarifedeki derecelere intibak ettirilmesi üzerine her yılın Haziran ayında yıllık tutarı itibarıyla tahakkuk etmiş sayılır. E) İş yeri ve diğer şekilde kullanılan binalarla ilgili olarak tahakkuk eden vergi, her yıl, emlak vergisinin taksit sürelerinde ödenir.

Soru 5:

Aşağıdakilerden hangileri günümüzde uygulanmakta olan vergi sistemleri arasında yer alır? I. Gelir üzerinden alınan vergiler II. Harcamalar üzerinden alınan vergiler III. Servet vergileri IV. Gider üzerinden alınan vergiler

A) Yalnızca II ve III B) Yalnızca II ve IV C) I.II.III D) I.III.IV E) II.III.IV

Soru 6:

Aşağıdakilerden hangisi, Tapu ve Kadastro Harcı istisnalarından biridir?

A) Mülkiyet ve mülkiyetten gayrı ayni hakları iktisap edenler B) İpotek tesisinde ipoteği tesis edenler C) Arkeolojik araştırmalar için yapılan iktisaplar ile ilgili tescil, şerh ve terkinler D) Miras sebebiyle çıplak mülkiyetin mirasçı adına tescilinde, çıplak mülkiyet sahibi olanlar E) Kadastro işlerinde adlarına tescil yapılanlar

Soru 7:

Aşağıdakilerden hangisi emlak komisyoncularının elde ettikleri ticari kazançtan düşebilecekleri giderlerden biri değildir?

A) Genel giderler, su, elektrik, doğalgaz, telefon, ısınma, işyeri kirası gibi giderler B) İşletme ile ilgili yapılan ilan ve reklâm giderleri C) Çalınma, yitirme ve dolandırıcılık nedeniyle doğan zararlar D) Sosyal güvenlik kurumlarına yapılan sigorta ödemeleri E) İşletmeyle ilgili temizlik, boya ve badana giderleri

Soru 8:

Peşin ödendiği takdirde %25 noksanı ile alınır Özel devlet yardımları, karşılıksız fon tahsisleri, bu işler için yapılacak bağış ve yardımlar ve istimlak bedelleri giderler tutarından indirilir. Harcamalara katılma payları bina ve arsalarda vergi değerinin yüzde 2’sini geçemez Katılma Paylarının Hesaplanması yukarıdakilerden hangileri doğru açıklanmıştır?

A) Yalnız I B) II ve III C) I ve II D) I ve III E) I, II ve III

Soru 9:

Vergi özü itibarıyla bir alış-veriş ilişkisidir Vergi alacaklısı sıfatıyla devlet, vergilendirme yetkisine dayanarak yasama organında çıkarılan kanunlar aracılığıyla vergileri tahsil eder Vergi borçlusu konumunda olan vergi mükellefi (yükümlüsü), vergi kanunlarına göre kendisine vergi borcu düşen gerçek veya tüzel kişilere denilmektedir Verginin Tarafları kapsamında hangileri doğru açıklanmıştır?

A) Yalnız II B) I ve II C) II ve III D) I ve III E) I, II ve III

Soru 10:

I. Mevcut binalara ilaveler yapılması veya asansör veya kalorifer tesislerinin konulması II. Bir binanın yanması, yıkılması suretiyle veya başka sebeplerle tamamen veya kısmen harap olması veya binada mevcut asansör veya kalorifer tesislerinin kısmen veya tamamen kaldırılması III. Bir binanın tamamlayıcı parçası durumunda olan arazinin bu durumdan çıkması veya bir arazi ve arsanın binanın tamamlayıcı parçası durumuna girmesi IV. Birden fazla arazi ve arsaların tek bir arazi ve arsa haline getirilmesi veya birden fazla hisselere ayrılmış olan bir binanın bütün hisselerinin birleştirilmesi. Yukarıdakilerden hangileri Emlak Vergisi Kanunu çerçevesinde bina ve arazinin vergi değerini değiştiren durumlar arasında yer alır?

A) I, III ve IV B) I, II ve III C) I, II ve IV D) II, III ve IV E) Hepsi

Soru 11:

Belirli bir referans döneminde ülke ekonomisinde üretimi yapılan ve yurtiçine satışa konu olan ürünlerin, üretici fiyatlarını zaman içinde karşılaştırarak fiyat değişikliklerini ölçen fiyat aşağıdakilerden hangisidir?

A) TEFE B) ÜFE C) VUK D) TSK E) TÜİK

Soru 12:

I. Günlük (yevmiye) defteri II. Büyük (kebir) defter III. İşletme defteri Yukarıda yer alan defterlerden hangisi/hangileri Bilanço esasına göre defter tutmakla yükümlü olan birinci sınıf tüccar emlak komisyoncularının tutmak zorunda oldukları defterlerdendir?

A) Yalnız I B) Yalnız II C) Yalnız III D) I ve II E) I, II ve III

Soru 13:

Bir bayındırlık hizmetinin görülmesi dolayısıyla kişilerin gayrimenkullerinde meydana gelen değer artışı üzerinden tahsil edilen paraya ne ad verilmektedir?

A) Resim B) Şerefiye C) Vergi D) Harç E) Fon

Soru 14:

Birden çok kişinin, maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla malik olmasına ne ad verilir?

A) Pay ortağı B) Bina maliki C) İntifa hakkı sahibi D) Malik gibi tasarruf E) Paylı mülkiyet

Soru 15:

Aşağıdakilerden hangisi KDV’nin bütün mükelleflerini ve sorumlularını içine alan bir seçenektir?

A) Özel sektör B) Kamu C) Yabancı ülke vatandaşları D) Şirketler E) Tüm şahıs ve tüzel kişiler

Soru 16:

2018 yılında inşaatı biten ve konut olarak kullanılan bir bina 2020 yılında işyerine dönüştürülmüştür. İşyerine dönüştürülen bu binanın emlak vergisi muafiyeti en son hangi yıl için uygulanacaktır?

A) 2018 B) 2019 C) 2020 D) 2021 E) 2023

Soru 17:

Emlak komisyonculuğu faaliyetini yapanların biçimsel vergi ödevleri hakkında aşağıdakilerden hangisi söylenemez?

A) Defter tutmak zorundadır. B) Biçimsel vergi ödevi yoktur. C) Belge düzenine uymak zorundadır. D) Defter ve belgeleri saklamak zorundadır. E) Beyanname vermek zorundadır.

Soru 18:

Tapu işlemlerinden alınan satış harcı ne kadardır?

A) Binde 10 B) Binde 15 C) Binde 20 D) Binde 25 E) Binde 30

Soru 19:

Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunan ve belediyelerin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan konut, işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalar çevre temizlik vergisine tabidir Kanun, kullanılan binaları vergi kapsamına almıştır Kullanılmayan, boş kalan binalar 01.01.2014 tarihinden itibaren vergiye tabi değildir Çevre Temizlik Vergisinin Konusu ve Kapsamı çerçevesinde yukarıdakilerden hangileri doğru tanımlanmıştır?

A) Yalnız III B) I ve II C) II ve III D) I ve III E) I, II ve III

Soru 20:

Türk Vergi Sisteminde çevre vergisi olarak gelir sağlama amacı dışında yönlendirme ve kontrol amaçlı alınan tek vergi aşağıdakilerden hangisidir?

A) Emlak Vergisi B) Özel Tüketim Vergisi C) KDV D) Çevre Temizlik Vergisi E) Motorlu Taşıtlar Vergisi